{"id":1520,"date":"2024-02-07T09:22:29","date_gmt":"2024-02-07T08:22:29","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahomeblog.condato.es\/?p=1520"},"modified":"2026-04-11T23:44:47","modified_gmt":"2026-04-11T22:44:47","slug":"precio-ibi-de-una-vivienda-en-sevilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/precio-ibi-de-una-vivienda-en-sevilla\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto se paga por el IBI de una vivienda en Sevilla?"},"content":{"rendered":"<p>Conoce cu\u00e1nto pagar\u00e1s por el IBI de una vivienda en Sevilla y las bonificaciones a las que podr\u00e1s acceder para ver aminorada la cantidad a desembolsar.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>En una compraventa inmobiliaria, hay una serie de impuestos que conviene conocer para hacernos una idea de lo que finalmente acabaremos pagando por la compra o venta de nuestra propiedad. Nos estamos refiriendo a:<\/p>\n<ul>\n<li>Impuestos de compra: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o IVA e Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/li>\n<li>Impuestos de venta: <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/como-calcular-la-plusvalia-municipal-en-sevilla\/\">Plusval\u00eda Municipal<\/a> e\u00a0<a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/impuestos-hacienda-venta-de-un-piso-en-sevilla\/\">IRPF por la ganancia patrimonial obtenida.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Sin embargo, tambi\u00e9n existen otra serie de <strong>impuestos y tasas inherentes a la vivienda<\/strong> que conviene tener en cuenta ya que de ellos depender\u00e1 que acabemos pagando m\u00e1s o menos por nuestra transacci\u00f3n.<\/p>\n<p>Uno de estos impuestos es el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), tambi\u00e9n conocido como contribuci\u00f3n o catastro. El IBI es una tasa anual dependiente de cada Ayuntamiento que <strong>grava la propiedad de un inmueble<\/strong>. En una transacci\u00f3n, el responsable de su abono es el vendedor, no obstante, este podr\u00e1 repercutir al comprador la parte proporcional al tiempo que cada una de las partes haya disfrutado del mismo.<\/p>\n<p>Pero, <strong>\u00bfCu\u00e1nto se paga por el IBI de una vivienda en Sevilla?<\/strong> \u00bfA qu\u00e9 deducciones podr\u00e1n acceder los contribuyentes para ver aminorada la cantidad a desembolsar?<\/p>\n<div id=\"cta\">\n<div class=\"cta_tipo1\"><a class=\"linkCTA\" href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/calculadora-ibi-sevilla\/\" target=\"blank\"><img decoding=\"async\" class=\"imgCTA\" src=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/favicon-32x32-1.png\"><\/p>\n<div class=\"texto\">\n<p class=\"titleCTA\">Calculadora IBI Sevilla<\/p>\n<p class=\"desCTA\">Calcula el IBI de tu vivienda en Sevilla de manera autom\u00e1tica<\/p>\n<p class=\"botontextCTA\">Descargar<\/p>\n<\/div>\n<p><\/a><\/div>\n<style>@import url(\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Roboto:wght@100;300;500;900&display=swap\");:root {--azul: #0476e4;}.cta_tipo1 {font-family: \"Roboto\", sans-serif;width: 100%;max-width: 420px;min-height: 200px;margin: 0 auto;box-sizing: border-box;flex-wrap: nowrap;display: flex;justify-content: center;align-items: center;position: relative;}.cta_tipo1 a.linkCTA {justify-content: center;align-items: center;display: flex;text-decoration: none;transition: all 0.9s ease;width: 100%;}.cta_tipo1 a.linkCTA img.imgCTA {position: absolute;top: 8px;left: calc(50% - 32px \/ 2);z-index: 3;background: #fff;}.cta_tipo1 .texto {z-index: 2;text-align: center;width: 100%;color: #222;border: 1px solid var(--azul);}.cta_tipo1 p.titleCTA {font-size: 20px;color: #000;text-decoration: none;margin-bottom: 0;padding-top: 30px;}.cta_tipo1 p.titleCTA::after {content: \" \";background: var(--azul);width: 30%;height: 2px;display: flex;justify-content: center;margin: 10px auto;}.cta_tipo1 p.desCTA {font-size: 16px;max-width: 80%;margin: 0 auto;font-weight: 300;}.cta_tipo1 p.botontextCTA{color: #fff;text-decoration: none;font-size: 16px;background: var(--azul);padding: 10px 10%;display: inline-block;border-radius: 6px;font-weight: 300;position: relative;bottom: -20px;margin: 0;}<\/style>\n<\/div>\n<h2>C\u00f3mo se calcula el IBI de una vivienda en Sevilla<\/h2>\n<p>La cuota \u00edntegra del impuesto ser\u00e1 el resultado de aplicar al valor catastral el tipo de gravamen correspondiente en funci\u00f3n del tipo de inmueble. En Sevilla est\u00e1n vigentes los siguientes tipos:<\/p>\n<ul>\n<li class=\"formatotexto1\">Bienes Inmuebles de naturaleza r\u00fastica: 0,692%<\/li>\n<li class=\"formatotexto1\">Bienes Inmuebles de caracter\u00edsticas especiales: 1,1385%<\/li>\n<li class=\"formatotexto1\"><strong>Bienes inmuebles de naturaleza urbana 0,7258%.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><em>*Tipos de grav\u00e1menes actualizados para 2026.<\/em><\/p>\n<h3 class=\"formatotexto1\">Ejemplo IBI en Sevilla<\/h3>\n<p>Por ejemplo, si tenemos una vivienda con un valor catastral de 95.000 euros y el tipo de gravamen a aplicar es el 0,7258%, pagaremos por el IBI de nuestro inmueble 635,55 euros.<\/p>\n<p class=\"formatotexto1\">A la <strong>cuota \u00edntegra se le deducir\u00e1 el importe de las Bonificaciones<\/strong> que sean aplicables y obtendremos la Cuota L\u00edquida, es decir, el importe que habr\u00e1 que pagar.<\/p>\n<h3>\u00bfD\u00f3nde encuentro el valor catastral?<\/h3>\n<p>Si no tienes claro cu\u00e1l es el valor catastral de tu inmueble, puedes consultarlo en los siguientes puntos:<\/p>\n<ul>\n<li>En tu declaraci\u00f3n de la renta<\/li>\n<li>En la <a href=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sede electr\u00f3nica del Catastro<\/a> utilizando un certificado digital o DNIe<\/li>\n<li>En los puntos de informaci\u00f3n catastral,<\/li>\n<li>En la gerencia territorial que el Catastro tiene en la provincia de Sevilla, presentando la documentaci\u00f3n que acredite que eres el titular del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Bonificaciones del IBI en Sevilla<\/h2>\n<p>En cuanto a las bonificaciones que podr\u00e1n disfrutar los contribuyentes para ver aminorada la cantidad a abonar por el IBI de una vivienda en Sevilla y que tengan que ver con un uso residencial de la misma, encontrar\u00edamos las siguientes:<\/p>\n<h3>Viviendas de protecci\u00f3n oficial<\/h3>\n<p>Las viviendas de protecci\u00f3n oficial y las viviendas protegidas podr\u00e1n disfrutar de una bonificaci\u00f3n en la cuota \u00edntegra del IBI del<strong> 50% durante los tres periodos impositivos<\/strong> siguientes al otorgamiento de la calificaci\u00f3n definitiva. Esta bonificaci\u00f3n se mantendr\u00e1 durante otros tres a\u00f1os m\u00e1s, momento en el cu\u00e1l la bonificaci\u00f3n pasar\u00e1 a ser del 30% durante otros tres a\u00f1os.<\/p>\n<h3>Viviendas de alquiler social<\/h3>\n<p>Las viviendas de alquiler social gestionadas por entidades de titularidad p\u00fablica disfrutar\u00e1n de una<strong> bonificaci\u00f3n del 95%<\/strong>.<\/p>\n<h3>Familias numerosas<\/h3>\n<p>Los inmuebles que constituyan la vivienda habitual de familias numerosas podr\u00e1n disfrutar de las siguientes bonificaciones en funci\u00f3n del valor catastral de la misma y de la categor\u00eda reconocida de familia numerosa.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1523 size-full\" title=\"bonificaciones IBI Sevilla\" src=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/bonificaciones-ibi-sevilla.jpg\" alt=\"bonificaciones IBI Sevilla\" width=\"630\" height=\"185\" srcset=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/bonificaciones-ibi-sevilla-200x59.jpg 200w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/bonificaciones-ibi-sevilla-300x88.jpg 300w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/bonificaciones-ibi-sevilla-400x117.jpg 400w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/bonificaciones-ibi-sevilla-600x176.jpg 600w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/bonificaciones-ibi-sevilla.jpg 630w\" sizes=\"auto, (max-width: 630px) 100vw, 630px\" \/><\/p>\n<h3>Sistemas de aprovechamiento solar<\/h3>\n<p>Los inmuebles de uso residencial en los que se hayan instalado sistemas para el aprovechamiento t\u00e9rmico o el\u00e9ctrico de la energ\u00eda solar podr\u00e1n disfrutar de una bonificaci\u00f3n del 50% en la cuota \u00edntegra del IBI durante los tres periodos impositivos siguientes a la instalaci\u00f3n de tales sistemas.<\/p>\n<p>Estas son las bonificaciones en el IBI en Sevilla que afectan directamente a viviendas de uso residencial. Si deseas conocer todas las bonificaciones existentes en esta ciudad, puedes echar un vistazo a la p\u00e1gina del Ayuntamiento de Sevilla.<\/p>\n<h2>Calcula el IBI de manera autom\u00e1tica<\/h2>\n<p>\u00bfTienes una vivienda en propiedad pero no sabes lo que te tocar\u00e1 pagar de IBI este a\u00f1o? \u00bfVas a adquirir una vivienda y te gustar\u00eda conocer cu\u00e1les ser\u00e1n los gastos anuales a los que tendr\u00e1s que hacer frente? <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/calculadora-ibi-sevilla\/\">Descarga la calculadora de IBI en Sevilla<\/a> y calcula la cantidad que tendr\u00e1s que desembolsar en concepto de IBI en Sevilla.<\/p>\n<h6><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/calculadora-ibi-sevilla\/\">Descargar Calculadora IBI Sevilla<\/a><\/h6>\n<p>El IBI es solo uno de los gastos recurrentes de tener una vivienda. Para no llevarte sorpresas fiscales, consulta tambi\u00e9n <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/como-calcular-la-plusvalia-municipal-en-sevilla\/\">c\u00f3mo calcular la Plusval\u00eda Municipal en Sevilla<\/a> si en alg\u00fan momento decides vender, y revisa las <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/deducciones-vivienda-andalucia-renta-2023\/\">deducciones por vivienda habitual en Andaluc\u00eda<\/a> disponibles en la declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n<p><!-- CTA inline final - Vivenzia Home --><\/p>\n<div style=\"background:#f0f7ff;border-left:4px solid #0575e0;border-radius:8px;padding:24px 28px;margin:32px 0;font-family:Poppins,sans-serif;\">\n<p style=\"font-size:18px;font-weight:600;margin:0 0 8px 0;color:#0575e0;\">\u00bfQuieres saber cu\u00e1nto vale tu vivienda hoy?<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;margin:0 0 16px 0;color:#333;line-height:1.5;\">Te ofrecemos una valoraci\u00f3n profesional gratuita de tu inmueble basada en ventas reales de tu zona.<\/p>\n<div style=\"display:flex;gap:12px;flex-wrap:wrap;\">\n<a href=\"https:\/\/wa.me\/34616693352?text=Hola%2C%20he%20visto%20vuestro%20blog%20y%20necesito%20ayuda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"display:inline-block;background:#25D366;color:#fff;font-weight:600;padding:10px 24px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-size:14px;\">WhatsApp<\/a><br \/>\n<a href=\"tel:+34954981600\" style=\"display:inline-block;background:#0575e0;color:#fff;font-weight:600;padding:10px 24px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-size:14px;\">Llamar: 954 98 16 00<\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto se paga de IBI en Sevilla por un piso?<\/h3>\n<p>Depende del valor catastral del inmueble. El tipo general del IBI urbano en Sevilla para 2026 es del 0,7258%. Si tu piso tiene un valor catastral de 80.000 \u20ac, pagar\u00edas aproximadamente 580 \u20ac al a\u00f1o de IBI.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1ndo se paga el IBI en Sevilla?<\/h3>\n<p>El IBI en Sevilla se puede pagar en un \u00fanico recibo anual o fraccionado. El Ayuntamiento de Sevilla env\u00eda los recibos durante el segundo semestre del a\u00f1o. Tambi\u00e9n es posible domiciliar el pago.<\/p>\n<h3>\u00bfQui\u00e9n paga el IBI cuando se vende un piso?<\/h3>\n<p>Seg\u00fan la jurisprudencia del Tribunal Supremo, el IBI debe repartirse proporcionalmente entre vendedor y comprador en funci\u00f3n de los d\u00edas que cada uno ha sido propietario. Lo habitual es pactarlo en la escritura de compraventa.<\/p>\n<div style=\"background: linear-gradient(135deg, #0575e0, #75d1f2); border-radius: 12px; padding: 32px; margin: 32px 0; text-align: center;\">\n<p style=\"color: #fff; font-size: 22px; font-weight: 700; font-family: 'Poppins', sans-serif; margin-bottom: 8px;\">\u00bfVas a comprar o vender un piso en Sevilla?<\/p>\n<p style=\"color: rgba(255,255,255,0.9); font-size: 16px; font-family: 'Poppins', sans-serif; margin-bottom: 20px;\">Te asesoramos sobre todos los impuestos y gastos de la operaci\u00f3n, incluido el IBI.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.vivenziahome.com\/contacto\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=cta&#038;utm_campaign=ibi-sevilla\" style=\"display: inline-block; background: #fff; color: #0575e0; font-weight: 700; font-family: &#039;Poppins&#039;, sans-serif; padding: 14px 32px; border-radius: 8px; text-decoration: none; font-size: 16px;\">Consulta gratis<\/a><\/p>\n<p style=\"color: rgba(255,255,255,0.7); font-size: 14px; font-family: 'Poppins', sans-serif; margin-top: 12px;\">O ll\u00e1manos al 954 98 16 00<\/p>\n<\/div>\n<h2>Te puede interesar<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/impuestos-hacienda-venta-de-un-piso-en-sevilla\/\">Impuestos por vender un piso en Sevilla en 2026<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/como-calcular-la-plusvalia-municipal-en-sevilla\/\">C\u00f3mo calcular la Plusval\u00eda Municipal en Sevilla<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/guia-comprar-vivienda-sevilla\/\">Gu\u00eda para comprar vivienda en Sevilla<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conoce cu\u00e1nto pagar\u00e1s por el IBI de una vivienda en Sevilla y las bonificaciones a las que podr\u00e1s acceder para ver aminorada la cantidad a desembolsar.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":5281,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"vh_cover_variant":"","vh_cover_palette":"default","vh_cover_eyebrow":"","vh_cover_stat_main":"","vh_cover_stat_delta":"","vh_cover_stat_source":"","inline_featured_image":false,"vh_cover_title":"\u00bfCu\u00e1nto se paga de IBI?","vh_cover_subtitle":"Vivienda en Sevilla \u00b7 Gu\u00eda pr\u00e1ctica","footnotes":""},"categories":[100],"tags":[38,13],"class_list":["post-1520","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impuestos-vivienda-sevilla","tag-documentacion","tag-impuestos-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1520","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1520"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1520\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4874,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1520\/revisions\/4874"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5281"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1520"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1520"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1520"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}