Sin embargo, cuando el momento del fallecimiento llega, muchos herederos no tienen claro cu\u00e1l es el camino a seguir: \u00bfQu\u00e9 impuestos debemos presentar? \u00bfCu\u00e1nto tendremos que pagar hasta poner la vivienda a nuestro nombre?<\/strong> \u00bfY si el d\u00eda de ma\u00f1ana queremos venderla?<\/p>\n En el siguiente art\u00edculo intentaremos explicar cu\u00e1nto cuesta escriturar una vivienda heredada en Sevilla y los tr\u00e1mites previos que tendr\u00e9is que llevar a cabo para poder hacerlo.<\/p>\n Cuando recibimos una propiedad heredada es necesario realizar un cambio de titularidad y notificar el cambio en el Registro de la Propiedad<\/strong> mediante unas escrituras nuevas. Si bien esto no es un tr\u00e1mite obligatorio, s\u00ed que es recomendable debido a las importantes ventajas que este tr\u00e1mite aporta a sus propietarios.<\/p>\n Sin embargo, antes de poder escriturar una vivienda heredada en Sevilla a nuestro nombre, ser\u00e1 necesario liquidar una serie de impuestos:<\/p>\n El impuesto de Sucesiones es una tasa fijada por cada comunidad aut\u00f3noma, en este caso, por la comunidad andaluza.<\/p>\n La tributaci\u00f3n por el Impuesto de Sucesiones<\/a> se establece en funci\u00f3n de la masa hereditaria recibida y la relaci\u00f3n de parentesco existente entre el fallecido y el heredero. A mayor masa hereditaria y m\u00e1s lejana sea la relaci\u00f3n de parentesco con la persona fallecida, m\u00e1s tocar\u00e1 pagar por el Impuesto de Sucesiones.<\/p>\n La comunidad andaluza establece una serie de reducciones auton\u00f3micas <\/strong>para ver aminorada la cantidad a abonar por lo que, antes de escriturar una vivienda heredada en Sevilla, conviene revisar bien esta toda la documentaci\u00f3n.<\/p>\n En la Gu\u00eda pr\u00e1ctica del Impuesto de Sucesiones de la Agencia Tributaria de Andaluc\u00eda<\/a> podr\u00e9is encontrar toda la informaci\u00f3n sobre la normativa que regula este impuesto: f\u00f3rmula, reducciones, ejemplos pr\u00e1cticos…<\/p>\n A diferencia del impuesto de Sucesiones que depende de la comunidad aut\u00f3noma, la Plusval\u00eda Municipal<\/a> es un impuesto que depende de cada ayuntamiento.<\/p>\n Adem\u00e1s de en casos de herencia, la plusval\u00eda municipal es un impuesto que ha de abonarse cada vez que un inmueble pasa de un titular a otro. Su objetivo es gravar el incremento de valor que experimentan los terrenos urbanos,<\/strong> por lo que tambi\u00e9n deberemos abonarla en casos de donaci\u00f3n e incluso de venta.<\/p>\n Su c\u00e1lculo se basa en un sistema de estimaci\u00f3n objetiva en funci\u00f3n del valor catastral del suelo en el momento del devengo y el n\u00famero de a\u00f1os completos que el difunto haya sido due\u00f1o de la propiedad. La Ordenanza Fiscal en Sevilla establece un porcentaje anual que, multiplicado por el n\u00famero de a\u00f1os completos, arroja el porcentaje aplicable al valor catastral del suelo de la siguiente manera:<\/p>\n Descargando nuestra calculadora de Plusval\u00eda Municipal en Sevilla<\/a> pod\u00e9is calcular lo que os tocar\u00e1 pagar en concepto de Plusval\u00eda Municipal por vuestra vivienda heredada.<\/p>\n Una vez liquidados los impuestos correspondientes, ya estar\u00e9is en potestad de inscribir vuestra vivienda heredada en Sevilla en el Registro de la Propiedad. Ten\u00e9is que tener en cuenta que a todas las ciudades y pueblos de Espa\u00f1a les corresponde un registro, pero esto no quiere decir que todos los pueblos tengan un Registro de la Propiedad propio. A trav\u00e9s de este enlace podr\u00e1s conocer cu\u00e1l es el Registro de la Propiedad que te corresponde en Sevilla<\/a>.<\/p>\n El precio de registrar una vivienda en Sevilla<\/strong> depender\u00e1 del valor escriturado de la vivienda. Actualmente, los aranceles registrales se regulan con el Real Decreto 1427\/1989. Las inscripciones de pisos en Nervi\u00f3n y Santa Aurelia, suelen rondar entre los 250 y los 600 euros.<\/p>\n <\/p>\n *Como habr\u00e1s podido comprobar, heredar una vivienda no es una operaci\u00f3n libre de gastos. Sin embargo, la cantidad a abonar variar\u00e1 mucho en funci\u00f3n de la masa heredada y tu relaci\u00f3n de parentesco con el fallecido. Si quieres saber cu\u00e1nto te costar\u00e1 pagar<\/a>\u00a0en tu caso, en Vivenzia Home nos comprometemos a ayudarte.<\/p>\nEscriturar una vivienda heredada en Sevilla<\/h2>\n
Impuesto de Sucesiones<\/h3>\n
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![\"CTA-impuesto-sucesiones-andalucia\"](\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/CTA-impuesto-sucesiones-andalucia.jpg\" "\\"CTA-impuesto-sucesiones-andalucia\\"")
<\/a><\/p>\nPlusval\u00eda Municipal<\/h3>\n
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![\"calculadora](\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Calculadora-Plusvalia-Sevilla2.png\" "\\"calculadora")
<\/a><\/p>\nRegistro de la Propiedad en Sevilla<\/h2>\n