Te contamos c\u00f3mo actualizar la renta en un contrato de alquiler en Sevilla durante 2022.<\/p>\n
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Con un mercado inmobiliario muy activo y una subida de precios como pocas veces hab\u00edamos visto, el Gobierno ha decidido mediante Real Decreto meter mano a la actualizaci\u00f3n anual del precio de los alquileres<\/strong> con el fin de que esta subida desmesurada del IPC no trascienda, o al menos no lo haga con la misma intensidad, a la renta de los alquileres.<\/p>\n De este modo, en marzo de este a\u00f1o se aprobaba el Real Decreto-ley 6\/2022 de 29 de marzo<\/a>, una normativa que establec\u00eda l\u00edmites a las actualizaciones de las rentas de alquiler y que finalmente se extender\u00e1 hasta finales de 2022.<\/p>\n Pero, \u00bfC\u00f3mo afecta esta medida a los alquileres que gestionamos en Vivenzia Home? \u00bfCu\u00e1nto podr\u00e1n subir los alquileres en Sevilla?<\/strong> Te contamos todo lo que debes saber sobre la limitaci\u00f3n en el precio de los alquileres.<\/p>\n En definitiva, el l\u00edmite en la actualizaci\u00f3n del precio de los alquileres ser\u00e1 del 2%<\/strong>, un porcentaje muy inferior a si esta actualizaci\u00f3n vendr\u00eda ligada al IPC como se ven\u00eda haciendo hasta ahora, el cu\u00e1l ha alcanzado un 8,3% y un 10,2% en mayo y junio de 2022 respectivamente.<\/p>\n *Accede a m\u00e1s informaci\u00f3n sobre alquileres en nuestro post: \u00bfVas a alquilar en Sevilla? Todo sobre el Real Decreto del alquiler<\/a>.<\/p>\n Sin embargo, esta medida no afecta exactamente igual a todos los contratos de alquiler que se actualicen en 2022, todo depender\u00e1 del tipo de arrendador que tenga arrendada la vivienda:<\/p>\n La manera de actualizar la renta en un contrato de alquiler podr\u00e1 acordarse entre arrendador e inquilino<\/strong>, no obstante, este acuerdo nunca podr\u00e1 exceder al \u00cdndice de Garant\u00eda de Competitividad, un \u00edndice que seg\u00fan la Ley 2\/2015, de 30 de marzo, de desindexaci\u00f3n de la econom\u00eda espa\u00f1ola, no podr\u00e1 superar el objetivo a medio plazo de inflaci\u00f3n anual de Banco Central europeo, es decir, el 2%.<\/p>\n La manera de actualizar la renta en un contrato de alquiler podr\u00e1 acordarse tambi\u00e9n entre arrendador e inquilino<\/strong>. De no existir acuerdo entre las partes, el incremento de la renta no podr\u00e1 exceder al resultado de aplicar la variaci\u00f3n anual del \u00edndice de Garant\u00eda de Competitividad a fecha de dicha actualizaci\u00f3n, es decir, un 2%.<\/p>\n Un gran tenedor, a efectos de aplicaci\u00f3n de este nuevo Real Decreto, ser\u00e1 la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que sea titular de m\u00e1s de 10 inmuebles<\/strong> de uso residencial o que sea titular de una superficie construida de m\u00e1s de 1.500 m2<\/strong> de uso residencial excluyendo de esta superficie lo que corresponda a garajes y trasteros.<\/p>\n Esta normativa afectar\u00e1 a todos los contratos que se actualicen entre el 1 de abril de 2022<\/strong> (fecha en la que entr\u00f3 en vigor el Real Decreto) y el 31 de diciembre de este mismo a\u00f1o (fecha en la que previsiblemente dejar\u00e1 de estar en vigor). No obstante, el Gobierno no descarta que esta medida se prolongue durante m\u00e1s tiempo si la escalada de precios en nuestro pa\u00eds contin\u00faa con la misma trayectoria llevada a cabo durante 2022.<\/p>\n \u00bfNecesitas asesoramiento inmobiliario en Sevilla?<\/p>\n Nuestro equipo te asesora en compraventa, herencias, impuestos y cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. Sin compromiso.<\/p>\n Consulta gratis por WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n Si despu\u00e9s de leer nuestro art\u00edculo sigues teniendo dudas sobre c\u00f3mo subir el precio de un alquiler en Sevilla, puedes ponerte en contacto con nuestra inmobiliaria<\/a>. En Vivenzia Home te asesoraremos<\/strong>, ya seas arrendador o inquilino, sobre c\u00f3mo actualizar la renta de alquiler de un contrato vigente o\u00a0 sobre qu\u00e9 precio establecer en un contrato de alquiler nuevo.<\/p>\n Adem\u00e1s, tambi\u00e9n nos encargaremos de la redacci\u00f3n de contratos, preparaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n necesaria, explicaci\u00f3n de cl\u00e1usulas y gesti\u00f3n de anuncios y visitas a la propiedad. Todo para que el alquiler de tu vivienda sea realice de manera segura y respetando los intereses de cada una de las partes.<\/p>\n\u00bfCu\u00e1nto podr\u00e1 subir el alquiler?<\/h2>\n
Si el arrendador es gran tenedor…<\/h3>\n
Si el arrendador es un particular…<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 se entiende por gran tenedor?<\/h3>\n
\u00bfA qui\u00e9n afecta esta normativa?<\/h2>\n
\u00bfY si tengo dudas?<\/h2>\n