{"id":1632,"date":"2023-01-23T17:55:44","date_gmt":"2023-01-23T15:55:44","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahomeblog.condato.es\/?p=1632"},"modified":"2026-05-07T17:38:14","modified_gmt":"2026-05-07T16:38:14","slug":"invertir-en-vivienda-en-sevilla-inversor-habitual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/invertir-en-vivienda-en-sevilla-inversor-habitual\/","title":{"rendered":"Invertir en vivienda en Sevilla: \u00bfC\u00f3mo es el perfil de inversor habitual?"},"content":{"rendered":"

Te contamos como es el perfil m\u00e1s habitual para invertir en vivienda en Sevilla y el tipo de vivienda preferida para este tipo de operaciones.<\/p>\n

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El 7% de las personas que compraron vivienda en 2022 lo hicieron con el objetivo de invertir en ella para obtener rentabilidad<\/strong>. As\u00ed se desprende del informe El segmento inversor espa\u00f1ol en el mundo inmobiliario en 2022 <\/a>elaborado por Fotocasa.<\/p>\n

Este porcentaje es el m\u00e1s bajo de los \u00faltimos tres a\u00f1os (9% en 2021 y 8% en 2020), algo en lo que la pandemia ha podido tener un papel relevante. Durante 2020 el confinamiento hizo que muchos espa\u00f1oles aumentaran su nivel de ahorro <\/strong>traduci\u00e9ndose esto en un mayor dinamismo en las inversiones durante 2021.<\/p>\n

Pero, \u00bfC\u00f3mo es el perfil del inversor en Espa\u00f1a? \u00bfY en Sevilla? \u00bfC\u00f3mo son las viviendas preferidas para invertir?<\/p>\n

Invertir en vivienda en Espa\u00f1a: \u00bfC\u00f3mo es el perfil habitual?<\/h2>\n

Seg\u00fan el citado estudio de Fotocasa, el perfil de inversor m\u00e1s habitual difiere bastante de quienes compran vivienda como primera residencia. Es m\u00e1s, el perfil de inversor m\u00e1s habitual en Espa\u00f1a ha cambiado durante los \u00faltimos a\u00f1os. Ahora, los inversores ya no buscan una propiedad para vivir. Ni siquiera buscan una propiedad en la que puedan pasar ciertos periodos vacacionales. Actualmente, el objetivo principal de quienes buscan invertir en vivienda es alcanzar la mayor rentabilidad.<\/strong><\/p>\n

De esta manera el perfil de inversor m\u00e1s habitual ronda de media los 48 a\u00f1os, aunque el grupo de edad con mayor proporci\u00f3n de inversores es el grupo de 55 a 75 a\u00f1os. Tambi\u00e9n podemos concluir que el 56% de las personas que invierten en vivienda son hombres.<\/p>\n

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Invertir en vivienda en Sevilla: \u00bfC\u00f3mo es el perfil habitual?<\/h3>\n

Desde Vivenzia Home detectamos tres tipos claros de inversores diferentes:<\/p>\n

El inversor \u00abpuro y duro\u00bb<\/h4>\n

Es un perfil con varios inmuebles en propiedad. Compra viviendas baratas en barrios humiles (entre 40.000 y 60.000 euros), las reforma y posteriormente las saca al alquiler para obtener cierta rentabilidad<\/strong> mensual. Este inversor suele pagar al contado y normalmente consigue inquilinos de forma r\u00e1pida.<\/p>\n

El inversor \u00abpuntual\u00bb<\/h4>\n

El inversor puntual es aquel que tiene cierto dinero ahorrado y decide invertirlo en una vivienda para obtener cierta rentabilidad. El presupuesto de la inversi\u00f3n depender\u00e1 de lo que tenga ahorrado sin necesidad de solicitar un cr\u00e9dito.<\/p>\n

El inversor \u00abque revende\u00bb<\/h4>\n

Y, para terminar, a la hora de invertir en vivienda en Sevilla tambi\u00e9n encontramos un perfil que compra viviendas o locales para reformar y los revende<\/strong> por un precio superior a la suma de dinero que ha invertido entre la compra y la reforma. En el caso de los locales, suele solicitar el cambio de uso a vivienda para obtener un mayor beneficio.<\/p>\n

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En qu\u00e9 tipo de casas se invierte en Espa\u00f1a<\/h2>\n

En cuanto a los aspectos que m\u00e1s valoran los inversores a la hora de escoger una vivienda tenemos el precio, el barrio y el n\u00famero de habitaciones<\/strong>. Estas caracter\u00edsticas, son sin embargo mucho m\u00e1s relevantes a la hora de escoger una propiedad como primera residencia.<\/p>\n

Esta mayor relevancia la encontramos sobre todo en el n\u00famero de habitaciones. Si esto es una caracter\u00edstica prioritaria a la hora de elegir vivienda en el 32% de los inversores, en el caso de los que compran vivienda como vivienda habitual este porcentaje asciende hasta el 56%.<\/p>\n

Cabe destacar, que la existencia de terraza<\/strong> es una prestaci\u00f3n que tras la pandemia se ha vuelvo m\u00e1s valorada tanto por las personas que compran vivida para invertir como por las que compran vivienda como primera residencia. Adem\u00e1s, las comunidades preferidas para hacerlo son Catalu\u00f1a, Madrid y Andaluc\u00eda.<\/p>\n

\u00bfY con qu\u00e9 objetivo se invierte en vivienda?<\/strong><\/p>\n

Ocho de cada diez personas consultadas afirman invertir en vivienda con el objetivo de rentabilizarla por medio del alquiler.<\/p>\n

Zonas de Sevilla donde m\u00e1s se invierte en vivienda<\/h3>\n

Las zonas preferidas para invertir en vivienda en Sevilla suelen coincidir con las m\u00e1s humildes de la ciudad<\/strong>. En ellas, es posible adquirir un inmueble por un precio relativamente econ\u00f3mico en comparaci\u00f3n con el precio por el que se alquilan, por lo que la operaci\u00f3n resulta rentable.<\/p>\n

Nos estamos refiriendo a zonas como Pajaritos, Candelarias, Cerro de \u00c1guila, Macarena y Bami<\/strong> entre otras. Se trata de zonas con buena comunicaci\u00f3n con el resto de la ciudad, metro cercado, hospitales pr\u00f3ximos…<\/p>\n

En cuanto al tipo de vivienda preferida para invertir, encontramos diferencias en funci\u00f3n del tipo de inversor, no obstante, en l\u00edneas generales podr\u00edamos decir que los inversores prefieren viviendas que no requieren grandes reformas y en una altura no superior a un tercer piso sin ascensor. En cuanto al precio, se decantan por viviendas que no superen los 50.000 euros y cuyo alquiler oscile entre los 400 y 500 euros al mes.<\/p>\n

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Invertir en vivienda en Sevilla<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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