Te explicamos c\u00f3mo funciona la exenci\u00f3n por vivienda habitual para mayores de 65 a\u00f1os a la hora de vender un piso en Sevilla.<\/p>\n
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Cuando pensamos en transacciones inmobiliarias, enseguida nos vienen a la mente compraventas de viviendas protagonizadas por la poblaci\u00f3n joven. Parejas en busca de su primer hogar, familias que buscan una vivienda m\u00e1s amplia para agrandar la familia…<\/p>\n
Sin embargo, uno de los segmentos m\u00e1s din\u00e1micos en la compraventa de viviendas<\/strong>, es el protagonizado por las personas mayores.<\/p>\n A esta edad, son muchos los cambios que aparecen en nuestra vida: la jubilaci\u00f3n, la independencia de nuestros hijos, unos recursos econ\u00f3micos que se reducen… todo ello unido a nuevas necesidades habitacionales: una vivienda m\u00e1s peque\u00f1a, la preferencia por vivir m\u00e1s cerca del centro de salud, la necesidad de un ascensor en el edificio… Toda una serie de hechos que incentivan la b\u00fasqueda de una nueva vivienda con la consecuente venta de la vivienda actual<\/strong>.<\/p>\n Para este segmento de la poblaci\u00f3n, el Estado establece una serie de beneficios fiscales que hacen que el importe final a desembolsar a la hora de vender un inmueble, sea algo menor que en otros grupos poblacionales.<\/p>\n \u00bfNecesitas asesoramiento inmobiliario en Sevilla?<\/p>\n Nuestro equipo te asesora en compraventa, herencias, impuestos y cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. Sin compromiso.<\/p>\n Consulta gratis por WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n Al igual que ocurre con la compra, la venta de una vivienda est\u00e1 sujeta a una serie de gastos que los propietarios deben asumir para poder dar por finalizada la transacci\u00f3n. Uno de estos gastos, es la ganancia patrimonial experimentada por la venta de nuestra propiedad<\/a>, un concepto por el que Hacienda podr\u00eda reclamarnos hasta el 23% del beneficio obtenido con la venta de nuestro inmueble.<\/p>\n Como norma general, los contribuyentes que reinviertan la ganancia obtenida en la venta de su vivienda habitual en la compra de otra vivienda habitual<\/strong>, no tendr\u00e1n que hacer frente a este impuesto, aunque s\u00ed deber\u00e1n declarar este incremento en su declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n Sin embargo, como hemos comentado al principio, la normativa que envuelve a la venta de viviendas por parte de personas mayores es algo diferente al del resto de la poblaci\u00f3n:<\/p>\n Las personas mayores de 65 a\u00f1os que vendan una vivienda, no tendr\u00e1n que tributar por la ganancia patrimonial obtenida en su venta siempre y cuando el inmueble objeto de la transacci\u00f3n se corresponda con la vivienda habitual.<\/p><\/blockquote>\n De esta manera, las personas mayores de 65 a\u00f1os no tendr\u00e1n que justificar que el beneficio obtenido de la venta vaya a ser invertido en la compra de otra vivienda. Basta con que la vivienda a transmitir se corresponda con la vivienda habitual para poder disfrutar de la exenci\u00f3n sin necesidad de realizar una nueva adquisici\u00f3n.<\/p>\n Los mayores de 65 a\u00f1os tendr\u00e1n que pagar por la ganancia patrimonial obtenida en la venta de un piso en Sevilla, cuando este no se corresponda con la vivienda habitual.<\/p>\n Seg\u00fan la Agencia Tributaria, una vivienda habitual ser\u00e1 la que cumpla con los siguientes requisitos:<\/p>\n Para calcular la ganancia patrimonial obtenida por la venta de una vivienda en Sevilla, hay que calcular la diferencia entre el valor de adquisici\u00f3n y el valor de transmisi\u00f3n<\/strong> de nuestro inmueble. A estos valores, habr\u00e1 que aplicar una serie de reducciones y\/o beneficios fiscales<\/a> (como la exenci\u00f3n para mayores de 65 a\u00f1os) que har\u00e1 que la cantidad final pueda variar.\u00a0<\/span><\/p>\n A continuaci\u00f3n os dejamos con una calculadora de ganancia patrimonial<\/a> para estim\u00e9is al instante el dinero que tendr\u00e9is que abonar en concepto de este tributo:<\/p>\n Calculadora Ganancia Patrimonial<\/a><\/p>\n <\/p>\n \u00bfQu\u00e9 otros impuestos hay que pagar?<\/span><\/p>\n De lo que no podr\u00e1n librarse los mayores de 65 a\u00f1os a la hora de vender un piso en Sevilla, es del impuesto de Plusval\u00eda Municipal<\/a>, un impuesto de car\u00e1cter municipal cedido a los ayuntamientos. Este tributo tendr\u00e1 que abonarse s\u00ed o s\u00ed siempre que el importe por el que se escriture la venta sea superior al importe por el que en su d\u00eda se escritur\u00f3 la compra, independientemente de la edad de los propietarios<\/span>.\u00a0<\/span><\/p>\nExenciones en el IRPF para mayores de 65 a\u00f1os<\/h2>\n
\u00bfCu\u00e1ndo s\u00ed hay que pagar el IRPF?<\/h4>\n
\u00bfQu\u00e9 se considera vivienda habitual?<\/h4>\n
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\u00bfCu\u00e1nto tendr\u00e9 que pagar por la ganancia patrimonial?<\/h4>\n