Hay barrios en Sevilla que todo el mundo nombra y barrios que todo el mundo cruza sin fijarse. Ciudad Jard\u00edn es de los segundos. Est\u00e1 a diez minutos andando de Nervi\u00f3n Plaza, tiene dos paradas de metro a pie y un parque enorme al lado, y aun as\u00ed mucha gente que busca piso en la zona ni lo mete en el buscador. Pues ah\u00ed va un dato para empezar a mirarlo con otros ojos: en agosto de 2026 la zona Gran Plaza – Marqu\u00e9s de Pickman – Ciudad Jard\u00edn marc\u00f3 3.105 euros el metro cuadrado, su m\u00e1ximo hist\u00f3rico, con una subida del 14,5 % en un a\u00f1o, seg\u00fan idealista.<\/p>\n\n\n\n
Ese n\u00famero dice dos cosas a la vez. La primera, que el barrio ya no es el secreto barato que fue hace cinco a\u00f1os. La segunda, que sigue estando 570 euros por metro por debajo de la media del distrito de Nervi\u00f3n (3.675 euros), al que pertenece administrativamente. Es decir, todav\u00eda hay margen entre lo que cuesta vivir aqu\u00ed y lo que cuesta vivir tres calles m\u00e1s al oeste.<\/p>\n\n\n\n
En Vivenzia Home tenemos una oficina en Nervi\u00f3n y otra en Amate, y Ciudad Jard\u00edn queda justo en medio. Lo recorremos a diario y hemos vendido casas en casi todas sus calles. Esto es lo que contamos a quien nos pregunta si merece la pena vivir aqu\u00ed.<\/p>\n\n\n\n
Ciudad Jard\u00edn se construy\u00f3 en los a\u00f1os veinte sobre los terrenos del antiguo Cortijo del Maestrescuela, propiedad del Marqu\u00e9s de Nervi\u00f3n. La idea era levantar chalets peque\u00f1os para alojar a los visitantes de la Exposici\u00f3n Iberoamericana de 1929. Vinieron menos visitantes de los esperados, los chalets se quedaron vac\u00edos y acabaron como viviendas de particulares. El nombre viene del movimiento ingl\u00e9s de las ciudades jard\u00edn: casas bajas con patio o jard\u00edn, calles tranquilas, vida de vecindario.<\/p>\n\n\n\n
De aquel plan original queda bastante m\u00e1s de lo que parece. Si paseas por las calles interiores, entre la avenida de Ciudad Jard\u00edn y la ronda del Tamarguillo, todav\u00eda ves casas de una o dos plantas con su cancela y su patio delantero, algunas reformadas a fondo y otras tal cual las dej\u00f3 el siglo pasado. Alrededor, sobre todo en las avenidas, se fueron levantando bloques de cuatro a ocho plantas entre los a\u00f1os sesenta y ochenta. Esa mezcla es la se\u00f1a del barrio y tambi\u00e9n lo que complica ponerle un precio \u00fanico.<\/p>\n\n\n