Pero, \u00bfQu\u00e9 porcentaje de rentabilidad podemos alcanzar con este tipo de operaciones? En Vivenzia Home hemos preparado una Plantilla Excel<\/a> con la que podr\u00e1s calcular de manera autom\u00e1tica la rentabilidad neta de tu vivienda en Sevilla ya optes por la venta o por el alquiler.<\/p>\n Descargar calculadora de rentabilidad<\/a><\/p>\n <\/p>\n No obstante, a continuaci\u00f3n te explicamos los pasos que debes dar para poder calcular t\u00fa mismo la rentabilidad neta que puedes alcanzar adquiriendo una vivienda con el objetivo de sacarla al alquiler.<\/p>\n Para calcular la rentabilidad del alquiler en Sevilla tan solo tenemos que aplicar la siguiente f\u00f3rmula a nuestra inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n Imaginemos que hemos adquirido una vivienda en Cerro del \u00c1guila por 50.000 euros y vamos a proceder a alquilarla por 500 euros al mes. \u00bfQu\u00e9 rentabilidad podemos obtener de ella?<\/p>\n Para calcular la rentabilidad de un alquiler en Sevilla comenzamos calculando los ingresos anuales que vamos a obtener por nuestra vivienda. Si la propiedad la alquilamos por 500 euros al mes y al a\u00f1o vamos a recibir 12 mensualidades, estar\u00edamos hablando de unos ingresos anuales de 6.000 euros<\/strong>.<\/p>\n De los ingresos anuales debemos descontar los gastos que tenemos que afrontar como propietarios<\/strong>. Estos gastos nos puedan hacer reducir la rentabilidad a la que podemos optar, pero son muy importantes para poder llevar a cabo un c\u00e1lculo de rentabilidad m\u00e1s exhaustivo. Nos estamos refiriendo a:<\/p>\n Imaginemos que por nuestra vivienda pagamos al a\u00f1o un total de 480 euros de comunidad de vecinos, 300 euros de IBI, 200 euros de seguros y estimamos unos gastos en arreglos por peque\u00f1os desperfectos de 150 euros.<\/p>\n A los 6.000 euros de ingresos anuales tendr\u00edamos que descontar 1.130 euros correspondientes a gastos anuales<\/strong>. Esto nos dar\u00eda unos ingresos netos de 4.870 euros.<\/p>\n Dentro de la inversi\u00f3n inmobiliaria no nos referimos \u00fanicamente al precio de compra de nuestro inmueble, sino tambi\u00e9n a todos los gastos que hemos tenido que hacer hasta hacernos con ella y poder sacarla al mercado del alquiler. Dentro del concepto de inversi\u00f3n inmobiliaria entrar\u00eda:<\/p>\n En Vivenzia Home no cobramos nada al comprador por la gesti\u00f3n de su patrimonio.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n No en todas las compras de viviendas intervienen todos los conceptos mencionados. Para nuestro ejemplo de rentabilidad en Sevilla tendremos en cuenta los siguientes:<\/p>\n En total, la inversi\u00f3n inmobiliaria realizada para nuestro ejemplo dar\u00eda un total de 63.700 euros.<\/strong><\/p>\n Ahora que ya hemos calculado cada uno de los conceptos que entran en juego en nuestra f\u00f3rmula, ya solo nos quedar\u00e1 aplicarla a nuestra inversi\u00f3n:<\/p>\n 6.000 euros (ingresos anuales) – 1.130 euros (gastos anuales) \/ 63.700 euros (inversi\u00f3n inmobiliaria) X 100 = 7,64% de Rentabilidad.<\/strong><\/p>\n \u00bfNecesitas asesoramiento inmobiliario en Sevilla?<\/p>\n Nuestro equipo te asesora en compraventa, herencias, impuestos y cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. Sin compromiso.<\/p>\n Consulta gratis por WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n En el ejemplo seguido a lo largo de este art\u00edculo, hemos alcanzado una rentabilidad neta del 7%, una cifra muy por encima a la que actualmente ofrecen los fondos de inversi\u00f3n o las Letras del Tesoro. Esta cifra, sin embargo, puede variar en funci\u00f3n del tipo de vivienda en la que se decida invertir, su ubicaci\u00f3n y las adecuaciones realizadas en ella.<\/p>\n \u00bfQuieres encontrar viviendas en Sevilla en las que poder invertir?<\/strong> En Vivenzia Home estamos especializados en este tipo de inversiones, por lo que no solo encontraremos una vivienda para invertir en Sevilla que se adapte a tus necesidades, sino que tambi\u00e9n nos encargaremos de darle salida por medio del alquiler alcanzando las mejores rentabilidades.<\/p>\n Si quieres que te informemos sobre viviendas para invertir en Sevilla<\/a> que se adapten a tu presupuesto, ponte en contacto con nuestra agencia.<\/p>\nCalcular la rentabilidad del alquiler en Sevilla<\/h2>\n
![\"formula](\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/formula-rentabilidad-alquiler-sevilla.png\" "\\"formula")
<\/p>\n1. Ingresos anuales<\/h3>\n
2. Gastos anuales<\/h3>\n
\n
4. Inversi\u00f3n inmobiliaria<\/h3>\n
\n
\n
3. Rentabilidad<\/h3>\n
7% de rentabilidad al alquilar un piso en Sevilla<\/h2>\n