Sevilla ha cerrado junio con la vivienda usada en 2.835 euros el metro cuadrado, el precio m\u00e1s alto de su serie hist\u00f3rica, seg\u00fan el informe mensual de Idealista. En un a\u00f1o la subida es del 5,6%; solo en el \u00faltimo trimestre, del 1,6%.<\/p>\n\n\n\n
Con medio 2026 ya cerrado, toca parar y hacer balance. \u00bfQu\u00e9 ha pasado con los precios? \u00bfY qu\u00e9 puedes esperar si tu plan es vender o comprar despu\u00e9s del verano?<\/p>\n\n\n\n
Vamos por partes, con los datos encima de la mesa.<\/p>\n\n\n\n
La serie de Idealista no deja mucho espacio para el debate: el precio en Sevilla capital ha ido subiendo durante todo el semestre hasta marcar m\u00e1ximo hist\u00f3rico en junio. El dato interanual, un 5,6%, se queda corto para describir lo que se nota a pie de calle, porque en varios barrios la subida real lo dobla o lo triplica. Ahora vamos con ellos.<\/p>\n\n\n\n
Hay otro detalle que llama la atenci\u00f3n: la media nacional est\u00e1 en 2.823 \u20ac\/m\u00b2, as\u00ed que comprar en Sevilla ya cuesta, de media, un poco m\u00e1s que en el conjunto de Espa\u00f1a. La diferencia es peque\u00f1a, 12 euros por metro, pero hasta hace poco Sevilla iba claramente por detr\u00e1s. Eso s\u00ed, el ritmo de subida aqu\u00ed es m\u00e1s tranquilo: el 5,6% sevillano queda lejos del 15,8% interanual que registra el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
La media de la ciudad esconde diferencias enormes. Estas son las mayores subidas interanuales de junio, con datos de Idealista:<\/p>\n\n\n\n
Es el patr\u00f3n cl\u00e1sico: los barrios con precios m\u00e1s bajos suben m\u00e1s r\u00e1pido, porque ah\u00ed compra quien no llega a las zonas caras y todav\u00eda hay recorrido. En nuestra oficina de Amate lo vemos cada semana: entra m\u00e1s demanda que producto a la venta.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfY las zonas consolidadas? Tampoco se quedan quietas. Los Remedios sube un 13,9% (4.001 \u20ac\/m\u00b2), Triana un 11,2% (3.778 \u20ac\/m\u00b2) y Nervi\u00f3n un 10,8% (3.530 \u20ac\/m\u00b2). El Centro sigue siendo el distrito m\u00e1s caro, con 4.237 \u20ac\/m\u00b2, y Torreblanca el m\u00e1s asequible, con 785 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n
El 14 de julio el INE public\u00f3 las compraventas de mayo, y el contraste es curioso. En el conjunto de Espa\u00f1a se firmaron 56.462 operaciones, un 7,3% menos que un a\u00f1o antes, con cinco meses seguidos de ca\u00eddas. Andaluc\u00eda fue en direcci\u00f3n contraria: 11.723 compraventas, un 2,2% m\u00e1s que en mayo de 2025. Solo dos comunidades crecieron ese mes, y la nuestra fue una de ellas.<\/p>\n\n\n\n
Andaluc\u00eda fue adem\u00e1s la comunidad con m\u00e1s operaciones de todo el pa\u00eds, por delante de Catalu\u00f1a y la Comunidad Valenciana. Con esa demanda, cuesta imaginar que los precios den tregua a corto plazo. Ese empuje se nota tambi\u00e9n en los plazos: los pisos que salen con un precio bien puesto se reservan en pocas semanas, mientras que los que salen inflados se quedan meses en los portales.<\/p>\n\n\n\n
Si tienes un piso en Sevilla y llevas tiempo d\u00e1ndole vueltas a venderlo, el contexto acompa\u00f1a: precios en m\u00e1ximos y compradores activos. Cuidado con una cosa: que el mercado est\u00e9 fuerte no significa que cualquier precio de salida funcione. Un piso que sale caro se quema en los portales igual que en cualquier otro ciclo, y suele acabar vendi\u00e9ndose m\u00e1s tarde y m\u00e1s barato. La diferencia entre vender bien y malvender sigue estando en la valoraci\u00f3n inicial.<\/p>\n\n\n\n
Si est\u00e1s en el lado comprador, la conclusi\u00f3n inc\u00f3moda del semestre es que esperar no ha abaratado nada: cada trimestre de 2026 ha sido m\u00e1s caro que el anterior. Con la oferta tan justa, conviene llevar la financiaci\u00f3n preparada y decidir r\u00e1pido cuando aparece el piso adecuado. R\u00e1pido no quiere decir a cualquier precio: en los barrios que suben un 30% tambi\u00e9n hay pisos sobrevalorados.<\/p>\n\n\n\n
No vamos a jugar a adivinos: nadie sabe d\u00f3nde estar\u00e1 el precio en Navidad. Lo que dicen los datos de hoy es que hay poca oferta y mucha demanda, y que ninguna estad\u00edstica reciente apunta a un cambio de ciclo en Sevilla.<\/p>\n\n\n\n
Nuestro consejo es el de siempre: decide por tu situaci\u00f3n personal y no por titulares. El buen momento para vender o comprar es cuando los n\u00fameros te salen a ti.<\/p>\n\n\n\n
La vivienda usada en Sevilla capital est\u00e1 en 2.835 \u20ac\/m\u00b2 de media (Idealista, junio de 2026). Por distritos, la horquilla va de los 785 \u20ac\/m\u00b2 de Torreblanca a los 4.237 \u20ac\/m\u00b2 del Centro.<\/p>\n\n\n\n
Nadie puede garantizarlo, pero los datos de mitad de 2026 no apuntan a eso: el precio marc\u00f3 m\u00e1ximo hist\u00f3rico en junio y las compraventas en Andaluc\u00eda crecieron un 2,2% interanual en mayo, seg\u00fan el INE. Mientras haya m\u00e1s demanda que oferta, lo raro ser\u00eda una bajada.<\/p>\n\n\n\n
El contexto de 2026 favorece al vendedor: m\u00e1ximo hist\u00f3rico de precios y demanda activa, sobre todo en la vivienda usada. El resultado final depende de tu barrio y de acertar con el precio de salida, as\u00ed que empieza por una valoraci\u00f3n profesional actualizada antes de publicar el anuncio.<\/p>\n\n\n\n
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