{"id":5564,"date":"2026-09-25T00:21:15","date_gmt":"2026-09-24T22:21:15","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/vender-piso-particular-o-inmobiliaria-sevilla\/"},"modified":"2026-10-02T10:00:59","modified_gmt":"2026-10-02T08:00:59","slug":"vender-piso-particular-o-inmobiliaria-sevilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/vender-piso-particular-o-inmobiliaria-sevilla\/","title":{"rendered":"Vender tu piso por tu cuenta o con inmobiliaria en Sevilla: lo que cambia"},"content":{"rendered":"\n

Vender un piso por tu cuenta en Sevilla es perfectamente posible, y hay propietarios que lo hacen bien. La pregunta \u00fatil no es si una agencia es necesaria, sino qu\u00e9 trabajo vas a tener que hacer t\u00fa, cu\u00e1nto tiempo te va a llevar y qu\u00e9 riesgos asumes. Lo escribimos siendo una inmobiliaria, as\u00ed que te damos tambi\u00e9n los casos en los que creemos que no nos necesitas.<\/p>\n\n\n\n

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Lo que tienes que hacer si vendes por tu cuenta<\/h2>\n\n\n\n
    \n
  • Fijar el precio.<\/strong> Con los precios de venta reales de tu zona, no con lo que piden otros anuncios.<\/li>\n\n\n
  • Reunir los papeles antes de anunciar:<\/strong> nota simple, certificado energ\u00e9tico (obligatorio para anunciar la venta), \u00faltimo IBI y certificado de la comunidad.<\/li>\n\n\n
  • Hacer las fotos y el anuncio<\/strong> y publicarlo en los portales.<\/li>\n\n\n
  • Atender llamadas y filtrar.<\/strong> Distinguir al que puede comprar del que solo mira, y preguntar por la financiaci\u00f3n antes de ense\u00f1ar la casa.<\/li>\n\n\n
  • Ense\u00f1ar el piso<\/strong> en los horarios de los compradores, que suelen ser tardes y s\u00e1bados.<\/li>\n\n\n
  • Negociar<\/strong> y redactar el contrato de arras, que es el documento que m\u00e1s problemas da si se hace mal.<\/li>\n\n\n
  • Coordinar la notar\u00eda<\/strong> con el banco del comprador, la tasaci\u00f3n y, si la tienes, la cancelaci\u00f3n de tu hipoteca.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n\n