{"id":1552,"date":"2022-09-19T15:37:06","date_gmt":"2022-09-19T13:37:06","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahomeblog.condato.es\/?p=1552"},"modified":"2026-06-12T22:22:30","modified_gmt":"2026-06-12T21:22:30","slug":"comprar-y-vender-una-casa-en-sevilla-el-mismo-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/comprar-y-vender-una-casa-en-sevilla-el-mismo-ano\/","title":{"rendered":"Comprar y vender una casa en Sevilla el mismo a\u00f1o"},"content":{"rendered":"<p>Nunca pensaste que esa casa en Sevilla que compraste con tanta ilusi\u00f3n no fuese a ser la definitiva. O quiz\u00e1s s\u00ed, pero llegado el momento de la verdad, las dudas y los miedos asaltan sin pudor a tu cabeza. \u00bfEs posible comprar y vender una casa en Sevilla el mismo a\u00f1o? <strong>\u00bfQu\u00e9 debemos hacer primero? \u00bfComprar o vender?<\/strong> \u00bfC\u00f3mo debemos afrontar ambas transacciones con seguridad y rentabilidad?<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n\n<div style=\"background:linear-gradient(135deg,#0575e0,#75d1f2);border-radius:12px;padding:28px 32px;margin:32px 0;color:#fff;font-family:Poppins,sans-serif;\">\n<p style=\"font-size:20px;font-weight:600;margin:0 0 8px 0;color:#fff;\">\u00bfNecesitas asesoramiento inmobiliario en Sevilla?<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;margin:0 0 16px 0;color:rgba(255,255,255,0.92);line-height:1.5;\">Nuestro equipo te asesora en compraventa, herencias, impuestos y cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. Sin compromiso.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.me\/34616693352?text=Hola%2C%20he%20le%C3%ADdo%20vuestro%20art%C3%ADculo%20y%20me%20gustar%C3%ADa%20asesoramiento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"display:inline-block;background:#fff;color:#0575e0;font-weight:600;padding:12px 28px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-size:15px;\">Consulta gratis por WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n<h2>9 pasos para comprar y vender casa en Sevilla<\/h2>\n<p>A continuaci\u00f3n te dejamos con los 9 pasos que en Vivenzia Home consideramos que debes seguir para comprar y vender una casa en Sevilla al mismo tiempo.<\/p>\n<p>\u00a1Ojo! Nuestro art\u00edculo simplemente pretender ser una gu\u00eda para que puedas organizarte con cada operaci\u00f3n, no obstante, sabemos que cada transacci\u00f3n y cada persona es un mundo, por lo que no te obsesiones con tener que seguir estos pasos al pie de la letra. Hay a veces que unos pasos vienen antes que otros y no por eso tienes que estar haciendo algo incorrecto.<\/p>\n<h3>1. Analiza el mercado<\/h3>\n<p>Deber\u00e1s analizar el mercado tanto de la venta como de la compra. Tienes que tener en cuenta que <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/los-barrios-mas-rentables-en-sevilla-para-comprar-y-vender-vivienda\/\">la evoluci\u00f3n y perspectivas de cada barrio<\/a> pueden ser muy diferentes. Ten muy presente esto si vas a comprar en una zona diferente a la que vives actualmente.<\/p>\n<p>Aspectos a valorar sobre el <strong>mercado de la compra<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00bfHa subido o ha bajado el precio de la vivienda durante los \u00faltimos meses? \u00bfQu\u00e9 previsiones hay para los pr\u00f3ximos meses?<\/li>\n<li>\u00bfC\u00f3mo de f\u00e1cil o de dif\u00edcil resulta actualmente conseguir una hipoteca? \u00bfQu\u00e9 requisitos y condiciones est\u00e1n poniendo las entidades financieras?<\/li>\n<li>\u00bfExiste alg\u00fan desequilibrio entre la oferta y la demanda en la zona?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aspectos a valorar sobre el <strong>mercado de la venta<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00bfHa subido o bajado el precio de la vivienda durante los \u00faltimos meses? \u00bfQu\u00e9 previsiones hay para los pr\u00f3ximos meses?<\/li>\n<li>\u00bfQu\u00e9 tipo de vivienda se demanda en tu barrio?<\/li>\n<li>\u00bfCu\u00e1l es el plazo medio de venta en la zona?<\/li>\n<\/ul>\n<h3>2. Valora tu casa<\/h3>\n<p>Nuestra recomendaci\u00f3n para que lleves a cabo una compraventa segura es que <strong>vendas primero y compres despu\u00e9s<\/strong>. De esta manera, obtendr\u00e1s el dinero de la venta, algo que te ayudar\u00e1 a conseguir unas mejores condiciones hipotecarias y a establecer con mayor exactitud el presupuesto de tu nueva vivienda en funci\u00f3n del precio que has conseguido por la tuya y de <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/guia-esencial-vivenzia-home-cuanto-de-mi-sueldo-destinar-a-la-hipoteca-en-sevilla\/\">qu\u00e9 condiciones hipotecarias puedes asumir<\/a>.<\/p>\n<p>El primer paso para vender tu vivienda es llevar a cabo una valoraci\u00f3n profesional. En Internet encontrar\u00e1s numerosas herramientas de valoraci\u00f3n online que te ayudar\u00e1n a hacerte una idea del precio de mercado que puedes alcanzar. Sin embargo, estas herramientas tan solo te ofrecen una aproximaci\u00f3n de su valor. Para saber con exactitud <strong>qu\u00e9 precio de salida establecer a tu inmueble<\/strong>, lo mejor es que <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/servicio-valoracion-viviendas-sevilla\/\">contactes con un profesional inmobiliario<\/a> que analice aspectos que una herramienta autom\u00e1tica no es capaz de analizar.<\/p>\n<p style=\"text-align:center;margin:1.5rem 0\"><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/servicio-valoracion-viviendas-sevilla\" class=\"vh-btn vh-btn--primary\" target=\"_self\">Valoraci\u00f3n profesional de tu vivienda<\/a><\/p>\n<h3>3. Pon a la venta tu casa<\/h3>\n<p>Una vez definido el precio de salida, el siguiente paso para comprar y vender una casa en Sevilla el mismo a\u00f1o es sacar a la venta tu vivienda actual. Para ello, puedes <strong>acudir a portales inmobiliarios<\/strong> y publicar tu vivienda t\u00fa mismo para intentar darle visibilidad. No obstante, tienes que tener en cuenta que el proceso puede ser largo y que en \u00e9l pueden surgir inconvenientes que si no son resueltos a tiempo y de manera correcta, pueden hacer alargar a\u00fan m\u00e1s la transacci\u00f3n.<\/p>\n<p>Para evitar estos contratiempos, o para darles soluci\u00f3n una vez que ya han ocurrido, lo mejor es acudir a una agencia inmobiliaria especializada en la regi\u00f3n en la que quieres comprar o vender.<\/p>\n<h3>4. Calcula los gastos de la compraventa<\/h3>\n<p>Ser\u00e1 imprescindible que tengas en cuenta los gastos que va a ocasionarte cada operaci\u00f3n para poder planificar de forma segura.<\/p>\n<p><strong>Gastos de comprar una casa en Sevilla:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.juntadeandalucia.es\/organismos\/economiahaciendayfondoseuropeos\/areas\/tributos-juego\/tributos\/paginas\/impuestos-cedidos-transmisiones.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/a><\/li>\n<li>Inscripci\u00f3n en el Registro de la propiedad<\/li>\n<li>Gastos de Notar\u00eda y Gestor\u00eda<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Gastos de vender una casa en Sevilla:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/bonificaciones-plusvalia-municipal-sevilla\/\">Plusval\u00eda Municipal<\/a><\/li>\n<li>IRPF si has experimentado ganancias con tu transacci\u00f3n (estar\u00e1s exento si inviertes estas ganancias en la compra de otra vivienda habitual)<\/li>\n<li>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/li>\n<\/ul>\n<h3>5. Establece un presupuesto<\/h3>\n<p>Ahora que ya sabes el precio que puedes obtener por la venta de tu casa en Sevilla, los gastos que tendr\u00e1s que afrontar con tu operaci\u00f3n y el precio por el que se venden las casas en la zona en la que quieres comprar, est\u00e1s en condiciones de configurar un presupuesto de compra \u00f3ptimo.<\/p>\n<p>Si decides comprar primero y vender despu\u00e9s o si decides establecer un precio de salida para tu inmueble sin contar con la ayuda de un profesional, corres el riesgo de que finalmente no consigas un precio tan alto como el que preve\u00edas y tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica se vea comprometida con la compra.<\/p>\n<h3>6. Busca tu nuevo hogar<\/h3>\n<p>Y ahora llega el momento que seguro que esperas con m\u00e1s ansias: La b\u00fasqueda de tu nuevo hogar. Partiendo de tu presupuesto como base para la b\u00fasqueda, haz una <strong>lista de los requisitos imprescindibles y preferibles<\/strong> que deber\u00eda tener tu nueva vivienda y comienza la apasionante tarea de encontrar tu nuevo hogar.<\/p>\n<p>Si est\u00e1s <a href=\"https:\/\/www.vivenziahome.com\/comprar\/viviendas\/sevilla\/37.38244036052454\/-5.961200812963001\/zoom-15\/\">buscando tu nueva casa en Sevilla<\/a>, a continuaci\u00f3n te dejamos con algunas de nuestras propuestas:<\/p>\n<p style=\"text-align:center;margin:1.5rem 0\"><a href=\"https:\/\/www.vivenziahome.com\/comprar\/viviendas\/sevilla\/37.38244036052454\/-5.961200812963001\/zoom-15\/\" class=\"vh-btn vh-btn--primary\" target=\"_self\">Viviendas en venta en Sevilla<\/a><\/p>\n<h3>7. Encuentra financiaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Si para adquirir tu nueva vivienda necesitas contar con financiaci\u00f3n externa, este es el momento de comenzar a buscarla.<\/p>\n<p>Siendo conocedores del peso que posee la elecci\u00f3n de la financiaci\u00f3n para nuestros clientes, en Vivenzia Home contamos con\u00a0<strong>nuestro propio departamento financiero<\/strong>.<\/p>\n<p>Nuestros acuerdos con las principales entidades financieras de Sevilla permiten a nuestros clientes acceder a unas condiciones dif\u00edciles de igualar si contrataran su hipoteca de manera particular.<\/p>\n<h3>8. Prepara la documentaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Tanto en el momento de venta de tu vivienda actual como en el de compra de tu nueva vivienda, tendr\u00e1s que saber que hay cierta <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/documentacion-escriturar-una-vivienda-en-sevilla\/\">documentaci\u00f3n que debe estar presente en Notar\u00eda<\/a> en el momento de las Escrituras. Nos estamos refiriendo a:<\/p>\n<ul>\n<li>T\u00edtulo de Propiedad<\/li>\n<li>Nota Simple<\/li>\n<li>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/li>\n<li>C\u00e9dula de habitabilidad<\/li>\n<li>Certificado de estar al corriente del pago del IBI<\/li>\n<li>Certificado de deuda Pendiente y cancelaci\u00f3n Registral<\/li>\n<li>Contrato de Arras<\/li>\n<\/ul>\n<h3>9. Cierra ambas operaciones<\/h3>\n<p>Si has seguido estos pasos de forma ordenada, <strong>podr\u00e1s cerrar ambas operaciones casi de manera simult\u00e1nea<\/strong>. Una buena idea para poder hacerlas coincidir, es incluir en el Contrato de Arras de venta de tu propiedad, una cl\u00e1usula que indique que las Escrituras no se firmar\u00e1n hasta dentro de X tiempo (aunque no suele ser habitual demorarla m\u00e1s de seis meses). Este tiempo te dar\u00e1 la flexibilidad suficiente para poder buscar y cerrar la compra de la que ser\u00e1 tu nueva vivienda.<\/p>\n<p>*Aunque los pasos vistos en este post ser\u00edan un proceso de compraventa ideal, en ocasiones existen trabas en su desarrollo que pueden hacer que una de las dos operaciones se retrase en el tiempo rompi\u00e9ndote por completo tu planificaci\u00f3n. Para estas ocasiones, es muy importante contar con un profesional inmobiliario que sea capaz de dar soluci\u00f3n al problema de la manera m\u00e1s r\u00e1pida y eficiente posible, de lo contrario, podr\u00edas llegar a perder una venta muy interesante o quedarte sin la que tu consideras tu vivienda ideal.<\/p>\n<p>\u00bfVas a comprar y vender una casa en Sevilla el mismo a\u00f1o? <a href=\"https:\/\/www.vivenziahome.com\/contactar\">Contacta con Vivenzia Home<\/a>, tu agencia inmobiliaria en Sevilla.<\/p>\n<p style=\"text-align:center;margin:1.5rem 0\"><a href=\"https:\/\/www.vivenziahome.com\/contactar\" class=\"vh-btn vh-btn--primary\" target=\"_self\">Contacta con Vivenzia Home<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nunca pensaste que esa casa en Sevilla que compraste con tanta ilusi\u00f3n no fuese a ser la definitiva. 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