Pero, \u00bfY si quieres comprarte una casa en Sevilla pero no tienes ahorros? \u00bfEs posible acceder a una vivienda en propiedad sin ahorros? Antes de nada, conviene tener claro cu\u00e1nto de tu sueldo puede ir a la hipoteca<\/a> para saber hasta d\u00f3nde llegas.<\/p>\n Si est\u00e1s en esta situaci\u00f3n, lamentamos decirte que tus posibilidades a la hora de acceder a una vivienda se ver\u00e1n limitadas, pero esto no quiere decir que tengas todo perdido. A continuaci\u00f3n te contamos algunas alternativas por las que puedes optar para comprar una casa en Sevilla sin ahorros<\/strong>.<\/p>\n Pero, antes de entrar en faena, es necesario resolver una pregunta clave: \u00bfCu\u00e1ntos ahorros necesitar\u00e1s para comprar una casa en Sevilla?<\/p>\n Para comenzar, debes tener en cuenta el precio medio de la vivienda en tu zona de inter\u00e9s. Para hacerte una idea del precio que puede alcanzar en cada barrio, te recomendamos que te descargues nuestro informe de precios en Sevilla<\/a>.<\/p>\n Informe de precios Sevilla<\/a><\/p>\n Una vez hayas calculado el importe medio que podr\u00eda alcanzar tu adquisici\u00f3n, tendr\u00e1s que tener en cuenta que deber\u00edas tener ahorrado lo siguiente:<\/p>\n Pero, \u00bfY si no dispones de ese 30% sobre el valor de tu vivienda que deber\u00edas tener ahorrado para poder acceder a la financiaci\u00f3n necesaria? \u00bfQu\u00e9 opciones tienes a tu alcance?<\/p>\n Tras la crisis de 2008 los bancos tuvieron que quedarse con las viviendas de aquellos clientes que no pudieron hacer frente a las cuotas de su hipoteca. Esta situaci\u00f3n, lamentablemente sigue repiti\u00e9ndose a d\u00eda de hoy aunque, gracias a dios, en menor medida.<\/p>\n Las viviendas de bancos suelen ser ofrecidas con unas condiciones mucho m\u00e1s ventajosas<\/strong> que las viviendas habituales: una financiaci\u00f3n superior al 80% est\u00e1ndar, plazos de amortizaci\u00f3n m\u00e1s amplios, tipos de inter\u00e9s m\u00e1s reducidos…<\/p>\n Si quieres comprar una casa en Sevilla sin ahorros, consulta con tu entidad bancaria sobre esta posibilidad. Ten en cuenta que aunque puedas acceder a una hipoteca al 100%, necesitar\u00e1s unos ahorros m\u00ednimos para hacerte cargo de los gastos ocasionados a la transacci\u00f3n.<\/p>\n Si tienes una segunda vivienda puedes usarla como garant\u00eda de pago. En este caso, hipotecar\u00edas ambas viviendas<\/strong>, por lo que el importe del pr\u00e9stamo hipotecario ser\u00eda superior al inicial. Esta puede ser una opci\u00f3n un tanto arriesgada ya que, en caso de no poder pagar la hipoteca, el banco se quedar\u00eda con ambas viviendas.<\/p>\n No obstante, se trata de una opci\u00f3n completamente v\u00e1lida si necesitas comprar una vivienda en Sevilla pero no cuentas con los ahorros suficientes para poder acceder a la financiaci\u00f3n necesaria.<\/p>\n Otra alternativa para acceder a ese 30% del valor de la vivienda que necesitas tener ahorrado para acceder a una hipoteca es pedir al banco un pr\u00e9stamo personal que cubra el importe de la entrada<\/strong>. Tienes que tener en cuenta que los pr\u00e9stamos personales normalmente se ofrecen a un tipo de inter\u00e9s bastante superior a las hipotecas, por lo que el importe final que acabar\u00e1s pagando ser\u00e1 mayor.<\/p>\n Adem\u00e1s, hay muchos bancos que no conceden hipotecas si los ahorros aportados proceden de un pr\u00e9stamo personal ya que consideran que es una operaci\u00f3n de riesgo, el cliente tiene que hacer frente a la hipoteca y al pr\u00e9stamo personal al mismo tiempo.<\/p>\n Si tu familia dispone de los ahorros que a ti te hacen faltan y est\u00e1n en predisposici\u00f3n de dej\u00e1rtelos, quiz\u00e1s puedas acceder a un pr\u00e9stamo familiar<\/a>. Los pr\u00e9stamos familiares pueden concederse a un 0% de inter\u00e9s y no tienen gastos adicionales. Si te decantas por esta opci\u00f3n es muy importante que redactes un contrato en el que especifiques claramente la cantidad a prestar, el plazo de amortizaci\u00f3n, modo de hacerlo y, por supuesto, el tipo de inter\u00e9s.<\/strong><\/p>\n A continuaci\u00f3n te facilitamos una plantilla de pr\u00e9stamo familiar<\/a>\u00a0para que no tengas ning\u00fan tipo de problema a la hora de redactar este contrato.<\/p>\n Durante el boom inmobiliario no era dif\u00edcil encontrar entidades bancarias dispuestas a ofrecer hipotecas al 100%. Es m\u00e1s, a veces incluso ofrec\u00edan hipotecas que cubr\u00edan el 100% de la vivienda m\u00e1s los gastos originados por la transacci\u00f3n.<\/p>\n Sin embargo, las cosas han cambiado y, tras las numerosas hipotecas que quedaron sin pagar, hoy en d\u00eda no es f\u00e1cil acceder a este tipo de condiciones. A pesar de ello, todav\u00eda existen bancos que ofrecen hipotecas al 100% para sus clientes con mejores perfiles econ\u00f3micos:<\/strong> altos ingresos, funcionarios.<\/p>\n En ocasiones, la entidad financiera ofrece el 100% de financiaci\u00f3n si el cliente cuenta con un avalista, es decir, una persona que se haga responsable de la deuda<\/strong> en caso de que la persona solicitante del pr\u00e9stamo no pueda hacer frente a la deuda. El avalista del pr\u00e9stamo hipotecario responder\u00e1 por el hipotecado en caso de que este no pueda pagar.<\/p>\n Es com\u00fan que los avalistas sean los padres, pero hay que tener en cuenta que, en caso de no poder hacer frente a la hipoteca, estaremos poniendo en riesgo la estabilidad entera de nuestra familia.<\/p>\n \u00bfNecesitas asesoramiento inmobiliario en Sevilla?<\/p>\n Nuestro equipo te asesora en compraventa, herencias, impuestos y cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. 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C\u00f3mo comprar una casa en Sevilla sin ahorros<\/h2>\n
Viviendas de bancos<\/h3>\n
Viviendas como garant\u00eda adicional<\/h3>\n
Pr\u00e9stamo personal<\/h3>\n
Pr\u00e9stamo familiar<\/h3>\n
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