{"id":100,"date":"2019-03-07T09:02:11","date_gmt":"2019-03-07T09:02:11","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahomeblog.condato.es\/archivos\/100"},"modified":"2026-06-12T22:22:30","modified_gmt":"2026-06-12T21:22:30","slug":"prestamos-entre-particulares-para-comprar-vivienda-en-sevilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/prestamos-entre-particulares-para-comprar-vivienda-en-sevilla\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9stamos entre particulares para comprar vivienda en sevilla"},"content":{"rendered":"<p><em>Te explicamos c\u00f3mo funcionan los pr\u00e9stamos entre particulares para comprar vivienda en Sevilla.<\/em><\/p>\n<p>Cuando el comprador de una vivienda no tiene financiaci\u00f3n bancaria suficiente como para poder afrontar la compra de una vivienda, es com\u00fan recurrir al pr\u00e9stamo de un familiar. Aun as\u00ed, antes de descartar la v\u00eda bancaria conviene saber <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/guia-esencial-vivenzia-home-cuanto-de-mi-sueldo-destinar-a-la-hipoteca-en-sevilla\/\">qu\u00e9 hipoteca encaja con tu sueldo<\/a>. Pero,<strong> \u00bfc\u00f3mo funcionan este tipo de pr\u00e9stamos?<\/strong> \u00bfqu\u00e9 posibilidades y beneficios aportan frente a los cr\u00e9ditos bancarios convencionales?<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, detallaremos la forma de actuar de los pr\u00e9stamos entre particulares para no tener problemas con Hacienda.<\/p>\n<h2>C\u00f3mo hacer un pr\u00e9stamo entre particulares<\/h2>\n<p>En primer lugar, tendremos que tener en cuenta que el contrato de pr\u00e9stamo tendr\u00e1 que quedar siempre plasmado por escrito. En dicho documento, deber\u00e1 aparecer:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Datos personales:\u00a0<\/strong>tanto del prestatario como del prestamista (nombre completo, direcci\u00f3n y DNI).<\/li>\n<li><strong>\u00a0Destino del pr\u00e9stamo:\u00a0<\/strong>la compra del inmueble, se\u00f1alando su direcci\u00f3n. Conviene indicarlo para que el comprador pueda justificar el origen del dinero con el que compra el inmueble.<\/li>\n<li><strong>Tipo de inter\u00e9s:<\/strong> deber\u00e1 indicarse si el pr\u00e9stamo es pactado con o sin intereses.<\/li>\n<li><strong>Plazo y modo de devoluci\u00f3n:<\/strong> tiempo m\u00e1ximo que el prestatario tendr\u00e1 para proceder con la devoluci\u00f3n completa del pr\u00e9stamo, as\u00ed como la existencia o no de penalizaciones en caso de amortizaci\u00f3n anticipada.<\/li>\n<li><strong>Firma:<\/strong> el pr\u00e9stamo deber\u00e1 ir firmado por las dos partes intervinientes.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Presentaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>Una vez redactado, el documento deber\u00e1 <strong>presentarse en la oficina liquidadora del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales<\/strong> del lugar donde resida el prestatario (qui\u00e9n recibe el pr\u00e9stamo). En el caso de residir en Andaluc\u00eda, el lugar ser\u00e1 la Consejer\u00eda de Hacienda, Industria y Energ\u00eda.<\/p>\n<p><strong>* Apunte<em>:<\/em> <\/strong>No deber\u00e1 pagarse nada por este impuesto ya que los pr\u00e9stamos entre particulares est\u00e1n exentos de tasas.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, podr\u00e1s descargar una<strong><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/plantilla-prestamo-entre-particulares\">\u00a0plantilla de pr\u00e9stamo entre particulares<\/a><\/strong>. Rellena el documento con los datos del prestatario y prestamista y pres\u00e9ntalo firmado en la oficina liquidadora de tu localidad.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/plantilla-prestamo-entre-particulares\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-251 size-full\" title=\"cta-prestamo-entre-particulares\" src=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/cta-prestamo-entre-particulares.png\" alt=\"cta-prestamo-entre-particulares\" width=\"600\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/cta-prestamo-entre-particulares.png 600w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/cta-prestamo-entre-particulares-300x100.png 300w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/cta-prestamo-entre-particulares-200x67.png 200w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/cta-prestamo-entre-particulares-400x133.png 400w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/a><\/p>\n<div style=\"background:linear-gradient(135deg,#0575e0,#75d1f2);border-radius:12px;padding:28px 32px;margin:32px 0;color:#fff;font-family:Poppins,sans-serif;\">\n<p style=\"font-size:20px;font-weight:600;margin:0 0 8px 0;color:#fff;\">\u00bfNecesitas asesoramiento inmobiliario en Sevilla?<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;margin:0 0 16px 0;color:rgba(255,255,255,0.92);line-height:1.5;\">Nuestro equipo te asesora en compraventa, herencias, impuestos y cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. Sin compromiso.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.me\/34616693352?text=Hola%2C%20he%20le%C3%ADdo%20vuestro%20art%C3%ADculo%20y%20me%20gustar%C3%ADa%20asesoramiento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"display:inline-block;background:#fff;color:#0575e0;font-weight:600;padding:12px 28px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-size:15px;\">Consulta gratis por WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n<h2><strong><br \/>\nC\u00f3mo devolver un pr\u00e9stamo entre particulares<\/strong><\/h2>\n<p>En todo caso, no basta con firmar el contrato de pr\u00e9stamo; <strong>este debe devolverse<\/strong>. De lo contrario, Hacienda podr\u00eda considerar que realmente se esconde una donaci\u00f3n y tendr\u00eda derecho a exigir el pago del pertinente Impuesto sobre Donaciones y Sucesiones.<\/p>\n<p>Para evitar este riesgo:<\/p>\n<ul>\n<li>Hay que <strong>cumplir los plazos de devoluci\u00f3n<\/strong> que se hayan pactado.<\/li>\n<li>Es aconsejable que dichos pagos se realicen<strong> mediante transferencia bancaria<\/strong> desde la cuenta del prestatario a la del prestamista. Tambi\u00e9n se recomienza guardar los justificantes de cada movimiento.<\/li>\n<li>En dicha transferencia, se deber\u00e1 indicar como concepto la<strong> cuota que se est\u00e1 pagando<\/strong> (por ejemplo \u00abpago cuota noviembre pr\u00e9stamo\u00bb). No son recomendables los pagos en efectivo (aunque el prestamista firme un recibo).<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Cancelaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>Una vez devuelto, ser\u00e1 necesario firmar un<strong> documento en el que el prestamista reconozca haber cobrado el pr\u00e9stamo \u00edntegramente<\/strong>. Este documento, deber\u00e1 presentarse de nuevo en la Oficina Liquidadora (como no sujeto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) junto con los documentos acreditativos de la devoluci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>\u00a1Atenci\u00f3n! <\/strong>Tenga en cuenta que:<\/p>\n<ul>\n<li>Actuando as\u00ed,<strong> es dif\u00edcil que Hacienda compruebe la devoluci\u00f3n del pr\u00e9stamo<\/strong> (pues ya dispondr\u00e1 de toda la documentaci\u00f3n que lo acredita).<\/li>\n<li>Si el prestamista fallece, los pr\u00e9stamos que hayan realizado son un cr\u00e9dito a su favor que <strong>los herederos deben declarar al tributar en el Impuesto sobre Sucesiones<\/strong>.\u00a0No obstante, no tendr\u00e1n que hacerlo si previamente ya se ha acreditado ante Hacienda que dicho pr\u00e9stamo est\u00e1 cancelado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Recuerda que puedes descargar nuestro <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/plantilla-prestamo-entre-particulares\">modelo de plantilla de pr\u00e9stamo personal<\/a> que podr\u00e1s rellenar y presentar en tu oficina liquidadora correspondiente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align:center;margin:1.5rem 0\"><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/plantilla-prestamo-entre-particulares\" class=\"vh-btn vh-btn--primary\" target=\"_self\">Descargar plantilla pr\u00e9stamo<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Te explicamos c\u00f3mo funcionan los pr\u00e9stamos entre particulares para comprar vivienda en Sevilla. 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