{"id":88,"date":"2019-05-06T10:57:54","date_gmt":"2019-05-06T10:57:54","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahomeblog.condato.es\/archivos\/88"},"modified":"2026-05-07T17:38:14","modified_gmt":"2026-05-07T16:38:14","slug":"plan-de-compra-vivienda-en-sevilla-ricardo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/plan-de-compra-vivienda-en-sevilla-ricardo\/","title":{"rendered":"El plan de compra de vivienda en Sevilla para Ricardo &#8211; Caso de \u00e9xito"},"content":{"rendered":"<p><em>\u00abEsta casa se nos queda peque\u00f1a\u00bb<\/em>. Esto fue lo que pens\u00f3 Ricardo con la llegada de su ni\u00f1a.<\/p>\n<p>Las circunstancias personales que nos rodean van cambiando y, con ellas, lo hacen tambi\u00e9n las necesidades sobre nuestra vivienda.<\/p>\n<p>Para todos aquellos que se encuentren en esta misma situaci\u00f3n, hoy os traemos la historia de Ricardo Jim\u00e9nez, un ingeniero sevillano vecino de Amate que, tras ver aumentada su familia, <strong>se vio en la necesidad de cambiar de vivienda<\/strong>.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div style=\"background:linear-gradient(135deg,#0575e0,#75d1f2);border-radius:12px;padding:28px 32px;margin:32px 0;color:#fff;font-family:Poppins,sans-serif;\">\n<p style=\"font-size:20px;font-weight:600;margin:0 0 8px 0;color:#fff;\">\u00bfNecesitas asesoramiento inmobiliario en Sevilla?<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;margin:0 0 16px 0;color:rgba(255,255,255,0.92);line-height:1.5;\">Nuestro equipo te asesora en compraventa, herencias, impuestos y cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. Sin compromiso.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/wa.me\/34616693352?text=Hola%2C%20he%20le%C3%ADdo%20vuestro%20art%C3%ADculo%20y%20me%20gustar%C3%ADa%20asesoramiento\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"display:inline-block;background:#fff;color:#0575e0;font-weight:600;padding:12px 28px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-size:15px;\">Consulta gratis por WhatsApp<\/a>\n<\/div>\n<h2>Ricardo buscaba una vivienda en El Cerro del \u00c1guila<\/h2>\n<p>La historia de nuestro protagonista, es curiosa de principio a fin. Ricardo era vecino de <strong><a href=\"\/la-profesionalidad-de-una-inmobiliaria-se-demuestra-en-los-peores-momentos\/\" rel=\" noopener\">Mari Carmen Mu\u00f1oz, asesora inmobiliaria en Vivenzia Home<\/a><\/strong>, por lo que cuando decidi\u00f3 cambiar de vivienda, no dud\u00f3 ni un segundo en acudir donde ella.<\/p>\n<p>Ya en nuestra oficina, el equipo de Vivenzia Home, liderado en este caso por Mari Carmen, se encarg\u00f3 de idear un<strong> plan de compra<\/strong> para que Ricardo y su familia pudieran encontrar su vivienda ideal en menos que canta un gallo (y, en este caso, dicho de manera completamente literal).<\/p>\n<p>Para conocer la historia completa de la compraventa de esta vivienda, por parte de Ricardo y Antonio (comprador y anterior propietario, respectivamente, de la vivienda), pod\u00e9is <strong><a href=\"\/caso-de-exito-en-el-cerro-del-aguila\/\" rel=\" noopener\">descargar nuestro Caso de \u00e9xito de compraventa de vivienda en Cerro del \u00c1guila en Sevilla (PDF<\/a>)<\/strong>.<\/p>\n<h3>1. An\u00e1lisis de necesidades<\/h3>\n<p>Lo primero de todo fue conocer las necesidades de Ricardo y de su familia.<\/p>\n<p>En su caso, <strong>necesitaban una vivienda m\u00e1s espaciosa<\/strong>\u00a0que contara con 3 habitaciones, 2 ba\u00f1os y trastero y garaje en el mismo edificio.<\/p>\n<p>La familia llevaba ya tiempo viviendo c\u00f3modamente en el barrio, por lo que <strong>para ellos era imprescindible no tener que trasladarse a otro barrio diferente<\/strong>.<\/p>\n<h3>2. Estudio econ\u00f3mico<\/h3>\n<p>El siguiente paso, fue analizar su capacidad econ\u00f3mica. Ricardo <strong>ten\u00eda ya varios pr\u00e9stamos a su nombre<\/strong>, por lo que era necesario comprobar que iba a poder hacer frente a su nueva adquisici\u00f3n sin renunciar a ninguna de sus exigencias.<\/p>\n<h3>3. Selecci\u00f3n de propiedades<\/h3>\n<p>Una vez establecidos los requisitos y delimitado el presupuesto, el siguiente paso fue realizar una selecci\u00f3n de viviendas conforme a lo que estaban buscando.<\/p>\n<p><strong><a href=\"\/busca-una-agencia-inmobiliaria-en-sevilla-que-colabore-con-otras-agencias\/\" rel=\" noopener\">En Vivenzia Home estamos asociados a Alianza Sevilla<\/a><\/strong>, agrupaci\u00f3n inmobiliaria a la que pertenecen m\u00e1s de 200 profesionales inmobiliarios.<\/p>\n<p>Con una base de inmuebles tan extensa, ten\u00edamos todas las papeletas para encontrar la vivienda ideal para Ricardo. Eso si, tuvimos que realizar un concienciado trabajo de filtrado.<\/p>\n<p>Nuestro objetivo era ense\u00f1ar a Ricardo \u00fanicamente aquellas viviendas que casasen exactamente con lo que estaba buscando.<\/p>\n<p>En este caso, <strong>le ense\u00f1amos\u00a04 viviendas antes de decantarse por la que ser\u00eda la definitiva<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><iframe src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/iXNOFCSmLig\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><br \/>\nRicardo se sincera en el video: \u00ab<em>Realic\u00e9 la reserva de mi vivienda durante la misma visita<\/em>\u00ab<\/p>\n<h3>4. Reserva del inmueble<\/h3>\n<p>Esta historia de compraventa, casi podr\u00edamos definirla como de una historia de amor, porque eso fue precisamente lo que sinti\u00f3 Ricardo cuando lleg\u00f3 a la vivienda de Antonio.<\/p>\n<p>Quiz\u00e1s fuese por su esp\u00edritu decidido, pero lo cierto es que <strong>en cuanto Ricardo puso un pie en la vivienda, tuvo claro que iba a ser la definitiva.<\/strong><\/p>\n<p>Tanto fue as\u00ed, que nuestro protagonista se anim\u00f3 a realizar la reserva sin haber siquiera terminado de ver la vivienda al completo. Ricardo sab\u00eda que hab\u00eda otra familia interesada, por lo que <strong>sac\u00f3 su m\u00f3vil y realiz\u00f3 una transferencia desde la cocina<\/strong> en se\u00f1al de reserva. \u00a1No quer\u00eda que se lo quitasen de las manos!<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" style=\"width: 3456px;\" src=\"https:\/\/cdn2.hubspot.net\/hubfs\/4226748\/Blog\/IMG_8853%20(1).jpg\" alt=\"piso en cerro del \u00e1guila en sevilla\" width=\"3456\" \/><\/p>\n<h3>5. Comprobaci\u00f3n de cargas<\/h3>\n<p>Al ser una vivienda en cartera, ya ten\u00edamos adelantado pr\u00e1cticamente todo el trabajo en cuanto a la comprobaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n necesaria para la compraventa. De esta manera, cont\u00e1bamos con informaci\u00f3n actualizada sobre:<\/p>\n<ul>\n<li>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/li>\n<li>Escrituras<\/li>\n<li>DNIs de los propietarios<\/li>\n<li>\u00daltimo recibo del IBI<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, tambi\u00e9n hab\u00edamos solicitado una <strong>Nota Simple al Registro de la Propiedad<\/strong> para comprobar posibles cargas.<\/p>\n<p>La propiedad ten\u00eda una hipoteca a su nombre.<\/p>\n<h3>6. B\u00fasqueda de financiaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Este fue quiz\u00e1s el paso que m\u00e1s trabaj\u00f3 necesit\u00f3. El comprador ten\u00eda ya varios pr\u00e9stamos a su nombre, entre ellos, una hipoteca, por lo que era necesario encontrar una financiaci\u00f3n que le permitiese poder seguir cumpliendo con todas sus obligaciones financieras.<\/p>\n<p>Pero, \u00bfacaso hay algo imposible para nuestra compa\u00f1era <strong><a href=\"\/la-clave-esta-en-acompanar-al-cliente-durante-todo-su-proceso-de-compraventa\/\" rel=\" noopener\">Macarena, asesora financiera en Vivenzia Home<\/a><\/strong>?<\/p>\n<p>Macarena recorri\u00f3 todas las entidades bancarias hasta encontrar una financiaci\u00f3n que se adecuase a las necesidades de Ricardo, en este caso, alcanzando una financiaci\u00f3n de hasta el 97%.<\/p>\n<p>Ahora que ya conoces la historia de Ricardo, quiz\u00e1s tengas curiosidad en saber c\u00f3mo vivi\u00f3 todo este proceso Antonio, <a href=\"\/vende-tu-vivienda-en-sevilla-en-30-dias\/\" rel=\" noopener\">propietario de la vivienda<\/a> de nuestro comprador.<\/p>\n<p><a href=\"\/caso-de-exito-en-el-cerro-del-aguila\/\"><strong>\u00a1Desc\u00fabrela descargando nuestro caso de \u00e9xito!<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00abEsta casa se nos queda peque\u00f1a\u00bb. 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