{"id":20,"date":"2020-09-19T11:15:00","date_gmt":"2020-09-19T11:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahomeblog.condato.es\/archivos\/20"},"modified":"2026-05-30T09:39:17","modified_gmt":"2026-05-30T08:39:17","slug":"ayudas-para-comprar-mi-primera-vivienda-en-nervion-y-santa-aurelia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/ayudas-para-comprar-mi-primera-vivienda-en-nervion-y-santa-aurelia\/","title":{"rendered":"Ayudas para la compra de primera vivienda en Nervi\u00f3n y Santa Aurelia"},"content":{"rendered":"

No son tiempos sencillos para los compradores de vivienda primerizos. La poblaci\u00f3n joven ha sido uno de los segmentos m\u00e1s castigados por la crisis econ\u00f3mica desencadenada por el Covid-19, un grupo de la poblaci\u00f3n que en realidad nunca lleg\u00f3 a recuperarse del todo de la anterior crisis econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\n

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Bajo un paraguas de inestabilidad laboral, los j\u00f3venes sufren grandes dificultades para poder acceder a una vivienda en propiedad<\/strong>, una situaci\u00f3n que les obliga a optar por otras alternativas como el alquiler o el alquiler con opci\u00f3n a compra.<\/span><\/p>\n

En este art\u00edculo, nos centraremos en los compradores de viviendas primerizos en los barrios de Nervi\u00f3n y Santa Aurelia para mostrarte las diferentes ayudas y ventajas fiscales a las que pueden acceder a la hora de comprar su primera vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n

Reducciones fiscales <\/span><\/h2>\n

Para facilitar el acceso de los j\u00f3venes a la vivienda, 2020 llegaba con nuevas rebajas fiscales<\/a> para los menores de 35 a\u00f1os.\u00a0<\/span><\/p>\n

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/span><\/strong><\/p>\n

Mientras que el tipo impositivo general para el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Andaluc\u00eda se sit\u00faa entre el 8% y el 10% en funci\u00f3n del valor del inmueble (7% si se trata de una vivienda habitual valorada en menos de 130.000 euros), los j\u00f3venes podr\u00e1n acceder a un tipo reducido del 3,5% siempre que el valor de la vivienda<\/strong> est\u00e9 por debajo de los 130.000 euros y vaya a constituir su vivienda habitual.<\/span><\/p>\n

Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/span><\/strong><\/p>\n

Del mismo modo, mientras que el tipo impositivo general para el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados en Andaluc\u00eda se sit\u00faa en el 1,5%, los j\u00f3venes podr\u00e1n acceder de un tipo rebajado del 0,3%<\/strong> siempre que la vivienda se encuentre por debajo de los 130.000 euros y vaya a constituir su vivienda habitual<\/span><\/p>\n

*Seg\u00fan nuestro informe sobre la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda en Santa Aurelia a lo largo de 2019<\/a>, el valor medio de los inmuebles vendidos durante ese a\u00f1o en el barrio de Santa Aurelia fue de 80.904 euros por lo que, a priori, la poblaci\u00f3n joven en este barrio no tendr\u00eda problemas para acceder a dichas reducciones fiscales.\u00a0<\/span><\/p>\n

Informe de precios en Sevilla 2019<\/a><\/p>\n

Plan Vive en Andaluc\u00eda<\/span><\/h2>\n

El Plan Vive en Andaluc\u00eda en vivienda, Rehabilitaci\u00f3n y Regeneraci\u00f3n urbana para los a\u00f1os 2020-2030 tambi\u00e9n ofrece beneficios para los j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os a la hora de acceder a la vivienda. <\/span>Estos beneficios, pasan por ayudas directas para la adquisici\u00f3n y el alquiler y acceso preferente a viviendas protegidas.<\/span><\/p>\n

Para tener toda la informaci\u00f3n sobre el Plan Viven en Andaluc\u00eda para los a\u00f1os 2020-2030, pod\u00e9is descargar el PDF<\/a> con la informaci\u00f3n oficial de la Junta de Andaluc\u00eda.<\/span><\/p>\n

\"Plan<\/a><\/p>\n

Deducciones en el IRPF<\/span>
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Los menores de 35 a\u00f1os en Andaluc\u00eda tambi\u00e9n podr\u00e1n disfrutar de una deducci\u00f3n del 3% en el IRPF<\/strong> por las cantidades satisfechas en el periodo impositivo por la adquisici\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de la vivienda habitual.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para poder acceder a esta deducci\u00f3n, deber\u00e1n concurrir los siguientes requisitos:<\/span><\/p>\n