{"id":135,"date":"2018-09-03T09:00:00","date_gmt":"2018-09-03T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahomeblog.condato.es\/archivos\/135"},"modified":"2026-05-07T17:38:14","modified_gmt":"2026-05-07T16:38:14","slug":"6-preguntas-habituales-sobre-la-plusvalia-municipal-en-sevilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/6-preguntas-habituales-sobre-la-plusvalia-municipal-en-sevilla\/","title":{"rendered":"6 Preguntas habituales sobre la Plusval\u00eda Municipal en Sevilla"},"content":{"rendered":"<p>Son muchas las preguntas sobre la<strong> Plusval\u00eda Municipal en Sevilla<\/strong> que llegan a nuestras oficinas. Nuestros clientes saben que actualmente existe un debate abierto en torno a este controvertido impuesto. Por eso, cada vez son m\u00e1s conscientes de la importancia de confiar la venta de su vivienda a aquellos profesionales que mejor puedan asesorarle en todos los momentos del proceso de compraventa.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>A modo de resumen, hemos querido recoger algunas de estas <strong>preguntas m\u00e1s habituales<\/strong> que nos llegan sobre la Plusval\u00eda Municipal en Sevilla. Esperemos que esta informaci\u00f3n os pueda servir como primera toma de contacto.<\/p>\n<h2>1.\u00bfQu\u00e9 es la Plusval\u00eda Municipal?<\/h2>\n<p>La Plusval\u00eda Municipal en Sevilla, es el impuesto que grava el <strong>aumento de valor de los terrenos de naturaleza urbana<\/strong>. Se trata de un impuesto directo y dependiente del ayuntamiento de Sevilla que ha de abonarse cada vez que un inmueble<strong> cambia de propiedad<\/strong>, es decir, en ventas, herencias y donaciones.<\/p>\n<div class=\"hs-responsive-embed-wrapper hs-responsive-embed\" style=\"width: 100%; height: auto; position: relative; overflow: hidden; padding: 0px; max-width: 560px; max-height: 315px; min-width: 256px; margin: 20px auto; display: block;\">\n<div class=\"hs-responsive-embed-inner-wrapper\" style=\"position: relative; overflow: hidden; max-width: 100%; padding-bottom: 56.25%; margin: 0;\"><iframe class=\"hs-responsive-embed-iframe\" style=\"position: absolute; top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; border: none;\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/FfdT06Do5cs\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\" data-service=\"youtube\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n<h2>2. \u00bfQui\u00e9n paga\u00a0<span style=\"background-color: transparent;\">la Plusval\u00eda Municipal?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"background-color: transparent;\">La Plusval\u00eda Municipal ha de abonarse <strong>por el propietario que vende<\/strong> un inmueble urbano, no quien lo compra como algunos suelen pensar. Hay que matizar, que no todos los propietarios tienen la obligaci\u00f3n de abonarlo, quedan exentos los bienes catalogados, las daciones en pago, las administraciones ben\u00e9fico-docentes o la Cruz Roja.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"background-color: transparent;\">3. \u00bfCu\u00e1nto tengo que pagar por la Plusval\u00eda Municipal?<\/span><\/h2>\n<p>Para <strong><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/calculadora-plusvalia-municipal-en-sevilla\/\" rel=\" noopener\">calcular la Plusval\u00eda Municipal<\/a><\/strong>, hay que multiplicar el valor del terreno del inmueble, por el n\u00famero de a\u00f1os que se ha sido due\u00f1o de la propiedad y por el porcentaje anual fijado por cada ayuntamiento en funci\u00f3n de los periodos de generaci\u00f3n de la plusval\u00eda.<\/p>\n<p>Para calcular lo que deber\u00e1s abonar por la Plusval\u00eda de tu piso en Sevilla, puedes usar nuestra <strong><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/calculadora-plusvalia-municipal-en-sevilla\/\">calculadora de Plusval\u00eda en Sevilla<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align:center;margin:1.5rem 0\"><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/calculadora-plusvalia-municipal-en-sevilla\" class=\"vh-btn vh-btn--primary\" target=\"_self\">Descargar calculadora Plusval\u00eda<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"background-color: transparent;\">4. \u00bfCu\u00e1nto tiempo tengo para pagar la Plusval\u00eda Municipal?<\/span><\/h2>\n<p>Cuando se ha producido una transmisi\u00f3n de un inmueble de naturaleza urbana, el propietario de la vivienda debe presentar e ingresar la correspondiente autoliquidaci\u00f3n de impuesto, en los siguientes plazos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Transmisiones mortis-causa<\/strong>: 6 meses desde el fallecimiento del causante. Se podr\u00e1 prorrogar hasta un a\u00f1o si as\u00ed se solicita durante los primeros 6 meses.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Transmisiones inter-vivos<\/strong>: 30 h\u00e1biles desde la fecha en la que se produce la transmisi\u00f3n. Normalmente se suele tener en cuenta la fecha de la Escritura.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>5. \u00bfPuedo reclamar la Plusval\u00eda Municipal en Sevilla?<\/h2>\n<p>Si. Todos los propietarios que deseen <strong><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/reclamar-plusvalia-municipal-en-sevilla\/\">reclamar la Plusval\u00eda Municipal en Sevilla<\/a><\/strong> por la venta de su inmueble, podr\u00e1n hacerlo a trav\u00e9s de nuestra inmobiliaria. Ser\u00e1 necesario presentar un escrito ante el Ayuntamiento de Sevilla para reclamar la devoluci\u00f3n de las cantidades abonadas siempre que el pago no haya prescrito (4 a\u00f1os en caso de autoliquidaciones y un mes en casa de liquidaciones).<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/reclamar-plusvalia-municipal-en-sevilla\/\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-268 size-full aligncenter\" title=\"reclamar plusval\u00eda municipal en Sevilla\" src=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/reclamar-plusvalia-sevilla-cta.png\" alt=\"reclamar plusval\u00eda municipal en Sevilla\" width=\"600\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/reclamar-plusvalia-sevilla-cta.png 600w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/reclamar-plusvalia-sevilla-cta-300x100.png 300w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/reclamar-plusvalia-sevilla-cta-200x67.png 200w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/reclamar-plusvalia-sevilla-cta-400x133.png 400w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/a><\/p>\n<div style=\"background:linear-gradient(135deg,#0575e0,#75d1f2);border-radius:12px;padding:28px 32px;margin:32px 0;color:#fff;font-family:Poppins,sans-serif;\">\n<p style=\"font-size:20px;font-weight:600;margin:0 0 8px 0;color:#fff;\">\u00bfNecesitas asesoramiento inmobiliario en Sevilla?<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;margin:0 0 16px 0;color:rgba(255,255,255,0.92);line-height:1.5;\">Nuestro equipo te asesora en compraventa, herencias, impuestos y cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. Sin compromiso.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.me\/34616693352?text=Hola%2C%20he%20le%C3%ADdo%20vuestro%20art%C3%ADculo%20y%20me%20gustar%C3%ADa%20asesoramiento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"display:inline-block;background:#fff;color:#0575e0;font-weight:600;padding:12px 28px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-size:15px;\">Consulta gratis por WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n<h2><span style=\"background-color: transparent; color: #333333;\">6. \u00bfY si obtengo ganancias?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"background-color: transparent; color: #333333;\">Seg\u00fan la \u00faltima sentencia del Tribunal Supremo de julio de 2018, para proceder con la devoluci\u00f3n de la plusval\u00eda municipal, habr\u00e1 que <strong>demostrar que no se ha obtenido una ganancia patrimonial<\/strong>. Es decir, habr\u00e1 que demostrar que se ha vendido por un precio inferior al que se compr\u00f3 la vivienda en su d\u00eda.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"background-color: transparent; color: #333333;\">No obstante, como todav\u00eda existen ciertos vac\u00edos legales sin respuesta, nuestra recomendaci\u00f3n es que te pongas en manos de profesionales. Ellos ser\u00e1n quien mejor puedan asesorar sobre tus posibilidades de reclamaci\u00f3n y el mejor camino legal para hacerlo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><!-- VH F5 - CTA blog -> landing principal --><\/p>\n<div class=\"vh-cta-landing\" style=\"background:linear-gradient(135deg,#0575e0,#75d1f2);border-radius:12px;padding:28px;margin:32px 0;text-align:center;font-family:Poppins,sans-serif;\">\n<p style=\"color:#fff;font-size:13px;font-weight:700;text-transform:uppercase;letter-spacing:1px;margin:0 0 8px 0;\">Calculadora Excel gratuita<\/p>\n<h3 style=\"color:#fff;font-size:22px;font-weight:700;margin:0 0 10px 0;line-height:1.3;\">Descarga la calculadora oficial 2026 + asesor&iacute;a gratis<\/h3>\n<p style=\"color:rgba(255,255,255,0.9);font-size:15px;margin:0 0 20px 0;\">Recibe el Excel con coeficientes oficiales y desglose paso a paso para tu caso. Sin compromiso.<\/p>\n<p>  <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/calculadora-plusvalia-municipal-sevilla\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=cta&amp;utm_campaign=plusvalia-cluster&amp;utm_content=6-preguntas\" style=\"display:inline-block;background:#fff;color:#0575e0;padding:14px 32px;border-radius:8px;font-weight:700;font-size:15px;text-decoration:none;\">Descargar calculadora gratis &rarr;<\/a>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Son muchas las preguntas sobre la Plusval\u00eda Municipal en Sevilla que llegan a nuestras oficinas. Nuestros clientes saben que actualmente existe un debate abierto en torno a este controvertido impuesto. 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