{"id":177,"date":"2018-03-20T09:16:04","date_gmt":"2018-03-20T09:16:04","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahomeblog.condato.es\/archivos\/177"},"modified":"2026-05-07T17:38:14","modified_gmt":"2026-05-07T16:38:14","slug":"vender-piso-en-sevilla-mas-rapido-gracias-al-home-staging","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/vender-piso-en-sevilla-mas-rapido-gracias-al-home-staging\/","title":{"rendered":"Vender piso en Sevilla m\u00e1s r\u00e1pido gracias al Home Staging"},"content":{"rendered":"<p>A finales de 2017, el tiempo medio que tard\u00f3 un propietario en vender piso en Sevilla, fue de <strong>6,1 meses<\/strong> (seg\u00fan la \u00faltima actualizaci\u00f3n de Tinsa). Un periodo que, aunque a priori pueda no resultar demasiado elevado, es m\u00e1s que lo que muchos de nuestros propietarios pueden permitirse esperar para la venta de su inmueble.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>La necesidad de liquidez inmediata, la gesti\u00f3n urgente de una herencia o la imposibilidad de poder <strong><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/acceder-a-una-hipoteca\/\">hacer frente a dos hipotecas<\/a><\/strong> al mismo tiempo, provoca que muchos de los clientes que llegan a nuestra inmobiliaria, <strong>necesiten vender su vivienda en tiempo r\u00e9cord<\/strong>.<\/p>\n<p>Sin embargo, esta tarea no siempre resulta sencilla. Muchas de las viviendas que llegan a nuestras manos, no casan con las <strong>demandas actuales de los compradores<\/strong>.<\/p>\n<h2>La parte emocional de comprar vivienda<\/h2>\n<p>A la hora de comprar o alquilar una vivienda en Sevilla, intervienen dos tipos de factores. Por un lado, tendr\u00edamos que hablar de <strong>factores racionales<\/strong>: ubicaci\u00f3n de la vivienda, precio, tipolog\u00eda\u0085.<span style=\"background-color: transparent;\">Y, por otro lado, <strong>factores emocionales<\/strong>: <\/span><em style=\"background-color: transparent;\">aquellos motivos del coraz\u00f3n que la raz\u00f3n no entiende. <\/em><span style=\"background-color: transparent;\">Aquello de nuestra vivienda que enamora al posible comprador, y que, en ocasiones, ni siquiera es capaz de describir con palabras.<\/span><\/p>\n<p>Una vez que el usuario ya ha decidido todos los factores racionales del proceso, es cuando los factores emocionales entran en juego.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Fotograf\u00edas<\/strong>: el usuario comienza su b\u00fasqueda en Internet. Si la vivienda consultada no tiene fotograf\u00edas o las fotograf\u00edas mostradas no son de su agrado, autom\u00e1ticamente la vivienda quedar\u00e1 eliminada de sus posibilidades.<\/li>\n<li><strong>Visita a la vivienda<\/strong>: el usuario decide si una vivienda le gusta o no, en los primeros 90 segundos de la visita. Se trata de un proceso subliminal en el que entran en juego los 5 sentidos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A pesar de que poco podemos hacer para influir sobre la mayor\u00eda de los factores racionales, s\u00ed que tenemos un gran margen de maniobra en el caso de los factores emocionales.<\/p>\n<div style=\"background:linear-gradient(135deg,#0575e0,#75d1f2);border-radius:12px;padding:28px 32px;margin:32px 0;color:#fff;font-family:Poppins,sans-serif;\">\n<p style=\"font-size:20px;font-weight:600;margin:0 0 8px 0;color:#fff;\">\u00bfNecesitas asesoramiento inmobiliario en Sevilla?<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;margin:0 0 16px 0;color:rgba(255,255,255,0.92);line-height:1.5;\">Nuestro equipo te asesora en compraventa, herencias, impuestos y cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. Sin compromiso.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.me\/34616693352?text=Hola%2C%20he%20le%C3%ADdo%20vuestro%20art%C3%ADculo%20y%20me%20gustar%C3%ADa%20asesoramiento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"display:inline-block;background:#fff;color:#0575e0;font-weight:600;padding:12px 28px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-size:15px;\">Consulta gratis por WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n<h2>Principios b\u00e1sicos del Home Staging<\/h2>\n<p>El Home Staging es un conjunto de t\u00e9cnicas que tienen como objetivo <strong>preparar un inmueble para su comercializaci\u00f3n<\/strong> en el mercado inmobiliario.<\/p>\n<p>El <strong><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/home-staging-en-nervion\/\">Home Staging<\/a><\/strong> trabaja directamente sobre los factores emocionales intervinientes en un proceso de compra, maximizando las posibilidades de que el comprador potencial se sienta como en casa a la hora de visualizar nuestro inmueble.<\/p>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo se consigue esto?<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone\" style=\"width: 944px;\" title=\"vender-piso-en-sevilla-mas-rapido-gracias-al-home-staging2\" src=\"https:\/\/cdn2.hubspot.net\/hubfs\/4226748\/vender-piso-en-sevilla-mas-rapido-gracias-al-home-staging2.png\" alt=\"vender-piso-en-sevilla-mas-rapido-gracias-al-home-staging2\" width=\"944\" height=\"207\" \/><\/p>\n<p>El Home Staging funciona sobre una serie de principios b\u00e1sicos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Iluminar<\/strong>: espacios bien iluminados que incluyan cortinas trasl\u00facidas que permitan una adecuada entrada de luz.<\/li>\n<li><strong>Distribuir<\/strong>: correcta disposici\u00f3n de cada uno de los elementos para conseguir una mayor sensaci\u00f3n de amplitud.<\/li>\n<li><strong>Neutralizar<\/strong>: empleo de decoraci\u00f3n neutra para que el posible comprador consiga imaginarse habitando en cada una de las estancias.<\/li>\n<li><strong>Arreglar<\/strong>: solventar peque\u00f1os desperfectos que puedan ofrecer al posible comprador una imagen negativa de la vivienda (toalleros rotos, grifos que gotean, persianas que no suben\u0085)<\/li>\n<li><strong>Aromatizar<\/strong>: la casa debe estar bien ventilada. Pueden emplearse ambientadores suaves e incluso se puede preparar caf\u00e9 para aromatizar la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El Home Staging no solo incide directamente sobre el plazo de venta de una vivienda, sino que tambi\u00e9n <strong>consigue precios de cierre m\u00e1s elevados<\/strong>.<\/p>\n<p>Para sacar todo el potencial que esta filosof\u00eda permite, es necesario que sea dirigida por un profesional acreditado. En Vivenzia Home, esta t\u00e9cnica es directamente gestionada por nuestro gerente <strong>Fernando Godoy<\/strong>.<\/p>\n<p>El Home Staging es ofrecida a nuestros clientes vendedores como <strong>un servicio adicional<\/strong>, no solo para conseguir una venta m\u00e1s r\u00e1pida, sino tambi\u00e9n para alcanzar un precio de cierre m\u00e1s elevado.<\/p>\n<p>\u00bfQuieres descubrir c\u00f3mo esta t\u00e9cnica ha ayudado a vender alguna de nuestras viviendas en Sevilla? Desc\u00e1rgate nuestra <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/guia-de-home-staging\/\">Gu\u00eda de Home Staging<\/a>. Un documento en el que encontrar\u00e1s consejos pr\u00e1cticos para llevar a cabo en tu vivienda, y las fotograf\u00edas reales del antes y el despu\u00e9s de algunas de nuestras viviendas gestionadas.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/guia-de-home-staging\/\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-237 size-full\" title=\"cta-Catalogo-Home-Staging-2\" src=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/cta-Catalogo-Home-Staging-2.png\" alt=\"cta-Catalogo-Home-Staging-2\" width=\"600\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/cta-Catalogo-Home-Staging-2.png 600w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/cta-Catalogo-Home-Staging-2-300x100.png 300w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/cta-Catalogo-Home-Staging-2-200x67.png 200w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/cta-Catalogo-Home-Staging-2-400x133.png 400w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A finales de 2017, el tiempo medio que tard\u00f3 un propietario en vender piso en Sevilla, fue de 6,1 meses (seg\u00fan la \u00faltima actualizaci\u00f3n de Tinsa). Un periodo que, aunque a priori pueda no resultar demasiado elevado, es m\u00e1s que lo que muchos de nuestros propietarios pueden permitirse esperar para la venta de su inmueble.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":5366,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"vh_cover_variant":"","vh_cover_palette":"default","vh_cover_eyebrow":"","vh_cover_stat_main":"","vh_cover_stat_delta":"","vh_cover_stat_source":"","inline_featured_image":false,"vh_cover_title":"Vende m\u00e1s r\u00e1pido con staging","vh_cover_subtitle":"El home staging, a examen \u00b7 Sevilla","footnotes":""},"categories":[106],"tags":[33,29],"class_list":["post-177","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-casa","tag-consejos-para-vendedores","tag-vender-piso"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/177","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=177"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/177\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5011,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/177\/revisions\/5011"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5366"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=177"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=177"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=177"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}