¿La plusvalía municipal y la del IRPF son lo mismo?

No. La plusvalía municipal la cobra el Ayto. y grava el incremento del valor del suelo. La plusvalía en el IRPF la cobra Hacienda y grava la ganancia patrimonial del inmueble entero.

Si vendí en pérdidas, ¿pago plusvalía igual?

No. Tras la sentencia del TC de 2021, si demuestras que no hubo incremento real estás exento. Necesitarás aportar escrituras y, en su caso, facturas de reformas mayores.

¿Cómo afecta heredar a la plusvalía?

Los herederos pagan la plusvalía sobre el valor del suelo en el momento del fallecimiento. Si la vivienda era la habitual del fallecido y la heredan cónyuge o descendientes directos, hay bonificación hasta 95% en Sevilla.

¿Puedo pagar la plusvalía a plazos?

Sí. El Ayto. Sevilla acepta aplazamiento y fraccionamiento con garantía si la cuota supera cierto importe. Hay que solicitarlo dentro del plazo de pago voluntario.

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