{"id":1494,"date":"2022-07-05T09:00:09","date_gmt":"2022-07-05T08:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahomeblog.condato.es\/?p=1494"},"modified":"2026-05-07T17:38:14","modified_gmt":"2026-05-07T16:38:14","slug":"precio-de-tu-piso-en-sevilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/precio-de-tu-piso-en-sevilla\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo saber si te has equivocado con el precio de tu piso en Sevilla"},"content":{"rendered":"

5 trucos para saber si te has equivocado o no con el precio de tu piso en Sevilla que te evitar\u00e1n bajar el precio antes de tiempo.<\/p>\n

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Tu vivienda en Sevilla lleva ya tiempo a la venta y los compradores no terminan de aparecer. \u00bfMe habr\u00e9 equivocado con el precio de salida? \u00bfY si lo que est\u00e1 fallando es otra cosa?<\/p>\n

Bajar el precio de venta de una vivienda es una decisi\u00f3n muy arriesgada pero que en algunas circunstancias no queda m\u00e1s remedio que tomar. Sin embargo, bajar el precio de salida cuando lo que est\u00e1 fallando es otra cosa<\/strong>, no solo nos har\u00e1 perder parte de la rentabilidad a la que podamos optar, sino que tambi\u00e9n har\u00e1 que nuestra vivienda nunca termine por venderse.<\/p>\n

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5 trucos para acertar con el precio de tu piso en Sevilla<\/h2>\n

A continuaci\u00f3n te dejamos con 5 trucos que te ayudar\u00e1n a detectar si te has equivocado o no con el precio de tu piso en Sevilla antes de recurrir a una bajada.<\/p>\n

1. Inf\u00f3rmate sobre el precio del m2<\/h3>\n

Una de las primeras pistas para saber si te has equivocado o no con el precio de tu piso en Sevilla es informarte sobre el precio que adquiere el metro cuadrado en la zona en la que se ubica tu inmueble. Sevilla es una ciudad grande con una gran diversidad de precios por metro cuadrado en funci\u00f3n de sus distritos.<\/p>\n

Por ejemplo, seg\u00fan nuestro informe sobre el precio de la vivienda en Sevilla, durante 2021 el precio en Nervi\u00f3n<\/strong> alcanz\u00f3 los 2.368 euros el metro cuadrado, mientras que el precio en Amate<\/strong> no super\u00f3 los 988 euros el metro cuadrado.<\/p>\n

Para conocer c\u00f3mo ha evolucionado el precio de la vivienda en estos dos distritos durante los \u00faltimos a\u00f1os as\u00ed como descubrir la tipolog\u00eda de vivienda m\u00e1s demandada, puedes descargar el informe inmobiliario en Sevilla de Vivenzia Home<\/a>.<\/p>\n

Descargar Informe Inmobiliario<\/a><\/p>\n

2. Revisa el valor de referencia catastral<\/h3>\n

Otro elemento para orientarte sobre el precio que establecer a tu vivienda antes de sacarla al mercado es el valor de referencia catastral de tu inmueble. Desde el 1 de enero de 2022, el valor de referencia catastral es tomado como referencia a la hora de calcular el impuesto de transmisiones patrimoniales, el impuesto de sucesiones y donaciones y el impuesto sobre el patrimonio.<\/p>\n

Aunque su valor no tiene porqu\u00e9 coincidir con el de mercado, puede servir como referencia a la hora de calcular la horquilla de precios<\/strong> en la que se encuentra tu inmueble. En nuestro post C\u00f3mo saber el valor de referencia catastral de un inmueble en Sevilla<\/a> te mostr\u00e1bamos como consultar este dato sobre tu vivienda.<\/p>\n

3. Observa tus visitas<\/h3>\n

Las visitas de los compradores a tu vivienda arrojan informaci\u00f3n primordial sobre tu estrategia de precios. \u00bfQu\u00e9 es lo que comentan cuando visitan tu propiedad? \u00bfHacen alguna referencia al precio? Si directamente el tiempo pasa y las visitas a tu propiedad no llegan<\/strong>, puede que el problema sea m\u00e1s que obvio: tu vivienda se est\u00e1 vendiendo a un precio equivocado.<\/p>\n

Los compradores utilizan filtros a la hora de buscar vivienda para adecuar los resultados obtenidos a sus preferencias. Si el rango de precios establecido por tu comprador a la hora de utilizar estos filtros no coincide con el precio de tu vivienda, tu propiedad permanecer\u00e1 invisible para \u00e9l, imposibilitando la opci\u00f3n de concertar una visita y, por consiguiente, de cerrar la venta.<\/p>\n

\"filtros<\/p>\n

4. Analiza las ofertas de tus compradores<\/h3>\n

Quiz\u00e1s tu problema sea que est\u00e1s recibiendo visitas a tu propiedad pero estas visitas nunca terminan por materializarse en una oferta<\/strong> en firme o, por el contrario, las ofertas en firme que te llegan son por una cantidad bastante inferior al precio que t\u00fa est\u00e1s pidiendo. Esta situaci\u00f3n, podr\u00eda ser una pista m\u00e1s a la hora de saber si te has equivocado o no con el precio de tu piso en Sevilla.<\/p>\n

Por norma general, los compradores siempre intentar\u00e1n hacer una oferta por un precio inferior al precio de salida de tu propiedad. Sin embargo, si una vez rechazada su oferta estos compradores nunca llegan a realizar una contraoferta, puede que lo que est\u00e9 fallando sea el precio de tu vivienda y no su bolsillo.<\/p>\n

5. Valora tu vivienda de manera online<\/h3>\n

Pero, sin duda, la pista definitiva para saber si te has equivocado o no con el precio de tu piso en Sevilla es consultar con un agente inmobiliario<\/a>. Ellos son quienes poseen toda la informaci\u00f3n sobre el mercado:<\/p>\n