Distrito Cerro-Amate · Oficina en Santa Aurelia, a 8 min andando · 2 ventas cerradas en 2025
Pisos en venta en Los Pajaritos, Sevilla
Los Pajaritos es uno de los ocho barrios oficiales del distrito Cerro-Amate. Nuestra oficina del distrito está a ocho minutos andando (C/ Carlos Marx 16, Santa Aurelia), así que conocemos las fincas, los precios reales y los porteros. En 2025 hemos cerrado dos ventas en Los Pajaritos, con precios firmados de 53.000 € y 59.350 € y un €/m² mediano de 1.136. Es uno de los barrios más asequibles de Sevilla capital y donde más se mueven inversores y primeros compradores.
Pisos en venta en Los Pajaritos ahora mismo
3 inmuebles nuestros en Los Pajaritos. Se actualiza cada hora.
Cómo es vivir en Los Pajaritos
Los Pajaritos (oficialmente «Los Pájaros», código 061) es un barrio del norte del distrito Cerro-Amate. Las calles llevan nombres de aves — Mirlo, Acuario, Águila, Cigüeña, Ruiseñor — y configuran un barrio peatonal con plazas interiores entre bloques y comercio de proximidad.
Es un barrio en transformación con entrada progresiva de compradores jóvenes. Sigue siendo uno de los más asequibles de Sevilla capital, típico de primera vivienda e inversión en alquiler.
- Comprador joven (45-48 años) buscando relación calidad-precio.
- Vendedor (47-48 años): motivos reinversión (1) y herencia (1).
Mercado inmobiliario en Los Pajaritos
| KPI | Venta |
|---|---|
| Operaciones cerradas en 2025 | 2 |
| Volumen total | 112.350 € |
| Precio mediano | 56.175 € |
| Rango | 53.000 – 59.350 € |
| €/m² mediano | 1.136 |
| Tipologías | 2 pisos (2 dorm. cada uno) |
| Calle | Habs | m² | Precio firmado | Motivo |
|---|---|---|---|---|
| C/ Mirlo | 2 | 46 | 53.000 € | Reinversión |
| C/ Acuario | 2 | 53 | 59.350 € | Herencia |
Servicios y transporte en Los Pajaritos
- Tussam: líneas 22 y 27.
- Renfe Cercanías: estación Padre Pío a 8 min andando.
- Metro L1: estación Cocheras a 12 min andando.
¿Vendes un piso en Los Pajaritos? Te decimos cuánto vale en 48 h
En 2025 cerramos 2 ventas en Los Pajaritos. Sabemos a qué precio se firma de verdad, no a cuánto se anuncia. Si estás pensando en vender, te damos por escrito el precio de salida y el de cierre probable, gratis y sin compromiso.
- Informe por escrito en 48 h
- Solo cobramos si se vende
- Oficinas en Nervión y Amate desde 2005
Prefiero leer antes: cómo vendemos tu piso en Sevilla También vendemos pisos de VPO y herencias
Guías para vender en Los Pajaritos con los números por delante
Cómo trabajamos en Los Pajaritos
- Conocemos el barrio porque lo trabajamos. Las dos ventas 2025 estaban en C/ Mirlo y C/ Acuario. Sabemos a qué precios se mueve cada zona.
- Realismo de valoración. Te valoramos con precios de venta firmados, no con precios de anuncio. No publicamos tu piso a un precio inflado.
- Experiencia con compradores inversores. Los Pajaritos es uno de los barrios con mejor rentabilidad bruta de Sevilla.
Preguntas frecuentes sobre Los Pajaritos
¿Cuánto cuesta el m² en Los Pajaritos?
El precio mediano de cierre en las 2 ventas que firmamos en 2025 es de 1.136 €/m²: es lo que se firmó. Como referencia de lo que se pide, Idealista marca 2.416 €/m² de oferta para la zona Sevilla este (diciembre 2025).
¿Es Los Pajaritos buen barrio para invertir en alquiler?
Sí. Con precios de cierre de 53.000-60.000 € y alquileres en el rango 500-650 €/mes, las rentabilidades brutas pueden alcanzar el 9-11 % anual. [Cifras orientativas — consulta antes de invertir].
¿Tenéis oficina cerca de Los Pajaritos?
Sí. C/ Carlos Marx 16, bloque 6, local A (Santa Aurelia, mismo distrito), a 8 minutos andando. Tel 955 54 54 50.
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¿Tienes un piso en Los Pajaritos y quieres saber a cuánto se está vendiendo de verdad?
Te valoramos sin compromiso. Lo importante en Los Pajaritos es saber qué precio se firma realmente.
955 54 54 50Lunes a viernes de 9:00 a 14:00 y de 17:00 a 20:00 · Sábados de 10:00 a 13:00
Si quieres el dato de cierre —lo que realmente se firma ante notario, no lo que se pide—, consulta el informe de mercado del distrito Cerro-Amate, elaborado con las compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad.