{"id":110,"date":"2019-01-21T10:11:24","date_gmt":"2019-01-21T10:11:24","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahomeblog.condato.es\/archivos\/110"},"modified":"2026-05-07T17:38:14","modified_gmt":"2026-05-07T16:38:14","slug":"propositos-de-ano-nuevo-para-vender-un-piso-en-sevilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/propositos-de-ano-nuevo-para-vender-un-piso-en-sevilla\/","title":{"rendered":"Prop\u00f3sitos de a\u00f1o nuevo para vender un piso en Sevilla"},"content":{"rendered":"<p>A pesar de la temida cuesta de enero, los comienzos de a\u00f1o siempre son un <strong>buen momento para sacar al mercado una vivienda en venta<\/strong>. Si mir\u00e1ramos la lista de prop\u00f3sitos de a\u00f1o nuevo de nuestros vecinos sevillanos, seguro que en muchas de ellas encontrar\u00edamos prop\u00f3sitos tan habituales como:<\/p>\n<ul>\n<li>Comprar mi primera vivienda<\/li>\n<li>Independizarme<\/li>\n<li>Adquirir un piso con mi pareja<\/li>\n<li>Mudarme a una casa m\u00e1s grande<\/li>\n<\/ul>\n<p>El a\u00f1o nuevo supone, por tanto, un buen momento para decidirte a <strong>vender esa vivienda que ya no se adapta a tus necesidades<\/strong> o ese piso que heredaste y que lleva tanto tiempo sin ser ocupado. Los compradores se sienten m\u00e1s receptivos e ilusionados a iniciar un proceso de compraventa a inicios de a\u00f1o.<\/p>\n<p>Pero, al igual que hacen ellos, t\u00fa tambi\u00e9n deber\u00e1s marcarte una serie de metas si lo que quieres es conseguir una venta provechosa. Por eso&#8230; toma nota de los 5 prop\u00f3sitos de a\u00f1o nuevo que deber\u00e1s seguir para vender un piso en Sevilla este 2019.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>1. Haz un estudio de mercado<\/h2>\n<p>No est\u00e1s aqu\u00ed para perder el tiempo, est\u00e1s aqu\u00ed para vender tu piso. Por eso, dedicar un poco de tiempo al principio a estudiar el mercado inmobiliario de tu zona, te ahorrar\u00e1 una gran cantidad de tiempo despu\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>Analiza las caracter\u00edsticas de tu vivienda:<\/strong> superficie, n\u00ba de habitaciones, ba\u00f1os, estado, a\u00f1o de construcci\u00f3n&#8230; Despu\u00e9s, comprueba el precio por el que se ofertan viviendas de caracter\u00edsticas similares a la tuya. De esta manera, podr\u00e1s establecer un precio acorde a la situaci\u00f3n del mercado en tu barrio, desde el primer momento.<\/p>\n<p>En Vivenzia, disponemos de un <strong><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/servicio-valoracion-viviendas-sevilla\/\">servicio de valoraci\u00f3n de viviendas online<\/a><\/strong> con el que obtener una primera aproximaci\u00f3n del precio que tu vivienda podr\u00eda adquirir en el mercado en funci\u00f3n de los precios de venta registrados en nuestra base de datos.<\/p>\n<p style=\"text-align:center;margin:1.5rem 0\"><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/servicio-valoracion-viviendas-sevilla\" class=\"vh-btn vh-btn--primary\" target=\"_self\">Valora tu vivienda ahora<\/a><\/p>\n<h2>2. Inf\u00f3rmate sobre los gastos<\/h2>\n<p>Los gastos de \u00faltima hora nunca sientan nada bien, sobre todo cuando lo que tienes entre manos se trata de tu mayor patrimonio. Para evitar sustos imprevistos, te recomendamos que te informes de antemano sobre los gastos que implica la venta de tu vivienda.<\/p>\n<p>De esta manera, inf\u00f3rmate sobre\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/como-calcular-la-plusvalia-municipal-en-sevilla\/\">lo que tendr\u00e1s que pagar por la plusval\u00eda de tu piso en Sevilla<\/a><\/strong> (si es que tienes que pagarla), los gastos de cancelaci\u00f3n hipotecaria, certificado de eficiencia energ\u00e9tica etc.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n deber\u00edas valorar peque\u00f1as inversiones que podr\u00edan ayudarte a conseguir un precio de venta mayor: aislamiento de paredes, instalaci\u00f3n de ascensores, cambio de caldera&#8230;<\/p>\n<h2>3. Prepara tu vivienda para la venta<\/h2>\n<p>No solo las reformas ayudan a aumentar el valor de tu vivienda, los peque\u00f1os cambios en su puesta en escena tambi\u00e9n te ayudar\u00e1n a conseguir un precio de venta mayor sin necesidad de realizar un gran desembolso econ\u00f3mico.<\/p>\n<p>Pintar las paredes de colores neutros, ordenar y limpiar los espacios o esconder los objetos personales durante las visitas, son algunas de las <strong><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/vender-piso-en-sevilla-mas-rapido-gracias-al-home-staging\/\">estrategias de las que hace uso el Home Staging<\/a><\/strong> para conseguir ventas m\u00e1s rentables y en un periodo de tiempo menor.<\/p>\n<h2>4. Elige los canales de venta adecuados<\/h2>\n<p>No simplemente vale con publicar un anuncio en Internet y colgar un cartel de &#8216;Se vende&#8217; en la fachada del edificio. Para llegar a un amplio espectro de compradores interesados, es necesario <strong><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/vende-tu-vivienda-en-sevilla-en-30-dias\/\">poner en marcha un plan de marketing<\/a><\/strong> profesional que englobe los canales de venta m\u00e1s empleados por los compradores en cada zona.<\/p>\n<p>No todos los canales de venta tienen la misma penetraci\u00f3n y no todos cuentan con compradores igualmente cualificados. Por ejemplo, si buscamos &#8216;comprar piso en Cerro Amate&#8217;, actualmente encontramos 373 inmuebles a la venta en pisos.com frente a los 871 que ofrece Idealista.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone\" style=\"width: 753px;\" title=\"vender-vivienda-cerro-amate\" src=\"https:\/\/cdn2.hubspot.net\/hubfs\/4226748\/Blog\/vender-vivienda-cerro-amate.jpg\" alt=\"vender-vivienda-cerro-amate\" width=\"753\" height=\"568\" \/><\/p>\n<div style=\"background:linear-gradient(135deg,#0575e0,#75d1f2);border-radius:12px;padding:28px 32px;margin:32px 0;color:#fff;font-family:Poppins,sans-serif;\">\n<p style=\"font-size:20px;font-weight:600;margin:0 0 8px 0;color:#fff;\">\u00bfNecesitas asesoramiento inmobiliario en Sevilla?<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;margin:0 0 16px 0;color:rgba(255,255,255,0.92);line-height:1.5;\">Nuestro equipo te asesora en compraventa, herencias, impuestos y cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. Sin compromiso.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.me\/34616693352?text=Hola%2C%20he%20le%C3%ADdo%20vuestro%20art%C3%ADculo%20y%20me%20gustar%C3%ADa%20asesoramiento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"display:inline-block;background:#fff;color:#0575e0;font-weight:600;padding:12px 28px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-size:15px;\">Consulta gratis por WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n<h2>5. Cuenta con la ayuda de profesionales<\/h2>\n<p>Ten en cuenta que los pisos no se venden solos. Por mucho que las<strong> previsiones para el mercado inmobiliario en Sevilla<\/strong> sean buenas, la gran competencia existente en el sector de nuestra regi\u00f3n, obliga al uso de acciones de venta cada vez m\u00e1s profesionalizadas.<\/p>\n<p>Por eso, si vas a vender un piso en Sevilla, ponte en manos de profesionales. Ellos ser\u00e1n los que mejor podr\u00e1n asesorarte en:<\/p>\n<ul>\n<li>Realizar un estudio de mercado que te permita obtener un precio de venta \u00f3ptimo a la realidad del sector y tus necesidades.<\/li>\n<li>Informarte sobre los costes inherentes a la venta en Sevilla y gesti\u00f3n de la documentaci\u00f3n necesaria: contratos, certificados, acuerdos&#8230;<\/li>\n<li>Preparar tu vivienda para atraer la atenci\u00f3n de un mayor n\u00famero de compradores<\/li>\n<li>Elegir las t\u00e9cnicas y canales de venta m\u00e1s efectivos para llegar a un p\u00fablico segmentado y cualificado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00bfQuieres comenzar a vender ya tu piso en Nervi\u00f3n o Santa Aurelia, pero tienes dudas sobre el proceso? Te resolvemos tus dudas:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/en-que-podemos-ayudarte\/\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-239 size-full\" title=\"cta-en-que-podemos-ayudarte\" src=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/cta-en-que-podemos-ayudarte.png\" alt=\"cta-en-que-podemos-ayudarte\" width=\"600\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/cta-en-que-podemos-ayudarte.png 600w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/cta-en-que-podemos-ayudarte-300x100.png 300w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/cta-en-que-podemos-ayudarte-200x67.png 200w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/cta-en-que-podemos-ayudarte-400x133.png 400w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A pesar de la temida cuesta de enero, los comienzos de a\u00f1o siempre son un buen momento para sacar al mercado una vivienda en venta. 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