Datos oficiales · Registro de la Propiedad

Mercado Inmobiliario
de Sevilla en 2025

Estadísticas reales de compraventa por distrito, basadas en las transmisiones inscritas en el Registro de la Propiedad. Los únicos datos que reflejan el precio al que realmente se cerró la operación.

2.401 €/m²Precio medio Sevilla
Q4 2025
+13,52%Variación interanual
2024–2025
2.728 €/m²Obra nueva
Sevilla 2025
2.316 €/m²Segunda mano
Sevilla 2025
Fuente: Colegio de Registradores de España — MVI Compraventas · Periodo enero–diciembre 2025
Comparativa de precios — €/m² por ámbito
Los RemediosDistrito · 2025
3.508 €/m²
TrianaDistrito · 2025
3.228 €/m²
Obra nuevaSevilla · 2025
2.728 €/m²
Sevilla ciudadQ4 2025 · municipio
2.401 €/m²
NerviónDistrito · 2025
2.320 €/m²
San PabloDistrito · 2025
2.267 €/m²
Cerro-AmateDistrito · 2025
1.034 €/m²
¿Por qué usar datos del Registro?
Precios reales, no de oferta
Los portales muestran el precio al que el vendedor quiere vender. El Registro refleja el precio al que vendedor y comprador cerraron la operación: entre un 5% y un 15% por debajo según el mercado.
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Fuente oficial del Estado
El Colegio de Registradores elabora el MVI con todas las transmisiones inscritas. Es la misma fuente que utilizan los organismos públicos y los juzgados.
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Granularidad por calle
Los datos se pueden desglosar a nivel de calle, zona o distrito. Permite conocer no solo el precio del barrio, sino el de las manzanas exactas donde está el inmueble a valorar.
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Referencia para bancos y peritos
Las tasaciones bancarias y los informes periciales utilizan los datos del Registro como contraste obligatorio. Son el estándar del sector para cualquier valoración rigurosa.
Nota metodológica: Los datos presentados proceden del Índice del Mercado de la Vivienda (MVI) elaborado por el Colegio de Registradores de España a partir de las transmisiones inscritas en el Registro de la Propiedad. Corresponden al periodo enero–diciembre 2025, viviendas de tipología libre (nueva y usada), ámbito municipal de Sevilla. Actualización: trimestral.
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