{"id":94,"date":"2019-04-11T10:11:24","date_gmt":"2019-04-11T10:11:24","guid":{"rendered":"https:\/\/vivenziahomeblog.condato.es\/archivos\/94"},"modified":"2026-07-07T00:40:06","modified_gmt":"2026-07-06T23:40:06","slug":"revolucion-fiscal-en-andalucia-por-la-bajada-de-impuestos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/revolucion-fiscal-en-andalucia-por-la-bajada-de-impuestos\/","title":{"rendered":"Revoluci\u00f3n fiscal en Andaluc\u00eda por la bajada de Impuestos"},"content":{"rendered":"<p><em>El Consejo de Gobierno ha aprobado el pasado 9 de abril, un Decreto Ley por el que se producen <strong>rebajas importantes en el IRPF, Impuesto de Sucesiones, Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos<\/strong>.<\/em><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Andaluc\u00eda est\u00e1 experimentando su propia revoluci\u00f3n fiscal.<\/p>\n<p>Poco antes de\u00a0que se produzcan las elecciones generales, el Gobierno andaluz propone una serie de medidas con el objetivo de <strong>colocar a Andaluc\u00eda entre las comunidades aut\u00f3nomas con una fiscalidad m\u00e1s baja<\/strong>.<\/p>\n<p>La rebaja de impuestos formaba parte del paquete de medidas que PP y CS acordaron poner en marcha durante sus primeros cien d\u00edas de Gobierno.<\/p>\n<p>De esta manera, aunque esperado, el Decreto Ley 1\/2019, de 9 de abril,\u00a0conf\u00eda en poder sembrar unas condiciones \u00f3ptimas para la <strong>dinamizaci\u00f3n de la econom\u00eda<\/strong>.<\/p>\n<p>Descarga en PDF, el<strong> Decreto-Ley 1\/2019, de 9 de abril, del Bolet\u00edn Oficial<\/strong> de la Junta de Andaluc\u00eda para acceder a la informaci\u00f3n completa.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-252 size-full\" title=\"CTA-real-decreto\" src=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/CTA-real-decreto.png\" alt=\"CTA-real-decreto\" width=\"700\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/CTA-real-decreto.png 700w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/CTA-real-decreto-300x129.png 300w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/CTA-real-decreto-200x86.png 200w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/CTA-real-decreto-400x171.png 400w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/CTA-real-decreto-600x257.png 600w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/p>\n<p>Pero,<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h5>\u00bfC\u00f3mo afecta este paquete de medidas al sector inmobiliario?<\/h5>\n<\/li>\n<li>\n<h5>\u00bfDe qu\u00e9 manera podr\u00e1n beneficiarse los compradores de viviendas sevillanos de esta reducci\u00f3n de impuestos?<\/h5>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>En <a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Vivenzia Home<\/strong>, <\/a>hemos realizado un an\u00e1lisis del paquete de medidas fiscales aprobadas por el Gobierno de Andaluc\u00eda el pasado 9 de abril, para valorar el <strong>impacto que traer\u00e1n sobre el mercado de la vivienda<\/strong> en nuestra regi\u00f3n.<\/p>\n<h2>Reducci\u00f3n del Impuesto de Sucesiones<\/h2>\n<p>El Decreto ley establece una <strong>bonificaci\u00f3n al 99%<\/strong> en la cuota del Impuesto de Sucesiones y Donaciones para los grupos de parentesco I y II (hijos, c\u00f3nyuges y padres).<\/p>\n<p>Desde el 1 de enero de 2018, las herencias inferiores al mill\u00f3n de euros estaban exentas del pago del impuesto para los grupos de parentesco I y II.<\/p>\n<p>Con esta nueva medida, se <strong>elimina el l\u00edmite econ\u00f3mico<\/strong> para poder acceder a la reducci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Rebaja en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/h2>\n<p>Se aprueba una bajada en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales <strong>del 8% al 3,5% para las familias numerosas<\/strong> que adquieran una vivienda habitual menor de 180.000 euros.<\/p>\n<p>El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, es uno de los mayores costes al que tienen que enfrentarse los andaluces al comprar vivienda. Este impuesto, provoca que muchos andaluces tengan que <strong><a href=\"\/prestamos-entre-particulares-para-comprar-vivienda-en-sevilla\/\" rel=\" noopener\">recurrir a pr\u00e9stamos entre familiares<\/a><\/strong> para poder cumplir con sus obligaciones fiscales.<\/p>\n<p>Teniendo en cuenta que en 2017 el n\u00famero de familias numerosas en la provincia de Sevilla fue de\u00a031.263, esta medida se espera alcanzar un ahorro de tres millones de euros para los contribuyentes.<\/p>\n<p>Recordamos que, seg\u00fan los datos del \u00faltimo <strong><a href=\"\/blog\/vender-piso-en-sevilla-mas-rapido-gracias-al-home-staging\/\" rel=\" noopener\">informe inmobiliario de Vivenzia Home<\/a><\/strong>, la vivienda tipo en el distrito de Nervi\u00f3n actualmente posee un precio medio de\u00a0209.713 euros (con 102,10 m2) y Amate de 65.929 euros (con 80,50 m2).<\/p>\n<p><a href=\"\/blog\/vender-piso-en-sevilla-mas-rapido-gracias-al-home-staging\/\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-244 size-full aligncenter\" title=\"CTA-Informe-inmobiliario-Sevilla-2018\" src=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/CTA-Informe-inmobiliario-Sevilla-2018.png\" alt=\"CTA-Informe-inmobiliario-Sevilla-2018\" width=\"600\" height=\"200\" srcset=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/CTA-Informe-inmobiliario-Sevilla-2018.png 600w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/CTA-Informe-inmobiliario-Sevilla-2018-300x100.png 300w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/CTA-Informe-inmobiliario-Sevilla-2018-200x67.png 200w, https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/CTA-Informe-inmobiliario-Sevilla-2018-400x133.png 400w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/a><\/p>\n<p>El tipo aplicable en los <strong>Actos Jur\u00eddicos<\/strong>, tambi\u00e9n se reduce para las familias numerosas, <strong>pasando de un 1,5% a un 0,1%<\/strong>.<\/p>\n<p>Recordamos a nuestros lectores que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es el que se paga en la compra de viviendas de segunda mano, y el de Actos Jur\u00eddicos Documentados (junto con el IVA) en la compra de viviendas de obra nueva.<\/p>\n<div style=\"background:linear-gradient(135deg,#0575e0,#75d1f2);border-radius:12px;padding:28px 32px;margin:32px 0;color:#fff;font-family:Poppins,sans-serif\">\n<p style=\"font-size:20px;font-weight:600;margin:0 0 8px 0;color:#fff\">\u00bfNecesitas asesoramiento inmobiliario en Sevilla?<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;margin:0 0 16px 0;line-height:1.5\">Nuestro equipo te asesora en compraventa, herencias, impuestos y cualquier gesti\u00f3n inmobiliaria. 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18,5%.<\/li>\n<li><strong>A partir de 60.000 euros:<\/strong> pasa del 23,5% al 22,5%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>*Se elimina tambi\u00e9n la tributaci\u00f3n especial para rentas mayores de 120.000 euros, las cuales hasta ahora tributaban al 25,5%.<\/p>\n<p>Para empresas y aut\u00f3nomos, tambi\u00e9n se r<strong>educir\u00e1 del 2% al 1,5% el tipo aplicado en el impuesto de Actos Jur\u00eddicos<\/strong> para la adquisici\u00f3n de inmuebles con renuncia a la exenci\u00f3n del IVA, igualando el impuesto a comunidades como Madrid, Asturias o La Rioja.<\/p>\n<h3>La opini\u00f3n del experto inmobiliario: Fernando Godoy<\/h3>\n<p>Mi opini\u00f3n como gerente de Vivenzia Home en Sevilla, <strong>es que es un conjunto de medidas positivas para la sociedad andaluza<\/strong>.<\/p>\n<p>La reducci\u00f3n de impuestos favorece la dinamizaci\u00f3n de la econom\u00eda, dotando a las familias y empresas de mayor liquidez, lo que se traducir\u00e1 en mayor consumo e inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>Significativamente, <strong>considero positiva la bajada del ITP para familias numerosas<\/strong> ya que, de esta manera, se ayuda a las familias numerosas en la compra de vivienda y se potencia la natalidad, uno de los principales problemas que sufre la sociedad de hoy en d\u00eda.<\/p>\n<p><strong>\u00bfPensando en vender tu vivienda en Sevilla?<\/strong> <a href=\"\/servicio-valoracion-viviendas-sevilla\/\">Te ofrecemos una valoraci\u00f3n profesional<\/a>, para que el precio de puesta en el mercado sea el adecuado y consigas la venta en menor tiempo:<\/p>\n<p style=\"text-align:center;margin:1.5rem 0\"><a href=\"https:\/\/vivenziahome.com\/blog\/servicio-valoracion-viviendas-sevilla\" class=\"vh-btn vh-btn--primary\" target=\"_self\">Calcula el precio de tu vivienda<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Consejo de Gobierno ha aprobado el pasado 9 de abril, un Decreto Ley por el que se producen rebajas importantes en el IRPF, Impuesto de Sucesiones, Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":5346,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"vh_cover_variant":"","vh_cover_palette":"default","vh_cover_eyebrow":"","vh_cover_stat_main":"","vh_cover_stat_delta":"","vh_cover_stat_source":"","inline_featured_image":false,"vh_cover_title":"Bajada de impuestos en Andaluc\u00eda","vh_cover_subtitle":"La revoluci\u00f3n fiscal, 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