Bonificaci\u00f3n por herencia (transmisiones <\/b>mortis causa<\/i><\/b> a familiares directos)<\/b><\/h2>\n
La plusval\u00eda municipal en Sevilla ofrece bonificaciones importantes cuando un inmueble se transmite por herencia del causante a sus familiares directos (descendientes, adoptados, c\u00f3nyuge, ascendientes o adoptantes)\u200b. <\/span>Desde la ordenanza fiscal aprobada a finales de 2023, se aplican nuevas condiciones y porcentajes<\/b> para estas transmisiones <\/span>mortis causa<\/span><\/i>. Los puntos clave son:<\/span><\/p>\n <\/span><\/i><\/li>\n <\/span><\/i><\/li>\n <\/span><\/p>\n <\/span><\/li>\n <\/span><\/li>\n <\/span><\/li>\n <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n <\/span><\/li>\n <\/span><\/i><\/li>\n <\/span><\/li>\n<\/ul>\n En resumen, en casos de herencia (<\/span>mortis causa<\/span><\/i>) entre familiares directos, la <\/span>plusval\u00eda municipal Sevilla<\/b> puede reducirse considerablemente: hasta un 95% en la vivienda habitual de menor valor catastral, 40% en negocios familiares y 10% en otros inmuebles, siempre que la herencia total no exceda de <\/span>500.000 \u20ac<\/b> y se cumplan los requisitos de plazo y mantenimiento\u200b. Estas bonificaciones deben pedirse expresamente aportando la documentaci\u00f3n acreditativa (t\u00edtulo de herencia, justificante del valor de la herencia, certificado de empadronamiento del causante, etc.) junto con la autoliquidaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n Te informamos de que en Vivenzia Home hemos actualizado nuestra calculadora de Plusval\u00eda Municipal en Sevilla al Real Decreto-ley 26\/2021, de 8 de noviembre. Si vas a vender, heredar o donar una vivienda en Sevilla, descarga nuestra calculadora<\/a> y calcula lo que tendr\u00e1s que pagar de manera autom\u00e1tica.<\/p>\n En las <\/span>transmisiones <\/b>inter vivos<\/i><\/b> (por ejemplo, una <\/span>donaci\u00f3n<\/b> en vida de un inmueble), <\/span>no existen bonificaciones autom\u00e1ticas por plusval\u00eda en Sevilla<\/b> hacia familiares, a diferencia de las herencias. Es decir, si se dona una vivienda o terreno a hijos, c\u00f3nyuge u otros parientes, el beneficiario debe pagar la plusval\u00eda municipal normalmente, sin reducci\u00f3n, ya que las bonificaciones potestativas que contempla la ley se refieren \u00fanicamente a transmisiones <\/span>mortis causa<\/span><\/i> entre familiares directos\u200b. <\/span>No hay bonificaciones espec\u00edficas por discapacidad<\/b> u otras circunstancias personales del donatario en estas transmisiones (el IIVTNU no contempla exenciones por discapacidad reconocida, a diferencia de otros impuestos locales)\u200b.<\/span><\/p>\n La \u00fanica excepci\u00f3n para donaciones (<\/span>t\u00edtulo lucrativo entre vivos<\/span><\/i>) es cuando el inmueble se transmite con <\/span>fines ben\u00e9ficos o de inter\u00e9s social<\/b>. La ordenanza sevillana prev\u00e9 una <\/span>bonificaci\u00f3n del 80%<\/b> de la cuota de plusval\u00eda <\/span>si la transmisi\u00f3n gratuita del terreno se destina al desarrollo de una actividad econ\u00f3mica de car\u00e1cter ben\u00e9fico o inter\u00e9s social<\/b> y dicha transmisi\u00f3n es <\/span>declarada de especial inter\u00e9s o utilidad municipal<\/b> por el Pleno del Ayuntamiento\u200b. Esta bonificaci\u00f3n extraordinaria requiere:<\/span><\/p>\n <\/span><\/li>\n <\/span><\/li>\n <\/span><\/li>\n<\/ul>\n En resumen, <\/span>para las donaciones entre vivos en Sevilla no hay bonificaciones de plusval\u00eda<\/b>, salvo este caso muy espec\u00edfico de inter\u00e9s general (80% de bonificaci\u00f3n) que debe ser aprobado por el Ayuntamiento. Para cualquier otra donaci\u00f3n privada (p. ej., padres a hijos en vida), la <\/span>plusval\u00eda municipal en Sevilla<\/b> se calcula y paga en su totalidad por el nuevo titular. Si necesitas conocer c\u00f3mo se calcula este impuesto en una donaci\u00f3n o venta, puedes revisar <\/span>\u00abC\u00f3mo calcular la plusval\u00eda municipal en Sevilla\u00bb<\/span><\/i><\/a>, donde se explica el m\u00e9todo de c\u00e1lculo seg\u00fan la normativa vigente.<\/span><\/p>\n Las bonificaciones de plusval\u00eda <\/span>no se aplican de oficio<\/b>, sino que deben ser solicitadas por el contribuyente (<\/span>tienen car\u00e1cter \u201crogado\u201d<\/span><\/i>). Para aprovechar estas <\/span>bonificaciones plusval\u00eda Sevilla 2026<\/b>, es fundamental seguir el procedimiento adecuado:<\/span><\/p>\n <\/span><\/li>\n <\/span><\/li>\n <\/span><\/li>\n <\/span><\/li>\n<\/ul>\n En conclusi\u00f3n, las <\/span>bonificaciones de la plusval\u00eda municipal en Sevilla<\/b> vigentes en 2026 permiten aliviar la carga fiscal en herencias de vivienda habitual, negocios familiares y otros inmuebles, as\u00ed como en casos excepcionales de transmisiones con fines sociales. Es importante cumplir los requisitos actuales \u2013<\/span>actualizados recientemente<\/b>\u2013 y realizar el tr\u00e1mite en plazo para poder beneficiarse de estas reducciones. Mantenerse informado a trav\u00e9s de fuentes oficiales (ordenanzas fiscales del Ayuntamiento de Sevilla, Boletines oficiales) garantiza conocer cualquier cambio en las bonificaciones. Y ante cualquier duda en el c\u00e1lculo del impuesto o la aplicaci\u00f3n de una bonificaci\u00f3n, se recomienda consultar con la Agencia Tributaria municipal o revisar gu\u00edas especializadas como <\/span>\u00abC\u00f3mo calcular la plusval\u00eda municipal en Sevilla\u00bb<\/span><\/i> para asegurarse de seguir correctamente los pasos.<\/span><\/p>\n Resumen de bonificaciones vigentes:<\/b> Heredar la vivienda habitual del causante puede conllevar hasta un <\/span>95%<\/b> de bonificaci\u00f3n (seg\u00fan valor catastral)\u200b; heredar un negocio familiar, <\/span>40%<\/b>\u200b; otros inmuebles por herencia, <\/span>10%<\/b>\u200b; y donaciones con finalidad social de especial inter\u00e9s municipal, <\/span>80%<\/b>\u200b. Estas bonificaciones reflejan la apuesta del Ayuntamiento de Sevilla por <\/span>apoyar a las familias en las transmisiones por causa de fallecimiento<\/b> y por fomentar proyectos con impacto social, dentro del marco legal del IIVTNU. Recuerda que todas las reducciones deben pedirse expresamente y <\/span>cumplir las condiciones fijadas en la ordenanza fiscal<\/b>\u200b para poder aplicarse correctamente.<\/span><\/p>\n <\/p>\n \u00bfPuedes beneficiarte de alguna bonificaci\u00f3n en la plusval\u00eda?<\/p>\n Cada caso es diferente. Te asesoramos sobre las bonificaciones aplicables a tu situaci\u00f3n y gestionamos todo el proceso de venta.<\/p>\n Consulta gratis por WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n Tabla de bonificaciones en Sevilla.<\/p>\n<\/div>\n Se establece tambi\u00e9n una bonificaci\u00f3n del 40%<\/strong> para las transmisiones mortis causa de inmuebles a efectos de una empresa individual o un negocio profesional a favor del c\u00f3nyuge, descendientes o adoptados y ascendientes o adoptantes.<\/p>\n Desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley 26\/2021, de 8 de noviembre<\/a>, el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales ha sido adaptado para dar respuesta a las exigencias del Tribunal Constitucional tras su \u00faltimo fallo del 26 de octubre. Desde entonces, los contribuyentes tienen a su alcance dos sistemas diferentes a la hora de calcular la Plusval\u00eda Municipal de su vivienda<\/a>:<\/p>\n\n
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Bonificaciones en plusval\u00eda por donaci\u00f3n (<\/b>inter vivos<\/i><\/b>) y fines sociales<\/b><\/h2>\n
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Plazos y procedimiento para solicitar las bonificaciones<\/b><\/h2>\n
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![\"Tabla](\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/bonificacion-plusvalia-sevilla2.png\" "\\"Tabla")
<\/p>\nBonificaci\u00f3n en la Plusval\u00eda de Sevilla por negocio<\/h2>\n
C\u00f3mo calcular la Plusval\u00eda Municipal en Sevilla<\/h2>\n
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