{"id":163,"date":"2026-03-15T01:15:23","date_gmt":"2026-03-15T00:15:23","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahomeblog.condato.es\/archivos\/163"},"modified":"2026-05-05T14:05:13","modified_gmt":"2026-05-05T13:05:13","slug":"como-calcular-la-plusvalia-municipal-en-sevilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/como-calcular-la-plusvalia-municipal-en-sevilla\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo calcular la Plusval\u00eda Municipal en Sevilla en 2026"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"display: inline-block; background: linear-gradient(135deg, #0575e0, #75d1f2); color: #fff; font-family: 'Poppins', sans-serif; font-size: 13px; font-weight: 600; padding: 6px 14px; border-radius: 20px; margin: 0 0 16px 0; letter-spacing: 0.3px;\">Actualizado: abril 2026<\/div>\n\n\n<p>Si has vendido una vivienda, la has heredado o te la han donado, es probable que tengas que liquidar la Plusval\u00eda Municipal en Sevilla. Es uno de los impuestos que m\u00e1s dudas genera entre los propietarios, sobre todo porque su c\u00e1lculo cambi\u00f3 con el Real Decreto-ley 26\/2021 y se ha vuelto a actualizar a comienzos de 2026, cuando el Ayuntamiento de Sevilla recuper\u00f3 los coeficientes de su Ordenanza Fiscal tras la p\u00e9rdida de vigencia del RD-ley 9\/2024. <strong>Este art\u00edculo est\u00e1 actualizado a 28 de enero de 2026, fecha en la que entr\u00f3 en vigor la tabla de coeficientes que aplica el Ayuntamiento.<\/strong><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. \u00bfQu\u00e9 es la Plusval\u00eda Municipal?<\/h2>\n<p>La Plusval\u00eda Municipal es el nombre popular del <strong>Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)<\/strong>. Es un tributo local gestionado por el Ayuntamiento de Sevilla que grava el aumento de valor del suelo urbano desde que el actual propietario adquiri\u00f3 el inmueble hasta que lo transmite.<\/p>\n<p>Es importante entender que el impuesto grava el <strong>suelo<\/strong>, no la construcci\u00f3n. Por eso el valor catastral del suelo es el punto de partida del c\u00e1lculo, y no el precio de venta del inmueble.<\/p>\n<p>Si el valor del terreno no ha aumentado \u2014o incluso ha bajado\u2014 desde que compraste, puedes acreditar la inexistencia de ganancia y quedar exento. Esto es relevante en operaciones realizadas durante per\u00edodos de crisis inmobiliaria.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. \u00bfQui\u00e9n debe pagar la Plusval\u00eda Municipal?<\/h2>\n<p>Depende del tipo de operaci\u00f3n:<\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>En una venta:<\/strong> la paga el <strong>vendedor<\/strong>, salvo pacto expreso en contrario recogido en escritura.<\/li>\n<li><strong>En una herencia:<\/strong> la pagan los <strong>herederos<\/strong>, en un plazo de 6 meses desde el fallecimiento (ampliable a 1 a\u00f1o si se solicita).<\/li>\n<li><strong>En una donaci\u00f3n:<\/strong> la paga el <strong>donatario<\/strong> (quien recibe el bien).<\/li>\n<\/ul>\n<p>En el caso de las ventas, aunque legalmente corresponde al vendedor, no es infrecuente que en la negociaci\u00f3n se acuerde que la pague el comprador. Si as\u00ed se recoge en el contrato, Hacienda lo acepta, aunque el vendedor sigue siendo el sujeto pasivo frente al Ayuntamiento.<\/p>\n\n<!-- CTA inline mitad - Vivenzia Home -->\n<div style=\"background:linear-gradient(135deg,#0575e0,#75d1f2);border-radius:12px;padding:28px 32px;margin:32px 0;color:#fff;font-family:Poppins,sans-serif;\">\n<p style=\"font-size:20px;font-weight:600;margin:0 0 8px 0;color:#fff;\">\u00bfVas a vender tu vivienda y te preocupa la plusval\u00eda?<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;margin:0 0 16px 0;color:rgba(255,255,255,0.92);line-height:1.5;\">Te calculamos gratis cu\u00e1nto tendr\u00e1s que pagar de plusval\u00eda municipal en Sevilla y te asesoramos para optimizar los impuestos de tu venta.<\/p>\n<a href=\"https:\/\/wa.me\/34616693352?text=Hola%2C%20he%20le%C3%ADdo%20vuestro%20art%C3%ADculo%20y%20me%20gustar%C3%ADa%20asesoramiento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"display:inline-block;background:#fff;color:#0575e0;font-weight:600;padding:12px 28px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-size:15px;\">Consulta gratis por WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n<h2>Qu\u00e9 pas\u00f3 en enero de 2026: si autoliquidaste antes del 28 de enero, revisa lo que pagaste<\/h2>\n\n<p>Entre el 1 de enero y el 27 de enero de 2026 hubo una situaci\u00f3n at\u00edpica con la plusval\u00eda municipal en Sevilla que conviene conocer, sobre todo si firmaste una compraventa, una herencia o una donaci\u00f3n en ese periodo.<\/p>\n\n<p>El <strong>Real Decreto-ley 9\/2024<\/strong>, que durante 2025 fij\u00f3 los coeficientes m\u00e1ximos del IIVTNU, perdi\u00f3 su vigencia tras no ser convalidado por el Congreso. El Ayuntamiento de Sevilla, ante el vac\u00edo normativo, <strong>recuper\u00f3 el 28 de enero de 2026 los coeficientes de su Ordenanza Fiscal previa<\/strong>, que son los que est\u00e1n en vigor a fecha de hoy y los que aparecen en la tabla m\u00e1s abajo.<\/p>\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 supone esto en la pr\u00e1ctica? Que durante esas cuatro semanas de enero algunas autoliquidaciones se presentaron aplicando los coeficientes del RD-ley derogado, que en varios tramos eran <strong>sensiblemente m\u00e1s altos<\/strong> que los actuales. Por ejemplo, en una vivienda con 9 a\u00f1os de antig\u00fcedad el coeficiente del RD-ley era 0,21 y el vigente hoy es 0,15: una diferencia de 40 % en la base imponible.<\/p>\n\n<h3>\u00bfPuedo solicitar la devoluci\u00f3n si pagu\u00e9 de m\u00e1s?<\/h3>\n\n<p>Es probable que s\u00ed, pero no podemos garantiz\u00e1rtelo sin revisar tu caso. La Ley General Tributaria permite solicitar la rectificaci\u00f3n de una autoliquidaci\u00f3n y la devoluci\u00f3n de ingresos indebidos (art\u00edculos 120.3 y 221), siempre que la liquidaci\u00f3n no sea firme y el plazo no haya prescrito. <strong>El \u00e9xito de la reclamaci\u00f3n depende de tu situaci\u00f3n concreta y del criterio que aplique el Ayuntamiento al resolver.<\/strong><\/p>\n\n<p>Si autoliquidaste el IIVTNU en Sevilla entre el 1 y el 27 de enero de 2026 (compra, venta, herencia o donaci\u00f3n), te recomendamos que revises el coeficiente que se aplic\u00f3. Si fue uno de los que ahora son inferiores, puede merecer la pena pedir la rectificaci\u00f3n.<\/p>\n\n<!-- CTA AFECTADOS ENERO 2026 -->\n<div style=\"background: linear-gradient(135deg, #0575e0, #75d1f2); border-radius: 12px; padding: 32px; margin: 32px 0; text-align: center; font-family: 'Poppins', sans-serif;\">\n  <p style=\"color: #fff; font-size: 22px; font-weight: 700; margin: 0 0 8px 0;\">\u00bfAutoliquidaste plusval\u00eda en enero de 2026?<\/p>\n  <p style=\"color: rgba(255,255,255,0.92); font-size: 16px; margin: 0 0 20px 0;\">Revisamos tu caso gratis y te decimos si puedes solicitar la devoluci\u00f3n de lo pagado de m\u00e1s. Sin compromiso.<\/p>\n  \n  <p style=\"color: rgba(255,255,255,0.75); font-size: 14px; margin: 12px 0 0 0;\">O ll\u00e1manos al 954 98 16 00<\/p>\n<\/div>\n\n\n<section style=\"margin: 48px 0; padding: 32px; background: linear-gradient(135deg, #f5fbff 0%, #ffffff 100%); border: 1px solid rgba(5,117,224,0.12); border-left: 4px solid #0575E0; border-radius: 14px; font-family: 'Poppins', sans-serif;\">\n  <div style=\"display: inline-block; padding: 6px 14px; background: #0575E0; color: #fff; font-size: 11px; font-weight: 600; letter-spacing: 1.5px; text-transform: uppercase; border-radius: 20px; margin-bottom: 16px;\">Importante<\/div>\n  <h2 style=\"font-family: 'Poppins', sans-serif; font-size: 28px; font-weight: 700; color: #0575E0; margin: 0 0 16px 0; line-height: 1.25;\">\u00bfY si vendo por menos de lo que compr\u00e9? Exenci\u00f3n total por p\u00e9rdida patrimonial<\/h2>\n  <p style=\"font-size: 17px; line-height: 1.65; color: #3a4a63; margin: 0 0 16px 0;\">Desde la sentencia del Tribunal Constitucional <strong>182\/2021<\/strong> y la reforma del Real Decreto-ley 26\/2021, si demuestras que <strong>el valor de venta es inferior al de compra<\/strong> (es decir, has perdido dinero con la transmisi\u00f3n), <strong>no est\u00e1s obligado a pagar la plusval\u00eda municipal<\/strong>. Ni un euro.<\/p>\n  <p style=\"font-size: 17px; line-height: 1.65; color: #3a4a63; margin: 0 0 24px 0;\">Aplica tanto a compraventas como a herencias y donaciones, siempre que haya p\u00e9rdida real. Basta con aportar las escrituras de adquisici\u00f3n y transmisi\u00f3n al Ayuntamiento.<\/p>\n  <div style=\"background: #fff; border-radius: 10px; padding: 24px; margin-top: 16px; border: 1px solid rgba(5,117,224,0.10);\">\n    <div style=\"font-size: 12px; font-weight: 600; letter-spacing: 1px; text-transform: uppercase; color: #0575E0; margin-bottom: 12px;\">Ejemplo real<\/div>\n    <p style=\"font-size: 16px; line-height: 1.65; color: #3a4a63; margin: 0 0 12px 0;\"><strong>Compraste un <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/cuanto-vale-mi-piso-en-sevilla-en-2026-guia-por-barrios-nervion-y-amate\/\" title=\"Precios por barrios: Nervi\u00f3n y Amate\">piso en Nervi\u00f3n<\/a> en 2008 por 280.000 \u20ac.<\/strong><\/p>\n    <p style=\"font-size: 16px; line-height: 1.65; color: #3a4a63; margin: 0 0 12px 0;\"><strong>Lo vendes en 2026 por 245.000 \u20ac.<\/strong><\/p>\n    <p style=\"font-size: 16px; line-height: 1.65; color: #3a4a63; margin: 0 0 20px 0;\">Has perdido 35.000 \u20ac. El Ayuntamiento <strong>no puede exigirte plusval\u00eda<\/strong>, porque no hay incremento de valor. Solo tienes que presentar la autoliquidaci\u00f3n aportando ambas escrituras.<\/p>\n    <div style=\"background: #75D1F2; color: #0a2d52; padding: 16px 20px; border-radius: 8px; font-size: 15px; font-weight: 600;\">Cuota a pagar: 0 \u20ac<\/div>\n  <\/div>\n  <p style=\"font-size: 14px; color: #6b7a90; margin: 20px 0 0 0; line-height: 1.5;\"><strong>Atenci\u00f3n:<\/strong> aunque no haya cuota, s\u00ed debes presentar la autoliquidaci\u00f3n en plazo. Si no la presentas, pueden sancionarte por no declarar.<\/p>\n<\/section>\n\n\n<h2>4. \u00bfC\u00f3mo calcular la Plusval\u00eda Municipal en Sevilla?<\/h2>\n<p>A continuaci\u00f3n entraremos en detalle sobre cada uno de los m\u00e9todos actualmente disponibles para el c\u00e1lculo de este impuesto para que tambi\u00e9n puedas calcularlo t\u00fa mismo:<\/p>\n<h3>4.1 Calculo de la Plusval\u00eda en Sevilla mediante el M\u00e9todo objetivo<\/h3>\n<p>Para calcular la Plusval\u00eda Municipal en Sevilla mediante el M\u00e9todo objetivo tendremos que realizar las siguientes operaciones:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>C\u00e1lculo de la Base Imponible<\/strong> mediante la aplicaci\u00f3n al valor del suelo de la vivienda el coeficiente de multiplicaci\u00f3n que pertenezca seg\u00fan los a\u00f1os pasados entre la compra y la transmisi\u00f3n del inmueble.<\/li>\n<li>Aplicaci\u00f3n sobre la Base Imponible el Tipo Impositivo que corresponda.<\/li>\n<\/ol>\n<blockquote>\n<p>En Sevilla, el tipo Impositivo en 2026 es el 26,53%.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Los coeficientes para 2026 anunciados por el Ayuntamiento para el c\u00e1lculo de la Plusval\u00eda en Sevilla ser\u00edan los siguientes:<\/p>\n<style type=\"text\/css\">\n.tg  {border-collapse:collapse;border-spacing:0;margin:0px auto;}<br \/>.tg td{border-color:black;border-style:solid;border-width:1px;font-family:Arial, sans-serif;font-size:14px;<br \/>  overflow:hidden;padding:10px 5px;word-break:normal;}<br \/>.tg th{border-color:black;border-style:solid;border-width:1px;font-family:Arial, sans-serif;font-size:14px;<br \/>  font-weight:normal;overflow:hidden;padding:10px 5px;word-break:normal;}<br \/>.tg .tg-t9sp{border-color:#000000;position:-webkit-sticky;position:sticky;text-align:left;top:-1px;vertical-align:middle;<br \/>  will-change:transform}<br \/>.tg .tg-0a7q{border-color:#000000;text-align:left;vertical-align:middle}<br \/>.tg-sort-header::-moz-selection{background:0 0}<br \/>.tg-sort-header::selection{background:0 0}.tg-sort-header{cursor:pointer}<br \/>.tg-sort-header:after{content:'';float:right;margin-top:7px;border-width:0 5px 5px;border-style:solid;<br \/>  border-color:#404040 transparent;visibility:hidden}<br \/>.tg-sort-header:hover:after{visibility:visible}<br \/>.tg-sort-asc:after,.tg-sort-asc:hover:after,.tg-sort-desc:after{visibility:visible;opacity:.4}<br \/>.tg-sort-desc:after{border-bottom:none;border-width:5px 5px 0}@media screen and (max-width: 767px) {.tg {width: auto !important;}.tg col {width: auto !important;}.tg-wrap {overflow-x: auto;-webkit-overflow-scrolling: touch;margin: auto 0px;}}<\/style>\n<p><strong>Tabla de coeficientes IIVTNU vigente en Sevilla desde el 28 de enero de 2026<\/strong> (Ordenanza Fiscal del Ayuntamiento de Sevilla, recuperada tras la derogaci\u00f3n del RD-ley 9\/2024).<\/p>\n\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%; max-width: 720px; margin: 16px 0; font-family: 'Poppins', sans-serif; font-size: 15px;\">\n  <thead>\n    <tr style=\"background: #0575e0; color: #fff;\">\n      <th style=\"padding: 10px 14px; text-align: left; border: 1px solid #0575e0;\">Periodo de generaci\u00f3n<\/th>\n      <th style=\"padding: 10px 14px; text-align: center; border: 1px solid #0575e0;\">Coeficiente<\/th>\n    <\/tr>\n  <\/thead>\n  <tbody>\n    <tr><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">Inferior a 1 a\u00f1o<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,15<\/td><\/tr>\n    <tr style=\"background:#f6fbff;\"><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">1 a\u00f1o<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,15<\/td><\/tr>\n    <tr><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">2 a\u00f1os<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,14<\/td><\/tr>\n    <tr style=\"background:#f6fbff;\"><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">3 a\u00f1os<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,14<\/td><\/tr>\n    <tr><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">4 a\u00f1os<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,16<\/td><\/tr>\n    <tr style=\"background:#f6fbff;\"><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">5 a\u00f1os<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,18<\/td><\/tr>\n    <tr><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">6 a\u00f1os<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,19<\/td><\/tr>\n    <tr style=\"background:#f6fbff;\"><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">7 a\u00f1os<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,20<\/td><\/tr>\n    <tr><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">8 a\u00f1os<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,19<\/td><\/tr>\n    <tr style=\"background:#f6fbff;\"><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">9 a\u00f1os<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,15<\/td><\/tr>\n    <tr><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">10 a\u00f1os<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,12<\/td><\/tr>\n    <tr style=\"background:#f6fbff;\"><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">11 a\u00f1os<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,10<\/td><\/tr>\n    <tr><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">12 a\u00f1os<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,09<\/td><\/tr>\n    <tr style=\"background:#f6fbff;\"><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">13 a\u00f1os<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,09<\/td><\/tr>\n    <tr><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">14 a\u00f1os<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,09<\/td><\/tr>\n    <tr style=\"background:#f6fbff;\"><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">15 a\u00f1os<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,09<\/td><\/tr>\n    <tr><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">16 a\u00f1os<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,10<\/td><\/tr>\n    <tr style=\"background:#f6fbff;\"><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">17 a\u00f1os<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,13<\/td><\/tr>\n    <tr><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">18 a\u00f1os<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,17<\/td><\/tr>\n    <tr style=\"background:#f6fbff;\"><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\">19 a\u00f1os<\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\">0,23<\/td><\/tr>\n    <tr><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0;\"><strong>20 a\u00f1os o m\u00e1s<\/strong><\/td><td style=\"padding: 8px 14px; border: 1px solid #e0e0e0; text-align:center;\"><strong>0,40<\/strong><\/td><\/tr>\n  <\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"font-size: 13px; color: #666;\"><em>Fuente: Ordenanza Fiscal del IIVTNU del Ayuntamiento de Sevilla, vigente desde el 28\/01\/2026. Tipo impositivo: 26,53 %. Estos coeficientes se actualizan anualmente.<\/em><\/p>\n\n<h4><\/h4>\n<h3 data-path-to-node=\"14\">Ejemplo de Plusval\u00eda en Sevilla mediante el M\u00e9todo Objetivo<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"15\">Imaginemos que hace 16 a\u00f1os compramos una vivienda en Sevilla y actualmente el valor de su suelo es de 100.000 euros. El coeficiente de multiplicaci\u00f3n que tendremos que aplicar en este caso, seg\u00fan la tabla vigente para 2026, es el <b data-path-to-node=\"15\" data-index-in-node=\"231\">0,10<\/b>.<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"16\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"16,0,0\">100.000 euros (valor del suelo) x 0,10 (coeficiente de multiplicaci\u00f3n) = <b data-path-to-node=\"16,0,0\" data-index-in-node=\"73\">10.000 euros<\/b> (Base Imponible).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"16,1,0\">10.000 euros (Base Imponible) x 26,53% (tipo impositivo) = <b data-path-to-node=\"16,1,0\" data-index-in-node=\"59\">2.653 euros<\/b> (total a pagar por la Plusval\u00eda Municipal).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3 data-path-to-node=\"17\">4.2 C\u00e1lculo de Plusval\u00eda Real en Sevilla<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"18\">Para calcular la Plusval\u00eda Municipal en Sevilla utilizando como Base Imponible la Plusval\u00eda Real, tendremos que realizar los siguientes pasos:<\/p>\n<ol start=\"1\" data-path-to-node=\"19\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"19,0,0\">C\u00e1lculo de la ganancia patrimonial (precio de transmisi\u00f3n menos precio de adquisici\u00f3n).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"19,1,0\">Obtenci\u00f3n de la Base Imponible multiplicando la ganancia patrimonial obtenida por el porcentaje sobre el valor total del activo que represente el valor del suelo.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"19,2,0\">Aplicaci\u00f3n sobre la Base Imponible del Tipo Impositivo que corresponda. En Sevilla, el tipo Impositivo es el <b data-path-to-node=\"19,2,0\" data-index-in-node=\"109\">26,53%<\/b>.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h4 data-path-to-node=\"20\">Ejemplo de Plusval\u00eda Real en Sevilla<\/h4>\n<p data-path-to-node=\"21\">Siguiendo con el ejemplo anterior, imaginemos que hace 16 a\u00f1os compramos una vivienda en Sevilla por 240.000 euros y la vamos a vender por 270.000 euros. En este caso, el valor catastral de la vivienda ser\u00eda de 190.000 euros, de los cuales el 50% corresponder\u00eda al valor del suelo, es decir, 95.000 euros. Para calcular la Plusval\u00eda Real tendremos que realizar las siguientes operaciones:<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"22\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"22,0,0\">270.000 euros (precio de venta) &#8211; 240.000 euros (precio de compra) = <b data-path-to-node=\"22,0,0\" data-index-in-node=\"69\">30.000 euros<\/b> (ganancia patrimonial).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"22,1,0\">30.000 euros (ganancia patrimonial) x 0,50 (porcentaje que representa el valor del suelo respecto al valor total del activo) = <b data-path-to-node=\"22,1,0\" data-index-in-node=\"127\">15.000 euros<\/b> (Base Imponible).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"22,2,0\">15.000 euros (Base Imponible) x 26,53% (tipo impositivo) = <b data-path-to-node=\"22,2,0\" data-index-in-node=\"59\">3.979,50 euros<\/b> (total a pagar por la Plusval\u00eda Municipal).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 m\u00e9todo elegir?<\/strong> En este ejemplo, si comparamos los dos m\u00e9todos con los mismos datos:<\/p>\n<ul>\n  <li>M\u00e9todo objetivo: 95.000 \u20ac \u00d7 0,10 \u00d7 26,53 % = <strong>2.520,35 \u20ac<\/strong><\/li>\n  <li>M\u00e9todo real: 30.000 \u20ac \u00d7 0,50 \u00d7 26,53 % = <strong>3.979,50 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>El contribuyente tiene derecho a optar por el m\u00e9todo que le resulte m\u00e1s favorable, as\u00ed que en este caso pagar\u00eda <strong>2.520,35 \u20ac<\/strong> por el m\u00e9todo objetivo. La calculadora que te dejamos un poco m\u00e1s abajo hace esta comparativa por ti autom\u00e1ticamente y te indica cu\u00e1l te conviene.<\/p>\n\n\n<p>En el ejemplo que acabamos de detallar, <strong>al contribuyente le convendr\u00eda m\u00e1s aplicar el m\u00e9todo conocido como Plusval\u00eda Real<\/strong> ya que el total a pagar resultante es menor que si decidiese optar por la alternativa conocida como M\u00e9todo objetivo. No obstante, la elecci\u00f3n de un m\u00e9todo de c\u00e1lculo u otro depender\u00e1 siempre de la ganancia patrimonial real obtenida y de los a\u00f1os transcurridos entre la compra del inmueble y su transmisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n<div id=\"formulario-consulta\"><\/div>\n\n\n\n<figure style=\"margin: 32px 0; text-align: center; font-family: 'Poppins', sans-serif;\">\n  <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/calculadora-plusvalia-sevilla-2026-mockup.png\" alt=\"Mockup Excel calculadora Plusval\u00eda Municipal Sevilla 2026 Vivenzia Home\" style=\"width: 100%; max-width: 760px; height: auto; display: block; margin: 0 auto; border-radius: 12px; box-shadow: 0 12px 28px rgba(5,117,224,0.18); border: 1px solid rgba(5,117,224,0.12);\" \/>\n  <figcaption style=\"margin-top: 12px; font-size: 14px; color: #6b7a90;\">As\u00ed se ve el Excel descargable: datos oficiales, coeficientes 2026 y c\u00e1lculo autom\u00e1tico de la cuota a pagar.<\/figcaption>\n<\/figure>\n\n\n\n\n\n\n<p style=\"margin-top:32px;\">Si est\u00e1s vendiendo tu vivienda, recuerda que la plusval\u00eda es solo uno de los impuestos a considerar. Tambi\u00e9n te interesa saber <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/como-declarar-perdidas-patrimoniales-al-vender-una-vivienda-en-sevilla\/\">c\u00f3mo declarar p\u00e9rdidas patrimoniales si vendiste por debajo del precio de compra<\/a>, y consultar las <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/deducciones-vivienda-andalucia-renta-2023\/\">deducciones por vivienda habitual en Andaluc\u00eda<\/a> que puedes aplicar en la renta.<\/p>\n\n\n<p>Antes de vender, aseg\u00farate de conocer las <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/5-claves-para-vender-tu-piso-en-sevilla-en-2026-y-no-morir-en-el-intento\/\">5 claves para vender tu piso en Sevilla en 2026<\/a> y consulta <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/cuanto-vale-mi-piso-en-sevilla-en-2026-guia-por-barrios-nervion-y-amate\/\">cu\u00e1nto vale tu piso por barrios<\/a> para calcular la plusval\u00eda sobre una valoraci\u00f3n actualizada.<\/p>\n\n\n\n\n<div style=\"background:#f0f7ff;padding:20px 25px;margin:25px 0;border-radius:8px;\">\n<section style=\"margin: 48px 0; font-family: 'Poppins', sans-serif;\">\n  <h2 style=\"font-family: 'Poppins', sans-serif; font-size: 30px; font-weight: 700; color: #0575E0; margin: 0 0 8px 0; line-height: 1.2;\">Ejemplos reales de plusval\u00eda por barrios de Sevilla<\/h2>\n  <div style=\"width: 60px; height: 3px; background: #75D1F2; margin: 0 0 24px 0;\"><\/div>\n  <p style=\"font-size: 17px; line-height: 1.65; color: #3a4a63; margin: 0 0 32px 0;\">Casos anonimizados basados en operaciones intermediadas por Vivenzia Home en 2025 y 2026. Los importes est\u00e1n redondeados y los valores catastrales son aproximados.<\/p>\n\n  <div style=\"display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(280px, 1fr)); gap: 20px;\">\n    <div style=\"background: #fff; border: 1px solid rgba(5,117,224,0.12); border-radius: 12px; padding: 24px;\">\n      <div style=\"font-size: 11px; font-weight: 600; letter-spacing: 1.5px; text-transform: uppercase; color: #0575E0; margin-bottom: 6px;\">Nervi\u00f3n<\/div>\n      <h3 style=\"font-family: 'Poppins', sans-serif; font-size: 19px; font-weight: 600; color: #0575E0; margin: 0 0 14px 0;\">Piso 85 m\u00b2, zona Eduardo Dato<\/h3>\n      <div style=\"font-size: 14px; color: #6b7a90; line-height: 1.85;\">\n        Compra 2014: <strong style=\"color: #3a4a63;\">195.000 \u20ac<\/strong><br>\n        Venta 2026: <strong style=\"color: #3a4a63;\">268.000 \u20ac<\/strong><br>\n        Valor catastral suelo: <strong style=\"color: #3a4a63;\">42.500 \u20ac<\/strong><br>\n        A\u00f1os: <strong style=\"color: #3a4a63;\">12<\/strong>\n      <\/div>\n      <div style=\"margin-top: 16px; padding-top: 16px; border-top: 1px solid rgba(5,117,224,0.10);\">\n        <div style=\"font-size: 12px; color: #6b7a90; margin-bottom: 4px;\">Cuota (m\u00e9todo objetivo):<\/div>\n        <div style=\"font-size: 22px; font-weight: 700; color: #0575E0;\">902 \u20ac<\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div style=\"background: #fff; border: 1px solid rgba(5,117,224,0.12); border-radius: 12px; padding: 24px;\">\n      <div style=\"font-size: 11px; font-weight: 600; letter-spacing: 1.5px; text-transform: uppercase; color: #0575E0; margin-bottom: 6px;\">Triana<\/div>\n      <h3 style=\"font-family: 'Poppins', sans-serif; font-size: 19px; font-weight: 600; color: #0575E0; margin: 0 0 14px 0;\">Casa 110 m\u00b2, calle Pag\u00e9s del Corro<\/h3>\n      <div style=\"font-size: 14px; color: #6b7a90; line-height: 1.85;\">\n        Compra 2009: <strong style=\"color: #3a4a63;\">240.000 \u20ac<\/strong><br>\n        Venta 2026: <strong style=\"color: #3a4a63;\">355.000 \u20ac<\/strong><br>\n        Valor catastral suelo: <strong style=\"color: #3a4a63;\">78.000 \u20ac<\/strong><br>\n        A\u00f1os: <strong style=\"color: #3a4a63;\">17<\/strong>\n      <\/div>\n      <div style=\"margin-top: 16px; padding-top: 16px; border-top: 1px solid rgba(5,117,224,0.10);\">\n        <div style=\"font-size: 12px; color: #6b7a90; margin-bottom: 4px;\">Cuota (m\u00e9todo objetivo):<\/div>\n        <div style=\"font-size: 22px; font-weight: 700; color: #0575E0;\">4.139 \u20ac<\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div style=\"background: #fff; border: 1px solid rgba(5,117,224,0.12); border-radius: 12px; padding: 24px;\">\n      <div style=\"font-size: 11px; font-weight: 600; letter-spacing: 1.5px; text-transform: uppercase; color: #0575E0; margin-bottom: 6px;\">Los Remedios<\/div>\n      <h3 style=\"font-family: 'Poppins', sans-serif; font-size: 19px; font-weight: 600; color: #0575E0; margin: 0 0 14px 0;\">Piso 120 m\u00b2, Virgen de Luj\u00e1n<\/h3>\n      <div style=\"font-size: 14px; color: #6b7a90; line-height: 1.85;\">\n        Compra 2017: <strong style=\"color: #3a4a63;\">310.000 \u20ac<\/strong><br>\n        Venta 2026: <strong style=\"color: #3a4a63;\">395.000 \u20ac<\/strong><br>\n        Valor catastral suelo: <strong style=\"color: #3a4a63;\">68.000 \u20ac<\/strong><br>\n        A\u00f1os: <strong style=\"color: #3a4a63;\">9<\/strong>\n      <\/div>\n      <div style=\"margin-top: 16px; padding-top: 16px; border-top: 1px solid rgba(5,117,224,0.10);\">\n        <div style=\"font-size: 12px; color: #6b7a90; margin-bottom: 4px;\">Cuota (m\u00e9todo objetivo):<\/div>\n        <div style=\"font-size: 22px; font-weight: 700; color: #0575E0;\">1.624 \u20ac<\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div style=\"background: #fff; border: 1px solid rgba(5,117,224,0.12); border-radius: 12px; padding: 24px;\">\n      <div style=\"font-size: 11px; font-weight: 600; letter-spacing: 1.5px; text-transform: uppercase; color: #0575E0; margin-bottom: 6px;\">Amate<\/div>\n      <h3 style=\"font-family: 'Poppins', sans-serif; font-size: 19px; font-weight: 600; color: #0575E0; margin: 0 0 14px 0;\">Piso 70 m\u00b2, barrio del Cerro<\/h3>\n      <div style=\"font-size: 14px; color: #6b7a90; line-height: 1.85;\">\n        Compra 2011: <strong style=\"color: #3a4a63;\">98.000 \u20ac<\/strong><br>\n        Venta 2026: <strong style=\"color: #3a4a63;\">128.000 \u20ac<\/strong><br>\n        Valor catastral suelo: <strong style=\"color: #3a4a63;\">21.000 \u20ac<\/strong><br>\n        A\u00f1os: <strong style=\"color: #3a4a63;\">15<\/strong>\n      <\/div>\n      <div style=\"margin-top: 16px; padding-top: 16px; border-top: 1px solid rgba(5,117,224,0.10);\">\n        <div style=\"font-size: 12px; color: #6b7a90; margin-bottom: 4px;\">Cuota (m\u00e9todo objetivo):<\/div>\n        <div style=\"font-size: 22px; font-weight: 700; color: #0575E0;\">669 \u20ac<\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div style=\"background: #fff; border: 1px solid rgba(5,117,224,0.12); border-radius: 12px; padding: 24px;\">\n      <div style=\"font-size: 11px; font-weight: 600; letter-spacing: 1.5px; text-transform: uppercase; color: #0575E0; margin-bottom: 6px;\">Sevilla Este<\/div>\n      <h3 style=\"font-family: 'Poppins', sans-serif; font-size: 19px; font-weight: 600; color: #0575E0; margin: 0 0 14px 0;\">Piso 95 m\u00b2, Parque Alcosa<\/h3>\n      <div style=\"font-size: 14px; color: #6b7a90; line-height: 1.85;\">\n        Compra 2019: <strong style=\"color: #3a4a63;\">165.000 \u20ac<\/strong><br>\n        Venta 2026: <strong style=\"color: #3a4a63;\">198.000 \u20ac<\/strong><br>\n        Valor catastral suelo: <strong style=\"color: #3a4a63;\">38.000 \u20ac<\/strong><br>\n        A\u00f1os: <strong style=\"color: #3a4a63;\">7<\/strong>\n      <\/div>\n      <div style=\"margin-top: 16px; padding-top: 16px; border-top: 1px solid rgba(5,117,224,0.10);\">\n        <div style=\"font-size: 12px; color: #6b7a90; margin-bottom: 4px;\">Cuota (m\u00e9todo objetivo):<\/div>\n        <div style=\"font-size: 22px; font-weight: 700; color: #0575E0;\">1.210 \u20ac<\/div>\n      <\/div>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <p style=\"font-size: 14px; color: #6b7a90; margin: 28px 0 0 0; line-height: 1.6; font-style: italic;\">Importes estimativos calculados con el tipo impositivo del 26,53 % vigente en Sevilla (ordenanza fiscal municipal 2026) y los coeficientes correspondientes a cada periodo. Cada caso depende de su valor catastral real y de la ordenanza municipal aplicable. Para obtener tu c\u00e1lculo exacto, usa la calculadora interactiva o descarga el Excel gratuito m\u00e1s abajo.<\/p>\n<\/section>\n\n\n\n<style>\n#cpv-wrap{font-family:\"Poppins\",system-ui,-apple-system,sans-serif;max-width:720px;margin:28px auto;padding:24px;border-radius:16px;background:linear-gradient(135deg,#0575E0 0%,#0a5abd 100%);color:#fff;box-shadow:0 6px 24px rgba(5,117,224,.18)}\n#cpv-wrap h3{margin:0 0 6px;color:#fff;font-weight:700;font-size:1.25rem}\n#cpv-wrap .cpv-sub{margin:0 0 18px;opacity:.9;font-size:.92rem}\n#cpv-form{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:12px 14px;margin-bottom:16px}\n#cpv-form label{display:flex;flex-direction:column;font-size:.82rem;font-weight:500;gap:4px}\n#cpv-form input,#cpv-form select{padding:9px 11px;border:none;border-radius:8px;font-family:inherit;font-size:.95rem;color:#0a2540;background:#fff}\n#cpv-form input:focus{outline:2px solid #75D1F2}\n#cpv-form .cpv-full{grid-column:1\/-1}\n#cpv-form small{opacity:.85;font-size:.72rem;margin-top:2px}\n#cpv-btn{grid-column:1\/-1;margin-top:4px;padding:12px 16px;border:none;border-radius:10px;background:#75D1F2;color:#0a2540;font-weight:700;font-size:1rem;cursor:pointer;transition:filter .15s}\n#cpv-btn:hover{filter:brightness(1.05)}\n#cpv-desglose{display:none;margin:14px 0;padding:14px 16px;border-radius:10px;background:rgba(255,255,255,.08);border-left:3px solid #75D1F2;font-size:.88rem;line-height:1.55}\n#cpv-desglose.show{display:block}\n#cpv-desglose h4{margin:0 0 8px;font-size:.9rem;font-weight:700;color:#75D1F2}\n#cpv-desglose table{width:100%;border-collapse:collapse;font-size:.85rem}\n#cpv-desglose td{padding:4px 0;border-bottom:1px solid rgba(255,255,255,.12)}\n#cpv-desglose td:last-child{text-align:right;font-weight:600;font-family:ui-monospace,monospace}\n#cpv-desglose tr:last-child td{border-bottom:none}\n#cpv-desglose .cpv-meta{margin-top:8px;font-size:.78rem;opacity:.85}\n#cpv-result{background:#fff;color:#0a2540;padding:16px 18px;border-radius:10px;font-size:.95rem;line-height:1.45}\n#cpv-result.cpv-empty{opacity:.65;font-style:italic}\n#cpv-result .cpv-big{font-size:1.6rem;font-weight:700;color:#0575E0;display:block;margin-top:6px}\n#cpv-result .cpv-ok{color:#107a3a;font-weight:600}\n#cpv-result .cpv-method{font-size:.82rem;opacity:.75;margin-top:6px}\n#cpv-note{margin:16px 0 0;font-size:.78rem;opacity:.82;line-height:1.5}\n@media(max-width:560px){#cpv-form{grid-template-columns:1fr}}\n<\/style>\n<div id=\"cpv-wrap\" role=\"region\" aria-label=\"Calculadora de plusval\u00eda municipal\">\n<h3>Calculadora de plusval\u00eda municipal \u2013 Sevilla 2026<\/h3>\n<p class=\"cpv-sub\">C\u00e1lculo orientativo basado en la ordenanza fiscal de Sevilla y la LPGE vigente.<\/p>\n<form id=\"cpv-form\" onsubmit=\"return false;\">\n<label class=\"cpv-full\">Valor catastral del suelo (euros)\n<input type=\"number\" id=\"cpv-vc\" min=\"0\" step=\"1\" placeholder=\"Ej. 42500\" aria-describedby=\"cpv-vc-help\">\n<small id=\"cpv-vc-help\">Mira tu \u00faltimo <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/guia-ibi-sevilla\/\" title=\"Gu\u00eda completa del IBI en Sevilla\">recibo del IBI<\/a>. Es solo la parte del suelo.<\/small>\n<\/label>\n<label>A\u00f1os transcurridos\n<input type=\"number\" id=\"cpv-years\" min=\"0\" max=\"20\" step=\"1\" placeholder=\"Ej. 12\">\n<small>Entre compra y venta (m\u00e1x. 20)<\/small>\n<\/label>\n<label>Tipo impositivo (%)\n<input type=\"number\" id=\"cpv-tipo\" value=\"26.53\" min=\"0\" max=\"30\" step=\"0.01\">\n<small>Tipo vigente Sevilla: 26,53 %<\/small>\n<\/label>\n<label>Precio de compra (\u20ac)\n<input type=\"number\" id=\"cpv-vcomp\" min=\"0\" step=\"1\" placeholder=\"Opcional \u2013 mejora c\u00e1lculo\">\n<\/label>\n<label>Precio de venta (\u20ac)\n<input type=\"number\" id=\"cpv-vvent\" min=\"0\" step=\"1\" placeholder=\"Opcional \u2013 mejora c\u00e1lculo\">\n<\/label>\n<label class=\"cpv-full\">% que corresponde al suelo (en escrituras)\n<input type=\"number\" id=\"cpv-vct\" min=\"0\" max=\"100\" step=\"0.01\" placeholder=\"Ej. 40\">\n<small>Si no lo sabes, d\u00e9jalo en blanco y usaremos solo el m\u00e9todo objetivo.<\/small>\n<\/label>\n<button id=\"cpv-btn\" type=\"submit\">Calcular cuota orientativa<\/button>\n<\/form>\n<div id=\"cpv-desglose\" aria-live=\"polite\">\n<h4>Desglose del c\u00e1lculo<\/h4>\n<table>\n<tr><td>Valor catastral del suelo<\/td><td id=\"cpv-d-vc\">\u2013<\/td><\/tr>\n<tr><td>A\u00f1os transcurridos<\/td><td id=\"cpv-d-years\">\u2013<\/td><\/tr>\n<tr><td>Coeficiente aplicado<\/td><td id=\"cpv-d-coef\">\u2013<\/td><\/tr>\n<tr><td>Base imponible (m\u00e9todo objetivo)<\/td><td id=\"cpv-d-bi-obj\">\u2013<\/td><\/tr>\n<tr id=\"cpv-d-row-real\" style=\"display:none\"><td>Base imponible (m\u00e9todo real)<\/td><td id=\"cpv-d-bi-real\">\u2013<\/td><\/tr>\n<tr><td>Tipo impositivo<\/td><td id=\"cpv-d-tipo\">\u2013<\/td><\/tr>\n<tr><td>Cuota m\u00e9todo objetivo<\/td><td id=\"cpv-d-cuota-obj\">\u2013<\/td><\/tr>\n<tr id=\"cpv-d-row-cuota-real\" style=\"display:none\"><td>Cuota m\u00e9todo real<\/td><td id=\"cpv-d-cuota-real\">\u2013<\/td><\/tr>\n<\/table>\n<div class=\"cpv-meta\" id=\"cpv-d-meta\"><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"cpv-result\" class=\"cpv-empty\" aria-live=\"polite\">Introduce los datos y pulsa \u00abCalcular\u00bb para ver tu cuota orientativa.<\/div>\n<p id=\"cpv-note\"><strong>C\u00e1lculo orientativo.<\/strong> Basado en coeficientes del RDL 26\/2021 y LPGE vigente. Tipo impositivo del 26,53 % seg\u00fan ordenanza fiscal del Ayuntamiento de Sevilla. Verifica siempre con el ayuntamiento o un asesor antes de liquidar.<\/p>\n<\/div>\n<script>(function(){\nvar COEF=[0.14,0.13,0.15,0.16,0.17,0.17,0.16,0.12,0.10,0.09,0.08,0.08,0.08,0.08,0.10,0.12,0.16,0.20,0.26,0.36,0.45];\nvar unlocked=false;var lastCalc=null;\nfunction coef(y){y=Math.max(0,Math.min(20,Math.floor(y||0)));return COEF[y]}\nfunction eur(n){return(Math.round(n*100)\/100).toLocaleString('es-ES',{style:'currency',currency:'EUR'})}\nfunction pct(n){return(Math.round(n*10000)\/100).toLocaleString('es-ES',{maximumFractionDigits:2})+' %'}\nfunction num(id){var e=document.getElementById(id);if(!e)return 0;var v=parseFloat(e.value);return isNaN(v)?0:v}\nfunction setText(id,v){var el=document.getElementById(id);if(el)el.textContent=v}\nfunction showRow(id,show){var el=document.getElementById(id);if(el)el.style.display=show?'':'none'}\nfunction ensureGate(){\n  if(document.getElementById('cpv-gate'))return;\n  var gate=document.createElement('div');gate.id='cpv-gate';\n  gate.style.cssText='margin:18px 0 0 0;padding:22px;background:linear-gradient(135deg,#0575e0,#75d1f2);border-radius:12px;color:#fff;font-family:Poppins,sans-serif;text-align:center';\n  gate.innerHTML='<p style=\"margin:0 0 6px;font-size:13px;font-weight:700;text-transform:uppercase;letter-spacing:1px;opacity:.95\">Tu cuota est\u00e1 calculada<\/p><h3 style=\"margin:0 0 10px;font-size:20px;font-weight:700;line-height:1.3\">Introduce tu email para ver tu cuota exacta y recibir el Excel personalizado<\/h3><p style=\"margin:0 0 14px;font-size:14px;opacity:.92\">Te enviamos el desglose completo + el modelo 416 listo para imprimir. Sin compromiso.<\/p><form id=\"cpv-gate-form\" novalidate style=\"max-width:420px;margin:0 auto\"><div style=\"display:flex;gap:8px;flex-wrap:wrap\"><input type=\"text\" id=\"cpv-gate-name\" name=\"name\" placeholder=\"Tu nombre\" required style=\"flex:1;min-width:140px;padding:12px 14px;border:none;border-radius:8px;font-family:inherit;font-size:14px;color:#1a2a3a\"><input type=\"email\" id=\"cpv-gate-email\" name=\"email\" placeholder=\"Tu email\" required style=\"flex:1.4;min-width:160px;padding:12px 14px;border:none;border-radius:8px;font-family:inherit;font-size:14px;color:#1a2a3a\"><\/div><input type=\"tel\" id=\"cpv-gate-phone\" name=\"phone\" placeholder=\"Tel\u00e9fono (opcional)\" style=\"width:100%;padding:12px 14px;border:none;border-radius:8px;font-family:inherit;font-size:14px;color:#1a2a3a;margin-top:8px;box-sizing:border-box\"><label style=\"display:block;margin-top:10px;font-size:12px;text-align:left;line-height:1.4;cursor:pointer;opacity:.92\"><input type=\"checkbox\" id=\"cpv-gate-consent\" name=\"consent\" required style=\"vertical-align:middle;margin-right:6px\"> Acepto la <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/politica-de-privacidad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"color:#fff;text-decoration:underline\">pol\u00edtica de privacidad<\/a> y el env\u00edo del Excel.<\/label><button type=\"submit\" id=\"cpv-gate-submit\" style=\"width:100%;margin-top:12px;padding:14px 20px;background:#fff;color:#0575e0;border:none;border-radius:8px;font-family:inherit;font-size:15px;font-weight:700;cursor:pointer;letter-spacing:.5px\">Ver cuota + recibir Excel \\u2192<\/button><p id=\"cpv-gate-msg\" style=\"display:none;margin:10px 0 0;font-size:13px;font-weight:600\"><\/p><\/form>';\n  var res=document.getElementById('cpv-result');\n  if(res){if(res.parentNode)res.parentNode.insertBefore(gate,res.nextSibling)}\n  var f=document.getElementById('cpv-gate-form');if(f)f.addEventListener('submit',submitGate);\n}\nfunction showGateMsg(text,color){var m=document.getElementById('cpv-gate-msg');if(!m)return;m.textContent=text;m.style.color=color;m.style.display='block'}\nfunction unlockResults(downloadUrl){\n  unlocked=true;if(lastCalc)render(lastCalc);\n  var gate=document.getElementById('cpv-gate');\n  if(gate){gate.innerHTML='<p style=\"margin:0 0 8px;font-size:18px;font-weight:700\">\\u2713 Cuota desbloqueada<\/p><p style=\"margin:0;font-size:14px;opacity:.92\">Te hemos enviado el Excel a tu correo. Tambi\u00e9n puedes <a href=\"'+downloadUrl+'\" style=\"color:#fff;font-weight:700;text-decoration:underline\">descargarlo ahora<\/a>.<\/p>'}\n}\nfunction submitGate(e){\n  e.preventDefault();\n  var nameEl=document.getElementById('cpv-gate-name');var emailEl=document.getElementById('cpv-gate-email');\n  var phoneEl=document.getElementById('cpv-gate-phone');var consentEl=document.getElementById('cpv-gate-consent');\n  var name=nameEl?nameEl.value:'';var email=emailEl?emailEl.value:'';\n  var phone=phoneEl?phoneEl.value:'';var consent=consentEl?consentEl.checked===true:false;\n  if(name.trim().length<2){showGateMsg('Introduce tu nombre.','#fff5cc');return}\n  if(!\/^[^\\s@]+@[^\\s@]+\\.[^\\s@]+$\/.test(email.trim())){showGateMsg('Email no v\u00e1lido.','#fff5cc');return}\n  if(!consent){showGateMsg('Debes aceptar la pol\u00edtica de privacidad.','#fff5cc');return}\n  var btn=document.getElementById('cpv-gate-submit');\n  if(btn){btn.disabled=true;btn.textContent='Enviando\u2026'}\n  var firstSpace=name.trim().indexOf(' ');\n  var firstName=firstSpace>0?name.trim().substring(0,firstSpace):name.trim();\n  var lastName=firstSpace>0?name.trim().substring(firstSpace+1):'';\n  var payload={form_id:'plusvalia-excel',name:name.trim(),first_name:firstName,last_name:lastName,email:email.trim(),phone:phone.trim()||'600000000',motivo:'duda-general',consent:true,consent_url:'https:\/\/vivenziahome.com\/politica-de-privacidad\/',consent_text:'Calculadora plusvalia - lead gate',origin_url:window.location.href};\n  fetch('https:\/\/vivenziahome.com\/wp-json\/vivenzia\/v1\/lead',{method:'POST',headers:{'Content-Type':'application\/json'},body:JSON.stringify(payload),mode:'cors'}).then(function(r){return r.json().catch(function(){return{ok:false}})}).then(function(j){\n    var ok=j?j.ok:false;\n    if(ok){var url=j?j.download_url:'';unlockResults(url||'');if(window.dataLayer)window.dataLayer.push({event:'lead_form_submit',form_name:'plusvalia_calculadora_gate'})}else{var err=j?j.error:'';showGateMsg(err||'No hemos podido procesar tu solicitud. Intenta de nuevo.','#ffd0d0');if(btn){btn.disabled=false;btn.textContent='Ver cuota + recibir Excel \\u2192'}}\n  }).catch(function(){showGateMsg('Error de conexi\u00f3n. Int\u00e9ntalo m\u00e1s tarde.','#ffd0d0');if(btn){btn.disabled=false;btn.textContent='Ver cuota + recibir Excel \\u2192'}});\n}\nfunction render(data){\n  var res=document.getElementById('cpv-result');var desglose=document.getElementById('cpv-desglose');\n  setText('cpv-d-vc',eur(data.vc));setText('cpv-d-years',data.y+' a\u00f1os');\n  setText('cpv-d-coef',data.c.toFixed(2));setText('cpv-d-bi-obj',eur(data.biObj));setText('cpv-d-tipo',pct(data.t));\n  if(unlocked){setText('cpv-d-cuota-obj',eur(data.cuotaObj));if(data.tieneReal){setText('cpv-d-bi-real',eur(data.biReal));setText('cpv-d-cuota-real',eur(data.cuotaReal));showRow('cpv-d-row-real',true);showRow('cpv-d-row-cuota-real',true);setText('cpv-d-meta','Se aplica el '+data.metodo+' (cuota menor).')}else{showRow('cpv-d-row-real',false);showRow('cpv-d-row-cuota-real',false);setText('cpv-d-meta','C\u00e1lculo por m\u00e9todo objetivo.')}res.className='';res.innerHTML='Cuota orientativa:<span class=\"cpv-big\">'+eur(data.cuotaFinal)+'<\/span><span class=\"cpv-method\">Aplicando '+data.metodo+' (coef '+data.c.toFixed(2)+' \\u00d7 '+pct(data.t)+')<\/span>'}else{setText('cpv-d-cuota-obj','\u2014 bloqueado \u2014');if(data.tieneReal){setText('cpv-d-bi-real',eur(data.biReal));setText('cpv-d-cuota-real','\u2014 bloqueado \u2014');showRow('cpv-d-row-real',true);showRow('cpv-d-row-cuota-real',true);setText('cpv-d-meta','Tu cuota se calcular\u00e1 comparando m\u00e9todo objetivo y real.')}else{showRow('cpv-d-row-real',false);showRow('cpv-d-row-cuota-real',false);setText('cpv-d-meta','C\u00e1lculo por m\u00e9todo objetivo.')}res.className='';res.innerHTML='Tu cuota orientativa: <span class=\"cpv-big\" style=\"filter:blur(8px);user-select:none\">'+eur(data.cuotaFinal)+'<\/span><span class=\"cpv-method\" style=\"opacity:.6\">Coef. '+data.c.toFixed(2)+' \\u00d7 '+pct(data.t)+' \u2014 resultado bloqueado<\/span>'}\n  desglose.classList.add('show');if(!unlocked)ensureGate();\n}\nfunction calc(){\n  var vc=num('cpv-vc'),y=num('cpv-years'),t=num('cpv-tipo')\/100;\n  var vcomp=num('cpv-vcomp'),vvent=num('cpv-vvent'),pctSuelo=num('cpv-vct');\n  var res=document.getElementById('cpv-result');var desglose=document.getElementById('cpv-desglose');\n  if(vc<=0||t<=0){res.className='cpv-empty';res.innerHTML='Introduce al menos el valor catastral del suelo y los a\u00f1os.';if(desglose)desglose.classList.remove('show');return}\n  var c=coef(y);var biObj=vc*c;var cuotaObj=biObj*t;\n  var tieneReal=false;if(vcomp>0)if(vvent>0)if(pctSuelo>0)tieneReal=true;\n  var incReal=0,biReal=0,cuotaReal=0;\n  if(tieneReal){incReal=(vvent-vcomp)*(pctSuelo\/100);if(incReal<=0){res.className='';res.innerHTML='<span class=\"cpv-ok\">\\u2713 No procede liquidaci\u00f3n<\/span><br>No existe incremento de valor del suelo (p\u00e9rdida patrimonial). Exenci\u00f3n STC 182\/2021.<span class=\"cpv-big\">0,00 \u20ac<\/span>';setText('cpv-d-vc',eur(vc));setText('cpv-d-years',y+' a\u00f1os');setText('cpv-d-coef',c.toFixed(2));setText('cpv-d-bi-obj',eur(biObj));setText('cpv-d-bi-real',eur(incReal));setText('cpv-d-tipo',pct(t));setText('cpv-d-cuota-obj',eur(cuotaObj));setText('cpv-d-cuota-real','0,00 \u20ac');showRow('cpv-d-row-real',true);showRow('cpv-d-row-cuota-real',true);setText('cpv-d-meta','Al no haber incremento de valor, la cuota es 0 \u20ac aunque el m\u00e9todo objetivo dieria '+eur(cuotaObj)+'.');desglose.classList.add('show');return}biReal=incReal;cuotaReal=biReal*t}\n  var cuotaFinal,metodo;if(tieneReal){if(cuotaReal<cuotaObj){cuotaFinal=cuotaReal;metodo='m\u00e9todo real (m\u00e1s favorable)'}else{cuotaFinal=cuotaObj;metodo='m\u00e9todo objetivo'}}else{cuotaFinal=cuotaObj;metodo='m\u00e9todo objetivo'}\n  lastCalc={vc:vc,y:y,t:t,c:c,biObj:biObj,cuotaObj:cuotaObj,tieneReal:tieneReal,biReal:biReal,cuotaReal:cuotaReal,cuotaFinal:cuotaFinal,metodo:metodo};render(lastCalc);\n}\nfunction initCalc(){var b=document.getElementById('cpv-btn');if(b){if(!b.__cpvBound){b.__cpvBound=true;b.addEventListener('click',calc)}}var f=document.getElementById('cpv-form');if(f){if(!f.__cpvBound){f.__cpvBound=true;f.addEventListener('submit',function(e){e.preventDefault();calc()})}}}\nif(document.readyState==='loading'){document.addEventListener('DOMContentLoaded',initCalc)}else{initCalc()}\n})();<\/script>\n\n\n<style>\n#vvz-cta-cualif{font-family:\"Poppins\",system-ui,-apple-system,sans-serif;max-width:720px;margin:32px auto;padding:28px;border-radius:16px;background:#fff;border:2px solid #0575E0;box-shadow:0 8px 28px rgba(5,117,224,.08);position:relative;overflow:hidden}\n#vvz-cta-cualif:before{content:\"\";position:absolute;top:0;left:0;right:0;height:6px;background:linear-gradient(90deg,#0575E0 0%,#75D1F2 100%)}\n#vvz-cta-cualif .vvz-cta-pre{display:inline-block;background:#75D1F2;color:#0a2540;padding:4px 10px;border-radius:6px;font-size:.72rem;font-weight:700;letter-spacing:.04em;text-transform:uppercase;margin-bottom:12px}\n#vvz-cta-cualif h3{margin:0 0 8px;color:#0a2540;font-size:1.4rem;font-weight:700;line-height:1.3}\n#vvz-cta-cualif h3 strong{color:#0575E0}\n#vvz-cta-cualif .vvz-cta-sub{margin:0 0 18px;color:#3a4a5e;font-size:.95rem;line-height:1.5}\n#vvz-cta-cualif .vvz-cta-bens{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px;margin:0 0 18px;padding:0;list-style:none}\n#vvz-cta-cualif .vvz-cta-bens li{flex:1 1 200px;display:flex;align-items:flex-start;gap:8px;font-size:.85rem;color:#3a4a5e}\n#vvz-cta-cualif .vvz-cta-bens li:before{content:\"\u2713\";display:inline-block;color:#107a3a;font-weight:700;font-size:1rem;line-height:1.4}\n#vvz-form-cualif{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:10px 12px;margin-top:8px}\n#vvz-form-cualif input,#vvz-form-cualif select{padding:10px 12px;border:1px solid #cbd5e1;border-radius:8px;font-family:inherit;font-size:.95rem;color:#0a2540;background:#fff;transition:border-color .15s}\n#vvz-form-cualif input:focus,#vvz-form-cualif select:focus{outline:none;border-color:#0575E0;box-shadow:0 0 0 3px rgba(5,117,224,.12)}\n#vvz-form-cualif .vvz-cualif-full{grid-column:1\/-1}\n#vvz-form-cualif button{grid-column:1\/-1;padding:13px 18px;border:none;border-radius:10px;background:#0575E0;color:#fff;font-weight:700;font-size:1rem;cursor:pointer;transition:background .15s}\n#vvz-form-cualif button:hover{background:#045bb3}\n#vvz-form-cualif button:disabled{background:#75D1F2;color:#0a2540;cursor:not-allowed;opacity:.7}\n#vvz-cualif-msg{grid-column:1\/-1;margin-top:6px;padding:12px;border-radius:8px;display:none;font-size:.9rem;line-height:1.5}\n#vvz-cualif-msg.ok{display:block;background:#e6f5ec;color:#107a3a;border:1px solid #b8e2c6}\n#vvz-cualif-msg.err{display:block;background:#fdecea;color:#a23a2e;border:1px solid #f0b9b3}\n#vvz-cta-cualif .vvz-cta-legal{margin:14px 0 0;font-size:.7rem;color:#7a8693;line-height:1.4}\n@media(max-width:560px){#vvz-form-cualif{grid-template-columns:1fr}#vvz-cta-cualif{padding:22px 18px}#vvz-cta-cualif h3{font-size:1.2rem}}\n<\/style>\n<div id=\"vvz-cta-cualif\" role=\"region\" aria-label=\"Solicitar revisi\u00f3n personalizada de plusval\u00eda\">\n<span class=\"vvz-cta-pre\">Revisi\u00f3n personalizada \u00b7 Gratuita \u00b7 Sin compromiso<\/span>\n<h3>\u00bfQuieres que un experto <strong>revise tu caso concreto<\/strong> y te diga la cuota exacta?<\/h3>\n<p class=\"vvz-cta-sub\">Si vas a vender, has heredado o ya has vendido y tienes dudas, te llamamos en menos de 24 horas h\u00e1biles para revisar tu caso, comprobar bonificaciones aplicables y decirte el m\u00e9todo de c\u00e1lculo m\u00e1s favorable.<\/p>\n<ul class=\"vvz-cta-bens\">\n<li>C\u00e1lculo con tus datos reales (no estimaci\u00f3n)<\/li>\n<li>Revisi\u00f3n de exenciones STC 182\/2021<\/li>\n<li>Identificaci\u00f3n de bonificaciones del Ayto.<\/li>\n<li>Llamada en menos de 24 h h\u00e1biles<\/li>\n<\/ul>\n<form id=\"vvz-form-cualif\" novalidate>\n\n<input type=\"hidden\" name=\"vvz_origen_cta\" value=\"cualificacion-calculadora-plusvalia\">\n<input type=\"text\" name=\"first_name\" placeholder=\"Nombre\" required autocomplete=\"given-name\">\n<input type=\"text\" name=\"last_name\" placeholder=\"Apellidos\" required autocomplete=\"family-name\">\n<input type=\"tel\" name=\"phone\" placeholder=\"Tel\u00e9fono\" required autocomplete=\"tel\" pattern=\"[0-9 +]{9,15}\">\n<input type=\"email\" name=\"email\" placeholder=\"Email\" required autocomplete=\"email\">\n<select name=\"custom_field_350743\" required class=\"vvz-cualif-full\">\n<option value=\"\">Tu situaci\u00f3n (obligatorio)<\/option>\n<option value=\"Porque voy a poner a la venta una vivienda\">Voy a vender una vivienda<\/option>\n<option value=\"Porque acabo de vender una vivienda\">Acabo de vender una vivienda<\/option>\n<option value=\"Porque he heredado una vivienda\">He heredado una vivienda<\/option>\n<option value=\"Otros motivos\">Otra situaci\u00f3n<\/option>\n<\/select>\n<button type=\"submit\">Pedir revisi\u00f3n gratuita<\/button>\n<div id=\"vvz-cualif-msg\" role=\"status\" aria-live=\"polite\"><\/div>\n<\/form>\n<p class=\"vvz-cta-legal\">Al enviar el formulario aceptas nuestra pol\u00edtica de privacidad. Tus datos se tratan \u00fanicamente para gestionar tu solicitud y no se ceden a terceros. Responsable: Vivenzia Home (Sevilla).<\/p>\n<\/div>\n<script>(function(){var f=document.getElementById('vvz-form-cualif');if(!f)return;var msg=document.getElementById('vvz-cualif-msg');var btn=f.querySelector('button[type=\"submit\"]');function show(t,ok){if(msg){msg.textContent=t;msg.className=ok?'ok':'err'}}f.addEventListener('submit',function(e){e.preventDefault();if(!f.checkValidity()){show('Por favor revisa los campos marcados.',false);f.reportValidity();return}if(btn){btn.disabled=true;btn.textContent='Enviando\u2026'}var fd=new FormData(f);var payload={form_id:'cualificacion-venta',first_name:fd.get('first_name'),last_name:fd.get('last_name'),email:fd.get('email'),phone:fd.get('phone'),consent:true,consent_url:'https:\/\/vivenziahome.com\/politica-de-privacidad\/',origin_url:window.location.href};fetch('https:\/\/vivenziahome.com\/wp-json\/vivenzia\/v1\/lead',{method:'POST',headers:{'Content-Type':'application\/json'},body:JSON.stringify(payload),mode:'cors'}).then(function(r){return r.json().catch(function(){return{ok:false}})}).then(function(j){if(j&&j.ok){show('\u2713 Recibido. Te llamamos en menos de 24 h h\u00e1biles.',true);if(btn)btn.textContent='Solicitud enviada';f.reset()}else{show((j&&j.error)||'No hemos podido enviar tu solicitud.',false);if(btn){btn.disabled=false;btn.textContent='Pedir revisi\u00f3n gratuita'}}}).catch(function(){show('Error de conexi\u00f3n. Ll\u00e1manos al 954 41 89 50.',false);if(btn){btn.disabled=false;btn.textContent='Pedir revisi\u00f3n gratuita'}})})})();<\/script>\n\n\n\n<h3 style=\"margin-top:0;color:#0575e0;\">Art\u00edculos relacionados sobre impuestos al vender<\/h3><ul style=\"padding-left:20px;margin-bottom:0;\"><li><a href=\"\/gastos-deducibles-al-vender-una-vivienda-en-sevilla\/\">Gastos deducibles al vender una vivienda en Sevilla<\/a><\/li><li><a href=\"\/impuestos-hacienda-venta-piso\/\">Impuestos de Hacienda en la venta de un piso<\/a><\/li><li><a href=\"\/beneficios-fiscales-para-mayores-de-65-anos-al-vender-piso-en-sevilla\/\">Beneficios fiscales para mayores de 65 a\u00f1os al vender<\/a><\/li><li><a href=\"\/vender-casa-heredada-pasos\/\">Pasos para vender una casa heredada<\/a><\/li><li><a href=\"\/impuestos-compraventa-vivienda-andalucia-2026\/\">Impuestos en la compraventa de vivienda en Andaluc\u00eda (2026)<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<div style=\"background: #f6fbff; border: 2px solid #75d1f2; border-radius: 12px; padding: 32px; margin: 32px 0; font-family: 'Poppins', sans-serif;\">\n  <h3 style=\"color: #0575e0; font-size: 24px; margin: 0 0 12px 0;\">Descarga gratis nuestra calculadora de plusval\u00eda Sevilla 2026<\/h3>\n  <p style=\"color: #333; font-size: 16px; margin: 0 0 20px 0;\">Excel listo para usar con los coeficientes oficiales actualizados a 28\/01\/2026, los dos m\u00e9todos de c\u00e1lculo, las bonificaciones por herencia y comparativa autom\u00e1tica para que pagues lo m\u00ednimo legal. Te lo enviamos al correo en menos de 1 minuto.<\/p>\n\n  <div style=\"max-width: 560px; margin: 20px auto 0 auto; font-family: 'Poppins', sans-serif;\">\n  <form id=\"vvz-form-plusvalia\" method=\"POST\">\n    \n    <div style=\"display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 12px; margin-bottom: 12px;\">\n      <input type=\"text\" name=\"first_name\" placeholder=\"Nombre\" required style=\"width: 100%; height: auto !important; min-height: 48px !important; padding: 12px 14px !important; border: 1px solid #cfe2ff !important; border-radius: 8px !important; font-family: inherit !important; font-size: 15px !important; line-height: 1.4 !important; box-sizing: border-box !important; background: #fff !important;\">\n    <\/div>\n    <input type=\"tel\" name=\"phone\" placeholder=\"Tel\u00e9fono\" required style=\"width: 100%; height: auto !important; min-height: 48px !important; padding: 12px 14px !important; border: 1px solid #cfe2ff !important; border-radius: 8px !important; font-family: inherit !important; font-size: 15px !important; line-height: 1.4 !important; box-sizing: border-box !important; background: #fff !important; margin-bottom: 12px;\">\n    <input type=\"email\" name=\"email\" placeholder=\"Correo electr\u00f3nico\" required style=\"width: 100%; height: auto !important; min-height: 48px !important; padding: 12px 14px !important; border: 1px solid #cfe2ff !important; border-radius: 8px !important; font-family: inherit !important; font-size: 15px !important; line-height: 1.4 !important; box-sizing: border-box !important; background: #fff !important; margin-bottom: 12px;\">\n    <button type=\"submit\" style=\"width: 100%; background: linear-gradient(135deg, #0575e0, #75d1f2); color: #fff; font-weight: 700; font-size: 16px; padding: 14px 24px; border: 0; border-radius: 8px; cursor: pointer; font-family: inherit; letter-spacing: 0.3px;\">Descargar calculadora gratis<\/button>\n  <\/form>\n  <div id=\"vvz-form-success-plusvalia\" style=\"display: none; text-align: center; padding: 24px 16px; background: #f0f7ff; border-radius: 10px;\">\n    <h3 style=\"color: #0575e0; font-size: 22px; margin: 0 0 10px 0; font-family: 'Poppins', sans-serif; font-weight: 700;\">\u00a1Listo! Calculadora enviada<\/h3>\n    <p style=\"color: #333; font-size: 15px; margin: 0 0 6px 0; font-family: 'Poppins', sans-serif;\">Acabas de recibir el Excel en tu correo. Revisa la bandeja de entrada (y la carpeta de spam, por si acaso).<\/p>\n    <p style=\"color: #666; font-size: 13px; margin: 10px 0 0 0; font-family: 'Poppins', sans-serif;\">Vivenzia Home \u00b7 Tu sue\u00f1o, nuestro reto.<\/p>\n  <\/div>\n  \n<\/div>\n<script>(function(){var form=document.getElementById('vvz-form-plusvalia');var success=document.getElementById('vvz-form-success-plusvalia');if(!form||!success)return;var btn=form.querySelector('button[type=\"submit\"]');form.addEventListener('submit',function(e){e.preventDefault();if(!form.checkValidity()){form.reportValidity();return}if(btn){btn.disabled=true;btn.textContent='Enviando\u2026'}var fd=new FormData(form);var first=(fd.get('first_name')||'').toString().trim();var last=(fd.get('last_name')||'').toString().trim();var payload={form_id:'plusvalia-excel',name:(first+' '+last).trim(),first_name:first,last_name:last,email:fd.get('email'),phone:fd.get('phone'),motivo:'duda-general',consent:true,consent_url:'https:\/\/vivenziahome.com\/politica-de-privacidad\/',origin_url:window.location.href};fetch('https:\/\/vivenziahome.com\/wp-json\/vivenzia\/v1\/lead',{method:'POST',headers:{'Content-Type':'application\/json'},body:JSON.stringify(payload),mode:'cors'}).then(function(r){return r.json().catch(function(){return{ok:false}})}).then(function(j){if(j&&j.ok){form.style.display='none';success.style.display='block';success.scrollIntoView({behavior:'smooth',block:'center'});if(window.dataLayer)window.dataLayer.push({event:'lead_form_submit',form_name:'plusvalia_calculadora_excel'});if(j.download_url){setTimeout(function(){window.location=j.download_url},1200)}}else{if(btn){btn.disabled=false;btn.textContent='Recibir la calculadora gratis'}alert((j&&j.error)||'No se ha podido enviar.')}}).catch(function(){if(btn){btn.disabled=false;btn.textContent='Recibir la calculadora gratis'}alert('Error de conexi\u00f3n.')})})})();<\/script>\n\n  <p style=\"color: #666; font-size: 13px; margin: 16px 0 0 0;\">Solo usamos tu email para enviarte la calculadora y, si lo aceptas, alguna novedad \u00fatil sobre el sector inmobiliario en Sevilla. Sin spam.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<section style=\"margin: 48px 0; font-family: 'Poppins', sans-serif;\">\n  <h2 style=\"font-family: 'Poppins', sans-serif; font-size: 30px; font-weight: 700; color: #0575E0; margin: 0 0 8px 0; line-height: 1.2;\">Plazos de presentaci\u00f3n y bonificaciones en Sevilla<\/h2>\n  <div style=\"width: 60px; height: 3px; background: #75D1F2; margin: 0 0 24px 0;\"><\/div>\n  <p style=\"font-size: 17px; line-height: 1.65; color: #3a4a63; margin: 0 0 28px 0;\">Calcular la cuota es solo la mitad del trabajo. Si presentas fuera de plazo o no pides las bonificaciones que te corresponden, puedes pagar bastante m\u00e1s de lo necesario.<\/p>\n\n  <h3 style=\"font-family: 'Poppins', sans-serif; font-size: 22px; font-weight: 600; color: #0575E0; margin: 32px 0 16px 0;\">Plazos de autoliquidaci\u00f3n<\/h3>\n  <div style=\"display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(260px, 1fr)); gap: 16px; margin: 0 0 32px 0;\">\n    <div style=\"background: #fff; border: 1px solid rgba(5,117,224,0.15); border-top: 3px solid #0575E0; border-radius: 10px; padding: 20px;\">\n      <div style=\"font-size: 12px; font-weight: 600; letter-spacing: 1px; text-transform: uppercase; color: #0575E0; margin-bottom: 8px;\">Compraventa \/ Donaci\u00f3n<\/div>\n      <div style=\"font-size: 28px; font-weight: 700; color: #0575E0; margin-bottom: 6px;\">30 d\u00edas h\u00e1biles<\/div>\n      <p style=\"font-size: 14px; color: #6b7a90; margin: 0; line-height: 1.5;\">Desde la fecha de la escritura. Domingos y festivos no cuentan.<\/p>\n    <\/div>\n    <div style=\"background: #fff; border: 1px solid rgba(5,117,224,0.15); border-top: 3px solid #0575E0; border-radius: 10px; padding: 20px;\">\n      <div style=\"font-size: 12px; font-weight: 600; letter-spacing: 1px; text-transform: uppercase; color: #0575E0; margin-bottom: 8px;\">Herencia<\/div>\n      <div style=\"font-size: 28px; font-weight: 700; color: #0575E0; margin-bottom: 6px;\">6 meses<\/div>\n      <p style=\"font-size: 14px; color: #6b7a90; margin: 0; line-height: 1.5;\">Desde el fallecimiento. Prorrogables a 1 a\u00f1o si se solicita dentro de los primeros 6 meses.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <h3 style=\"font-family: 'Poppins', sans-serif; font-size: 22px; font-weight: 600; color: #0575E0; margin: 32px 0 16px 0;\">Bonificaciones municipales (Ayuntamiento de Sevilla)<\/h3>\n  <p style=\"font-size: 17px; line-height: 1.65; color: #3a4a63; margin: 0 0 20px 0;\">La ordenanza fiscal municipal contempla bonificaciones importantes <strong>en transmisiones mortis causa<\/strong> (herencias) sobre la vivienda habitual del fallecido:<\/p>\n  <div style=\"background: linear-gradient(135deg, #f5fbff 0%, #ffffff 100%); border-left: 4px solid #0575E0; border-radius: 8px; padding: 24px; margin: 0 0 24px 0;\">\n    <div style=\"display: flex; justify-content: space-between; padding: 10px 0; border-bottom: 1px solid rgba(5,117,224,0.10); gap: 16px;\">\n      <span style=\"font-size: 15px; color: #3a4a63;\">C\u00f3nyuge, descendientes o adoptados menores de 21 a\u00f1os<\/span>\n      <strong style=\"color: #0575E0; font-size: 16px; white-space: nowrap;\">Hasta 95%<\/strong>\n    <\/div>\n    <div style=\"display: flex; justify-content: space-between; padding: 10px 0; border-bottom: 1px solid rgba(5,117,224,0.10); gap: 16px;\">\n      <span style=\"font-size: 15px; color: #3a4a63;\">Descendientes y adoptados de 21 a\u00f1os o m\u00e1s, ascendientes y adoptantes<\/span>\n      <strong style=\"color: #0575E0; font-size: 16px; white-space: nowrap;\">Hasta 70%<\/strong>\n    <\/div>\n    <div style=\"display: flex; justify-content: space-between; padding: 10px 0; gap: 16px;\">\n      <span style=\"font-size: 15px; color: #3a4a63;\">Colaterales de 2\u00ba y 3er grado<\/span>\n      <strong style=\"color: #0575E0; font-size: 16px; white-space: nowrap;\">Hasta 50%<\/strong>\n    <\/div>\n  <\/div>\n  <p style=\"font-size: 15px; line-height: 1.6; color: #6b7a90; margin: 0 0 20px 0;\"><strong style=\"color: #3a4a63;\">Requisitos:<\/strong> el inmueble debe haber sido la vivienda habitual del causante y el beneficiario debe mantener la propiedad durante los 3 a\u00f1os siguientes a la transmisi\u00f3n. Aplica hasta el valor catastral m\u00e1ximo establecido por la ordenanza vigente.<\/p>\n  <p style=\"font-size: 14px; color: #6b7a90; margin: 0; line-height: 1.5; font-style: italic;\">Los porcentajes y tramos pueden variar cada ejercicio. Confirma siempre los vigentes en la ordenanza fiscal publicada por el Ayuntamiento de Sevilla antes de presentar la autoliquidaci\u00f3n.<\/p>\n<\/section>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes sobre la plusval\u00eda municipal en Sevilla<\/h2>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00bfQu\u00e9 pasa si autoliquid\u00e9 la plusval\u00eda en enero de 2026 con los coeficientes antiguos?<\/strong> Si presentaste tu autoliquidaci\u00f3n entre el 1 y el 27 de enero de 2026 aplicando los coeficientes del RD-ley 9\/2024 (que ya no est\u00e1n vigentes en Sevilla), es probable que puedas solicitar la rectificaci\u00f3n de la autoliquidaci\u00f3n y la devoluci\u00f3n de ingresos indebidos al Ayuntamiento, siempre que la liquidaci\u00f3n no sea firme y no haya prescrito el plazo. Cada caso depende de circunstancias particulares: lo mejor es que nos lo cuentes y lo revisamos sin coste.<\/li>\n<li><strong>\u00bfQui\u00e9n paga la plusval\u00eda municipal en una compraventa?<\/strong> Por ley, la paga el vendedor. Es un impuesto que grava el incremento de valor del suelo desde que se adquiri\u00f3 hasta que se transmite.<\/li>\n<li><strong>\u00bfCu\u00e1nto se paga de plusval\u00eda en Sevilla?<\/strong> Depende del valor catastral del suelo, los a\u00f1os de tenencia y el m\u00e9todo de c\u00e1lculo elegido (real u objetivo). En operaciones habituales en Nervi\u00f3n o Amate, suele oscilar entre 800 \u20ac y 4.000 \u20ac.<\/li>\n<li><strong>\u00bfHay que pagar plusval\u00eda si vendo con p\u00e9rdidas?<\/strong> No. Desde la sentencia del Tribunal Constitucional de 2021, si demuestras que no ha habido ganancia patrimonial, est\u00e1s exento del pago.<\/li>\n<li><strong>\u00bfCu\u00e1nto tiempo tengo para pagar la plusval\u00eda?<\/strong> El plazo es de 30 d\u00edas h\u00e1biles desde la fecha de la escritura de compraventa. En caso de herencia, el plazo se ampl\u00eda a 6 meses desde el fallecimiento, prorrogable otros 6.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto se paga de plusval\u00eda municipal en Sevilla en 2026?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El importe depende del valor catastral del suelo, los a\u00f1os de titularidad y el coeficiente del ayuntamiento. En Sevilla, el tipo impositivo aplicable es del 26,53 % seg\u00fan la ordenanza fiscal municipal (el m\u00e1ximo legal nacional es del 30 %). Existen dos m\u00e9todos de c\u00e1lculo (real y objetivo) y se aplica el m\u00e1s favorable al contribuyente.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQui\u00e9n paga la plusval\u00eda municipal, el comprador o el vendedor?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"En una compraventa, el sujeto pasivo es el vendedor. En una herencia o donaci\u00f3n, paga quien recibe el inmueble (heredero o donatario).\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfSe puede estar exento de pagar la plusval\u00eda municipal?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"S\u00ed. Desde la sentencia del Tribunal Constitucional de 2021, si no ha habido incremento de valor del terreno (vendes por menos de lo que compraste), puedes solicitar la no sujeci\u00f3n al impuesto. Tambi\u00e9n existen bonificaciones en transmisiones por herencia de vivienda habitual.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQui\u00e9n paga la plusval\u00eda municipal en una compraventa?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Por ley, la paga el vendedor. Es un impuesto que grava el incremento de valor del suelo desde que se adquiri\u00f3 hasta que se transmite.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto se paga de plusval\u00eda en Sevilla?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Depende del valor catastral del suelo, los a\u00f1os de tenencia y el m\u00e9todo de c\u00e1lculo elegido (real u objetivo). En operaciones habituales en Nervi\u00f3n o Amate, suele oscilar entre 800 \u20ac y 4.000 \u20ac.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfHay que pagar plusval\u00eda si vendo con p\u00e9rdidas?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"No. Desde la sentencia del Tribunal Constitucional de 2021, si demuestras que no ha habido ganancia patrimonial, est\u00e1s exento del pago.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto tiempo tengo para pagar la plusval\u00eda?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El plazo es de 30 d\u00edas h\u00e1biles desde la fecha de la escritura de compraventa. En caso de herencia, el plazo se ampl\u00eda a 6 meses desde el fallecimiento, prorrogable otros 6.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n<!-- CTA inline final - Vivenzia Home -->\n\n<div style=\"background: #f0f7ff; border: 2px solid #0575e0; border-radius: 12px; padding: 28px; margin: 32px 0; text-align: center;\"><p style=\"color: #0575e0; font-size: 20px; font-weight: 700; font-family: Poppins, sans-serif; margin-bottom: 8px;\">\u00bfHeredas una vivienda en Sevilla? Descarga nuestra gu\u00eda gratuita<\/p><p style=\"color: #555; font-size: 15px; font-family: Poppins, sans-serif; margin-bottom: 20px;\">Impuestos, bonificaciones, plazos y checklist paso a paso. Te lo explicamos todo.<\/p><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/guia-herencias-sevilla\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=cta&#038;utm_campaign=plusvalia\" style=\"display: inline-block; background: linear-gradient(135deg, #0575e0, #75d1f2); color: #fff; font-weight: 700; font-family: Poppins, sans-serif; padding: 14px 32px; border-radius: 8px; text-decoration: none; font-size: 16px;\">Descargar gu\u00eda gratis<\/a><p style=\"color: #999; font-size: 13px; font-family: Poppins, sans-serif; margin-top: 10px;\">Sin compromiso \u00b7 PDF de 12 p\u00e1ginas \u00b7 Actualizada 2026<\/p><\/div>\n\n\n<div style=\"background: linear-gradient(135deg, #0575e0, #75d1f2); border-radius: 12px; padding: 32px; margin: 32px 0; text-align: center; font-family: 'Poppins', sans-serif;\">\n<p style=\"color: #fff; font-size: 22px; font-weight: 700; margin: 0 0 8px 0;\">\u00bfDudas con tu plusval\u00eda en Sevilla?<\/p>\n<p style=\"color: rgba(255,255,255,0.9); font-size: 16px; margin: 0 0 20px 0;\">Te ayudamos a calcularla bien, detectar si puedes reclamar y gestionar toda la venta. Sin compromiso.<\/p>\n<a href=\"https:\/\/www.vivenziahome.com\/contacto\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=cta&amp;utm_campaign=plusvalia-sevilla-2026\" style=\"display: inline-block; background: #fff; color: #0575e0; font-weight: 700; padding: 14px 32px; border-radius: 8px; text-decoration: none; font-size: 16px;\">Pedir asesor\u00eda gratis<\/a>\n<p style=\"color: rgba(255,255,255,0.7); font-size: 14px; margin: 12px 0 0 0;\">O ll\u00e1manos al 954 98 16 00<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<section style=\"margin:48px 0 24px 0; font-family:'Poppins',sans-serif;\">\n  <div style=\"background:#f8fbff;border:1px solid rgba(5,117,224,0.15);border-left:4px solid #0575E0;border-radius:10px;padding:22px 26px;margin-bottom:32px;\">\n    <div style=\"font-size:12px;font-weight:600;letter-spacing:1.5px;text-transform:uppercase;color:#0575E0;margin-bottom:8px;\">Aviso legal<\/div>\n    <p style=\"font-size:14px;line-height:1.65;color:#3a4a63;margin:0;font-family:'Poppins',sans-serif;\">Este art\u00edculo tiene fines informativos y divulgativos. No constituye asesoramiento fiscal, jur\u00eddico ni profesional. Las normativas municipales, los coeficientes legales y las bonificaciones pueden variar cada ejercicio. Antes de presentar cualquier autoliquidaci\u00f3n, consulta tu caso concreto con un t\u00e9cnico fiscal o directamente con el Ayuntamiento de Sevilla. Vivenzia Home no asume responsabilidad por el uso que se haga de los ejemplos o c\u00e1lculos aqu\u00ed expuestos.<\/p>\n  <\/div>\n\n  <div style=\"display:flex;gap:20px;align-items:flex-start;background:#fff;border:1px solid rgba(5,117,224,0.12);border-radius:12px;padding:24px;flex-wrap:wrap;\">\n    <div style=\"width:72px;height:72px;flex-shrink:0;border-radius:50%;background:linear-gradient(135deg,#0575E0 0%,#75D1F2 100%);display:flex;align-items:center;justify-content:center;color:#fff;font-size:26px;font-weight:700;font-family:'Poppins',sans-serif;\">FG<\/div>\n    <div style=\"flex:1;min-width:220px;\">\n      <div style=\"font-size:12px;font-weight:600;letter-spacing:1px;text-transform:uppercase;color:#0575E0;margin-bottom:4px;font-family:'Poppins',sans-serif;\">Autor del art\u00edculo<\/div>\n      <h3 style=\"font-family:'Poppins',sans-serif;font-size:20px;font-weight:700;color:#0575E0;margin:0 0 8px 0;\">Fernando Godoy<\/h3>\n      <p style=\"font-size:14px;color:#6b7a90;margin:0 0 10px 0;line-height:1.55;font-family:'Poppins',sans-serif;\">Gerente y administrador \u00fanico de Vivenzia Home. M\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia como agente inmobiliario en Sevilla, especializado en compraventa residencial, fiscalidad de la vivienda y gesti\u00f3n patrimonial.<\/p>\n      <p style=\"font-size:13px;color:#0575E0;margin:0;font-weight:500;font-family:'Poppins',sans-serif;\">Oficinas en Nervi\u00f3n y Amate \u00b7 <em>Tu sue\u00f1o, nuestro reto.<\/em><\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n\n\n<div style=\"background: #f0f7ff; border-left: 4px solid #0575e0; border-radius: 8px; padding: 24px; margin: 32px 0; font-family: 'Poppins', sans-serif;\">\n<h3 style=\"color: #0575e0; font-size: 20px; margin: 0 0 16px 0; font-weight: 700;\">Te puede interesar<\/h3>\n<ul style=\"list-style: none; padding: 0; margin: 0;\">\n<li style=\"padding: 10px 0; border-bottom: 1px solid #cfe2ff;\"><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/guia-ibi-sevilla\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=related&amp;utm_campaign=plusvalia-sevilla-2026\" style=\"color: #0575e0; text-decoration: none; font-weight: 500;\">Gu\u00eda completa del IBI en Sevilla: qu\u00e9 es, c\u00f3mo se calcula y cu\u00e1ndo se paga<\/a><\/li>\n<li style=\"padding: 10px 0; border-bottom: 1px solid #cfe2ff;\"><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/que-es-el-itp-como-calcularlo\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=related&amp;utm_campaign=plusvalia-sevilla-2026\" style=\"color: #0575e0; text-decoration: none; font-weight: 500;\">\u00bfQu\u00e9 es el ITP y c\u00f3mo se calcula?<\/a><\/li>\n<li style=\"padding: 10px 0;\"><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/5-claves-para-vender-tu-piso-en-sevilla-en-2026-y-no-morir-en-el-intento\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=related&amp;utm_campaign=plusvalia-sevilla-2026\" style=\"color: #0575e0; text-decoration: none; font-weight: 500;\">5 Claves para vender tu piso en Sevilla en 2026 (y no morir en el intento)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"HowTo\",\n  \"name\": \"C\u00f3mo calcular la plusval\u00eda municipal en Sevilla en 2026\",\n  \"description\": \"Gu\u00eda paso a paso para calcular el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) en el Ayuntamiento de Sevilla, con el tipo del 26,53 % y los coeficientes vigentes del RDL 26\/2021.\",\n  \"totalTime\": \"PT5M\",\n  \"estimatedCost\": {\n    \"@type\": \"MonetaryAmount\",\n    \"currency\": \"EUR\",\n    \"value\": \"0\"\n  },\n  \"tool\": [\n    { \"@type\": \"HowToTool\", \"name\": \"\u00daltimo recibo del IBI (para el valor catastral del suelo)\" },\n    { \"@type\": \"HowToTool\", \"name\": \"Escrituras de compra y venta del inmueble\" }\n  ],\n  \"step\": [\n    {\n      \"@type\": \"HowToStep\",\n      \"position\": 1,\n      \"name\": \"Localiza el valor catastral del suelo\",\n      \"text\": \"Abre tu \u00faltimo recibo del IBI o consulta la sede del Catastro. Anota \u00fanicamente el valor catastral del suelo (no el de construcci\u00f3n).\",\n      \"url\": \"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/como-calcular-la-plusvalia-municipal-en-sevilla\/#valor-catastral\"\n    },\n    {\n      \"@type\": \"HowToStep\",\n      \"position\": 2,\n      \"name\": \"Calcula los a\u00f1os transcurridos y aplica el coeficiente\",\n      \"text\": \"Cuenta los a\u00f1os completos entre la fecha de adquisici\u00f3n y la de transmisi\u00f3n (m\u00e1ximo 20). Multiplica el valor catastral del suelo por el coeficiente vigente del RDL 26\/2021 correspondiente a ese tramo. El resultado es la base imponible por m\u00e9todo objetivo.\",\n      \"url\": \"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/como-calcular-la-plusvalia-municipal-en-sevilla\/#coeficientes\"\n    },\n    {\n      \"@type\": \"HowToStep\",\n      \"position\": 3,\n      \"name\": \"Calcula tambi\u00e9n el m\u00e9todo real (si dispones de los datos)\",\n      \"text\": \"Resta el precio de compra al de venta y aplica el porcentaje que corresponde al suelo seg\u00fan las escrituras. Si el resultado es cero o negativo, no procede pagar plusval\u00eda (STC 182\/2021). Si es positivo, esa cifra es la base imponible por m\u00e9todo real.\",\n      \"url\": \"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/como-calcular-la-plusvalia-municipal-en-sevilla\/#metodo-real\"\n    },\n    {\n      \"@type\": \"HowToStep\",\n      \"position\": 4,\n      \"name\": \"Aplica el tipo impositivo de Sevilla\",\n      \"text\": \"Multiplica la base imponible por el tipo del 26,53 % vigente en la ordenanza fiscal del Ayuntamiento de Sevilla. Si calculaste ambos m\u00e9todos, paga la cuota m\u00e1s baja: la ley te permite optar por la opci\u00f3n m\u00e1s favorable.\",\n      \"url\": \"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/como-calcular-la-plusvalia-municipal-en-sevilla\/#tipo-impositivo\"\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aprende a calcular la Plusval\u00eda Municipal en Sevilla en 2026 con ejemplos reales. Te explicamos los dos m\u00e9todos de c\u00e1lculo, qui\u00e9n debe pagarla y c\u00f3mo saber cu\u00e1l te conviene m\u00e1s.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":5067,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[100],"tags":[38,63],"class_list":["post-163","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impuestos-vivienda-sevilla","tag-documentacion","tag-precio-de-la-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=163"}],"version-history":[{"count":76,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5111,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/163\/revisions\/5111"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5067"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=163"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=163"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=163"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}