Sin embargo, cuando el momento de la verdad llega, no todas las personas saben c\u00f3mo gestionar la situaci\u00f3n y desconocen el procedimiento que deben llevar a cabo para poder poner la vivienda heredada a su nombre y proceder con su venta.<\/p>\n
En Vivenzia Home nos encargamos de tramitar toda la documentaci\u00f3n necesaria para poner a la venta una vivienda heredada y calcular los gastos totales que deber\u00e1n asumir los clientes que nos conf\u00edan la venta de su inmueble. Si necesitas vender una vivienda heredada en Sevilla<\/a> y quieres saber lo que te tocar\u00e1 pagar, ponerte en contacto con nosotros sin compromiso.<\/p>\n Igualmente, a continuaci\u00f3n te explicamos las gestiones que debes realizar para poner una vivienda heredada a tu nombre y proceder con su venta:<\/p>\n El primer paso para que aparezcamos como propietarios del inmueble en el Registro de la Propiedad es firmar la Escritura de Aceptaci\u00f3n de la Herencia<\/strong>. A continuaci\u00f3n te vamos a detallar todos esos documentos:<\/p>\n En el caso de que haya dejado testamento, tendr\u00edamos que ir al notario donde se realiz\u00f3 dicho tr\u00e1mite. Si vamos a la notar\u00eda y el testamento ya no se encuentra porque es muy antiguo y ya no lo guardan all\u00ed, tendremos que acudir al Colegio de Notarios y solicitarlo. Una vez nos den el testamento, ya podemos firmar la Escritura de Aceptaci\u00f3n de Herencia.<\/p>\n En el caso de que el fallecido no haya dejado testamento, tendr\u00edamos que firmar una Declaraci\u00f3n de Herederos<\/strong>. Para ello, es necesario presentar dos testigos en notar\u00eda que confirmen que somos herederos del fallecido adem\u00e1s de presentar el libro de familia. Acto seguido, se puede proceder a la Escritura de Aceptaci\u00f3n de la Herencia.<\/p>\n En este caso hay una peculiaridad, y es que hay que esperar 30 d\u00edas para que nos den el Acta de Notoriedad donde se acredita la condici\u00f3n de la herencia.<\/p>\n Una vez aceptada la herencia, el siguiente paso para vender un piso heredado en Sevilla es proceder con el pago del Impuesto de Sucesiones, una tasa dependiente, en este caso, de la Junta de Andaluc\u00eda.<\/p>\n En nuestro post C\u00f3mo calcular el Impuesto de Sucesiones en Sevilla te explic\u00e1bamos c\u00f3mo calcular esta tasa atendiendo a las distintas reducciones existentes para la base imponible en funci\u00f3n del grado de parentesco, el patrimonio preexistente de la persona fallecida y otras situaciones excepcionales reconocidas en la normativa.<\/p>\n Tambi\u00e9n puedes descargar la Gu\u00eda Pr\u00e1ctica del Impuesto sobre Sucesiones de la Agencia Tributaria de Andaluc\u00eda<\/a> para tener acceso a la informaci\u00f3n completa sobre este impuesto.<\/p>\n <\/p>\n Gu\u00eda impuesto de Sucesiones Andaluc\u00eda<\/a><\/p>\n <\/p>\n Adem\u00e1s del Impuesto de Sucesiones en Sevilla, otro pago al que tambi\u00e9n tendr\u00e1s que hacer frente para poder poner a tu nombre una vivienda heredada es la Plusval\u00eda Municipal. Este impuesto ha de abonarse siempre que se transfiera una vivienda de un propietario a otro, por lo que las herencias no iban a estar libre de ello.<\/p>\n En nuestro art\u00edculo C\u00f3mo calcular la Plusval\u00eda Municipal en Sevilla te explicamos c\u00f3mo calcular este impuesto paso a paso, pero tambi\u00e9n puedes hacer el c\u00e1lculo de manera autom\u00e1tica descargando nuestra calculadora de Plusval\u00eda Municipal en Sevilla<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n Descargar calculadora Plusval\u00eda<\/a><\/p>\n <\/p>\n Una vez aceptada la herencia y pagados los impuestos pertinentes, ya estar\u00e1s en predisposici\u00f3n de inscribir la vivienda a tu nombre en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n Adem\u00e1s de los documentos que justifiquen el pago de los impuestos, en el Registro de la Propiedad tambi\u00e9n tendr\u00e1s que presentar el Certificado de defunci\u00f3n<\/strong> que certifique la muerte del testador, el Certificado del Registro de Actos de \u00daltima Voluntad<\/strong> que establece la existencia o no de un testamento previo y, por supuesto, el Testamento original<\/strong>\u00a0o en su defecto la\u00a0Declaraci\u00f3n de herederos<\/strong>\u00a0junto al\u00a0Acta de Notoriedad<\/strong>.<\/p>\n Ahora que ya has conseguido poner la vivienda a tu nombre, el siguiente paso ser\u00e1 proceder con su venta. Para ello, tendr\u00e1s que hacer frente al resto de gastos e impuestos<\/strong> que implican una compraventa habitual. Nos estar\u00edamos refiriendo a:<\/p>\n Gestionar la venta de un piso heredado<\/strong> no es tarea sencilla. Son muchos los tr\u00e1mites a realizar que pueden poner en riesgo la venta si no se realizan correctamente. Como te coment\u00e1bamos al principio, en Vivenzia Home gestionamos las herencias de todos los clientes que nos conf\u00edan la venta de su propiedad sin coste adicional.<\/p>\n \u00bfNecesitas vender un piso heredado en Sevilla y quieres saber cu\u00e1nto te va a costar? En Vivenzia Home podemos guiarte de forma personalizada y sin compromiso<\/a>:<\/p>\n <\/p>\n![\"calculo](\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/calcula-costes-vender-piso-heredado.png\")
<\/a><\/p>\n1. Aceptaci\u00f3n de la herencia<\/h2>\n
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2. Pago del Impuesto de Sucesiones<\/h2>\n
3. Pago de la Plusval\u00eda Municipal<\/h2>\n
4. Inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/h2>\n
5. Gastos de venta<\/h2>\n
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