{"id":3702,"date":"2024-06-27T07:44:10","date_gmt":"2024-06-27T06:44:10","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahomeblog.condato.es\/?p=3702"},"modified":"2026-04-12T09:07:35","modified_gmt":"2026-04-12T08:07:35","slug":"reformar-un-piso-antiguo-en-sevilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/reformar-un-piso-antiguo-en-sevilla\/","title":{"rendered":"Reformar un piso antiguo en Sevilla para aumentar su valor"},"content":{"rendered":"\n<p>Te contamos las reformas m\u00e1s rentables para actualizar un piso antiguo en Sevilla y conseguir aumentar su precio de mercado antes de venderlo.<\/p>\n\n\n\n<p>Los compradores prefieren <strong>casas reformadas y listas para entrar a vivir<\/strong>. Primero, porque adquiriendo una casa reformada evitar\u00e1n tener que hacer ellos la obra (con el consecuente retraso que ello supone a la hora de entrar a vivir) y, en segundo lugar, porque a la hora de tasar el inmueble para la contrataci\u00f3n de la hipoteca, el valor resultante ser\u00e1 m\u00e1s elevado, con lo que podr\u00e1n solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario superior.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, centr\u00e1ndonos en los propietarios, una reforma integral permite aumentar el valor de las viviendas entre un 20% y un 65% seg\u00fan un <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/por-cuanto-mas-puedo-vender-un-piso-reformado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">an\u00e1lisis llevado a cabo por Fotocasa<\/a>.<\/p>\n\n\n<div id=\"cta\"><div class=\"cta_tipo1\"><a class=\"linkCTA\" href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/calculadora-rentabilidad\/\" target=\"blank\"><img decoding=\"async\" class=\"imgCTA\" src=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/favicon-32x32-1.png\"><div class=\"texto\"><p class=\"titleCTA\">Calculadora de Rentabilidad<\/p><p class=\"desCTA\">Calcula la rentabilidad que puedes obtener al vender o alquilar tu vivienda<\/p><p class=\"botontextCTA\">DESCARGAR<\/p><\/div><\/a><\/div><style>@import url(\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Roboto:wght@100;300;500;900&display=swap\");:root {--azul: #0476e4;}.cta_tipo1 {font-family: \"Roboto\", sans-serif;width: 100%;max-width: 420px;min-height: 200px;margin: 0 auto;box-sizing: border-box;flex-wrap: nowrap;display: flex;justify-content: center;align-items: center;position: relative;}.cta_tipo1 a.linkCTA {justify-content: center;align-items: center;display: flex;text-decoration: none;transition: all 0.9s ease;width: 100%;}.cta_tipo1 a.linkCTA img.imgCTA {position: absolute;top: 8px;left: calc(50% - 32px \/ 2);z-index: 3;background: #fff;}.cta_tipo1 .texto {z-index: 2;text-align: center;width: 100%;color: #222;border: 1px solid var(--azul);}.cta_tipo1 p.titleCTA {font-size: 20px;color: #000;text-decoration: none;margin-bottom: 0;padding-top: 30px;}.cta_tipo1 p.titleCTA::after {content: \" \";background: var(--azul);width: 30%;height: 2px;display: flex;justify-content: center;margin: 10px auto;}.cta_tipo1 p.desCTA {font-size: 16px;max-width: 80%;margin: 0 auto;font-weight: 300;}.cta_tipo1 p.botontextCTA{color: #fff;text-decoration: none;font-size: 16px;background: var(--azul);padding: 10px 10%;display: inline-block;border-radius: 6px;font-weight: 300;position: relative;bottom: -20px;margin: 0;}<\/style><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7 reformas que aumentar\u00e1n el precio de tu vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>Sin embargo, no todas las reformas son igual de rentables y no todas ayudan a aumentar el valor de un piso antiguo en Sevilla de la misma manera. A continuaci\u00f3n te dejamos con las<strong> 7 reformas m\u00e1s rentables<\/strong> que te ayudar\u00e1n a conseguir un mayor precio de venta.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pintura de paredes<\/h3>\n\n\n\n<p>Renovar el color de las paredes es <strong>una de las maneras m\u00e1s econ\u00f3micas de reformar<\/strong> un piso antiguo en Sevilla para aumentar su valor. Seg\u00fan la <a href=\"https:\/\/www.habitissimo.es\/presupuestos\/pintar-piso\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">web de Habitissimo<\/a>, pintar las paredes de un piso de 80m2 cuesta de media 1.000 euros. Y, si adem\u00e1s de pintar tambi\u00e9n queremos quitar el gotel\u00e9, esta cantidad asciende hasta los 2.000 euros.<\/p>\n\n\n\n<p>Una capa de pintura en las paredes, adem\u00e1s de aportar un aspecto fresco y actualizado a la propiedad, tambi\u00e9n ayuda a ocultar peque\u00f1as imperfecciones. Adem\u00e1s, si elegimos colores neutros, podemos hacer que la vivienda parezca m\u00e1s amplia y luminosa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sustituci\u00f3n de suelos<\/h3>\n\n\n\n<p>El suelo es uno de los elementos en el que primero se fijan los compradores al entrar en una vivienda, algo que <strong>influye de manera directa en la percepci\u00f3n del espacio<\/strong>. Si tienes un piso antiguo en Sevilla con el suelo anticuado o en mal estado, valora cambiarlo por una opci\u00f3n m\u00e1s moderna y atractiva como suelo laminado o baldosas ya sean de cer\u00e1mica o porcelana.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la <a href=\"https:\/\/www.habitissimo.es\/presupuestos\/cambiar-suelo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">web de Habitissimo<\/a>, sustituir el suelo de un piso de 70m2 para poner suelo laminado tiene un coste medio de 1.400 euros.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Iluminaci\u00f3n de espacios<\/h3>\n\n\n\n<p>Un piso bien iluminado da la sensaci\u00f3n de amplitud y calidez, haciendo que los espacios se muestren m\u00e1s acogedores. Si tu vivienda en Sevilla no tiene suficiente luz natural, puedes optar por <strong>comprar nuevas l\u00e1mparas y apliques<\/strong> que ayuden a mejorar la iluminaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"500\" src=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/iluminacion-vivienda.jpg\" alt=\"iluminaci\u00f3n vivienda\" class=\"wp-image-3707\" style=\"width:904px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/iluminacion-vivienda-200x111.jpg 200w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/iluminacion-vivienda-300x167.jpg 300w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/iluminacion-vivienda-400x222.jpg 400w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/iluminacion-vivienda-600x333.jpg 600w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/iluminacion-vivienda-768x427.jpg 768w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/iluminacion-vivienda-800x444.jpg 800w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/iluminacion-vivienda.jpg 900w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Ejemplo de vivienda bien iluminada gracias a la iluminaci\u00f3n artificial. <\/em><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Humedades y filtraciones<\/h3>\n\n\n\n<p>Las humedades y filtraciones son un problema muy habitual en los pisos antiguos de Sevilla. Este inconveniente, puede darse por varios motivos: defectos en tuber\u00edas, problemas de impermeabilizaci\u00f3n de techos, grietas en las paredes&#8230; <\/p>\n\n\n\n<p>Solventar las humedades y filtraciones en una vivienda antes de su comercializaci\u00f3n permite a los compradores que la visiten <strong>mejorar su percepci\u00f3n <\/strong>sobre ella, haciendo que est\u00e9n dispuestos a desembolsar una cantidad de dinero mayor.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica y fontaner\u00eda<\/h3>\n\n\n\n<p>Los pisos antiguos tienden a poseer instalaciones el\u00e9ctricas, de fontaner\u00eda y caldera desactualizadas que no cumplen con la normativa actual. Reformar las instalaciones necesarias antes de la comercializaci\u00f3n de una vivienda permite a los compradores adquirir una vivienda lista para entrar a vivir, <strong>ahorr\u00e1ndoles gastos extra inesperados <\/strong>que pueden hacer que el precio final de la vivienda termine por salirse de su presupuesto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Aislamiento y climatizaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>En una ciudad con temperaturas tan altas como Sevilla, contar con una vivienda bien aislada y con un adecuado sistema de aire acondicionado y calefacci\u00f3n, no solo ayuda a aumentar el valor de la propiedad, sino que ser\u00e1 un<strong> gran atractivo para posibles compradores<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Para conseguir el confort que necesitas, adem\u00e1s de revisar los sistemas de calefacci\u00f3n y climatizaci\u00f3n, tambi\u00e9n debes comprobar el aislamiento de puertas y ventanas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Actualizaci\u00f3n de ba\u00f1os y cocina<\/h3>\n\n\n\n<p>Los ba\u00f1os y la cocina suelen ser dos de los puntos en los que m\u00e1s se fijan los compradores cuando visitan una propiedad. Si estos est\u00e1n anticuados o en mal estado, autom\u00e1ticamente la percepci\u00f3n general de la vivienda por parte del comprador empeorar\u00e1, ya que considerar\u00e1  que va a tener que invertir una cantidad de dinero en ocasiones mucho mayor que lo que la vivienda realmente necesita.<\/p>\n\n\n\n<p>A veces, basta con <strong>hacer peque\u00f1as mejoras<\/strong> como cambiar los grifos, poner suelo vin\u00edlico, pintar los azulejos o sustituir los tiradores de los armarios para ofrecer una imagen mucho m\u00e1s actual y atractiva.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"500\" src=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/actualizacion-bano.jpg\" alt=\"actualizaci\u00f3n ba\u00f1os\" class=\"wp-image-3718\" srcset=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/actualizacion-bano-200x111.jpg 200w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/actualizacion-bano-300x167.jpg 300w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/actualizacion-bano-400x222.jpg 400w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/actualizacion-bano-600x333.jpg 600w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/actualizacion-bano-768x427.jpg 768w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/actualizacion-bano-800x444.jpg 800w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/actualizacion-bano.jpg 900w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n\n<div style=\"background:linear-gradient(135deg,#0575e0,#75d1f2);border-radius:12px;padding:28px 32px;margin:32px 0;color:#fff;font-family:Poppins,sans-serif;\">\n<p style=\"font-size:20px;font-weight:600;margin:0 0 8px 0;color:#fff;\">\u00bfNecesitas asesoramiento inmobiliario en Sevilla?<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;margin:0 0 16px 0;color:rgba(255,255,255,0.92);line-height:1.5;\">Nuestro equipo te asesora en compraventa, herencias, impuestos y cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. 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En ocasiones, los propietarios se gastan una cantidad de dinero que finalmente no se ver\u00e1 recompensada con el aumento de valor generado en el momento de la venta. <\/p>\n\n\n\n<p>Para ello, lo ideal es ponerse en manos de profesionales para:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/valorador-de-pisos-y-casas-en-sevilla\/\">Valorar el precio de la vivienda<\/a> antes de la reforma<\/li>\n\n\n\n<li>Estimar el presupuesto para las adecuaciones necesarias<\/li>\n\n\n\n<li>Calcular el aumento de valor tras la reforma<\/li>\n\n\n\n<li>Gestionar la reforma con los distintos proveedores<\/li>\n\n\n\n<li>Comercializar la propiedad<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para ver los resultados de la reforma antes de comenzar los trabajos de obra, en Vivenzia Home utilizamos renders virtuales como este:<\/p>\n\n\n\n\t\t\t\n\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t.slider-info-2727.bafg-slider-info .bafg-slider-title {\n\t\t\t\t\t\t\tfont-size:\n\t\t\t\t\t22px\t\t\t\t;\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t}\n\n\t\t.slider-info-2727.bafg-slider-info .bafg-slider-description {\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t}\n\t\t\n\t\t\n\t\t.slider-info-2727.bafg-slider-info .bafg_slider_readmore_button {\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\ttext-align: center;\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t}\n\n\t\t.slider-info-2727.bafg-slider-info .bafg_slider_readmore_button:hover {\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t}\n\t<\/style>\n\t\n\t\t\t<div class=\"bafg-twentytwenty-container slider-2727  \"\n\t\t\t\tbafg-orientation=\"horizontal\" bafg-default-offset=\"0.5\"\n\t\t\t\tbafg-before-label=\"Before\"\n\t\t\t\tbafg-after-label=\"After\" bafg-overlay=\"1\"\n\t\t\t\tbafg-move-slider-on-hover=\"\"\n\t\t\t\tbafg-click-to-move=\"\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t<img class=\"skip-lazy\" data-skip-lazy\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Dormitorio-render-texto-Decoracion-Virtual-antes.jpg\" alt=\"Dormitorio render texto Decoracio\u0301n Virtual\">\n\t\t\t\t<img class=\"skip-lazy\" data-skip-lazy\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Dormitorio-render-texto-Decoracion-Virtual-scaled.jpg\" alt=\"Dormitorio render texto Decoracio\u0301n Virtual despues\">\n\n\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<div class=\"bafg-slider-info-wraper\">\n\t\t<div style=\"\" class=\"slider-info-2727 bafg-slider-info\">\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\n\t\t\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/style>\n\t\t\t\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfTienes un piso antiguo en Sevilla que no consigues vender?<\/strong> \u00bfCrees que un lavado de cara podr\u00eda ayudar a atraer a posibles compradores? <a href=\"https:\/\/www.vivenziahome.com\/contactar\">Ponte en contacto con Vivenzia Home<\/a> y juntos analizaremos el potencial de tu propiedad para determinar el plan de marketing adecuado para alcanzar tus objetivos.<\/p>\n\n\n\n<script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/api.clientify.net\/web-marketing\/superforms\/script\/115397.js\"><\/script>\n\n\n<p>Antes de reformar, conviene conocer el precio de mercado al que podr\u00edas vender una vez terminada la obra. Consulta <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/cuanto-vale-mi-piso-en-sevilla-en-2026-guia-por-barrios-nervion-y-amate\/\">los precios actuales por barrios en Sevilla 2026<\/a> para calcular el retorno esperado. Y si la venta es tu objetivo final, aplica <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/5-claves-para-vender-tu-piso-en-sevilla-en-2026-y-no-morir-en-el-intento\/\">las 5 claves para vender en 2026<\/a> para maximizar el precio una vez la reforma est\u00e9 lista.<\/p>\n\n\n<p>Antes de reformar, conviene conocer el precio de mercado al que podr\u00edas vender una vez terminada la obra. Consulta <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/cuanto-vale-mi-piso-en-sevilla-en-2026-guia-por-barrios-nervion-y-amate\/\">los precios actuales por barrios en Sevilla 2026<\/a> para calcular el retorno esperado. Y si la venta es tu objetivo final, aplica <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/5-claves-para-vender-tu-piso-en-sevilla-en-2026-y-no-morir-en-el-intento\/\">las 5 claves para vender en 2026<\/a> para maximizar el precio una vez la reforma est\u00e9 lista.<\/p>\n\n\n<p>Antes de reformar, conoce el precio al que podr\u00edas vender. Consulta <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/cuanto-vale-mi-piso-en-sevilla-en-2026-guia-por-barrios-nervion-y-amate\/\">los precios actuales por barrios en Sevilla 2026<\/a>. Una vez lista la reforma, aplica <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/5-claves-para-vender-tu-piso-en-sevilla-en-2026-y-no-morir-en-el-intento\/\">las 5 claves para vender en 2026<\/a>.<\/p>\n\n\n<p>Antes de reformar, conoce el precio al que podr\u00edas vender. Consulta <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/cuanto-vale-mi-piso-en-sevilla-en-2026-guia-por-barrios-nervion-y-amate\/\">los precios actuales por barrios en Sevilla 2026<\/a>. Una vez lista la reforma, aplica <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/5-claves-para-vender-tu-piso-en-sevilla-en-2026-y-no-morir-en-el-intento\/\">las 5 claves para vender en 2026<\/a>.<\/p>\n\n\n<p>Antes de reformar, conoce el precio al que podr\u00edas vender. Consulta <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/cuanto-vale-mi-piso-en-sevilla-en-2026-guia-por-barrios-nervion-y-amate\/\">los precios por barrios en Sevilla 2026<\/a> para calcular el retorno esperado. Una vez lista la reforma, aplica <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/5-claves-para-vender-tu-piso-en-sevilla-en-2026-y-no-morir-en-el-intento\/\">las 5 claves para vender en 2026<\/a> para maximizar el precio final.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Te contamos las reformas m\u00e1s rentables para actualizar un piso antiguo en Sevilla y conseguir aumentar su precio de mercado antes de venderlo. Los compradores prefieren casas reformadas y listas para entrar a vivir. 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