De esta manera, si en 2022 comprar una vivienda en Nervi\u00f3n costaba de media 2.678 euros el metro cuadrado, en 2023 este precio se ha quedado en los 2.659 euros, lo que supone un descenso interanual del 0.7%.<\/strong>Teniendo en cuenta que las viviendas que se vendieron durante 2023 en este barrio sevillano ten\u00edan una superficie media de 100,63 metros cuadrados, podemos concluir que el precio medio de los inmuebles en esta zona se sit\u00faa en los 267.483 euros.<\/p>\n\n\n\n Las viviendas en Nervi\u00f3n han costado de media 267.575 euros durante 2023.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n El informe de precios tambi\u00e9n arroja informaci\u00f3n sobre el n\u00famero de viviendas<\/strong> vendidas<\/strong>, las caracter\u00edsticas <\/strong>m\u00e1s demandadas y las previsiones<\/strong> de precio para lo que queda de 2024. En el siguiente art\u00edculo haremos un repaso de los datos m\u00e1s relevantes del informe, no obstante, tambi\u00e9n queremos darte acceso al informe completo en PDF<\/a>, un documento que te ser\u00e1 de gran utilidad sobre todo si est\u00e1s pensando en comprar, vender, alquilar o invertir en vivienda.<\/p>\n\n\n\n A pesar de que, tal y como se muestra en nuestro informe inmobiliario, el precio de la vivienda en Nervi\u00f3n apenas ha sufrido variaciones entre 2022 y 2023, s\u00ed que observamos como durante 2024 el valor de los inmuebles ha ido creciendo paulatinamente seg\u00fan muestran los \u00faltimos datos publicados por el portal Idealista.<\/p>\n\n\n Adem\u00e1s, seg\u00fan Fernando Godoy, gerente de Vivenzia Home, durante el segundo semestre de 2024 los precios seguir\u00e1n una tendencia al alza moderada en torno al 2-3%<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Los principales motivos que propiciar\u00e1n esta subida ser\u00e1n la escasez de oferta disponible sobre todo en zonas de alta demanda, la mayor accesibilidad a la financiaci\u00f3n por parte de los compradores y la propia din\u00e1mica del mercado, donde la demanda se mantiene s\u00f3lida impulsada por factores como el crecimiento demogr\u00e1fico, la creaci\u00f3n de empleo o el atractivo de Espa\u00f1a como lugar para vivir e invertir.<\/p>\n\n\n\n Otro dato llamativo de nuestro informe inmobiliario es el referido al plazo de venta registrado<\/strong>. Si en 2022 las viviendas en Nervi\u00f3n tardaban en venderse 106 d\u00edas de media, este plazo se reduce hasta los 97 d\u00edas en 2023, lo que supone una reducci\u00f3n del tiempo de venta del 8,5%. <\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, los propietarios no se ven en la necesidad de tener que negociar tanto con los compradores el precio de venta de sus inmuebles. Seg\u00fan nuestro informe, el margen de negociaci\u00f3n <\/strong>entre el precio de salida y el precio por el que finalmente se termina cerrando una transacci\u00f3n es del 3,42%, una cifra bastante alejada del 13% registrada en 2022.<\/p>\n\n\n\n La escasez de oferta disponible hace que los compradores pongan menos pegas al precio de salida de los inmuebles ya que no disponen de tanta variedad de propiedades a la venta entre las que elegir. Adem\u00e1s, contar con el asesoramiento profesional de una agencia inmobiliaria permite establecer un precio \u00f3ptimo <\/strong>para cada inmueble desde el principio sin la necesidad de recurrir a continuas bajadas sobre el precio inicial que lo \u00fanico que hacen es alargar el proceso de venta m\u00e1s de la cuenta y hacer que los inmuebles terminen por devaluarse con el paso del tiempo.<\/p>\n\n\n\n \u00bfTienes una vivienda y te gustar\u00eda saber cu\u00e1l puede ser su precio de venta? <\/strong>Con nuestro Valorador online<\/a> puedes hacerte una idea del precio de mercado que puede alcanzar tu vivienda.<\/p>\n\n\n\n Recuerda que hemos actualizado nuestro informe inmobiliario para que puedas acceder a la \u00faltima informaci\u00f3n sobre el mercado de la vivienda en los barrios de Nervi\u00f3n y Santa Aurelia. Descarga el informe inmobiliario de Vivenzia Home en PDF<\/a> y conoce todos los detalles sobre el precio de la vivienda en estas zonas. <\/p>\n\n\n\n
Informe de Precios en Sevilla [PDF]<\/a><\/h6>\n\n\n\n\n\n
El precio de la vivienda en Nervi\u00f3n en 2024<\/h2>\n\n\n\n
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<\/figure>\n<\/div>\n\n\nLas viviendas se venden antes y mejor<\/h2>\n\n\n\n
Quiero Valorar mi vivienda<\/a><\/h6>\n\n\n\n
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