{"id":22,"date":"2020-09-01T08:30:00","date_gmt":"2020-09-01T08:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahomeblog.condato.es\/archivos\/22"},"modified":"2026-05-07T17:38:14","modified_gmt":"2026-05-07T16:38:14","slug":"comprar-un-piso-para-reformar-en-santa-aurelia-es-una-opcion-rentable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/comprar-un-piso-para-reformar-en-santa-aurelia-es-una-opcion-rentable\/","title":{"rendered":"Reformar un piso en Santa Aurelia antes de venderlo, \u00bfsale rentable?"},"content":{"rendered":"

En los programas de televisi\u00f3n todo parece muy sencillo: llamamos a unos expertos en reformas, nos ponen la casa patas arriba y en cuesti\u00f3n de cuatro semanas ya disponemos de una vivienda completamente reformada lista para vender al doble de su precio inicial. Pero, \u00bfverdaderamente funcionan as\u00ed las reformas de viviendas? \u00bfQu\u00e9 rentabilidades podemos obtener de ellas si pensamos en la venta?<\/span><\/p>\n

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Seg\u00fan nuestro \u00faltimo informe del mercado inmobiliario en Sevilla<\/a>, durante 2019 las viviendas que se vendieron en Santa Aurelia pose\u00edan una antig\u00fcedad media de 48 a\u00f1os. Con un parque inmobiliario tan envejecido, es m\u00e1s que probable que las viviendas all\u00ed ubicadas requieran de ciertas reformar para adaptarlas a las nuevas necesidades y exigencias de los compradores.<\/p>\n

Sin embargo, reformar una vivienda precisa de cierta inversi\u00f3n econ\u00f3mica que no siempre se ve recompensada a trav\u00e9s del precio de venta obtenido. \u00bfEs verdaderamente la reforma de una vivienda en Santa Aurelia una opci\u00f3n rentable?<\/strong> \u00bfQu\u00e9 reformas son las que ofrecen mejores rentabilidades?<\/p>\n

Reforma s\u00ed o no<\/h2>\n

Para saber si tu vivienda es una buena candidata para someterse una reforma antes de salir al mercado, es recomendable que te hagas estas tres preguntas:<\/p>\n

1. \u00bfPosees fondos suficientes?<\/strong><\/p>\n

A pesar de que los tipos de inter\u00e9s se encuentran en m\u00ednimos hist\u00f3ricos, no suele ser recomendable reformar una vivienda antes de sacarla a la venta si no se dispone de liquidez suficiente para afrontar la adaptaci\u00f3n.<\/p>\n

Esto es as\u00ed, ya que la revalorizaci\u00f3n de precio que podamos obtener tras la reforma, puede verse rebajada por completo debido a los tipos de inter\u00e9s que tengamos que asumir para hacer frente al pr\u00e9stamo personal.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 antig\u00fcedad tiene la vivienda?<\/strong><\/p>\n

Si la vivienda es demasiado antigua, puede que necesitemos invertir una cantidad de dinero que dif\u00edcilmente podremos recuperar tras su venta.<\/p>\n

\"rentabilidad-reformas-viviendas\"<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es su potencial?<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan el \u00faltimo informe inmobiliario de Vivenzia Home<\/a>, m\u00e1s de la mitad de las viviendas vendidas a lo largo de 2019 en Santa Aurelia pose\u00edan 3 habitaciones. Adem\u00e1s, su superficie media fue de 84,07m2<\/span>, un tama\u00f1o m\u00e1s que suficiente para poder realizar sobre ellas reformas que verdaderamente vayan encaminadas a aumentar su valor.<\/p>\n

Antes de solicitar una reforma, es necesario consultar con un profesional inmobiliario el potencial de la vivienda de cara a una posible revalorizaci\u00f3n de precio. En este sentido, las viviendas amplias suelen ofrecer m\u00e1s posibilidades.<\/p>\n

Reformas m\u00e1s rentables<\/h2>\n

Seg\u00fan un estudio realizado por Habitissimo sobre lo que m\u00e1s valoran los espa\u00f1oles a la hora de elegir su vivienda (m\u00e1s all\u00e1 de la ubicaci\u00f3n, factor importante para el 41,2% de la poblaci\u00f3n), nos encontramos con lo siguiente:<\/p>\n