<\/p>\n
A todas estas modificaciones, habr\u00eda que sumar la revoluci\u00f3n fiscal llevada a cabo por el nuevo Gobierno Andaluz<\/a> y que ha afectado a impuestos como el de Transmisiones Patrimoniales, Sucesiones o Actos Jur\u00eddicos.<\/p>\n Pero, \u00bfcu\u00e1les ser\u00e1n los retos en vivienda de cara a 2020? En este art\u00edculo, detallaremos los 4 principales desaf\u00edos que deber\u00e1 tratar el nuevo Gobierno en materia de vivienda.<\/p>\n Se trata del principal reto del sector inmobiliario en Sevilla, pero tambi\u00e9n para el conjunto del pa\u00eds. La precariedad de los salarios y la desaceleraci\u00f3n en la creaci\u00f3n de empleo<\/strong>, hacen que una parte importante de la poblaci\u00f3n tenga serias dificultades para acceder a una vivienda digna.<\/p>\n Este problema, se intensifica sobre todo entre la poblaci\u00f3n m\u00e1s joven<\/strong>, segmento clave para el mercado de la vivienda ya que concentra una parte importante de las compras. Hay que recordar, que Espa\u00f1a actualmente cuenta la tasa de emancipaci\u00f3n m\u00e1s baja de su historia.<\/p>\n Ley Hipotecaria<\/strong><\/p>\n La nueva ley de cr\u00e9dito inmobiliario que entr\u00f3 en vigor en junio<\/a>, parece que tampoco ayud\u00f3 en el acceso a la vivienda. A pesar de la mayor transparencia aplicada a los cr\u00e9ditos y los menores costes de formalizaci\u00f3n, el endurecimiento de los requisitos para su concesi\u00f3n, ha ocasionado que el n\u00famero de hipotecas registradas disminuya considerablemente desde su puesta en funcionamiento.<\/p>\n Antonio Becerra y Antonio Salazar, expertos en el mercado inmobiliario de la regi\u00f3n, ya avecinaban esta situaci\u00f3n en una entrevista concedida para Alianza Sevilla en abril de 2019 en relaci\u00f3n con la nueva ley de arrendamientos urbanos.<\/p>\n La nueva normativa, endurec\u00eda los requisitos de los propietarios a la hora de sacar al mercado del alquiler una vivienda. Alguna de las medidas, han sido las siguientes:<\/p>\n Estas medidas, sumadas a las altas rentabilidades que alcanzan las viviendas tur\u00edsticas en Sevilla<\/strong>, han ocasionado que parte de los propietarios decidan sacar sus viviendas del mercado del alquiler tradicional.<\/p>\n El parque de viviendas de Sevilla es uno de los m\u00e1s antiguos del pa\u00eds<\/strong>. De media, los inmuebles de la capital hispalense acumulan medio siglo de vida, as\u00ed qued\u00f3 reflejado en un diagn\u00f3stico elaborado por una consultora de cara al Plan Municipal de Vivienda para el periodo 2018\/2023.<\/p>\n La antig\u00fcedad de las viviendas, provoca que su consumo energ\u00e9tico se eleve, obligando a sus propietarios a hacer frente a altas facturas en luz, calefacci\u00f3n y, por supuesto, refrigeraci\u00f3n.<\/p>\n La rehabilitaci\u00f3n de viviendas<\/strong> se convierte en uno de los retos para el mercado inmobiliario en Sevilla en este 2020, no solo para ver aminorada las facturas de los propietarios, sino tambi\u00e9n para cuidar y salvaguardar el entorno que nos rodea.<\/p>\n \u00bfNecesitas asesoramiento inmobiliario en Sevilla?<\/p>\n Nuestro equipo te asesora en compraventa, herencias, impuestos y cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. Sin compromiso.<\/p>\n Consulta gratis por WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n Por el bien de la profesi\u00f3n, pero sobre todo por el bien de los ciudadanos. El sector inmobiliario sevillano debe trabajar por fortalecer la profesi\u00f3n desde la calidad del servicio y la uni\u00f3n de sinergias<\/strong>.<\/p>\n Seg\u00fan datos publicados en julio por Alianza Sevilla, agrupaci\u00f3n inmobiliaria a la que pertenecemos,\u00a0las viviendas en Sevilla salen al mercado infladas un 18%<\/strong>.<\/p>\n El desconocimiento de los vendedores particulares sobre el funcionamiento del mercado de la regi\u00f3n, hace que utilicen estrategias inadecuadas a la hora de establecer el precio de venta para sus inmuebles. Esta situaci\u00f3n, puede ocasionar cierta\u00a0paralizaci\u00f3n del sector debido a la incapacidad de los compradores para conseguir la financiaci\u00f3n adecuada<\/a>.<\/p>\n En Vivenzia Home contamos con expertos inmobiliarios en Nervi\u00f3n y Santa Aurelia-Amate con el conocimiento y la experiencia necesaria para elaborar un informe de mercado y establecer un precio para tu inmueble que te permita obtener una venta r\u00e1pida y rentable<\/strong>.<\/p>\nAcceso a la vivienda<\/h2>\n
Escasez de oferta de vivienda en alquiler<\/h2>\n
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Eficiencia energ\u00e9tica<\/h2>\n
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<\/p>\nProfesionalizaci\u00f3n del sector<\/h2>\n