{"id":116,"date":"2018-11-28T10:00:47","date_gmt":"2018-11-28T09:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahomeblog.condato.es\/archivos\/116"},"modified":"2026-05-07T17:38:14","modified_gmt":"2026-05-07T16:38:14","slug":"como-calcular-el-precio-de-un-piso-en-sevilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/como-calcular-el-precio-de-un-piso-en-sevilla\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo calcular el precio de un piso en Sevilla"},"content":{"rendered":"<p><em>Vivenzia Home, pone a disposici\u00f3n de todos aquellos propietarios que deseen vender su inmueble, un nuevo servicio de valoraci\u00f3n online con el que calcular el precio de un piso en Sevilla, de manera online y completamente gratuita.<\/em><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Calcular el precio de venta de una vivienda, no es tarea sencilla. Atr\u00e1s qued\u00f3 la vieja escuela que recomendaba comenzar con un precio de venta elevado que nos permitiese disponer de cierto margen de negociaci\u00f3n posterior con nuestro posible comprador.<\/p>\n<p>Establecer un precio acorde con las circunstancias del mercado desde el principio, nos permite conseguir <strong>plazos de venta m\u00e1s cortos<\/strong> y, consecuentemente, precios de cierre de operaciones m\u00e1s elevados.<\/p>\n<p>Con el objetivo de ayudar a los propietarios sevillanos a establecer precios de venta adecuados desde el principio, en Vivenzia Home acabamos de lanzar un nuevo<a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/valorador-de-pisos-y-casas-en-sevilla\/\"> servicio gratuito de valoraci\u00f3n online de viviendas<\/a>.<\/p>\n<p>El vendedor tan solo tendr\u00e1 que introducir ciertos datos sobre su vivienda y tras realizar un estudio personalizado, podr\u00e1 recibir en su email, un <strong>informe completo<\/strong> con informaci\u00f3n relacionada con:<\/p>\n<ul>\n<li>El valor estimado de la vivienda<\/li>\n<li>Precio por m2 medio en la zona<\/li>\n<li>N\u00ba de transacci\u00f3n en la zona<\/li>\n<li>Evoluci\u00f3n de precios<\/li>\n<\/ul>\n<h6><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/valorador-de-pisos-y-casas-en-sevilla\/\">Quiero valorar mi vivienda<\/a><\/h6>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El <strong>precio de venta estimado<\/strong>, es calculado en base a precios reales de cierre de operaciones. La herramienta tomar\u00e1 como referencia los precios de venta de viviendas similares en la zona, para realizar una estimaci\u00f3n del precio que podr\u00eda alcanzar dicha vivienda en el mercado.<\/p>\n<p>El valor estimado propuesto, simplemente pretende ser un <strong>punto de partida<\/strong> para que los vendedores sevillanos tengan un punto de referencia a la hora de calcular el precio de venta de su inmueble. Ser\u00e1 necesario concertar una <strong>visita al inmueble con un profesional inmobiliario<\/strong> para determinar el precio de venta final m\u00e1s acorde con el mercado inmobiliario de la zona.<\/p>\n<div style=\"background:linear-gradient(135deg,#0575e0,#75d1f2);border-radius:12px;padding:28px 32px;margin:32px 0;color:#fff;font-family:Poppins,sans-serif;\">\n<p style=\"font-size:20px;font-weight:600;margin:0 0 8px 0;color:#fff;\">\u00bfNecesitas asesoramiento inmobiliario en Sevilla?<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;margin:0 0 16px 0;color:rgba(255,255,255,0.92);line-height:1.5;\">Nuestro equipo te asesora en compraventa, herencias, impuestos y cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. Sin compromiso.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.me\/34616693352?text=Hola%2C%20he%20le%C3%ADdo%20vuestro%20art%C3%ADculo%20y%20me%20gustar%C3%ADa%20asesoramiento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"display:inline-block;background:#fff;color:#0575e0;font-weight:600;padding:12px 28px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-size:15px;\">Consulta gratis por WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n<h2>Factores que intervienen, a la hora de calcular el precio de un piso en Sevilla?<\/h2>\n<p>A la hora de calcular el precio de venta de un piso, deber\u00e1n valorarse los siguientes elementos:<\/p>\n<h3>1. Ubicaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Seg\u00fan nuestro \u00faltimo informe inmobiliario, el<strong> tipo de inmueble m\u00e1s vendido<\/strong> durante el tercer trimestre se situ\u00f3 entre los 150.000 y los 170.000 euros. No obstante, no todas las zonas de Sevilla alcanzan los mismos precios de venta. En zonas como Santa Aurelia, el tipo de inmueble m\u00e1s vendido no supera los 105.000 euros.<\/p>\n<p>Para obtener m\u00e1s datos sobre el mercado inmobiliario sevillano durante los \u00faltimos meses, <strong><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/informe-inmobiliario-sevilla-2021\/\">descarga nuestro informe inmobiliario<\/a><\/strong> elaborado tanto con datos propios como con datos de fuentes de informaci\u00f3n externas como el Colegio de Registradores.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align:center;margin:1.5rem 0\"><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/informe-inmobiliario-sevilla-2021\" class=\"vh-btn vh-btn--primary\" target=\"_self\">Descargar Informe Inmobiliario<\/a><\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3>2. Superficie<\/h3>\n<p>Los<strong> metros construidos<\/strong> de la vivienda, ser\u00e1n otro de los elementos que aporten valor a la inversi\u00f3n inmobiliaria. De esta manera, no s\u00f3lamente habr\u00e1 que tener en cuenta la superficie de la vivienda sino tambi\u00e9n su <strong>distribuci\u00f3n<\/strong> en n\u00famero de habitaciones y ba\u00f1os.<\/p>\n<h3>3. Antig\u00fcedad y estado de conservaci\u00f3n<\/h3>\n<p>\u00bfEn qu\u00e9 a\u00f1o se construy\u00f3 la vivienda? \u00bfQu\u00e9 reformas se han realizado desde entonces? \u00bfEn qu\u00e9 estado se encuentran las zonas comunes? Los <strong>a\u00f1os de antig\u00fcedad de una vivienda<\/strong>, son un elemento fundamental a la hora de establecer su precio de venta.<\/p>\n<p>Las posibles <strong>reformas<\/strong> que se hayan realizado tanto en el inmueble como en el edificio, tambi\u00e9n ser\u00e1n cuestiones que aporten valor al posible comprador (instalaci\u00f3n de ascensor a cota cero, arreglo de tejado y cubierta, reformas en el sistema el\u00e9ctrico etc.)<\/p>\n<h3>4. Otros datos de inter\u00e9s<\/h3>\n<p>La existencia de consejer\u00eda, sistema de seguridad, instalaciones deportivas en la urbanizaci\u00f3n, piscina etc, ser\u00e1n caracter\u00edsticas que aumenten el valor de un inmueble. A la hora de calcular el precio de un piso en Sevilla, adem\u00e1s de las prestaciones propias de la vivienda, hay que tener en cuenta los <strong>servicios extra con los que cuente la comunidad de vecinos<\/strong>.<\/p>\n<p>* Como coment\u00e1bamos al principio de este post, establecer el precio adecuado para un inmueble, no es tarea sencilla. Adem\u00e1s de datos m\u00e1s objetivos como puedan serlo el precio medio por metro cuadrado registrado en la zona, tambi\u00e9n entran en juega una serie de <strong>factores menos tangibles<\/strong> como lo son la capacidad de revalorizaci\u00f3n, las demandas m\u00e1s habituales en la zona etc.<\/p>\n<p>Nuestro <strong><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/valorador-de-pisos-y-casas-en-sevilla\/\">servicio de valoraci\u00f3n online<\/a><\/strong>, permitir\u00e1 a futuros vendedores sevillanos, obtener un punto de partida basado en datos reales de venta con los que establecer el precio m\u00e1s adecuado para cada vivienda. \u00bfTe animas a probarlo?<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/valorador-de-pisos-y-casas-en-sevilla\/\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-234 size-full\" title=\"CTA servicio valoraci\u00f3n de viviendas Sevilla\" src=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/CTA-servicio-valoracion.jpg\" alt=\"CTA servicio valoraci\u00f3n de viviendas Sevilla\" width=\"600\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/CTA-servicio-valoracion.jpg 600w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/CTA-servicio-valoracion-300x100.jpg 300w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/CTA-servicio-valoracion-200x67.jpg 200w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/CTA-servicio-valoracion-400x133.jpg 400w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/a><\/p>\n<p><strong>\u00bfQuieres saber cu\u00e1nto vale tu vivienda ahora mismo?<\/strong> Usa nuestro <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/valorador-de-pisos-y-casas-en-sevilla\/\">valorador online gratuito<\/a> y recibe un informe con datos reales de tu zona en menos de un minuto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vivenzia Home, pone a disposici\u00f3n de todos aquellos propietarios que deseen vender su inmueble, un nuevo servicio de valoraci\u00f3n online con el que calcular el precio de un piso en Sevilla, de manera online y completamente gratuita.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":5353,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"vh_cover_variant":"","vh_cover_palette":"default","vh_cover_eyebrow":"","vh_cover_stat_main":"","vh_cover_stat_delta":"","vh_cover_stat_source":"","inline_featured_image":false,"vh_cover_title":"Calcular el precio de un piso","vh_cover_subtitle":"M\u00e9todos y criterios \u00b7 Sevilla","footnotes":""},"categories":[109],"tags":[40,63,29],"class_list":["post-116","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario-sevilla","tag-informe-inmobiliario","tag-precio-de-la-vivienda","tag-vender-piso"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=116"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4992,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116\/revisions\/4992"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5353"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=116"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=116"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=116"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}