{"id":36,"date":"2020-06-15T11:38:40","date_gmt":"2020-06-15T10:38:40","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahomeblog.condato.es\/archivos\/36"},"modified":"2026-05-17T13:33:22","modified_gmt":"2026-05-17T12:33:22","slug":"vias-equivocadas-para-fijar-el-precio-de-un-piso-en-santa-aurelia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/vias-equivocadas-para-fijar-el-precio-de-un-piso-en-santa-aurelia\/","title":{"rendered":"5 v\u00edas equivocadas para fijar el precio de un piso en Santa Aurelia"},"content":{"rendered":"

Acertar con el precio de venta de un piso en Santa Aurelia no es cuesti\u00f3n de suerte, ni de magia, ni de nada que se le parezca. Acertar con el precio de venta de un piso en Santa Aurelia es cuesti\u00f3n de experiencia<\/strong> y de llevar a cabo un completo estudio de mercado<\/strong>.<\/p>\n

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Muchos de nuestros clientes se sorprenden de lo r\u00e1pido que podemos cerrar una transacci\u00f3n, pero es que cuando una vivienda sale al mercado al precio adecuado y se ponen en pr\u00e1ctica las acciones de venta correctas<\/a>, la tarea se simplifica un mont\u00f3n.<\/p>\n

\"plan<\/a><\/p>\n

\u00bfY t\u00fa? \u00bfC\u00f3mo crees que debe establecerse el precio de salida de un inmueble? Si est\u00e1s leyendo esto es porque seguramente el tema te interese. En ese caso, te explicaremos 5 v\u00edas equivocadas que nunca (y cuando decimos nunca, es nunca) debes emplear para fijar el precio de venta de una vivienda en Santa Aurelia<\/a> si no quieres que tu cartel de Se Vende<\/em> acabe cogiendo telara\u00f1as en la fachada de tu edificio.<\/p>\n

1. Portales Inmobiliarios<\/h2>\n

Que levante la mano el propietario que antes de sacar a la venta su piso en Santa Aurelia, no haya acudido a alg\u00fan portal inmobiliario para tantear el terreno.<\/p>\n

\u00bfEs esta una estrategia err\u00f3nea? En realidad no, simplemente se trata una v\u00eda incompleta<\/strong>. Si basas tu estrategia de precio \u00fanicamente en los portales inmobiliarios, te estar\u00e1s perdiendo una parte muy importante de la informaci\u00f3n. \u00bfPor qu\u00e9?<\/p>\n

Los inmuebles anunciados en los portales inmobiliarios son propiedades en venta, no propiedades vendidas.<\/h4>\n

Puede que creas que esta es una afirmaci\u00f3n muy b\u00e1sica, pero en ella se esconde el quid de la cuesti\u00f3n<\/em>.<\/p>\n

Un piso puede llevar anunciado en un portal inmobiliario dos d\u00edas, dos meses o dos a\u00f1os. Muchas veces, ni siquiera nos fijamos en esta informaci\u00f3n. \u00bfVerdaderamente crees que puede tener un precio correcto una vivienda que lleva anunciada m\u00e1s de dos a\u00f1os?<\/p>\n

2. Lo que te queda de hipoteca<\/h2>\n

Pong\u00e1monos en situaci\u00f3n. Quieres vender en Santa Aurelia un piso hipotecado<\/a> y, al hacerlo, saldar tus deudas con el banco. \u00bfEs correcto sacar a la venta un inmueble por lo que te queda de hipoteca? No, no y mil veces no.<\/p>\n

T\u00fa has comprado tu vivienda en un momento del mercado inmobiliario completamente diferente al actual. Puede que en ese momento el precio del metro cuadrado fuese m\u00e1s alto o m\u00e1s bajo, pero dif\u00edcilmente ahora mismo se mantendr\u00e1 igual.<\/p>\n

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Precio de la vivienda en Nervi\u00f3n<\/a><\/p>\n

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Vender tu vivienda por lo que te queda de hipoteca<\/strong> es un error que te llevar\u00e1 a dos posibles desenlaces:<\/p>\n