Para que conozc\u00e1is con m\u00e1s detalle c\u00f3mo ha evolucionado el precio de la vivienda en Nervi\u00f3n durante los \u00faltimos meses y os hag\u00e1is una idea de lo que vendr\u00e1 a partir de ahora, en Vivenzia Home hemos preparado nuestro ya habitual Informe Inmobiliario en Sevilla<\/a>. Un documento con datos del Colegio de Registradores<\/a> y datos extra\u00eddos de nuestra propia inmobiliaria en el que analizamos la evoluci\u00f3n de precios<\/strong> experimentada y la tipolog\u00eda de vivienda<\/strong> m\u00e1s vendida, entrando en detalles como los metros cuadrados, la antig\u00fcedad de las viviendas o el n\u00famero de habitaciones m\u00e1s habitual.<\/p>\n Adem\u00e1s, en nuestro informe tambi\u00e9n incluimos un apartado con las previsiones de precio en Sevilla para 2023<\/strong> de la mano de Fernando Godoy, gerente de Vivenzia Home. Si quieres conocer en detalle el mercado de la vivienda en los barrios de Nervi\u00f3n y Santa Aurelia, aqu\u00ed te dejamos nuestro informe inmobiliario en Sevilla completo<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n Descargar Informe Inmobiliario Sevilla<\/a><\/p>\n <\/p>\n A continuaci\u00f3n pasaremos a resumir los datos m\u00e1s llamativos de nuestro documento en relaci\u00f3n al mercado de la vivienda en Nervi\u00f3n, distrito en el que se encuentra una de nuestras oficinas inmobiliarias. Tambi\u00e9n tienes a tu disposici\u00f3n nuestro art\u00edculo \u00bfQu\u00e9 ocurrir\u00e1 con la vivienda en Nervi\u00f3n durante 2022?<\/a> en el que analiz\u00e1bamos el mercado de la vivienda en Sevilla durante 2021 y nos adelant\u00e1bamos a lo que finalmente ha ocurrido en 2022.<\/p>\n Esta es una de las conclusiones m\u00e1s significativas de nuestro informe inmobiliario en Sevilla. El precio de la vivienda en Nervi\u00f3n ha experimentado una subida de precio interanual entre 2021 y 2022 del 13%, llegando a alcanzar cifras medias de 2.678 euros el metro cuadrado<\/strong>. Hay que matizar, que el precio de la vivienda durante 2021 disminuy\u00f3 respecto a periodos anteriores, principalmente, como consecuencia de la pandemia. Aun as\u00ed, el aumento de precio experimentado en este distrito ha sido uno de los m\u00e1s altos de los \u00faltimos tiempos.<\/p>\n Pero, adem\u00e1s, no solo el precio de los inmuebles ha aumentado, sino que tambi\u00e9n lo ha hecho el n\u00famero de operaciones de compraventa registradas. De esta manera, pasamos de 425 operaciones realizadas en 2021 a 485 operaciones registradas en 2022<\/strong>. Parece que el aumento de precio de los inmuebles no ha frenado el ansia de comprar e invertir de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n Por otro lado, aumenta ligeramente tambi\u00e9n el margen de negociaci\u00f3n entre comprador y vendedor<\/strong> desde que un inmueble sale al mercado hasta que finalmente se cierra la transacci\u00f3n. Durante 2022, este margen de negociaci\u00f3n en el distrito de Nervi\u00f3n fue del 13%, frente al 8% experimentado en 2021. Probablemente, el aumento de precios est\u00e9 detr\u00e1s de la necesidad de los compradores de solicitar rebajas sobre el precio de venta inicial.<\/p>\n Para 2023, seg\u00fan Fernando Godoy, gerente de Vivenzia Home, se espera que iniciemos un cambio de ciclo a la baja,<\/strong> tanto en el precio de las propiedades como en el n\u00famero de operaciones registradas. La crisis energ\u00e9tica unida a la inflaci\u00f3n y al encarecimiento de las hipotecas<\/a> debido al aumento de tipos de inter\u00e9s, har\u00e1 que el mercado de la vivienda en Nervi\u00f3n vuelva a cifras anteriores.<\/p>\n \u00bfNecesitas asesoramiento inmobiliario en Sevilla?<\/p>\n Nuestro equipo te asesora en compraventa, herencias, impuestos y cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. Sin compromiso.<\/p>\n Consulta gratis por WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n A pesar del aumento de precios y operaciones, el tipo de vivienda m\u00e1s comprada por los sevillanos se mantiene muy similar a lo registrado en 2021. En el distrito concreto de Nervi\u00f3n, estar\u00edamos hablando de viviendas de unos 103 metros cuadrados<\/strong> de media, construidas a finales de los 70, con garaje y habitualmente con 3 habitaciones.<\/p>\n El aumento del precio de la vivienda en Nervi\u00f3n y el gran tama\u00f1o de los inmuebles que se venden en esta zona, hace que estemos hablando de propiedades vendidas con un valor absoluto medio de 276.483 euros,<\/strong> lo que las hace un 15% m\u00e1s caras que en 2021.<\/p>\n <\/p>\n *Te recordamos que en nuestro Informe de Precios en Sevilla<\/a> puedes encontrar m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el precio de la vivienda en Nervi\u00f3n y Santa Aurelia. Te animamos a que descargues nuestro PDF y a que si tienes dudas sobre la evoluci\u00f3n o previsi\u00f3n del mercado de la vivienda en Sevilla durante los pr\u00f3ximos meses, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.<\/strong><\/p>\n Para conocer la evoluci\u00f3n m\u00e1s reciente, te recomendamos nuestra gu\u00eda actualizada de precios en Nervi\u00f3n y Amate para 2026<\/a>. Y si te preguntas si el mercado seguir\u00e1 subiendo, lee nuestro an\u00e1lisis sobre si seguir\u00e1 subiendo el precio de la vivienda en Nervi\u00f3n<\/a>.<\/p>\n Para conocer la evoluci\u00f3n m\u00e1s reciente, te recomendamos nuestra gu\u00eda actualizada de precios en Nervi\u00f3n y Amate para 2026<\/a>. Y si te preguntas si el mercado seguir\u00e1 subiendo, lee nuestro an\u00e1lisis sobre si seguir\u00e1 subiendo el precio de la vivienda en Nervi\u00f3n<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00bfBajar\u00e1 finalmente el precio de la vivienda en Nervi\u00f3n durante 2023? 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<\/p>\n\u00bfQu\u00e9 ocurrir\u00e1 en 2023?<\/h3>\n
La tipolog\u00eda de vivienda m\u00e1s vendida, se mantiene<\/h2>\n