Piso en Feria, C/ Malpartida

Piso reformado en 2020 en el barrio de San Gil, en pleno Casco Antiguo, con terraza de 11 m² y plaza de garaje propia en el mismo edificio. Es la vivienda de arriba de una casa de solo dos viviendas, una por planta. La reforma organizó el piso en torno a un salón de casi 24 m², que es lo que hace que se viva amplio, con la terraza de 11 m² junto a él. La reforma aisló techos y paredes con lana de roca y cambió las ventanas por PVC con rotura de puente térmico, todas con mosquitera. La calefacción es de gas natural, con caldera propia y radiadores nuevos, y la misma caldera da el agua caliente; además tiene aire acondicionado. Da a la calle y al patio del edificio: es exterior y tiene ventilación cruzada. En origen la vivienda tenía tres dormitorios, y así figura en el Registro de la Propiedad. La reforma redistribuyó el espacio para ganar el salón de casi 24 m² y un baño más amplio, y hoy dispone de un dormitorio, de casi 10 m² y con armario empotrado. Recuperar los tres dormitorios requeriría una nueva obra de redistribución, con las licencias que corresponda. La cocina, independiente, mide 8 m², y el baño, 8,5 m². Tiene además un cuarto auxiliar de 3 m², que antes fue un baño, y recibidor. El edificio tiene azotea transitable: es elemento común, compartido solo entre las dos viviendas, y no forma parte de la superficie del piso. La plaza de garaje y el trastero están en la planta baja, con 26 m² útiles en conjunto, y son anejos inseparables de la vivienda: se venden con ella. En el Casco Antiguo, dentro de la Zona de Bajas Emisiones, tener sitio propio para el coche es de lo más escaso que hay. La inspección técnica del edificio está presentada con resultado favorable, sin deficiencias. La vivienda está en una segunda planta sin ascensor. Superficie útil 62,03 m². Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. , o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.