En un mercado en el que los peque\u00f1os inversores ganan terreno, el inter\u00e9s por aumentar la rentabilidad de un alquiler <\/strong>cobra gran protagonismo. En este art\u00edculo, explicaremos c\u00f3mo trabajamos en Vivenzia Home este tipo de operaciones a trav\u00e9s de un ejemplo de Informe de Asesoramiento real realizado para uno de nuestros clientes en el que ponemos a punto una vivienda antes de alquilarla.<\/p>\n\n\n\n\n\n Seg\u00fan los datos de Idealista referidos al primer trimestre de 2024, la rentabilidad media del alquiler en Sevilla se sit\u00faa en el 6,1%<\/strong>. Este porcentaje, puede aumentar o disminuir en funci\u00f3n del barrio en el que nos encontremos. En nuestro art\u00edculo Los barrios m\u00e1s rentables en Sevilla para alquilar<\/a> te contamos cu\u00e1les son los barrios de Sevilla m\u00e1s rentables para invertir por medio del alquiler.<\/p>\n\n\n\n Pero tambi\u00e9n puedes aumentar tu beneficio adaptando tu vivienda antes de sacarla al mercado<\/strong>. En Vienzia Home disponemos de nuestro propio servicio de asesoramiento en alquilares a trav\u00e9s del cual nos encargamos de revalorizar tu vivienda en Sevilla para que puedas aportar m\u00e1s valor a la renta mensual recibida.<\/p>\n\n\n\n A continuaci\u00f3n te mostramos un ejemplo de asesoramiento real realizado a uno de nuestros clientes. Ver\u00e1s como por mucho menos dinero del que te imaginas, puedes transformar tu vivienda en un lugar m\u00e1s atractivo<\/strong> y por el que los inquilinos estar\u00e1n dispuestos a pagar un precio mensual m\u00e1s alto.<\/p>\n\n\n\n Para que no se nos pase ning\u00fan punto importante de la propiedad y poder realizar una valoraci\u00f3n global de lo que la vivienda necesita<\/strong>, el primer punto es realizar un listado por estancia del mobiliario que hay que retirar. Recuerda que menos es m\u00e1s, y que cuantos menos objetos personales visualicen los posibles inquilinos en ella, m\u00e1s f\u00e1cil les ser\u00e1 imaginar su vida en tu vivienda.<\/p>\n\n\n\n Ejemplo de An\u00e1lisis de Sal\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n Una vez hemos analizado los elementos que debemos cambiar, nos toca buscar alternativas para su sustituci\u00f3n. Antes de lanzarnos a comprar, hay que comparar precios <\/strong>de distintas tiendas y grandes almacenes para que el coste sea menor. Por ejemplo, si necesitamos una l\u00e1mpara de techo para el sal\u00f3n, tenemos que buscar entre las diferentes opciones disponibles, aquella que case m\u00e1s con nuestro sal\u00f3n y con nuestro bolsillo.<\/p>\n\n\n\n Si hay que pintar las paredes, nuestra recomendaci\u00f3n es que lo hagas en color blanco. Los colores neutros y, especialmente el blanco, aportan luminosidad a la vivienda y hacen que parezca m\u00e1s amplia.<\/p>\n\n\n\n Un grifo que gotea, una puerta que chirr\u00eda o una grieta en la pared son problemas de f\u00e1cil soluci\u00f3n que pueden estropear la imagen de tus posibles inquilinos. Para que estos elementos no repercutan en el precio de tu alquiler<\/strong>, lo mejor es que les pongas soluci\u00f3n antes de sacar tu vivienda al mercado.<\/p>\n\n\n\n De igual manera, mostrar una propiedad limpia y ordenada<\/strong> es clave para atraer la atenci\u00f3n de posibles compradores.<\/p>\n\n\n\n En nuestro Informe de Asesoramiento detallamos las actuaciones necesarias que hay que realizar as\u00ed como la posible contrataci\u00f3n de un servicio externo de limpieza.<\/p>\n\n\n\n Una vez tenemos todo el listado de actuaciones y compras necesarias, en nuestro Informe de Asesoramiento incluimos un apartado para especificar el importe final que habr\u00e1 que desembolsar <\/strong>para poner a punto tu propiedad.<\/p>\n\n\n\n Ejemplo de Presupuesto final:<\/p>\n\n\n\n Como ves, por un precio m\u00e1s que razonable puedes tener una vivienda renovada.<\/p>\n\n\n\nC\u00f3mo poner a punto un piso en Sevilla antes de alquilarlo<\/h2>\n\n\n\n
Calcular rentabilidad<\/a><\/h6>\n\n\n\n
1\u00ba Analizamos cada estancia<\/h3>\n\n\n\n
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2\u00ba Hacemos un listado de lo que hay que comprar<\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/paredes-blanco-1024x683.jpg\")
3\u00ba Limpieza y Reparaci\u00f3n de desperfectos<\/h3>\n\n\n\n
4\u00ba Preparaci\u00f3n del Presupuesto<\/h3>\n\n\n\n
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