{"id":76,"date":"2019-07-24T12:50:13","date_gmt":"2019-07-24T12:50:13","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahomeblog.condato.es\/archivos\/76"},"modified":"2026-05-07T17:38:14","modified_gmt":"2026-05-07T16:38:14","slug":"5-trucos-sencillos-y-baratos-para-aumentar-el-precio-de-tu-piso-en-sevilla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/5-trucos-sencillos-y-baratos-para-aumentar-el-precio-de-tu-piso-en-sevilla\/","title":{"rendered":"5 trucos sencillos para aumentar el precio de tu piso en Sevilla"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan el Observatorio del Mercado Inmobiliario Sevillano<\/a> llevado a cabo por Alianza Sevilla, el precio de la vivienda en Sevilla durante los primeros 6 meses del a\u00f1o, ha permanecido pr\u00e1cticamente inalterable, situ\u00e1ndose en la actualidad en los 1.708 euros el metro cuadrado<\/strong>.<\/p>\n

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Adem\u00e1s de la localizaci\u00f3n<\/strong> y la antig\u00fcedad<\/strong> del inmueble, aspectos en los que dif\u00edcilmente podemos intervenir, existen otra serie de elementos f\u00e1cilmente modificables que pueden ayudarnos a aumentar el precio de nuestra vivienda de manera considerable.<\/p>\n

Hoy centraremos nuestro art\u00edculo en explicaros 5 trucos sencillos, para conseguir que los compradores de una propiedad, est\u00e9n dispuestos a ofrecer una mayor cantidad de dinero por \u00e9l.<\/p>\n

Renovaci\u00f3n de suelos<\/h2>\n

Se trata de una ‘reforma’ econ\u00f3mica que puede incluso duplicar el valor de mercado de un piso en Sevilla<\/a>. Y hablamos de ‘reforma’ entre comillas, porque en ocasiones se trata de una modificaci\u00f3n tan sencilla que ni siquiera podr\u00eda considerarse reforma.<\/p>\n

Las nuevas modalidades de suelo disponibles en el mercado como el parquet flotante o los vinilos<\/strong>, permiten colocar el nuevo material por encima del anterior, de una manera mucho m\u00e1s r\u00e1pida, sencilla y sobre todo barata.<\/p>\n

\"renovacion-suelos-home-staging\"<\/p>\n

Otra opci\u00f3n muy utilizada, sobre todo para renovar el suelo de ba\u00f1os y cocina, consiste en pintar los azulejos con pintura especial<\/strong> para este tipo de superficies. \u00a1El resultado ser\u00e1 espectacular!<\/p>\n

Ba\u00f1o y cocina<\/h2>\n

El ba\u00f1o y la cocina centran buena parte de las miradas de los compradores. Sin embargo, no es necesario invertir en caros electrodom\u00e9sticos u molestas obras para ver renovada la imagen de estos espacios.<\/p>\n

Opta por cambiar los textiles:<\/strong> toallas, manteles, cortinas… Crear\u00e1s un ambiente m\u00e1s moderno y fresco capaz de enamorar hasta los compradores m\u00e1s exigentes.<\/p>\n

\"renovacion-toallas-home-staging\"<\/p>\n

Otra opci\u00f3n es cambiar los tiradores de puertas<\/strong> y armarios y arreglar esos peque\u00f1os desperfectos que ofrecen cierta sensaci\u00f3n de vivienda descuidada: grifos que gotean, puertas que no cierran, toalleros mal colgados… Seguro que entre tus amistades tienes a un manitas capaz de arreglar estos peque\u00f1os desperfectos de manera r\u00e1pida y econ\u00f3mica.<\/p>\n

Crea m\u00e1s espacio<\/h2>\n

Juega con la iluminaci\u00f3n y el color de las paredes. Recuerda que los colores claros<\/strong> ayudan a aumentar la sensaci\u00f3n de amplitud y que los colores neutros<\/strong> agradan a un mayor porcentaje de compradores.<\/p>\n

Otro truco que ayuda a fomentar la sensaci\u00f3n de amplitud sin necesidad de ponerte a tirar tabiques, es sin duda mostrar un espacio ordenado y descongestionado<\/strong>. Evita mostrar objetos personales durante las visitas (juguetes, fotograf\u00edas, recuerdos de viajes…) e intenta que el espacio de paso quede libre para que el comprador pueda moverse f\u00e1cilmente durante la visita.<\/p>\n

P\u00f3nselo f\u00e1cil a tus compradores<\/h2>\n

En un momento en el que el mercado inmobiliario es liderado por la vivienda de reposici\u00f3n<\/strong>, ofrecer una vivienda lista para entrar a vivir, evita que tus compradores se vean obligados a tener que invertir una cantidad de dinero extra en soluciones habitacionales temporales (alquiler, pensi\u00f3n…) desde que venden su vivienda actual hasta que consiguen entrar a vivir en la tuya.<\/p>\n

Adelantar la documentaci\u00f3n<\/strong> que necesitaremos el d\u00eda de la firma en Notar\u00eda, tambi\u00e9n ayudar\u00e1 a cerrar la transacci\u00f3n en un periodo de tiempo menor, algo que desde luego valorar\u00e1 muy positivamente tu comprador, incentiv\u00e1ndole a ofrecer una mejor oferta econ\u00f3mica.<\/p>\n

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Home Staging<\/h2>\n

El Home Staging es una t\u00e9cnica algo desconocida en nuestro pa\u00eds que permite mejorar la puesta en escena de las viviendas en venta sin necesidad de invertir en costosas reformas. Lejos de jugar con la decoraci\u00f3n para hacer ‘casas bonitas’, el objetivo principal del Home Staging<\/a> consiste en preparar la vivienda adecuadamente para el proceso de comercializaci\u00f3n que va a iniciar.<\/p>\n

El Home Staging, adem\u00e1s de abordar en su conjunto algunos de los elementos desarrollados a lo largo de este post (iluminaci\u00f3n, despersonalizaci\u00f3n, orden…) realiza un estudio de mercado para determinar cu\u00e1les son los elementos en los que m\u00e1s rentable sale invertir<\/strong> y busca la manera m\u00e1s econ\u00f3mica y efectiva de hacerlo.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n, os facilitamos una Gu\u00eda de Home Staging<\/a> con la que profundizar m\u00e1s sobre esta t\u00e9cnica y donde encontrar\u00e9is consejos pr\u00e1cticos para llevarla a cabo.<\/p>\n

Descargar Gu\u00eda Home Staging<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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