{"id":68,"date":"2019-09-23T10:04:27","date_gmt":"2019-09-23T10:04:27","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahomeblog.condato.es\/archivos\/68"},"modified":"2026-05-07T17:38:14","modified_gmt":"2026-05-07T16:38:14","slug":"precio-piso-sevilla-3-motivos-para-no-inflar-su-precio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/precio-piso-sevilla-3-motivos-para-no-inflar-su-precio\/","title":{"rendered":"\u00bfPrecio de la vivienda en Sevilla? 3 motivos para no inflar su precio"},"content":{"rendered":"<p>A la hora de sacar una vivienda al mercado, existe una falsa creencia muy extendida entre la poblaci\u00f3n que consiste en <strong>comenzar con un precio de salida por encima de su precio de mercado<\/strong>. Entre las justificaciones m\u00e1s populares, encontramos:<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<ul>\n<li><em>M\u00e1s vale pecar de mucho que de poco<\/em><\/li>\n<li><em>Seguro que hay alg\u00fan comprador que pica<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>Y luego est\u00e1 la reina madre de todas las justificaciones:<\/p>\n<ul>\n<li><em>Ya tendr\u00e9 tiempo de bajar el precio si veo que no hay interesados<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>Pero, \u00bfverdaderamente estas justificaciones tienen su raz\u00f3n de ser? \u00bfSiempre hay tiempo de bajar el precio de un inmueble en Sevilla?<\/p>\n<p>Como profesionales <strong>inmobiliarios de las Zonas de Nervi\u00f3n y Santa Aurelia Amate<\/strong>, perfectamente podr\u00edamos haceros creer que s\u00ed. Recordad que vuestros beneficios a la hora de vender un inmueble son tambi\u00e9n los nuestros, por lo que <a href=\"\/5-trucos-sencillos-y-baratos-para-aumentar-el-precio-de-tu-piso-en-sevilla\" rel=\" noopener\">cu\u00e1nto mayor sea el precio de venta<\/a>, mejores ser\u00e1n tambi\u00e9n nuestros resultados.<\/p>\n<h2>Porqu\u00e9 inflar el precio de un piso en Sevilla, es contraproducente<\/h2>\n<p>Sin embargo, nuestra experiencia nos dice que una cosa es el precio de salida y otra cosa es el precio final de venta, unos valores que, seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/alianzasevilla.com\/los-precios-de-salida-de-la-vivienda-usada-en-sevilla-estan-inflados-un-18\/\" rel=\" noopener\" target=\"_blank\">\u00faltimo informe llevado a cabo por Alianza Sevilla<\/a>, encuentran una diferencia media del 18,6%.<\/p>\n<p>Establecer un precio de salida por encima del precio de mercado es uno de los errores m\u00e1s comunes a la hora de vender una vivienda.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align:center;margin:1.5rem 0\"><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/los-5-errores-del-vendedor\" class=\"vh-btn vh-btn--primary\" target=\"_self\">Los 5 errores del vendedor [ebook]<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, os daremos 3 motivos de por qu\u00e9 inflar el precio de salida de un inmueble, no es una buena idea de cara a <strong>obtener de \u00e9l la mayor rentabilidad<\/strong>:<\/p>\n<h3>1. No aparecer\u00e1s en los resultados de b\u00fasqueda de tus compradores<\/h3>\n<p>Tan sencillo como cierto. Hoy en d\u00eda, raro es el comprador que no hace uso de los <strong>portales inmobiliarios para vender vivienda<\/strong>. En ellos, una de las pr\u00e1cticas m\u00e1s habituales es la de filtrar los resultados por precio para afinar la b\u00fasqueda. Si despu\u00e9s de haber introducido unos filtros determinados tu vivienda no aparece entre sus resultados, tu vivienda no existe.<\/p>\n<p>No importa lo espaciosa que sea ni lo bonitas que sean las fotograf\u00edas. Ni siquiera importar\u00e1 que en el precio incluyas el trastero y el garaje. Si tu vivienda no aparece entre sus resultados de b\u00fasqueda, tu vivienda no existe.<\/p>\n<h3>2. Si te comparas, pierdes<\/h3>\n<p>Un comprador no encuentra su vivienda definitiva a la primera de cambio. <strong>Un comprador, busca, analiza y sobre todo compara<\/strong>. Si en esta comparativa encuentra un inmueble de caracter\u00edsticas similares, pero a precio inferior, podr\u00e1s imaginarte quien acabar\u00e1 ganando la batalla.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" style=\"width: 960px;\" title=\"batalla precio de venta\" src=\"https:\/\/cdn2.hubspot.net\/hubfs\/4226748\/Blog\/batalla-precio-vivienda.png\" alt=\"batalla-precio-vivienda\" width=\"960\" height=\"640\" \/><\/p>\n<p>Si el precio de tu piso en Sevilla est\u00e1 inflado, ser\u00e1 muy dif\u00edcil que un comprador lo elija por encima del de tu competencia. Los a\u00f1os del boom inmobiliario terminaron hace tiempo y, como resultado, ha surgido <a href=\"\/comprador-viviendas-sevillano-welcome-home-sevilla\" rel=\" noopener\">un comprador que ya no est\u00e1 dispuesto a adquirir cualquier cosa a cualquier precio<\/a>.<\/p>\n<h3>3. Tu vivienda se devaluar\u00e1 con el tiempo<\/h3>\n<p>Los primeros d\u00edas en los que tu vivienda sale al mercado, son claves para su venta. Es ah\u00ed donde <strong>se concentran la mayor parte de las llamadas y visitas<\/strong> que recibir\u00e1 tu inmueble. Si en este periodo de tiempo <a href=\"\/vende-tu-vivienda-en-sevilla-en-30-dias\" rel=\" noopener\">tu piso no ha conseguido ninguna oferta econ\u00f3mica<\/a>, lo m\u00e1s probable es que tengas que acabar bajando su precio.<\/p>\n<p>Sin embargo, no todas las bajadas de precio son bien percibidas por los compradores. A menudo, <strong>cuando un piso en Sevilla permanece durante demasiado tiempo a la venta<\/strong>, los compradores tienden a pensar que esconde alg\u00fan vicio oculto que dificulta su venta y, por consiguiente, pierden su inter\u00e9s.<\/p>\n<p>Llegados a este punto, ya solo te quedar\u00e1 bajar el precio m\u00e1s de lo que ten\u00edas planteado si lo que quieres es cerrar la transacci\u00f3n.<\/p>\n<div style=\"background:linear-gradient(135deg,#0575e0,#75d1f2);border-radius:12px;padding:28px 32px;margin:32px 0;color:#fff;font-family:Poppins,sans-serif;\">\n<p style=\"font-size:20px;font-weight:600;margin:0 0 8px 0;color:#fff;\">\u00bfNecesitas asesoramiento inmobiliario en Sevilla?<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;margin:0 0 16px 0;color:rgba(255,255,255,0.92);line-height:1.5;\">Nuestro equipo te asesora en compraventa, herencias, impuestos y cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. Sin compromiso.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.me\/34616693352?text=Hola%2C%20he%20le%C3%ADdo%20vuestro%20art%C3%ADculo%20y%20me%20gustar%C3%ADa%20asesoramiento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"display:inline-block;background:#fff;color:#0575e0;font-weight:600;padding:12px 28px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-size:15px;\">Consulta gratis por WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n<h2>Entonces, \u00bfC\u00f3mo acertar con el precio?<\/h2>\n<p>Si despu\u00e9s de leer este art\u00edculo ya te has convencido de que inflar el valor de un piso en Sevilla no es la mejor v\u00eda para conseguir un buen precio de venta, seguramente te interesar\u00e1 saber c\u00f3mo <a href=\"\/como-calcular-el-precio-de-un-piso-en-sevilla\" rel=\" noopener\">calcular un precio de salida \u00f3ptimo<\/a>.<\/p>\n<p>Para ello, en Vivenzia Home tenemos a disposici\u00f3n de nuestros usuarios, un <a href=\"\/servicio-valoracion-viviendas-sevilla\" rel=\" noopener\">servicio de valoraci\u00f3n completamente gratuito<\/a> y que no implica ning\u00fan tipo de compromiso.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone\" style=\"width: 980px;\" title=\"tasaci\u00f3n vivienda Sevilla\" src=\"https:\/\/cdn2.hubspot.net\/hubfs\/4226748\/Blog\/tasacion-vivienda-sevilla.png\" alt=\"tasacion-vivienda-sevilla\" width=\"980\" height=\"700\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><em>Captura tomada de una valoraci\u00f3n de vivienda real realizada en nuestras oficinas.<\/em><\/p>\n<p>El usuario tan solo tendr\u00e1 que rellenar un formulario con los datos relativos a su inmueble y uno de los agentes inmobiliarios de Vivenzia Home se encargar\u00e1 de enviarle un informe detallado sobre:<\/p>\n<ul>\n<li>Precio de su vivienda<\/li>\n<li>Evoluci\u00f3n de precios en la zona en los \u00faltimos a\u00f1os<\/li>\n<li>Informaci\u00f3n catastral<\/li>\n<li>Comparativa de inmuebles en la zona<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00bfTe animas a descubrir nuestro servicio?<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de sacar una vivienda al mercado, existe una falsa creencia muy extendida entre la poblaci\u00f3n que consiste en comenzar con un precio de salida por encima de su precio de mercado. 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