{"id":5648,"date":"2026-10-20T09:00:00","date_gmt":"2026-10-20T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/?p=5648"},"modified":"2026-10-13T11:25:27","modified_gmt":"2026-10-13T09:25:27","slug":"compraventas-vivienda-sevilla-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/compraventas-vivienda-sevilla-2026\/","title":{"rendered":"Las compraventas de vivienda en Sevilla suben en 2026 mientras en Espa\u00f1a bajan"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre enero y julio de 2026 se vendieron 15.990 viviendas en la provincia de Sevilla, seg\u00fan la Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE. Son 787 m\u00e1s que en el mismo periodo de 2025, un 5,2% m\u00e1s. En el conjunto de Espa\u00f1a, en cambio, las compraventas bajan un 3%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ese contraste es lo que m\u00e1s nos ha llamado la atenci\u00f3n de los \u00faltimos datos. Durante meses se ha repetido que el mercado se estaba enfriando por falta de oferta y por precios cada vez m\u00e1s altos. En el pa\u00eds es verdad. En Sevilla, de momento, no.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Te contamos qu\u00e9 dicen las cifras, de d\u00f3nde sale el empuje y qu\u00e9 conviene leer con cautela antes de sacar conclusiones si est\u00e1s pensando en vender o en comprar este oto\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 dicen los datos del INE hasta julio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El INE public\u00f3 el 25 de septiembre los datos de julio. Para la provincia de Sevilla, el resumen de los siete primeros meses del a\u00f1o queda as\u00ed:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Compraventas de vivienda de enero a julio de 2026: 15.990, frente a 15.203 en 2025 (+5,2%).<\/li><li>Solo julio: 2.395 operaciones, un 7,9% m\u00e1s que en julio de 2025 (2.220). En Espa\u00f1a, julio cerr\u00f3 con un 5,1% menos.<\/li><li>Andaluc\u00eda en el acumulado del a\u00f1o: 83.390 compraventas, un 0,7% menos que en 2025.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es decir, Sevilla crece en un contexto en el que su comunidad est\u00e1 plana y el pa\u00eds retrocede. Y viene de un 2025 que ya fue muy bueno: el a\u00f1o pasado se cerraron 26.763 compraventas en la provincia, un 18,7% m\u00e1s que en 2024 (c\u00e1lculo propio a partir de las series mensuales del INE).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No todos los meses suman. Abril fue el m\u00e1s flojo del a\u00f1o, con 1.825 operaciones, y el \u00fanico que qued\u00f3 por debajo de su dato de 2025. Febrero, mayo y julio, en cambio, crecieron a ritmos de entre el 8% y el 17%.<\/p>\n\n\n<style id=\"vh-cta-wa-css\">.vh-cta-wa{display:flex;flex-wrap:wrap;align-items:center;gap:16px 24px;background:#f5fbff;border:2px solid #0575e0;border-left:6px solid #0575e0;border-radius:12px;padding:22px 26px;margin:28px 0;font-family:\"Poppins\",system-ui,sans-serif;box-sizing:border-box;max-width:100%}.vh-cta-wa__body{flex:1 1 260px;min-width:0}.vh-cta-wa__title{margin:0 0 4px;font-size:1.15rem;font-weight:700;color:#0575e0;line-height:1.25}.vh-cta-wa__text{margin:0;font-size:.95rem;color:#33415a;line-height:1.5}.vh-cta-wa__btn{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;gap:10px;flex:0 0 auto;background:#25D366;color:#fff;font-weight:600;font-size:1rem;text-decoration:none;padding:13px 22px;border-radius:999px;min-height:48px;box-sizing:border-box;box-shadow:0 2px 8px rgba(37,211,102,.35);transition:background .15s,transform .15s}.vh-cta-wa__btn:hover,.vh-cta-wa__btn:focus{background:#1ebe5d;transform:translateY(-1px)}.vh-cta-wa__btn svg{width:22px;height:22px;fill:#fff;flex-shrink:0}.vh-cta-wa__btn[aria-disabled=\"true\"]{background:#9aa3b2;box-shadow:none;pointer-events:none}@media(max-width:600px){.vh-cta-wa{padding:18px;gap:14px}.vh-cta-wa__btn{width:100%}}<\/style><aside class=\"vh-cta-wa\" role=\"complementary\" aria-label=\"Contacto por WhatsApp\"><div class=\"vh-cta-wa__body\"><p class=\"vh-cta-wa__title\">\u00bfTe est\u00e1s planteando vender este oto\u00f1o?<\/p><p class=\"vh-cta-wa__text\">Cu\u00e9ntanos tu caso y te decimos c\u00f3mo se est\u00e1 moviendo la demanda en tu zona, sin compromiso.<\/p><\/div><a class=\"vh-cta-wa__btn\" href=\"https:\/\/wa.me\/34672333873?text=Hola%2C%20he%20le%C3%ADdo%20vuestro%20art%C3%ADculo%20sobre%20las%20compraventas%20de%20vivienda%20en%20Sevilla%20en%202026%20y%20me%20gustar%C3%ADa%20que%20me%20orientarais%20sobre%20mi%20caso.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\" aria-label=\"Escr\u00edbenos por WhatsApp\" onclick=\"if(typeof gtag===&#039;function&#039;){gtag(&#039;event&#039;,&#039;click_whatsapp&#039;,{post_slug:&#039;compraventas-vivienda-sevilla-2026&#039;,cta_id:&#039;976d2b72&#039;,cta_position:&#039;inline&#039;});}\"><svg viewBox=\"0 0 32 32\" aria-hidden=\"true\" focusable=\"false\"><path d=\"M16.04 3C9.4 3 4 8.4 4 15.04c0 2.12.55 4.18 1.6 6L4 29l8.16-1.55a12 12 0 0 0 3.88.64h.01C22.7 28.09 28 22.69 28 16.05 28 8.4 22.68 3 16.04 3zm0 21.9a9.9 9.9 0 0 1-3.44-.6l-.25-.1-4.84.92.93-4.72-.16-.24a9.86 9.86 0 0 1-1.51-5.27c0-5.46 4.45-9.9 9.92-9.9 2.65 0 5.13 1.03 7 2.9a9.83 9.83 0 0 1 2.9 7c0 5.47-4.45 9.91-9.92 9.91zm5.44-7.42c-.3-.15-1.76-.87-2.03-.97-.27-.1-.47-.15-.67.15-.2.3-.77.97-.94 1.17-.17.2-.35.22-.65.07-.3-.15-1.26-.46-2.4-1.48-.89-.79-1.49-1.77-1.66-2.07-.17-.3-.02-.46.13-.61.13-.13.3-.35.45-.52.15-.17.2-.3.3-.5.1-.2.05-.37-.02-.52-.08-.15-.67-1.62-.92-2.22-.24-.58-.49-.5-.67-.51l-.57-.01c-.2 0-.52.07-.8.37-.27.3-1.04 1.02-1.04 2.49 0 1.47 1.07 2.89 1.22 3.09.15.2 2.11 3.22 5.11 4.51.71.31 1.27.49 1.7.63.72.23 1.37.2 1.88.12.57-.08 1.76-.72 2.01-1.42.25-.7.25-1.29.17-1.42-.07-.13-.27-.2-.57-.35z\"\/><\/svg><span>Escr\u00edbenos por WhatsApp<\/span><\/a><\/aside>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La obra nueva tira m\u00e1s que la segunda mano<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si separamos los dos tipos de vivienda, se ve de d\u00f3nde sale buena parte del crecimiento:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Vivienda nueva: 4.442 compraventas de enero a julio, un 9,1% m\u00e1s que en 2025.<\/li><li>Vivienda de segunda mano: 11.548, un 3,8% m\u00e1s.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La obra nueva supone ya el 27,8% de las compraventas de la provincia. En Espa\u00f1a ese peso es del 22% (c\u00e1lculos propios con datos del INE). Las promociones que se entregan en el \u00e1rea metropolitana y en zonas de expansi\u00f3n de la capital se notan en la estad\u00edstica, porque cuando se entregan las llaves se firman muchas escrituras en pocas semanas. Por eso la serie de obra nueva da saltos: enero y febrero superaron las 800 operaciones y junio se qued\u00f3 en 462.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para quien vende un piso usado, la lectura \u00fatil es la segunda cifra. La segunda mano tambi\u00e9n crece, m\u00e1s despacio, pero crece. Hay compradores, y no solo los de las promociones.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">M\u00e1s operaciones con los precios todav\u00eda subiendo<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo normal ser\u00eda pensar que si los precios suben tanto, la gente deja de comprar. En Sevilla todav\u00eda no ha pasado. Seg\u00fan idealista, el precio de la vivienda en venta en Sevilla capital estaba en septiembre de 2026 en 2.933 \u20ac\/m\u00b2, un 10,4% m\u00e1s que un a\u00f1o antes. En la provincia, la subida anual es del 14,7%, hasta 2.080 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Que suban a la vez precios y operaciones dice que la demanda sigue por delante de la oferta. Un ejemplo de c\u00e1lculo con el dato de idealista: un piso de 90 m\u00b2 en la media de la capital se anunciar\u00eda hoy por unos 264.000 euros, cerca de 25.000 euros m\u00e1s que hace un a\u00f1o. Y aun as\u00ed se siguen cerrando operaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestra opini\u00f3n: esto no puede durar indefinidamente al mismo ritmo. Ya contamos que en verano <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/precio-vivienda-sevilla-frena-verano-2026\/\">el precio en Sevilla empez\u00f3 a frenar<\/a> mes a mes, y esa es la primera se\u00f1al que suele aparecer. Pero el volumen de compraventas todav\u00eda no la acompa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo leer estas cifras sin enga\u00f1arte<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de usar estos datos para decidir nada, tres matices que casi nadie menciona:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Primero, son datos de la provincia, no de Sevilla capital. El INE no publica esta estad\u00edstica por municipio, as\u00ed que dentro de esas 15.990 operaciones est\u00e1n Dos Hermanas, el Aljarafe o Alcal\u00e1 de Guada\u00edra, que tienen un mercado muy distinto al de Nervi\u00f3n o Triana.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo, el INE cuenta compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad, no firmas. Entre que se firma la escritura y se inscribe pasan semanas, a veces m\u00e1s. Lo que aparece en julio refleja en buena parte operaciones cerradas en primavera.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tercero, el dato mensual es ruidoso. Una promoci\u00f3n grande entregada en un mes concreto mueve la cifra de toda la provincia. Por eso nos fijamos en el acumulado de enero a julio y no en un mes suelto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 significa si vas a vender o comprar este oto\u00f1o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vendes, el contexto te acompa\u00f1a: hay demanda y se est\u00e1n cerrando m\u00e1s operaciones que el a\u00f1o pasado. Eso no quiere decir que cualquier precio valga. Los compradores llegan con la tasaci\u00f3n del banco en la mano, y un piso por encima de mercado se queda parado aunque el mercado est\u00e9 activo. Si quieres saber cu\u00e1nto tiempo suele estar un piso anunciado, lo explicamos en <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/cuanto-tarda-venderse-piso-sevilla-2026\/\">cu\u00e1nto tarda en venderse un piso en Sevilla<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si compras, el mismo dato juega en tu contra: vas a competir con otros compradores, sobre todo en las zonas con menos oferta. Ayuda tener la financiaci\u00f3n preaprobada antes de visitar y no dar por hecho que habr\u00e1 margen de negociaci\u00f3n amplio. Y si dudas entre una promoci\u00f3n y un piso usado, en <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/obra-nueva-o-segunda-mano-sevilla-2026\/\">obra nueva o segunda mano en Sevilla<\/a> comparamos costes y plazos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El INE publicar\u00e1 los datos de agosto en las pr\u00f3ximas semanas. Agosto suele ser el mes m\u00e1s flojo del a\u00f1o, as\u00ed que lo que habr\u00e1 que mirar es si el acumulado sigue por encima de 2025.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes<\/h2>\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list \">\n<div id=\"faq-question-1\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00bfLos datos del INE son de Sevilla capital?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>No. La Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad se publica por provincias, as\u00ed que incluye toda la provincia de Sevilla. Para precios de la capital y de sus barrios hay que acudir a otras fuentes, como los informes de idealista.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-2\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00bfPor qu\u00e9 los datos del INE van con varios meses de retraso?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Porque el INE cuenta las compraventas cuando se inscriben en el Registro de la Propiedad, y la inscripci\u00f3n llega semanas despu\u00e9s de la firma. El INE publica cada mes con unas ocho semanas de desfase: los datos de julio salieron el 25 de septiembre.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-3\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00bfQue haya m\u00e1s compraventas significa que los precios van a seguir subiendo?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>No necesariamente. Indica que la demanda sigue fuerte, pero los precios dependen tambi\u00e9n de la oferta disponible y de la financiaci\u00f3n. En verano el precio en Sevilla ya empez\u00f3 a moderar su subida mensual. Lo prudente es valorar cada vivienda con datos de su zona y no con la media de la provincia.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<div style=\"background: linear-gradient(135deg, #0575e0, #75d1f2); border-radius: 12px; padding: 32px; margin: 32px 0; text-align: center;\" id=\"cta\">\n  <p style=\"color: #fff; font-size: 22px; font-weight: 700; font-family: 'Poppins', sans-serif; margin-bottom: 8px;\">\u00bfSabes cu\u00e1nto vale tu piso hoy?<\/p>\n  <p style=\"color: rgba(255,255,255,0.9); font-size: 16px; font-family: 'Poppins', sans-serif; margin-bottom: 20px;\">Con el mercado as\u00ed de activo, el precio de salida marca la diferencia. Te hacemos una valoraci\u00f3n gratuita con datos reales de tu zona.<\/p>\n  <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/contacto\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=cta&#038;utm_campaign=compraventas-vivienda-sevilla-2026\" style=\"display: inline-block; background: #fff; color: #0575e0; font-weight: 700; font-family: &#039;Poppins&#039;, sans-serif; padding: 14px 32px; border-radius: 8px; text-decoration: none; font-size: 16px;\">Quiero mi valoraci\u00f3n gratuita<\/a>\n  <p style=\"color: rgba(255,255,255,0.7); font-size: 14px; font-family: 'Poppins', sans-serif; margin-top: 12px;\">O ll\u00e1manos al 954 98 16 00 \u00b7 Tu sue\u00f1o, nuestro reto.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Te puede interesar<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/precio-vivienda-sevilla-frena-verano-2026\/\">El precio de la vivienda en Sevilla frena en verano<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/obra-nueva-o-segunda-mano-sevilla-2026\/\">Obra nueva o segunda mano en Sevilla<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/cuanto-tarda-venderse-piso-sevilla-2026\/\">Cu\u00e1nto tarda en venderse un piso en Sevilla<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Fuentes: INE, Estad\u00edstica de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (datos de julio de 2026, publicados el 25-sep-2026; series mensuales por provincia consultadas el 13-oct-2026). idealista, informe de precios de venta de Sevilla capital y provincia (septiembre de 2026, consultado el 13-oct-2026). Los porcentajes acumulados, los pesos de obra nueva y el ejemplo del piso de 90 m\u00b2 son c\u00e1lculos de Vivenzia Home a partir de esos datos.<\/em><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sevilla suma un 5,2% m\u00e1s de compraventas de vivienda hasta julio de 2026, mientras Espa\u00f1a cae un 3%. 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