Si alguna vez has buscado piso en la zona oeste de Sevilla, ya sabes lo que cuesta encontrar algo en Los Remedios. Y si todav\u00eda no lo has buscado, te lo resumo con un n\u00famero: 3.890,8 \u20ac\/m\u00b2 de media en abril de 2026, seg\u00fan Idealista. Es el segundo distrito m\u00e1s caro de la ciudad, solo por detr\u00e1s del Casco Antiguo.<\/p>\n
A m\u00ed me preguntan mucho por este barrio. Casi siempre son familias que quieren quedarse cerca del r\u00edo y del centro sin renunciar a calles anchas y pisos grandes. Los Remedios engancha por algo concreto: es c\u00e9ntrico pero tranquilo, est\u00e1 pegado a Triana y mantiene su propio car\u00e1cter, y conserva el precio alto a\u00f1o tras a\u00f1o por una raz\u00f3n sencilla, que aqu\u00ed casi nadie se quiere ir.<\/p>\n
Te cuento cu\u00e1nto cuesta comprar, c\u00f3mo es la vida real en el barrio y para qui\u00e9n tiene sentido. Con los precios encima de la mesa y sin adornos.<\/p>\n
Los Remedios ocupa la orilla oeste del Guadalquivir, justo al lado de Triana. Se construy\u00f3 casi entero a mediados del siglo XX, y eso se nota en cuanto paseas: calles anchas, trazado en cuadr\u00edcula y bloques con pisos amplios, muchos de 90, 100 o m\u00e1s metros. No es un barrio de callej\u00f3n hist\u00f3rico como Santa Cruz, es otra cosa, m\u00e1s ordenada y m\u00e1s pensada para vivir el d\u00eda a d\u00eda.<\/p>\n
El coraz\u00f3n comercial es la calle Asunci\u00f3n, llena de tiendas, bancos y sitios para tomar algo. Tienes el Parque de los Pr\u00edncipes para respirar, el paseo del r\u00edo a un paso y el centro cruzando el puente. Y s\u00ed, aqu\u00ed est\u00e1 el Real de la Feria: en abril el barrio se transforma y vivir al lado del recinto ferial es una experiencia en s\u00ed misma. Te aviso de lo evidente, esa semana aparcar es misi\u00f3n imposible. Para mucha gente forma parte del encanto; para otra, es la semana de escaparse. Conviene saberlo antes de comprar.<\/p>\n
Vamos a los n\u00fameros, que es lo que de verdad importa. El precio medio del distrito est\u00e1 en 3.890,8 \u20ac\/m\u00b2 (Idealista, abril de 2026). Para que te hagas una idea de d\u00f3nde queda eso, esta es la foto de los distritos m\u00e1s caros de Sevilla con los mismos datos:<\/p>\n
La media de Sevilla capital est\u00e1 en 2.804 \u20ac\/m\u00b2 (Idealista, abril de 2026), as\u00ed que Los Remedios va casi un 39% por encima de lo que cuesta la ciudad de media. En dinero contante: un piso de 90 m\u00b2 ronda los 350.000 \u20ac, y ah\u00ed no entran reformas ni extras.<\/p>\n
Una advertencia, porque la media enga\u00f1a. Dentro del mismo barrio hay diferencias grandes entre una calle interior y una con vistas al r\u00edo, y entre un piso reformado y uno de origen que hay que tocar entero. El error que m\u00e1s veo es pagar precio de reformado por algo que necesita 40.000 \u20ac de obra. Antes de firmar, \u00e9chale n\u00famero a la reforma.<\/p>\n
Los Remedios funciona muy bien para el d\u00eda a d\u00eda. Tienes colegios, supermercados, ambulatorio, comercio de toda la vida en Asunci\u00f3n y alrededores, y una conexi\u00f3n buena con el resto de la ciudad: cruzas a Plaza de Armas y al centro andando o en unos minutos en coche, y el autob\u00fas te lleva a casi todo.<\/p>\n
Es un barrio familiar y bastante tranquilo para lo c\u00e9ntrico que est\u00e1. Se respira vida de barrio de siempre, con sus comercios y su gente que lleva d\u00e9cadas ah\u00ed. Eso explica que se mueva poco producto: cuando alguien tiene un piso bueno en Los Remedios, no suele soltarlo.<\/p>\n
Si buscas espacio, tranquilidad y estar cerca del centro a la vez, este es tu sitio. Encaja sobre todo con familias y con quien valora calidad de vida por encima de tener lo \u00faltimo en obra nueva, porque obra nueva aqu\u00ed hay muy poca, el barrio est\u00e1 consolidado y lo que se vende son pisos de los a\u00f1os 60 y 70, muchos para actualizar.<\/p>\n
Como inversi\u00f3n tambi\u00e9n tiene l\u00f3gica, con un matiz. La demanda es alta y constante y el precio aguanta bien, lo que da seguridad a quien compra. A cambio, el ticket de entrada es de los m\u00e1s altos de Sevilla, as\u00ed que la rentabilidad por alquiler es m\u00e1s ajustada que en barrios m\u00e1s baratos. Si lo que buscas es m\u00e1xima rentabilidad, hay zonas que dan m\u00e1s; si lo que buscas es un activo s\u00f3lido en una zona que no se deval\u00faa, Los Remedios cumple.<\/p>\n
El mercado de Sevilla viene caliente: la vivienda sube un 7,4% interanual y encadena m\u00e1ximos hist\u00f3ricos (Idealista, abril de 2026). En Los Remedios eso se traduce en poco stock y precios firmes.<\/p>\n
Si vendes, juegas con ventaja. Un piso bien puesto de precio y presentado se vende r\u00e1pido, porque hay m\u00e1s gente buscando que oferta disponible. El riesgo est\u00e1 en pasarse con el precio confiando en que \u00abtodo sube\u00bb: un piso sobrevalorado se queda parado y acaba bajando, que es justo lo contrario de lo que quieres.<\/p>\n
Si compras, no esperes chollos. Aqu\u00ed toca ir con la financiaci\u00f3n resuelta y decidir r\u00e1pido cuando aparece algo bueno, porque vuela. Y vuelvo a lo de antes: mide bien la reforma antes de ofertar, que es donde se va el margen.<\/p>\n\n
\u00bfQuieres vivir en Los Remedios?<\/p>\n
Conocemos el barrio calle a calle. Te ense\u00f1amos lo que hay disponible y te ayudamos a comprar sin pagar de m\u00e1s.<\/p>\n Ver propiedades en la zona<\/a>\n O ll\u00e1manos al 954 98 16 00 \u00b7 Tu sue\u00f1o, nuestro reto.<\/p>\n<\/div>\n\n El precio medio del distrito est\u00e1 en 3.890,8 \u20ac\/m\u00b2 (Idealista, abril de 2026). Para un piso de unos 90 m\u00b2 hablamos de alrededor de 350.000 \u20ac, aunque var\u00eda bastante seg\u00fan la calle, la planta y el estado. Un piso reformado y con vistas al r\u00edo puede irse muy por encima de la media.<\/p>\n S\u00ed. Con datos de abril de 2026, Los Remedios (3.890,8 \u20ac\/m\u00b2) supera a Triana (3.770,3 \u20ac\/m\u00b2) y a Nervi\u00f3n (3.681,9 \u20ac\/m\u00b2). Dentro de Sevilla solo el Casco Antiguo es m\u00e1s caro (4.235,8 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n Si tu plan es quedarte a vivir, tiene mucho sentido: es un barrio que no se deval\u00faa, con demanda alta y calidad de vida. El pero es el precio de entrada, de los m\u00e1s altos de la ciudad. Antes de lanzarte, pide una valoraci\u00f3n y haz n\u00fameros con la reforma incluida. Si quieres, te echamos una mano con eso.<\/p>\n Fuentes: precios de vivienda de Idealista (distritos de Sevilla y media de la capital, datos de abril de 2026), consultados el 2 de junio de 2026. Las cifras son orientativas y de media: el precio real de cada vivienda depende de su ubicaci\u00f3n, estado y caracter\u00edsticas. Esta informaci\u00f3n no constituye asesoramiento financiero ni una valoraci\u00f3n formal.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los Remedios es el segundo distrito m\u00e1s caro de Sevilla (3.890,8 \u20ac\/m\u00b2, abril 2026). Precios, vida de barrio y si conviene comprar o vender.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":5230,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"vh_cover_variant":"","vh_cover_palette":"default","vh_cover_eyebrow":"BARRIOS \u00b7 LOS REMEDIOS","vh_cover_stat_main":"","vh_cover_stat_delta":"","vh_cover_stat_source":"","inline_featured_image":false,"vh_cover_title":"Vivir en Los Remedios","vh_cover_subtitle":"El segundo distrito m\u00e1s caro de Sevilla","footnotes":""},"categories":[109,105],"tags":[],"class_list":["post-5224","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-inmobiliario-sevilla","category-comprar-casa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5224","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5224"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5224\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5225,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5224\/revisions\/5225"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5230"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5224"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5224"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5224"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Preguntas frecuentes<\/h2>\n
\u00bfCu\u00e1nto cuesta un piso en Los Remedios?<\/h3>\n
\u00bfEs Los Remedios m\u00e1s caro que Triana o Nervi\u00f3n?<\/h3>\n
\u00bfMerece la pena comprar en Los Remedios en 2026?<\/h3>\n
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