Casa Para Reformar En C/cristo De La Sed

¡Oportunidad única en Nervión! Casa en esquina para reformar con proyecto de reforma y ampliación aprobado~Si buscas una propiedad con infinitas posibilidades en una de las mejores zonas de Sevilla, ¡esta es tu oportunidad! Esta casa, situada en pleno Nervión, tiene una ubicación privilegiada en una zona muy tranquila, con las mejores comunicaciones (metro, autobús y la estación de Santa Justa a solo 5 minutos) y todos los servicios necesarios. ~Se encuentra completamente para reformar, con un proyecto aprobado que incluye la construcción de una moderna planta baja, una primera planta y un exclusivo ático retranqueado, perfecto para disfrutar de momentos de tranquilidad y unas vistas impresionantes. El terreno de 50 m² se halla en esquina por lo que la vivienda tiene 15 metros lineales de frente. Eso garantiza además del aprovechamiento del mismo, máxima luminosidad y ventilación cruzada.~Ubicación inmejorable rodeada de todo lo que necesitas para el día a día: colegios de prestigio, transporte público como metro y autobuses a pocos minutos, centros comerciales como Nervión Plaza y El Corte Inglés, y a solo un paso de restaurantes, cafeterías y servicios esenciales. Todo esto, en un entorno tranquilo y residencial, ideal para disfrutar de la vida en la ciudad sin renunciar a la comodidad y el bienestar. Ubicación céntrica, pero con un ambiente de paz y tranquilidad. Esta propiedad es perfecta para aquellos que desean crear su hogar a medida. ~Según el proyecto, al entrar nos encontramos con un ambiente de 32 m² luminoso y cómodo que incluye salón, comedor, cocina y zona de trabajo. La planta baja también tiene un dormitorio y un baño con ducha.~La segunda planta cuenta con dos dormitorios. El principal tiene un armario empotrado de dos metros lineales y un ventanal que da a una terraza de 12 m². La otra habitación tiene previsto un armario empotrado de 2,80 m lineales y una ventana que da a una de las calles. En esta misma planta, un segundo baño con bañera y ventana a la terraza y un pequeño pasillo con un armario. Esta planta queda aislada de la escalera mediante una puerta de manera que se puede pasar directamente desde la planta baja a la azotea sin pasar por la zona de descanso.~En la segunda planta, además del castillete de acceso, hay planteada una terraza de 30 m². La casa consta de dos terrazas en su proyecto pues en Sevilla se pueden aprovechar la mayor parte del año para descansar, tomar sol, trabajar, hacer ejercicio o reuniones con familia y amigos.~Las posibilidades son infinitas ya que el proyecto se puede modificar si se desea. ~No pierdas esta oportunidad de diseñar tu hogar perfecto en Nervión. ¡Contáctanos hoy mismo y descubre todo el potencial de esta propiedad!~~Informamos a nuestro clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. , o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005Junta de Andalucía.~~~