<\/p>\n
Cuando esto ocurre, son varias las soluciones a las que podemos optar como propietarios.<\/p>\n
\u00bfEs posible vender una casa en Santa Aurelia<\/span> con hipoteca<\/strong>? \u00bfQu\u00e9 opciones tienen los propietarios a su alcance? En la actualidad existen tres opciones diferentes a la hora de vender una vivienda hipotecada para comprar una nueva. Veamos una por una:<\/p>\n Si necesitamos vender una vivienda en Santa Aurelia que tiene una hipoteca firmada a su nombre, la soluci\u00f3n m\u00e1s sencilla pasa por cancelar el pr\u00e9stamo hipotecario. De este modo, dejar\u00edamos el inmueble libre de cargas para venderlo sin problemas<\/strong> a un nuevo propietario.<\/p>\n Esta opci\u00f3n es una de las m\u00e1s recurrentes, sin embargo, dependiendo de c\u00f3mo sea la operaci\u00f3n de compraventa y el dinero obtenido con la transacci\u00f3n, tendremos que cancelar la hipoteca de una u otra forma:<\/p>\n Si vendemos nuestra vivienda por un precio superior al importe que nos queda pendiente de pago,<\/strong> podemos utilizar el dinero obtenido para cancelar la hipoteca e ingresar en nuestra cuenta el dinero sobrante a modo de beneficio.<\/p>\n De lo contrario, si vendemos la casa por un importe inferior al pago pendiente<\/strong>, podremos cancelar la hipoteca, pero tendremos que seguir haciendo frente a la diferencia por medio de un pr\u00e9stamo personal.<\/p>\n Para poder obtener un precio de venta que nos permita cancelar la hipoteca actual y adem\u00e1s obtener cierto beneficio, es muy importante que nuestra vivienda luzca su mejor cara. En nuestra Gu\u00eda de Home Staging<\/a> te mostramos algunos consejos de venta con los que aumentar el valor de tu inmueble<\/span> sin necesidad de invertir una gran cantidad de dinero.<\/p>\n Se trata de una de las t\u00e9cnicas que ofrece mayores rentabilidades sobre todo teniendo en cuenta el alto grado de deterioro que sufren una parte importante de las viviendas en Santa Aurelia debido a su antig\u00fcedad.<\/p>\n La segunda opci\u00f3n de la que disponemos como propietarios consiste en solicitar una subrogaci\u00f3n hipotecaria. Mediante esta acci\u00f3n, es posible vender la casa actual para comprar una nueva sin necesidad de cancelar la hipoteca vigente mediante el traslado de la deuda pendiente de pago al nuevo comprador.<\/strong><\/p>\n A trav\u00e9s de una subrogaci\u00f3n, conseguimos deshacernos de la antigua vivienda y trasladar la deuda pendiente al nuevo comprador. Una vez cambiada la titularidad de la hipoteca, el comprador se convierte en responsable absoluto de la deuda.<\/p>\n Para llevar a cabo esta operaci\u00f3n, es necesario que el dinero pendiente de pago con nuestra entidad bancaria coincida con el dinero que nuestro comprador necesita financiar. Adem\u00e1s, p<\/span>ara que la entidad bancaria apruebe el cambio de titularidad tendr\u00e1 que llevar a cabo un estudio de riesgos<\/strong>.<\/p>\n Beneficios de la subrogaci\u00f3n hipotecaria:<\/p>\n \u00bfNecesitas asesoramiento inmobiliario en Sevilla?<\/p>\n Nuestro equipo te asesora en compraventa, herencias, impuestos y cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. Sin compromiso.<\/p>\n Consulta gratis por WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n Solicitar una hipoteca puente para vender un inmueble con hipoteca es otra de las soluciones al alcance de los propietarios. Esta opci\u00f3n es la m\u00e1s recomendada si necesitamos comprar con urgencia una nueva vivienda<\/strong> pero todav\u00eda no hemos conseguido vender nuestra vivienda actual.<\/p>\n Gracias a las hipotecas puente, podemos unificar las dos deudas en un mismo producto bancario<\/strong> obteniendo unas cuotas mensuales inferiores a las que podr\u00edamos optar si afront\u00e1ramos los dos pr\u00e9stamos por separado.<\/p>\n Antes de solicitar una hipoteca puente para unificar nuestras deudas, tenemos que tener muy claro que vamos a poder asumir la cuota final resultante durante el tiempo que mantengamos las dos viviendas en propiedad.<\/p>\n Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta que una hipoteca puente es una soluci\u00f3n temporal. Una vez consigamos vender nuestra antigua vivienda, se proceder\u00e1 a cancelar la hipoteca puente y formalizaremos una nueva hipoteca tradicional para la nueva vivienda<\/a>.<\/p>\n \n *Si buscas vender tu inmueble con una alta rentabilidad y de forma r\u00e1pida, necesitas ponerte en manos de profesionales.<\/strong> Desde Vivenzia Home te facilitamos nuestra Gu\u00eda del Vendedor<\/a> para que puedas acceder a toda la informaci\u00f3n que necesitas para vender una vivienda en Sevilla de manera c\u00f3moda y con total tranquilidad.<\/p>\n Nuestra experiencia en el mercado inmobiliario de Nervi\u00f3n y Santa Aurelia nos posiciona para ofrecerte los mejores consejos de venta en estos distritos.<\/p>\nCancelar la hipoteca<\/strong><\/h2>\n
Precio de venta mayor que nuestra hipoteca<\/h3>\n
Precio de venta menor que nuestra hipoteca<\/h3>\n
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<\/a><\/p>\nSubrogar la hipoteca al comprador<\/strong><\/h2>\n
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Hipoteca puente\u00a0<\/strong><\/h2>\n