{"id":108,"date":"2019-01-31T10:11:24","date_gmt":"2019-01-31T10:11:24","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahomeblog.condato.es\/archivos\/108"},"modified":"2026-06-09T09:43:30","modified_gmt":"2026-06-09T08:43:30","slug":"como-tributa-la-venta-de-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/como-tributa-la-venta-de-un-inmueble\/","title":{"rendered":"C\u00e1lculo de ganancia patrimonial en Sevilla: \u00bfC\u00f3mo tributa una venta?"},"content":{"rendered":"<p><div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:calc( 1200px + 0px );margin-left: calc(-0px \/ 2 );margin-right: calc(-0px \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:0px;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:0px;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:0px;--awb-spacing-left-medium:0px;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:0px;--awb-spacing-left-small:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>\u00bfVas vender un inmueble y te gustar\u00eda saber c\u00f3mo tributar\u00e1 en tu pr\u00f3xima declaraci\u00f3n de la renta? En este art\u00edculo te explicamos <strong>c\u00f3mo calcular la ganancia patrimonial obtenida por la venta de un piso<\/strong>\u00a0en Sevilla y c\u00f3mo esta debe tributar en tu declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Para realizar el c\u00e1lculo de la ganancia patrimonial y su pertinente tributaci\u00f3n en la declaraci\u00f3n de la renta, dividiremos el proceso en tres pasos:<\/p>\n<ol>\n<li>C\u00e1lculo de la ganancia patrimonial<\/li>\n<li>Reducciones y beneficios fiscales<\/li>\n<li>C\u00e1lculo de la tributaci\u00f3n en la declaraci\u00f3n de la renta<\/li>\n<\/ol>\n\n<style id=\"vh-cta-wa-css\">.vh-cta-wa{display:flex;flex-wrap:wrap;align-items:center;gap:16px 24px;background:#f5fbff;border:2px solid #0575e0;border-left:6px solid #0575e0;border-radius:12px;padding:22px 26px;margin:28px 0;font-family:\"Poppins\",system-ui,sans-serif;box-sizing:border-box;max-width:100%}.vh-cta-wa__body{flex:1 1 260px;min-width:0}.vh-cta-wa__title{margin:0 0 4px;font-size:1.15rem;font-weight:700;color:#0575e0;line-height:1.25}.vh-cta-wa__text{margin:0;font-size:.95rem;color:#33415a;line-height:1.5}.vh-cta-wa__btn{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;gap:10px;flex:0 0 auto;background:#25D366;color:#fff;font-weight:600;font-size:1rem;text-decoration:none;padding:13px 22px;border-radius:999px;min-height:48px;box-sizing:border-box;box-shadow:0 2px 8px rgba(37,211,102,.35);transition:background .15s,transform .15s}.vh-cta-wa__btn:hover,.vh-cta-wa__btn:focus{background:#1ebe5d;transform:translateY(-1px)}.vh-cta-wa__btn svg{width:22px;height:22px;fill:#fff;flex-shrink:0}.vh-cta-wa__btn[aria-disabled=\"true\"]{background:#9aa3b2;box-shadow:none;pointer-events:none}@media(max-width:600px){.vh-cta-wa{padding:18px;gap:14px}.vh-cta-wa__btn{width:100%}}<\/style><aside class=\"vh-cta-wa\" role=\"complementary\" aria-label=\"Contacto por WhatsApp\"><div class=\"vh-cta-wa__body\"><p class=\"vh-cta-wa__title\">\u00bfVas a vender y no sabes cu\u00e1nto tendr\u00e1s que pagar a Hacienda?<\/p><p class=\"vh-cta-wa__text\">Te ayudamos a calcular tu situaci\u00f3n fiscal antes de vender. Sin compromiso.<\/p><\/div><a class=\"vh-cta-wa__btn\" href=\"https:\/\/wa.me\/34616693352?text=Hola%2C%20he%20le%C3%ADdo%20vuestro%20art%C3%ADculo%20sobre%20c%C3%B3mo%20tributa%20la%20venta%20de%20un%20inmueble%20y%20querr%C3%ADa%20asesoramiento%20sobre%20mi%20caso.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" aria-label=\"Escr\u00edbenos por WhatsApp\"><svg viewBox=\"0 0 32 32\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M16.04 3C9.4 3 4 8.4 4 15.04c0 2.12.55 4.18 1.6 6L4 29l8.16-1.55a12 12 0 0 0 3.88.64h.01C22.7 28.09 28 22.69 28 16.05 28 8.4 22.68 3 16.04 3zm0 21.9a9.9 9.9 0 0 1-3.44-.6l-.25-.1-4.84.92.93-4.72-.16-.24a9.86 9.86 0 0 1-1.51-5.27c0-5.46 4.45-9.9 9.92-9.9 2.65 0 5.13 1.03 7 2.9a9.83 9.83 0 0 1 2.9 7c0 5.47-4.45 9.91-9.92 9.91zm5.44-7.42c-.3-.15-1.76-.87-2.03-.97-.27-.1-.47-.15-.67.15-.2.3-.77.97-.94 1.17-.17.2-.35.22-.65.07-.3-.15-1.26-.46-2.4-1.48-.89-.79-1.49-1.77-1.66-2.07-.17-.3-.02-.46.13-.61.13-.13.3-.35.45-.52.15-.17.2-.3.3-.5.1-.2.05-.37-.02-.52-.08-.15-.67-1.62-.92-2.22-.24-.58-.49-.5-.67-.51l-.57-.01c-.2 0-.52.07-.8.37-.27.3-1.04 1.02-1.04 2.49 0 1.47 1.07 2.89 1.22 3.09.15.2 2.11 3.22 5.11 4.51.71.31 1.27.49 1.7.63.72.23 1.37.2 1.88.12.57-.08 1.76-.72 2.01-1.42.25-.7.25-1.29.17-1.42-.07-.13-.27-.2-.57-.35z\"\/><\/svg><span>Escr\u00edbenos por WhatsApp<\/span><\/a><\/aside>\n\n\n<h2>1. C\u00e1lculo de la ganancia patrimonial<\/h2>\n<p>Para calcular la ganancia patrimonial generada por la venta de un piso en Sevilla, primero hay que calcular la <strong>diferencia entre el valor de adquisici\u00f3n de un inmueble y el valor de la transmisi\u00f3n<\/strong> (precio de compra y precio de venta). A estos valores, se le pueden sumar una serie de gastos que har\u00e1n que la cantidad resultante sea algo diferente.<\/p>\n<h3>Valor de adquisici\u00f3n<\/h3>\n<p>Para calcular el valor de adquisici\u00f3n de nuestro inmueble o piso en Sevilla, habr\u00e1 que llevar a cabo la siguiente f\u00f3rmula:<\/p>\n<h5 style=\"text-align: center;\">Valor de adquisici\u00f3n = Importe real + Inversiones y mejoras + Gastos y tributos &#8211; Amortizaciones<\/h5>\n<p>Veamos lo que significa cada uno de los elementos que entran en juego en el c\u00e1lculo:<\/p>\n<p><strong>Importe real:<\/strong> se refiere al valor por el que escrituramos el inmueble el d\u00eda de la compra. En caso de que se trate de un piso heredado o donado, ser\u00e1 la comunidad andaluza quien se encargue de otorgar a la vivienda un valor administrativo en funci\u00f3n de las caracter\u00edsticas del inmueble: valor catastral, metros cuadrados, antig\u00fcedad, ubicaci\u00f3n etc.<\/p>\n<p><strong>Inversiones y mejoras:<\/strong> al valor real del inmueble, habr\u00e1 que sumar el dinero invertido en mejoras sobre el mismo. Se entender\u00e1 por mejoras, las que redunden en un aumento de la capacidad o habitabilidad del inmueble o en un alargamiento de su vida \u00fatil: reformas integrales, construcci\u00f3n de piscina, instalaci\u00f3n de ascensores, cerramiento&#8230;<\/p>\n<p><strong>Gastos y Tributos:<\/strong> costes derivados de la adquisici\u00f3n del inmueble: impuestos pagadas a la administraci\u00f3n, gestor\u00eda, notar\u00eda, honorarios inmobiliarios&#8230;<\/p>\n<p><strong>Amortizaciones:<\/strong> si nuestro piso en Sevilla ha estado alquilado durante su vida \u00fatil, habr\u00e1 que restar las amortizaciones fiscalmente deducibles que correspondan al periodo de arrendamiento.<\/p>\n<p>Si quieres saber <strong data-start=\"2178\" data-end=\"2234\">c\u00f3mo calcular el valor de adquisici\u00f3n de un inmueble<\/strong>, ten en cuenta que hay factores como las mejoras, gastos y tributos que pueden modificarlo. Esto es clave, sobre todo si se trata de un <strong data-start=\"2371\" data-end=\"2418\">valor de adquisici\u00f3n de un inmueble antiguo<\/strong> o si necesitas declarar la <strong data-start=\"2446\" data-end=\"2491\">venta de vivienda adquirida antes de 1994<\/strong>.<\/p>\n<h3>Valor de transmisi\u00f3n<\/h3>\n<p>Ahora que ya tenemos el valor de adquisici\u00f3n de un inmueble, el siguiente paso ser\u00e1 determinar el valor de la transmisi\u00f3n. Para ello, realizaremos la siguiente operaci\u00f3n:<\/p>\n<h5 style=\"text-align: center;\">Valor de transmisi\u00f3n = Importe real &#8211; Gastos y tributos<\/h5>\n<p><strong>Importe real:<\/strong> Se trata del valor escriturado en el momento de la venta del inmueble. Si se trata de un bien heredado o donado, habr\u00e1 que acudir al valor comprobado a efectos del <strong data-start=\"2951\" data-end=\"2996\">Impuesto Incremento Patrimonial Andaluc\u00eda<\/strong>, sin que este pueda exceder al valor de mercado.<\/p>\n<p><strong>Gastos y tributos:<\/strong> se refiere a los gastos inherentes a la transmisi\u00f3n excluyendo los intereses satisfechos por el transmitente. Como gastos y tributos, se entiende el <strong><a href=\"\/como-calcular-la-plusvalia-municipal-en-sevilla\/\">pago de la plusval\u00eda municipal<\/a><\/strong> o los honorarios inmobiliarios derivados de la gesti\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n<p>Si te preguntas <strong data-start=\"3342\" data-end=\"3395\">c\u00f3mo actualizar el valor de compra de un inmueble<\/strong>, es importante tener en cuenta los coeficientes de actualizaci\u00f3n que dejaron de aplicarse en 2015.<\/p>\n<p>* Para <strong><a href=\"\/calculadora-ganancia-patrimonial-sevilla\/\">calcular la ganancia patrimonial de tu piso en Sevilla<\/a><\/strong> t\u00fa mismo y su correspondiente tributaci\u00f3n en la declaraci\u00f3n de la renta, en Vivenzia Home hemos preparado una calculadora con la que realizar esta operaci\u00f3n autom\u00e1ticamente de manera sencilla.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"\/calculadora-ganancia-patrimonial-sevilla\/&amp;utm_source=BlogVivenzia&amp;utm_medium=CTAwidget&amp;utm_campaign=gananciaPatrimonial\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-228 size-full\" src=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Calculadora-ganancia-patrimonial.png\" alt=\"Calculadora ganancia patrimonial\" width=\"600\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Calculadora-ganancia-patrimonial-200x67.png 200w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Calculadora-ganancia-patrimonial-300x100.png 300w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Calculadora-ganancia-patrimonial-400x133.png 400w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Calculadora-ganancia-patrimonial.png 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/a><\/p>\n<h2>2. Reducciones y beneficios fiscales<\/h2>\n<p>A la ganancia patrimonial, podr\u00e1n aplicarse una serie de reducciones y\/o beneficios fiscales. A continuaci\u00f3n, procederemos a detallar los m\u00e1s importantes.<\/p>\n<h4>Supresi\u00f3n de coeficientes de actualizaci\u00f3n<\/h4>\n<p>Para calcular el valor de adquisici\u00f3n de un inmueble IRPF, hab\u00eda\u00a0que aplicar coeficientes de actualizaci\u00f3n hasta 2014. Sin embargo, desde 2015 desaparecieron.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" style=\"width: 337px; display: block; margin: 0px auto;\" src=\"https:\/\/cdn2.hubspot.net\/hubfs\/4226748\/coeficiente-actualizaci%C3%B3n-ganancia-patrimonial.jpg\" alt=\"coeficiente-actualizaci\u00f3n-ganancia-patrimonial\" width=\"337\" \/><\/p>\n<h4>Reinversi\u00f3n en vivienda habitual<\/h4>\n<p>Los contribuyentes que vendan una vivienda habitual y empleen ese dinero para la compra de una vivienda habitual nueva, <strong>estar\u00e1n exentos de tributar la parte de la ganancia patrimonial<\/strong> destinada a la compra. Se dispone de un plazo de dos a\u00f1os para la compra de la nueva vivienda.<\/p>\n<h4>Mayores de 65 a\u00f1os<\/h4>\n<p>Los mayores de 65 <strong>no tendr\u00e1n que tributar por la ganancia patrimonial<\/strong> obtenida de la venta de su vivienda. En este caso, no ser\u00e1 necesario la compra de una nueva vivienda para acogerse a la exenci\u00f3n.<\/p>\n<h4>Adquisiciones en 2012<\/h4>\n<p>Podr\u00e1n beneficiarse de una <strong>exenci\u00f3n del 50%<\/strong>, las ganancias patrimoniales obtenidas por la venta de un inmueble urbano que hubiese sido adquirido entre el 12 de mayo de 2015 y el 31 de diciembre de 2012.<\/p>\n<h4>R\u00e9gimen transitorio<\/h4>\n<p>Se aplicar\u00eda a la venta de una vivienda adquirida antes de 1994, a partir del 1 de enero de 2015.<\/p>\n<h2>3. C\u00e1lculo de la ganancia patrimonial en la Declaraci\u00f3n de la renta 2026<\/h2>\n<p data-start=\"0\" data-end=\"139\">Para el a\u00f1o 2026, se estructura de la siguiente forma:<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;\">La ganancia patrimonial tributa en la base del ahorro del IRPF con los siguientes tipos progresivos:<\/p>\n<div class=\"overflow-x-auto w-full px-2 mb-6\">\n<table class=\"min-w-full border-collapse text-sm leading-&#091;1.7&#093; whitespace-normal\">\n<thead class=\"text-left\">\n<tr>\n<th class=\"text-text-100 border-b-0.5 border-border-300\/60 py-2 pr-4 align-top font-bold\" scope=\"col\">Ganancia patrimonial<\/th>\n<th class=\"text-text-100 border-b-0.5 border-border-300\/60 py-2 pr-4 align-top font-bold\" scope=\"col\">Tipo impositivo<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td class=\"border-b-0.5 border-border-300\/30 py-2 pr-4 align-top\">Hasta 6.000 \u20ac<\/td>\n<td class=\"border-b-0.5 border-border-300\/30 py-2 pr-4 align-top\">19%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"border-b-0.5 border-border-300\/30 py-2 pr-4 align-top\">De 6.000 a 50.000 \u20ac<\/td>\n<td class=\"border-b-0.5 border-border-300\/30 py-2 pr-4 align-top\">21%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"border-b-0.5 border-border-300\/30 py-2 pr-4 align-top\">De 50.000 a 200.000 \u20ac<\/td>\n<td class=\"border-b-0.5 border-border-300\/30 py-2 pr-4 align-top\">23%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"border-b-0.5 border-border-300\/30 py-2 pr-4 align-top\">De 200.000 a 300.000 \u20ac<\/td>\n<td class=\"border-b-0.5 border-border-300\/30 py-2 pr-4 align-top\">27%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td class=\"border-b-0.5 border-border-300\/30 py-2 pr-4 align-top\">M\u00e1s de 300.000 \u20ac<\/td>\n<td class=\"border-b-0.5 border-border-300\/30 py-2 pr-4 align-top\"><strong>30%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;\"><em>Por ejemplo, si la ganancia patrimonial es de 50.000 euros, se desglosar\u00eda de la siguiente manera:<\/em><\/p>\n<ul class=\"&#091;li_&amp;&#093;:mb-0 &#091;li_&amp;&#093;:mt-1 &#091;li_&amp;&#093;:gap-1 &#091;&amp;:not(:last-child)_ul&#093;:pb-1 &#091;&amp;:not(:last-child)_ol&#093;:pb-1 list-disc flex flex-col gap-1 pl-8 mb-3\">\n<li class=\"whitespace-normal break-words pl-2\"><em>Primeros 6.000 euros: 19% \u2192 1.140 \u20ac<\/em><\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words pl-2\"><em>De 6.000 a 50.000 euros (44.000 \u20ac): 21% \u2192 9.240 \u20ac<\/em><\/li>\n<li class=\"whitespace-normal break-words pl-2\"><em>Total a pagar: 10.380 \u20ac<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-&#091;1.7&#093;\">La novedad es que a partir del 1 de enero de 2025, las ganancias superiores a 300.000 euros pasan del 28% al 30%.<\/p>\n<p data-start=\"1172\" data-end=\"1515\">Es importante tener en cuenta que estos tramos pueden variar seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma, ya que cada una tiene la capacidad de modificar los tipos impositivos en su \u00e1mbito de competencia. Por lo tanto, se recomienda consultar la normativa espec\u00edfica de Andaluc\u00eda para obtener informaci\u00f3n precisa sobre los tipos aplicables en dicha comunidad.<\/p>\n<p>*Recuerda que para calcular la ganancia patrimonial por la venta de tu inmueble y su correspondiente tributaci\u00f3n en la declaraci\u00f3n de la renta de manera autom\u00e1tica, puedes usar nuestra calculadora.<\/p>\n<p><!-- CTA Ganancia Patrimonial \u2014 Vivenzia Home --><\/p>\n<div style=\"background:#fff;border:2px solid #1B3A5C;border-radius:8px;padding:24px 28px;display:flex;align-items:center;gap:20px;margin:32px 0;\">\n<div style=\"flex:1;\">\n<div style=\"font-weight:700;font-size:1.05rem;color:#1B3A5C;margin-bottom:4px;\">\u00bfNecesitas saber exactamente cu\u00e1nto pagar\u00e1s a Hacienda?<\/div>\n<p style=\"font-size:0.85rem;color:#5A5A5A;margin:0;\">Cada operaci\u00f3n es distinta. Cu\u00e9ntanos los datos de tu venta y te hacemos el c\u00e1lculo exacto sin ning\u00fan compromiso.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<p>  <a href=\"#formulario-consulta\" style=\"border:2px solid #1B3A5C;color:#1B3A5C;padding:10px 24px;border-radius:8px;font-weight:600;font-size:0.9rem;text-decoration:none;white-space:nowrap;\">Consultar gratis<\/a>\n<\/div>\n<\/div><div style=\"text-align:center;\"><a class=\"fusion-button button-flat fusion-button-default-size button-custom fusion-button-default button-1 fusion-button-default-span fusion-button-default-type\" style=\"--button_accent_color:#ffffff;--button_accent_hover_color:#cdebf7;--button_border_hover_color:#0476E4;--button_gradient_top_color:#0476e4;--button_gradient_bottom_color:#0476e4;--button_gradient_top_color_hover:#0476e4;--button_gradient_bottom_color_hover:#0476e4;\" target=\"_self\" title=\"Calculadora ganancia patrimoial\" aria-label=\"Calculadora ganancia patrimoial\" href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/calculadora-ganancia-patrimonial-sevilla\"><span class=\"fusion-button-text awb-button__text awb-button__text--default\">Calculadora ganancia patrimoial<\/span><\/a><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-2\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-2 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><\/div><\/p>\n\n<div id=\"formulario-consulta\"><\/div><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/api.clientify.net\/web-marketing\/superforms\/script\/278954.js\"><\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfCu\u00e1nto se paga de IRPF por la ganancia patrimonial al vender un piso?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"La ganancia patrimonial tributa en la base del ahorro del IRPF con tipos progresivos: 19% hasta 6.000\u20ac, 21% de 6.000 a 50.000\u20ac, 23% de 50.000 a 200.000\u20ac, 27% de 200.000 a 300.000\u20ac y 30% a partir de 300.000\u20ac (tipos vigentes en 2025-2026).\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfC\u00f3mo se calcula la ganancia patrimonial en la venta de un inmueble?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Se resta al valor de transmisi\u00f3n (precio de venta menos gastos de venta) el valor de adquisici\u00f3n (precio de compra m\u00e1s gastos e impuestos de compra, m\u00e1s mejoras realizadas).\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfCu\u00e1ndo estoy exento de pagar por la ganancia patrimonial?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Puedes estar exento si reinviertes el importe total en la compra de otra vivienda habitual (en un plazo de 2 a\u00f1os), si eres mayor de 65 a\u00f1os y vendes tu vivienda habitual, o si destinas el importe a una renta vitalicia.\"}}]}<\/script>\n\n<div style=\"background: #f0f7ff; border: 2px solid #0575e0; border-radius: 12px; padding: 28px; margin: 32px 0; text-align: center;\"><p style=\"color: #0575e0; font-size: 20px; font-weight: 700; font-family: Poppins, sans-serif; margin-bottom: 8px;\">\u00bfHeredas una vivienda en Sevilla? 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Te lo explicamos todo.<\/p><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/guia-herencias-sevilla\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=cta&#038;utm_campaign=tributa-venta-inmueble\" style=\"display: inline-block; background: linear-gradient(135deg, #0575e0, #75d1f2); color: #fff; font-weight: 700; font-family: Poppins, sans-serif; padding: 14px 32px; border-radius: 8px; text-decoration: none; font-size: 16px;\">Descargar gu\u00eda gratis<\/a><p style=\"color: #999; font-size: 13px; font-family: Poppins, sans-serif; margin-top: 10px;\">Sin compromiso \u00b7 PDF de 12 p\u00e1ginas \u00b7 Actualizada 2026<\/p><\/div>\n\n\n    <div class=\"vh-sc-lead-vendedor\">\n        <h3 class=\"vh-sc-lead__title\">\u00bfVas a vender y no sabes cu\u00e1nto pagar\u00e1s a Hacienda?<\/h3>\n        <p  class=\"vh-sc-lead__sub\">Te ayudamos a calcular tu ganancia patrimonial y a reducir tu factura fiscal legalmente. Primera consulta gratis.<\/p>\n        <form class=\"vh-sc-lead__form\"\n              data-endpoint=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/vh-blog\/v1\/lead-vendedor\"\n              data-nonce=\"9a67d4c627\">\n            <div class=\"vh-sc-lead__row\">\n                <input type=\"text\"  name=\"nombre\"   placeholder=\"Tu nombre\"    required class=\"vh-sc-lead__input\">\n                <input type=\"email\" name=\"email\"    placeholder=\"Email\"         required class=\"vh-sc-lead__input\">\n            <\/div>\n            <div class=\"vh-sc-lead__row\">\n                <input type=\"tel\"   name=\"telefono\" placeholder=\"Tel\u00e9fono\"               class=\"vh-sc-lead__input\">\n                <input type=\"text\"  name=\"zona\"     placeholder=\"Zona \/ barrio\"           class=\"vh-sc-lead__input\">\n            <\/div>\n            <label class=\"vh-sc-consent\"><input type=\"checkbox\" name=\"vh_rgpd_consent\" value=\"1\" required><span>He le\u00eddo y acepto la <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/politica-de-privacidad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pol\u00edtica de privacidad<\/a> y autorizo a Vivenzia Home a contactarme.<\/span><\/label><p class=\"vh-sc-consent-note\">Tus datos no se ceden a terceros. 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En este art\u00edculo te explicamos c\u00f3mo calcular la ganancia patrimonial obtenida por la venta de un piso\u00a0en Sevilla y c\u00f3mo esta debe tributar en tu declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":5241,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"vh_cover_variant":"","vh_cover_palette":"default","vh_cover_eyebrow":"","vh_cover_stat_main":"","vh_cover_stat_delta":"","vh_cover_stat_source":"","inline_featured_image":false,"vh_cover_title":"C\u00f3mo tributa vender tu piso","vh_cover_subtitle":"C\u00e1lculo de la ganancia patrimonial \u00b7 Sevilla","footnotes":""},"categories":[100],"tags":[63],"class_list":["post-108","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impuestos-vivienda-sevilla","tag-precio-de-la-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=108"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5188,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108\/revisions\/5188"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5241"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=108"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=108"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=108"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}