Analizamos las diferentes alternativas existentes a la hora de heredar una casa con hipoteca en Sevilla: casa hipotecada con seguro de vida, hipoteca con dos titulares, aceptar la herencia, rechazar la herencia y vender la vivienda.<\/p>\n
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El Covid ha aumentado el n\u00famero de viviendas heredadas en Sevilla<\/strong> al igual que en el resto de regiones de nuestro pa\u00eds, una situaci\u00f3n que provoca cierto alivio econ\u00f3mico para algunos herederos pero que a otros les posiciona en una situaci\u00f3n econ\u00f3mica complicada.<\/p>\n A la hora de recibir una herencia<\/a>, los herederos no solo reciben bienes y derechos, sino que tambi\u00e9n reciben las deudas de sus fallecidos<\/strong>. Una de las deudas heredadas m\u00e1s habituales, es sin duda la hipoteca.<\/p>\n Pero, \u00bfQu\u00e9 ocurre cuando recibimos como herencia una casa hipotecada que no podemos pagar? \u00bfQu\u00e9 alternativas tenemos a nuestro alcance? En el siguiente post explicamos las diferentes situaciones que pueden darse a la hora de recibir una casa heredada con hipoteca en Sevilla<\/strong> y las v\u00edas a las que pueden optar los beneficiarios para poder hacer frente a la nueva deuda contra\u00edda.<\/p>\n Cada vez es m\u00e1s habitual contratar seguros de vida vinculados a un pr\u00e9stamo hipotecario. A pesar de no ser un requisito obligatorio para la concesi\u00f3n del pr\u00e9stamo<\/a>, la mayor\u00eda de entidades financieras suelen ofrecer reducciones en el tipo de inter\u00e9s a la hora de contratar este tipo de productos financieros.<\/p>\n Los seguros de vida asociados a las hipotecas, permiten a los herederos recibir una vivienda sin tener que hacer frente a la deuda hipotecaria que existe sobre ella. En este caso, la aseguradora se encargar\u00eda de pagar la hipoteca al banco, por lo que la vivienda pasar\u00eda al heredero libre de cargas<\/strong>.<\/p>\n Para optar por esta alternativa, el heredero tendr\u00eda que presentar tanto a la entidad financiera como a la aseguradora un certificado de fallecimiento.<\/p>\n Para saber si el fallecido ten\u00eda un seguro de vida contratado, podemos acudir al Registro \u00fanico de Seguros de Vida y aportar el Certificado literal de defunci\u00f3n.<\/p>\n Una situaci\u00f3n muy habitual es contratar una hipoteca repartida al 50% entre dos titulares. En este caso, si uno de los dos titulare fallece ser\u00e1n los herederos de este los que tengan que asumir su parte de la hipoteca.<\/p>\n En caso de que los herederos rechacen la herencia, ser\u00e1 el otro titular de la hipoteca el que tenga que asumir<\/strong> la totalidad del pr\u00e9stamo.<\/p>\n A la hora de recibir una herencia, existen dos alternativas: aceptarla o rechazarla. Hay que tener en cuenta que no se puede aceptar una parte de la herencia s\u00ed y otra no. O se acepta la herencia al completo o no se acepta nada.<\/p>\n En caso de aceptar una herencia que incluya una casa hipotecada, el beneficiario asumir\u00eda el pago de la hipoteca pendiente de amortizar<\/strong> bajo las mismas condiciones que en su d\u00eda fue contratado. Por su parte, el banco tendr\u00eda que hacer un cambio de titularidad mediante una subrogaci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n Otra alternativa con la que cuentan los herederos de viviendas consiste en aceptar la herencia a beneficio de inventario. Pero, \u00bfQu\u00e9 quiere decir esto?<\/p>\n Aceptar la herencia a beneficio de inventario consiste en hacer frente a las deudas con el patrimonio heredado<\/strong> con el objetivo de pagar, en este caso la hipoteca, con el resto del patrimonio recibido (hasta donde este alcance). De esta manera, el heredero ver\u00eda menos comprometido su patrimonio personal. Este tr\u00e1mite tiene que llevarse a cabo ante un juez o ante un notario.<\/p>\n <\/p>\n Descarga nuestra gu\u00eda con los 5 pasos, impuestos, plazos y los 7 errores que debes evitar. Con caso pr\u00e1ctico y checklist imprimible.<\/p>\n<\/p><\/div>\n Descargar gratis<\/a>\n<\/div>\n Si despu\u00e9s de valorar la posibilidad de aceptar la herencia a beneficio de inventario consideramos que la deuda contra\u00edda supera al valor de los bienes recibidos<\/strong> (hay que tener en cuenta que adem\u00e1s de estas posibles cargas tambi\u00e9n tendremos que hacer frente a una serie de gastos) existe la posibilidad de renunciar completamente al legado.<\/p>\n Los gastos a los que tendremos que hacer frente al aceptar una herencia son los siguientes.<\/p>\n Si quieres saber cu\u00e1nto tendr\u00e1s que pagar por aceptar la herencia de una vivienda<\/a>, d\u00e9janos los datos de tu propiedad y te lo calculamos sin compromiso.<\/p>\n Calcular coste de heredar vivienda<\/a><\/p>\n Por \u00faltimo, tambi\u00e9n tenemos a nuestro alcance la posibilidad de aceptar la herencia (y asumir todos los costes vistos en el punto anterior) y proceder con su venta. Al vender una vivienda heredada<\/a>, adem\u00e1s de deshacernos de la temida hipoteca, tambi\u00e9n podremos recuperar el dinero adelantado al aceptar la herencia adem\u00e1s de recibir cierto beneficio econ\u00f3mico extra.<\/p>\n *Para saber cu\u00e1l es la opci\u00f3n que resulta m\u00e1s rentable en tu caso, es necesario que realices un estudio de los gastos y los beneficios<\/strong> que te aportar\u00e1 cada opci\u00f3n, una gesti\u00f3n para la cual en Vivenzia Home tenemos una gran experiencia.<\/p>\n Si vas a recibir una vivienda heredada en Sevilla y te gustar\u00eda saber cu\u00e1l es la mejor manera de rentabilizarla, no dudes en ponerte en contacto con nosotros<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n Todo lo que necesitas saber para vender un piso heredado en Sevilla \u2014 Impuestos, plazos, checklist y caso pr\u00e1ctico.<\/p>\n<\/div>\n <\/p>\n Gu\u00eda Gratuita PDF<\/p>\n C\u00f3mo Vender una Vivienda Heredada en Sevilla<\/p>\n 7 pasos, impuestos, plazos y errores comunes. 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2. Hipoteca con dos titulares<\/h2>\n
3. Aceptar la herencia<\/h2>\n
3.1 Aceptar la herencia a beneficio de inventario<\/h4>\n
4. Rechazar la herencia<\/h2>\n
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5. Aceptar la herencia y vender la casa<\/h2>\n
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