{"id":5517,"date":"2026-09-01T09:00:00","date_gmt":"2026-09-01T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/?p=5517"},"modified":"2026-08-18T23:18:33","modified_gmt":"2026-08-18T21:18:33","slug":"guia-vender-piso-sevilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/guia-vender-piso-sevilla\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda completa para vender tu piso en Sevilla en 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vender un piso en Sevilla no es complicado, pero s\u00ed tiene bastantes pasos, y casi todos los disgustos vienen de lo mismo: descubrir tarde algo que se pod\u00eda haber previsto. Un certificado que no estaba, un impuesto con el que nadie contaba, una oferta que se cae porque la nota simple dec\u00eda otra cosa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta gu\u00eda recorre el proceso entero, desde antes de poner el cartel hasta la firma en notar\u00eda, con los datos reales del mercado sevillano en 2026. No es teor\u00eda: son las mismas cuestiones que nos plantean cada semana los propietarios que llegan a nuestras oficinas de Nervi\u00f3n y Amate.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si prefieres ir al grano de tu caso concreto, cada bloque enlaza al art\u00edculo donde lo desarrollamos en detalle.<\/p>\n\n\n<style id=\"vh-cta-wa-css\">.vh-cta-wa{display:flex;flex-wrap:wrap;align-items:center;gap:16px 24px;background:#f5fbff;border:2px solid #0575e0;border-left:6px solid #0575e0;border-radius:12px;padding:22px 26px;margin:28px 0;font-family:\"Poppins\",system-ui,sans-serif;box-sizing:border-box;max-width:100%}.vh-cta-wa__body{flex:1 1 260px;min-width:0}.vh-cta-wa__title{margin:0 0 4px;font-size:1.15rem;font-weight:700;color:#0575e0;line-height:1.25}.vh-cta-wa__text{margin:0;font-size:.95rem;color:#33415a;line-height:1.5}.vh-cta-wa__btn{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;gap:10px;flex:0 0 auto;background:#25D366;color:#fff;font-weight:600;font-size:1rem;text-decoration:none;padding:13px 22px;border-radius:999px;min-height:48px;box-sizing:border-box;box-shadow:0 2px 8px rgba(37,211,102,.35);transition:background .15s,transform .15s}.vh-cta-wa__btn:hover,.vh-cta-wa__btn:focus{background:#1ebe5d;transform:translateY(-1px)}.vh-cta-wa__btn svg{width:22px;height:22px;fill:#fff;flex-shrink:0}.vh-cta-wa__btn[aria-disabled=\"true\"]{background:#9aa3b2;box-shadow:none;pointer-events:none}@media(max-width:600px){.vh-cta-wa{padding:18px;gap:14px}.vh-cta-wa__btn{width:100%}}<\/style><aside class=\"vh-cta-wa\" role=\"complementary\" aria-label=\"Contacto por WhatsApp\"><div class=\"vh-cta-wa__body\"><p class=\"vh-cta-wa__title\">\u00bfTienes dudas con tu caso concreto?<\/p><p class=\"vh-cta-wa__text\">Cu\u00e9ntanos tu situaci\u00f3n y te decimos por d\u00f3nde empezar, sin compromiso.<\/p><\/div><a class=\"vh-cta-wa__btn\" href=\"https:\/\/wa.me\/34616693352?text=Hola%2C%20estoy%20leyendo%20vuestra%20gu%C3%ADa%20para%20vender%20un%20piso%20en%20Sevilla%20y%20tengo%20una%20duda%20sobre%20mi%20caso\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" aria-label=\"Escr\u00edbenos por WhatsApp\" onclick=\"if(typeof gtag===&#039;function&#039;){gtag(&#039;event&#039;,&#039;click_whatsapp&#039;,{post_slug:&#039;guia-vender-piso-sevilla&#039;,cta_id:&#039;0f631bb4&#039;,cta_position:&#039;inline&#039;});}\"><svg viewBox=\"0 0 32 32\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M16.04 3C9.4 3 4 8.4 4 15.04c0 2.12.55 4.18 1.6 6L4 29l8.16-1.55a12 12 0 0 0 3.88.64h.01C22.7 28.09 28 22.69 28 16.05 28 8.4 22.68 3 16.04 3zm0 21.9a9.9 9.9 0 0 1-3.44-.6l-.25-.1-4.84.92.93-4.72-.16-.24a9.86 9.86 0 0 1-1.51-5.27c0-5.46 4.45-9.9 9.92-9.9 2.65 0 5.13 1.03 7 2.9a9.83 9.83 0 0 1 2.9 7c0 5.47-4.45 9.91-9.92 9.91zm5.44-7.42c-.3-.15-1.76-.87-2.03-.97-.27-.1-.47-.15-.67.15-.2.3-.77.97-.94 1.17-.17.2-.35.22-.65.07-.3-.15-1.26-.46-2.4-1.48-.89-.79-1.49-1.77-1.66-2.07-.17-.3-.02-.46.13-.61.13-.13.3-.35.45-.52.15-.17.2-.3.3-.5.1-.2.05-.37-.02-.52-.08-.15-.67-1.62-.92-2.22-.24-.58-.49-.5-.67-.51l-.57-.01c-.2 0-.52.07-.8.37-.27.3-1.04 1.02-1.04 2.49 0 1.47 1.07 2.89 1.22 3.09.15.2 2.11 3.22 5.11 4.51.71.31 1.27.49 1.7.63.72.23 1.37.2 1.88.12.57-.08 1.76-.72 2.01-1.42.25-.7.25-1.29.17-1.42-.07-.13-.27-.2-.57-.35z\"\/><\/svg><span>Escr\u00edbenos por WhatsApp<\/span><\/a><\/aside>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Antes de poner el cartel: la documentaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reunir los papeles antes de anunciar el piso es lo que separa una venta \u00e1gil de una que se atasca en el peor momento. Esto es lo que te van a pedir:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Nota simple del Registro de la Propiedad.<\/strong> Es el documento que dice qui\u00e9n es el due\u00f1o y si hay cargas: hipoteca pendiente, embargos, servidumbres. Cuesta unos 10 \u20ac y se pide online o en el Registro. P\u00eddela t\u00fa antes que el comprador: si hay algo raro, mejor enterarte primero.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Escritura de compraventa.<\/strong> La original de cuando compraste. Sirve para calcular despu\u00e9s la ganancia patrimonial, as\u00ed que gu\u00e1rdala a mano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Certificado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/strong> Es obligatorio para anunciar, no solo para vender. Sin \u00e9l no puedes publicar el inmueble legalmente en ning\u00fan portal. Lo emite un t\u00e9cnico y tiene validez de diez a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00daltimo recibo del IBI.<\/strong> El comprador querr\u00e1 saber cu\u00e1nto paga al a\u00f1o, y adem\u00e1s el IBI del ejercicio en curso se prorratea entre las partes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Certificado de deuda pendiente, si tienes hipoteca.<\/strong> Lo emite tu banco y dice exactamente cu\u00e1nto queda por pagar. Es gratuito, aunque algunos bancos tardan.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Certificado de estar al corriente con la comunidad<\/strong>, que firma el administrador. Si hay derramas aprobadas y no pagadas, aqu\u00ed salen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>C\u00e9dula de habitabilidad o licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/strong>, seg\u00fan el caso. En Sevilla capital no siempre se exige, pero conviene tenerla localizada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un apunte que ahorra sustos: si el piso est\u00e1 a nombre de varias personas \u2014herencia, divorcio, copropiedad\u2014 todas tienen que firmar. Y si alguien no puede acudir, hay que preparar un poder notarial con tiempo, no la semana de la firma.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1nto vale de verdad tu piso<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aqu\u00ed es donde se pierde m\u00e1s dinero, y casi siempre por el mismo motivo: confundir lo que piden otros con lo que se paga de verdad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los precios que ves en los portales son precios de salida, no de cierre. Entre uno y otro suele haber diferencia, y en algunos barrios es considerable. El dato \u00fatil es el de operaciones cerradas, que publica el Colegio de Registradores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Sevilla capital, el precio medio est\u00e1 en 2.451 \u20ac\/m\u00b2, un 7,7% m\u00e1s que hace un a\u00f1o. Pero esa media dice poco: la ciudad tiene rangos muy amplios.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Distrito<\/th><th>\u20ac\/m\u00b2<\/th><th>Variaci\u00f3n<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Casco Antiguo<\/td><td>3.881<\/td><td>+9,3%<\/td><\/tr><tr><td>Los Remedios<\/td><td>3.547<\/td><td>+12,2%<\/td><\/tr><tr><td>Triana<\/td><td>3.302<\/td><td>+13,7%<\/td><\/tr><tr><td>Nervi\u00f3n<\/td><td>3.217<\/td><td>+7,1%<\/td><\/tr><tr><td>Bellavista-La Palmera<\/td><td>2.808<\/td><td>+9,4%<\/td><\/tr><tr><td>Sur<\/td><td>2.449<\/td><td>+7,4%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-block-table__caption\">Fuente: Colegio de Registradores, a\u00f1o m\u00f3vil abril 2025 \u2013 marzo 2026.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Y ni siquiera el distrito es suficiente. Dentro de Nervi\u00f3n, un piso en la zona de Luis Montoto y otro junto a la Buhaira tienen precios distintos. Lo que marca el valor real es tu calle, tu edificio, tu planta, si hay ascensor y c\u00f3mo est\u00e1 por dentro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El error m\u00e1s com\u00fan: poner un precio alto \u00abpor probar\u00bb y bajarlo despu\u00e9s. No funciona. Un inmueble que lleva meses anunciado y va bajando de precio genera desconfianza: el comprador piensa que algo le pasa y espera a que baje m\u00e1s. Los pisos que se venden bien son los que salen ajustados desde el primer d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2192 <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/precio-vivienda-barrios-sevilla-2026\/\">El precio de la vivienda por barrios en Sevilla en 2026<\/a><br>\u2192 <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/precio-vivienda-distritos-sevilla-2026\/\">Los 11 distritos de Sevilla por precio<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 te va a costar vender<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de decidir el precio conviene saber qu\u00e9 se queda por el camino. Al vender pagas tres cosas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La plusval\u00eda municipal.<\/strong> La paga siempre quien vende. Grava el aumento de valor del suelo desde que compraste, y en Sevilla puedes elegir entre dos m\u00e9todos de c\u00e1lculo y quedarte con el que menos te salga. Si vendes con p\u00e9rdidas o heredaste el inmueble, hay supuestos en los que no se paga. En Sevilla, la autoliquidaci\u00f3n se presenta en los 30 d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la transmisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El IRPF sobre la ganancia patrimonial.<\/strong> Si vendes por m\u00e1s de lo que compraste, la diferencia tributa en tu declaraci\u00f3n del a\u00f1o siguiente. Se pueden descontar los gastos de compra, las reformas con factura y los honorarios de la agencia, as\u00ed que guarda todos los justificantes. Hay dos exenciones importantes: reinversi\u00f3n en vivienda habitual y ser mayor de 65 a\u00f1os vendiendo tu residencia habitual.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Los gastos.<\/strong> Certificado energ\u00e9tico, cancelaci\u00f3n registral de la hipoteca si la tienes, y la parte de notar\u00eda que te corresponda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En un piso de 200.000 \u20ac vendido con una ganancia moderada, entre impuestos y gastos suele irse un porcentaje que conviene calcular antes de comprometerse con un precio. No lo dejes para el final.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2192 <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/como-calcular-la-plusvalia-municipal-en-sevilla\/\">C\u00f3mo calcular la plusval\u00eda municipal en Sevilla<\/a><br>\u2192 <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/irpf-venta-vivienda-sevilla-2026\/\">IRPF al vender tu vivienda: tipos y exenciones<\/a><br>\u2192 <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/gastos-deducibles-al-vender-una-vivienda-en-sevilla\/\">Gastos deducibles al vender una vivienda<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cu\u00e1nto se tarda en vender en Sevilla<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depende sobre todo del precio de salida. Un inmueble bien valorado se mueve r\u00e1pido; uno por encima de mercado puede pasarse meses sin visitas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En nuestro caso, la media de las operaciones cerradas en 2025 fue de 37 d\u00edas, y se cerraron al 96% del precio de salida. Ese segundo dato es tan importante como el primero: significa que el precio inicial estaba bien puesto y apenas hubo que negociar a la baja.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como referencia, el proceso completo suele repartirse as\u00ed:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Preparaci\u00f3n (documentaci\u00f3n, fotos, precio): 1-2 semanas<\/li><li>Comercializaci\u00f3n (anuncio activo, visitas): variable, aqu\u00ed est\u00e1 el margen<\/li><li>De la oferta a las arras: 1-2 semanas<\/li><li>De las arras a la notar\u00eda: 1-3 meses, seg\u00fan si el comprador necesita hipoteca<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ese \u00faltimo tramo sorprende a mucha gente. Aunque encuentres comprador en una semana, si necesita financiaci\u00f3n habr\u00e1 que esperar a que el banco tase y apruebe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2192 <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/cuanto-tarda-venderse-piso-sevilla-2026\/\">\u00bfCu\u00e1nto tarda en venderse un piso en Sevilla?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Con agencia o por tu cuenta<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se puede vender sin agencia, y hay quien lo hace bien. La pregunta \u00fatil no es si se puede, sino qu\u00e9 implica cada opci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por tu cuenta asumes: la valoraci\u00f3n, las fotos, redactar el anuncio, publicarlo, atender llamadas, filtrar qui\u00e9n viene de verdad, ense\u00f1ar el piso, negociar, preparar las arras y coordinar la notar\u00eda. Y algo que no se suele contar: recibir llamadas de agencias que quieren captarte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con agencia delegas todo eso, y la diferencia real est\u00e1 en dos cosas. La primera es el filtro: no todo el que llama es comprador. La segunda es la negociaci\u00f3n, donde tener a alguien que no est\u00e1 emocionalmente implicado suele salir a cuenta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sobre honorarios: en Sevilla lo habitual es un porcentaje sobre el precio de venta o un m\u00ednimo, cobrado al cierre. Pregunta siempre qu\u00e9 incluye \u2014hay agencias que cobran aparte fotos, certificado o gesti\u00f3n documental\u2014 y si hay costes por adelantado. Y pregunta tambi\u00e9n qu\u00e9 pasa si no se vende.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Casos especiales<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Piso heredado.<\/strong> Antes de vender hay que aceptar la herencia, liquidar el Impuesto de Sucesiones e inscribir el inmueble a tu nombre en el Registro. Son tr\u00e1mites con plazos y llegar tarde tiene recargo. Si sois varios herederos, todos firman. \u2192 <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/vender-casa-heredada-pasos\/\">Vender una casa heredada: los 7 pasos<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Divorcio o separaci\u00f3n.<\/strong> La vivienda suele ser el activo que m\u00e1s tensa el acuerdo. Lo que mejor funciona es partir de una valoraci\u00f3n objetiva que sirva a ambas partes para negociar sobre datos. \u2192 <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/vender-piso-despues-divorcio\/\">Vender un piso despu\u00e9s del divorcio<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Con hipoteca pendiente.<\/strong> No hay problema: la hipoteca se cancela en el mismo acto de la firma, con el dinero del comprador. Necesitar\u00e1s el certificado de deuda de tu banco.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Alquilado.<\/strong> Se puede vender con inquilino dentro, pero el inquilino tiene derecho de tanteo y retracto: hay que notific\u00e1rselo formalmente y darle la opci\u00f3n de comprarlo en las mismas condiciones. Saltarse ese paso puede anular la venta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Mayor de 65 a\u00f1os.<\/strong> Si vendes tu vivienda habitual, la ganancia patrimonial est\u00e1 exenta de IRPF. Es una de las exenciones que m\u00e1s se desconocen. \u2192 <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/beneficios-fiscales-para-mayores-de-65-anos-al-vender-piso-en-sevilla\/\">Beneficios fiscales para mayores de 65 a\u00f1os al vender<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">De la oferta a la notar\u00eda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando llega una oferta que te encaja, empieza la parte formal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Las arras.<\/strong> Es el contrato privado que reserva la operaci\u00f3n. El comprador entrega una se\u00f1al \u2014habitualmente entre el 5% y el 10% del precio, aunque puede llegar al 15%\u2014 y se fija un plazo para firmar. Existen tres tipos y no dan lo mismo: las penitenciales permiten desistir perdiendo la se\u00f1al (o devolvi\u00e9ndola duplicada si te echas atr\u00e1s t\u00fa), las confirmatorias obligan a cumplir. Lee bien qu\u00e9 firmas. \u2192 <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/contrato-arras-vivienda-sevilla\/\">Contrato de arras en Sevilla: tipos y qu\u00e9 pasa si alguien se echa atr\u00e1s<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La escritura.<\/strong> Se firma ante notario, que elige normalmente el comprador porque es quien paga la mayor parte. Ah\u00ed se entregan las llaves y se recibe el dinero.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Despu\u00e9s de firmar.<\/strong> Tienes 30 d\u00edas h\u00e1biles para presentar la plusval\u00eda municipal en el Ayuntamiento de Sevilla, y la ganancia patrimonial ir\u00e1 en la declaraci\u00f3n de la renta del a\u00f1o siguiente. Conserva copia de la escritura y de todos los gastos: los necesitar\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes<\/h2>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list \">\n<div id=\"faq-question-18090001\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00bfPuedo vender si no tengo el certificado energ\u00e9tico?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>No. Es obligatorio incluso para anunciar el inmueble. Lo emite un t\u00e9cnico certificador y suele tardar unos d\u00edas.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-18090002\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00bfQui\u00e9n paga la plusval\u00eda municipal?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>El vendedor, salvo pacto en contrario. Se presenta en los 30 d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la firma.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-18090003\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00bfPuedo vender un piso con la hipoteca sin terminar de pagar?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>S\u00ed. Se cancela en el mismo acto de la firma con el dinero del comprador. Necesitas el certificado de deuda pendiente de tu banco.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-18090004\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00bfY si el piso est\u00e1 alquilado?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Se puede vender, pero el inquilino tiene derecho de tanteo y retracto: hay que notificarle la venta y ofrecerle comprarlo en las mismas condiciones antes de vender a un tercero.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-18090005\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00bfCu\u00e1nto tarda de media venderse un piso en Sevilla?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Depende del precio de salida. Nuestras operaciones de 2025 se cerraron en una media de 37 d\u00edas al 96% del precio inicial, pero un inmueble sobrevalorado puede estar meses sin recibir una oferta.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-18090006\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00bfTengo que pagar IRPF si vendo con p\u00e9rdidas?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>No hay ganancia patrimonial que declarar, pero la p\u00e9rdida s\u00ed se declara y puede compensarse con otras ganancias del ejercicio.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-18090007\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00bfNecesito estar presente en la firma?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>S\u00ed, salvo que otorgues un poder notarial a alguien para que firme en tu nombre. Si sois varios propietarios, todos.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-18090008\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00bfQu\u00e9 pasa si me arrepiento despu\u00e9s de firmar las arras?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Depende del tipo. Con arras penitenciales puedes desistir devolviendo la se\u00f1al duplicada. Con otras modalidades, la otra parte puede exigirte que cumplas.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Te puede interesar<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/precio-vivienda-barrios-sevilla-2026\/\">El precio de la vivienda por barrios en Sevilla en 2026<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/precio-vivienda-distritos-sevilla-2026\/\">Los 11 distritos de Sevilla por precio<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/contrato-arras-vivienda-sevilla\/\">Contrato de arras en Sevilla: tipos y qu\u00e9 pasa si alguien se echa atr\u00e1s<\/a><\/li><\/ul>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vender un piso en Sevilla no es complicado, pero s\u00ed tiene bastantes pasos, y casi todos los disgustos vienen de lo mismo: descubrir tarde algo que se pod\u00eda haber previsto. 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