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> Agencia inmobiliaria en Sevilla especializada en compraventa y alquiler de viviendas. Colegiada API nº 861 (razón social Godel Nervión, S.L., CIF B90168295). Más de 15 años de experiencia. Oficinas en Nervión y Amate. Equipo formado en Asesoramiento Financiero (LCCI). Atención local con conocimiento profundo del mercado inmobiliario sevillano.

## Servicios principales

- [Comprar piso en Sevilla](https://vivenziahome.com/comprar/): Catálogo de pisos y casas en venta en Sevilla con filtros por zona, precio, dormitorios y tipología. Integración con CRM Inmovilla y actualización diaria.
- [Vender piso en Sevilla](https://vivenziahome.com/vender/): Servicio completo de venta con valoración gratuita, marketing inmobiliario (fotografía profesional, vídeo, virtual tour) y gestión integral hasta la firma de escritura.
- [Obra nueva en Sevilla](https://vivenziahome.com/obra-nueva/): Promociones de obra nueva en Nervión (Beatriz de Suabia 70 — Lista Preferente abierta) y casos de éxito (Huertas J34 — vendida en exclusiva).
- [Vender piso heredado en Sevilla](https://vivenziahome.com/vender-piso-heredado-en-sevilla/): Guía completa de trámites, documentación, impuestos (ITP, plusvalía, IRPF) y proceso de venta tras una herencia.
- [Nosotros](https://vivenziahome.com/nosotros/): Equipo, historia y trayectoria de la agencia. Dirige Laura Jiménez (Directora General desde 2024, 14 años en Vivenzia).
- [Contacto](https://vivenziahome.com/contacto/): Oficinas en C/ José Luis de Casso 46 (Nervión) y C/ Carlos Marx 16 (Amate). Horario L-V 9:00-14:00 y 17:00-20:00, Sáb 10:00-13:00. WhatsApp 616 693 352, mail info@vivenziahome.com.

## Zonas de Sevilla (landings autoritativas por barrio)

- [Pisos en venta en Nervión](https://vivenziahome.com/pisos-nervion-sevilla/): Núcleo histórico de la agencia. Calles principales, rangos de precio y mercado actual.
- [Pisos en venta en Triana](https://vivenziahome.com/pisos-triana-sevilla/): Barrio histórico junto al Guadalquivir. Mercado de obra antigua y rehabilitada.
- [Pisos en venta en Los Remedios](https://vivenziahome.com/pisos-los-remedios-sevilla/): Zona residencial premium con alta demanda.
- [Pisos en venta en Amate](https://vivenziahome.com/pisos-amate-sevilla/): Zona en crecimiento, segunda oficina de Vivenzia.
- [Pisos en venta en Tiro de Línea](https://vivenziahome.com/pisos-tiro-de-linea-sevilla/): Barrio con buena conexión y rangos de precio accesibles.
- [Pisos en venta en Santa Aurelia](https://vivenziahome.com/pisos-santa-aurelia-sevilla/): Casas adosadas y unifamiliares.
- [Pisos en venta en La Plata](https://vivenziahome.com/pisos-la-plata-sevilla/): Zona residencial consolidada.
- [Pisos en venta en Camas](https://vivenziahome.com/pisos-camas-sevilla/): Aljarafe norte.
- [Pisos en venta en Alcalá de Guadaíra](https://vivenziahome.com/inmuebles-alcala-de-guadaira/): Municipio limítrofe.
- [Pisos en venta en Mairena del Aljarafe](https://vivenziahome.com/pisos-mairena-aljarafe-sevilla/): Aljarafe sur.
- [Pisos en venta en Bami](https://vivenziahome.com/inmuebles-bami-sevilla/): Barrio céntrico y consolidado.

## Herramientas y calculadoras

- [Calculadora plusvalía municipal Sevilla 2026](https://vivenziahome.com/calculadora-plusvalia-municipal-sevilla/): Calculadora interactiva con método objetivo BOE 2025 y método real. Genera informe descargable.
- [Estadísticas del mercado inmobiliario en Sevilla](https://vivenziahome.com/estadisticas-mercado-inmobiliario-sevilla/): Datos actualizados de precios €/m² por zona y evolución del mercado.
- [Valorador online de pisos de segunda mano](https://vivenziahome.com/valorador-de-pisos-de-segunda-mano/): Tasación gratuita online en menos de 48 horas.
- [Comercios captadores Vivenzia](https://vivenziahome.com/comercios-captadores-vivenzia/): Programa de incentivos para comercios locales que refieran ventas (300€ por captación).

## Cluster hipotecas (guía completa)

- [Guía esencial: ¿cuánto del sueldo destinar a la hipoteca en Sevilla?](https://vivenziahome.com/blog/guia-esencial-vivenzia-home-cuanto-de-mi-sueldo-destinar-a-la-hipoteca-en-sevilla/): Pilar del cluster hipotecas. Cálculo del esfuerzo financiero recomendado, ejemplos por nivel salarial.
- [Cómo elegir la mejor hipoteca para tu vivienda en Sevilla](https://vivenziahome.com/blog/como-elegir-la-mejor-hipoteca-para-la-compra-de-tu-nueva-vivienda-en-sevilla/): Comparativa fija/variable/mixta y qué mirar en cada oferta del banco.
- [Aval hipotecario para jóvenes en Andalucía](https://vivenziahome.com/blog/como-solicitar-el-aval-hipotecario-para-jovenes-en-andalucia/): Programa de avales para menores de 35 años.
- [Cómo amortizar la hipoteca antes de tiempo](https://vivenziahome.com/blog/como-amortizar-la-hipoteca-de-mi-casa-en-sevilla/): Estrategias, impacto fiscal, cuándo compensa.
- [Heredar una casa hipotecada en Sevilla](https://vivenziahome.com/blog/heredar-una-casa-con-hipoteca-en-sevilla/): Opciones reales cuando heredas con deuda pendiente.
- [Cómo vender una casa hipotecada](https://vivenziahome.com/blog/como-vender-una-casa-hipotecada-en-santa-aurelia/): Cancelación durante la venta y proceso completo.
- [Asesoramiento financiero acreditado (LCCI)](https://vivenziahome.com/blog/asesoramiento-financiero-acreditado-para-ayudarte-con-tu-hipoteca-en-sevilla/): Servicio de Informadores de Crédito Inmobiliario.

## Mercado inmobiliario Sevilla (análisis y precios)

- [Precio vivienda Sevilla 2026: bate récord](https://vivenziahome.com/blog/precio-vivienda-sevilla-2026-buen-momento-vender/): Análisis del mercado actual y momento de venta.
- [Gastos reales de comprar un piso en Sevilla 2026](https://vivenziahome.com/blog/gastos-reales-comprar-piso-sevilla-2026/): Desglose completo de gastos (impuestos, notaría, registro, gestoría, tasación).
- [Cómo tasar un piso en Sevilla](https://vivenziahome.com/blog/como-tasar-un-piso-en-sevilla/): Métodos de valoración y factores que influyen.
- [Ayudas para jóvenes en la compra de vivienda](https://vivenziahome.com/blog/ayudas-para-jovenes-en-la-compra-de-vivienda-en-sevilla-2026/): Programas autonómicos y nacionales.
- [Ayudas para comprar o alquilar vivienda en Andalucía](https://vivenziahome.com/blog/ayudas-comprar-alquilar-vivienda-andalucia-2026/): Catálogo completo de ayudas vigentes.

## Vender casa: guía operativa

- [Documentación para escriturar una vivienda en Sevilla](https://vivenziahome.com/blog/documentacion-escriturar-una-vivienda-en-sevilla/): Listado completo de documentos necesarios.
- [Cuánto cuesta vender un piso heredado en Sevilla](https://vivenziahome.com/blog/cuanto-cuesta-vender-un-piso-heredado-en-sevilla/): Cálculo de impuestos y gastos.
- [Reformar un piso antiguo en Sevilla](https://vivenziahome.com/blog/reformar-un-piso-antiguo-en-sevilla/): Aumentar valor antes de vender, ROI y reformas que sí compensan.
- [Errores al fijar el precio de venta](https://vivenziahome.com/blog/vias-equivocadas-para-fijar-el-precio-de-un-piso-en-santa-aurelia/): 5 errores típicos al sobrevalorar.

## Alquiler

- [Alquilar vivienda en Sevilla: guía 2026](https://vivenziahome.com/blog/category/alquilar-vivienda-en-sevilla/): Marco legal, contratos, derechos y obligaciones.
- [Alquilar piso en Sevilla: real decreto ley](https://vivenziahome.com/blog/alquilar-piso-en-sevilla-real-decreto-ley/): Qué dice la nueva ley de vivienda.

## Sobre el equipo

- [Laura Jiménez, Directora General: 14 años en Vivenzia Home](https://vivenziahome.com/blog/laura-jimenez-secretaria-comercial-santa-aurelia/): Arco profesional de la DG, cordobesa en Sevilla.
- [Miguel Martín, asesor inmobiliario en Santa Aurelia](https://vivenziahome.com/blog/miguel-martin-asesor-inmobiliario-en-santa-aurelia/): Perfil del asesor.

## Información legal y corporativa

- [Política de privacidad](https://vivenziahome.com/politica-de-privacidad/): RGPD, derechos del usuario, base legal del tratamiento.
- [Aviso legal](https://vivenziahome.com/aviso-legal/): Datos identificativos y condiciones de uso.

## Optional

- [Blog completo](https://vivenziahome.com/blog/): Más de 200 artículos sobre mercado inmobiliario sevillano, fiscalidad, hipotecas, herencias y guías prácticas.
- [Inmobiliaria local vs portal inmobiliario](https://vivenziahome.com/blog/inmobiliaria-local-vs-portal-inmobiliario/): Comparativa de modelos y por qué la atención local sigue marcando diferencia.
- [Sitemap XML](https://vivenziahome.com/sitemap_index.xml): Sitemap completo del sitio para crawlers tradicionales.