Con la reciente subida realizada en septiembre por parte del Banco Central Europeo (BCE) al 4,50%<\/strong> y la persistente inflaci\u00f3n, se contempla una posible subida adicional, probablemente la \u00faltima, manteni\u00e9ndose estable durante todo el 2024.<\/p>\n Sin embargo, la ansiada bajada de tipos no se producir\u00e1 hasta finales de 2024 o 2025.<\/strong><\/p>\n Una de las opciones que estamos ofreciendo a nuestros clientes<\/a> que les haya \u00abpillado\u00bb esta subida de intereses y que les est\u00e1 afectando en sus cuotas hipotecarias, es en primer lugar que negocien con sus bancos una revisi\u00f3n de su hipoteca e incluso que soliciten un cambio a tipo fijo<\/strong> y en el caso de que no consigan nada con su entidad, que acudan a la competencia a ver si pueden mejorar sus condiciones actuales.<\/p>\n Indudablemente, estamos aconsejando las hipotecas a inter\u00e9s fijo,<\/strong> en todo caso existen en algunas entidades financieras unas hipotecas llamadas Mixtas, que comprenden un periodo m\u00ednimo a inter\u00e9s fijo y el resto del periodo a inter\u00e9s variable referenciado al Eur\u00edbor.<\/p>\n Esto tambi\u00e9n depende del perfil de la persona, quien prefiera el riesgo y ante la posible bajada de inter\u00e9s a partir de 2025 es posible que opte por la variable, mientras que si se busca tranquilidad la mejor opci\u00f3n es a tipo fijo.<\/p>\n Respondido en la pregunta anterior. Personalmente, aconsejamos siempre la hipoteca a inter\u00e9s fijo, la decisi\u00f3n final la tiene el cliente dependiendo de su perfil.<\/p>\n Sigue siendo interesante comprar una vivienda como inversi\u00f3n en Espa\u00f1a. Sin embargo, es importante tener en cuenta algunos factores antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\n En primer lugar, el mercado inmobiliario espa\u00f1ol se encuentra en una fase de estabilizaci\u00f3n.<\/strong> Los precios de las viviendas han aumentado considerablemente en los \u00faltimos a\u00f1os, pero se espera que la tendencia se modere en los pr\u00f3ximos meses. Esto puede ser una buena oportunidad para los inversores, ya que podr\u00edan comprar viviendas a precios m\u00e1s atractivos.<\/p>\n En segundo lugar, la demanda de viviendas en Espa\u00f1a sigue siendo fuerte<\/strong>. La poblaci\u00f3n sigue creciendo y el mercado laboral es estable. Esto garantiza que habr\u00e1 inquilinos dispuestos a pagar un alquiler por una vivienda.<\/p>\n Y, en tercer, y \u00faltimo lugar, la vivienda es un activo que se revaloriza con el tiempo.<\/strong> Esto significa que los inversores pueden obtener un retorno de su inversi\u00f3n a largo plazo.<\/p>\n Jam\u00e1s ser\u00eda la mejor opci\u00f3n debido a que los pr\u00e9stamos personales tienen un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s elevado y un menor plazo de devoluci\u00f3n.<\/p>\n Las viviendas de obra nueva al estar en construcci\u00f3n presentan una forma de pago distinta, normalmente el 20% del valor de compra venta se le paga directamente a la promotora durante la ejecuci\u00f3n de las obras y el 80% restante es financiado por una entidad bancaria una vez se realiza la entrega de llaves.<\/strong><\/p>\n Si la vivienda de obra nueva est\u00e1 ya construida, la forma de pago ser\u00eda la misma que una vivienda de segundo mano.<\/a><\/p>\n La aportaci\u00f3n inicial es mayor debido a que el porcentaje de financiaci\u00f3n<\/a> en segunda residencia es menor que si fuera primera vivienda, pudiendo llegar en esos casos a un m\u00e1ximo del 70% de financiaci\u00f3n de la compra venta.<\/strong><\/p>\n Ante el aumento de los tipos de inter\u00e9s y teniendo en cuenta que la demanda de vivienda sigue siendo fuerte, es l\u00f3gico que se reduzcan las compras con hipotecas,<\/strong> ya que hay muchas familias que ya no pueden comprar.<\/p>\n La tendencia seguir\u00e1 en aumento, porque no se espera una bajada de los tipos de inter\u00e9s hasta 2025<\/p>\n \u00bfNecesitas asesoramiento inmobiliario en Sevilla?<\/p>\n Nuestro equipo te asesora en compraventa, herencias, impuestos y cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. 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Y si eres inversor, puede interesarte conocer las claves para aumentar la rentabilidad de un alquiler en Sevilla<\/a>.<\/p>\n Si buscas las mejores condiciones del mercado, te explicamos c\u00f3mo elegir la hipoteca m\u00e1s adecuada para tu vivienda<\/a>. Y si eres inversor, conoce las claves para aumentar la rentabilidad de un alquiler en Sevilla<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En un contexto financiero marcado por fluctuaciones en los tipos de inter\u00e9s y un mercado inmobiliario en evoluci\u00f3n, hemos querido entrevistar a nuestro asesor financiero, Joaqu\u00edn, para obtener claridad sobre […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":3307,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[105],"tags":[9,64,8],"class_list":["post-2824","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comprar-casa","tag-hipotecas-en-sevilla","tag-mercado-inmobiliario","tag-prestamos-hipotecarios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2824","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2824"}],"version-history":[{"count":24,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2824\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4903,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2824\/revisions\/4903"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3307"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2824"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2824"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2824"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u00bfQu\u00e9 opciones hay para quien tenga contratada actualmente una hipoteca variable y se est\u00e9 viendo afectado por la subida de tipos?<\/strong><\/h2>\n
\u00bfQu\u00e9 consejos le dar\u00edas a quien tenga que contratar una hipoteca ahora mismo ante la subida de los tipos de inter\u00e9s?<\/strong><\/h2>\n
\u00bfEs mejor contratar una hipoteca a tipo fijo o variable?<\/strong><\/h2>\n
Ante la situaci\u00f3n actual, \u00bfsigue siendo interesante comprar una vivienda como inversi\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n
\u00bfPodr\u00eda ser una buena opci\u00f3n solicitar un pr\u00e9stamo personal en lugar de una hipoteca a la hora de financiar una vivienda?<\/strong><\/h2>\n
\u00bfQu\u00e9 alternativas existen para financiar una obra nueva? \u00bfHay alguna diferencia en cuanto a financiar una vivienda de segunda mano?<\/strong><\/h2>\n
\u00bfQu\u00e9 opciones tenemos a la hora de financiar una segunda residencia?<\/strong><\/h2>\n
Las \u00faltimas noticias hablan de una reducci\u00f3n en la solicitud de pr\u00e9stamos hipotecarios frente a un aumento en la compra de viviendas al contado. \u00bfEs recomendable? \u00bfCrees que esta tendencia seguir\u00e1 en aumento?<\/strong><\/h2>\n
\u00bfC\u00f3mo se prev\u00e9 que evolucione el mercado inmobiliario en lo que queda de a\u00f1o?<\/strong><\/h2>\n
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