Casi ninguna inmobiliaria publica lo que cobra. Nosotros sí, y está todo en esta página: honorarios de venta, garajes, alquiler y tramitaciones. Solo se paga cuando la vivienda se vende y se firma ante notario. Si no vendemos, no cobramos nada.
| Precio de venta | Honorarios | Con IVA incluido |
|---|---|---|
| Hasta 100.000 € | 4.545,45 € + IVA | 5.500 € |
| De 100.000 € a 200.000 € | 6.000 € + IVA | 7.260 € |
| Más de 200.000 € | 3 % + IVA | 3,63 % |
La misma tarifa en nuestras dos oficinas, Nervión y Amate. Se abona una sola vez, en el momento de la firma: no hay cuota de alta, ni mensualidad, ni gastos de publicidad por adelantado.
| Si tu casa se vende por… | Pagas (sin IVA) | Equivale a… |
|---|---|---|
| 90.000 € | 4.545,45 € | 5,1 % del precio |
| 150.000 € | 6.000 € | 4,0 % del precio |
| 200.000 € | 6.000 € | 3,0 % del precio |
| 300.000 € | 9.000 € | 3,0 % del precio |
Porque el trabajo de vender una vivienda de 90.000 € y una de 250.000 € es prácticamente el mismo: las mismas fotos, los mismos trámites, las mismas visitas. El mínimo nos permite dar el mismo servicio en todos los casos, también en los pisos más asequibles de Amate, Los Pajaritos o Cerro-Amate, que son buena parte de nuestra cartera.
Por eso el tramo de hasta 100.000 € tiene una tarifa reducida: no sería razonable aplicar el mismo mínimo a una vivienda de 70.000 € que a una de 190.000 €.
El precio de arriba cubre el proceso completo, no una parte:
Exclusiva compartida, no exclusiva a secas. El encargo es de 6 meses renovables y tu vivienda la puede vender cualquier agencia de la red. Si la vende otra, tus honorarios son exactamente los mismos: el reparto entre agencias es asunto nuestro, no tuyo.
1.700 € + IVA (2.057 € con IVA), con las mismas condiciones: solo se paga si se vende.
| Concepto | Honorarios |
|---|---|
| Propietario | 1 mensualidad + IVA |
| Inquilino, vivienda habitual | 0 € |
| Inquilino, resto de casos | 1 mensualidad + IVA |
| Locales, naves y alquiler temporal (menos de 12 meses) | 1 mensualidad + IVA a cada parte |
Si alquilas una vivienda habitual, no pagas honorarios de agencia. Lo dice la Ley 12/2023: los gastos de gestión inmobiliaria corren a cargo del arrendador. Mucha gente sigue esperando pagarlos, así que preferimos decirlo en claro.
Servicios que puedes contratar sueltos, sin vender ni alquilar con nosotros.
| Servicio | Precio |
|---|---|
| Herencias con testamento | 2.195 € + IVA |
| Herencias sin testamento | 2.695 € + IVA |
| Obra nueva y donaciones | 1.195 € + IVA |
| Notaría y escrituras | 895 € + IVA |
| Arras, notaría y escrituras | 1.195 € + IVA |
| Impuestos y Registro de la Propiedad | 495 € + IVA |
| Contrato de alquiler | 395 € + IVA |
| Contrato de alquiler con arbitraje notarial | 495 € + IVA |
| Estudio de solvencia del inquilino | 195 € + IVA |
| Gestión del seguro de impago | 245 € + IVA |
| Certificado de eficiencia energética | 120 € + IVA |
| Gestión de financiación | desde 3.495 € + IVA |
La herencia va incluida si nos encargas la venta en exclusiva. Impuesto de sucesiones, Registro de la Propiedad y acompañamiento a notaría, sin coste añadido. Si solo quieres la tramitación, sin vender, se factura aparte según la tabla — y te lo decimos antes de empezar, no después.
Los honorarios de la agencia son solo una parte. Estos son el resto de gastos de una venta en Sevilla y quién los paga en cada caso. Ninguno de ellos lo cobramos nosotros.
| Concepto | Lo paga | Cuánto |
|---|---|---|
| Plusvalía municipal (IIVTNU) | Vendedor | Depende de los años que hayas tenido la vivienda y del valor catastral del suelo. El tipo en Sevilla es del 26,53 %. Calcúlala aquí. |
| IRPF por la ganancia | Vendedor | Tributa en la base del ahorro: del 19 % al 30 % en 2026. Hay exenciones por reinversión en vivienda habitual y para mayores de 65 años. Cómo se calcula. |
| Cancelación registral de la hipoteca | Vendedor | Solo si la vivienda tiene carga. Notaría, gestoría y Registro; el importe depende del capital inicial del préstamo. |
| Certificado energético | Vendedor | Obligatorio para poder anunciar. 120 € + IVA si no lo tienes. |
| Nota simple y certificado de la comunidad | Vendedor | Importes menores, del Registro de la Propiedad y de tu administrador de fincas. |
| Notaría, Registro e ITP (o IVA + AJD) | Comprador, salvo pacto | Qué paga quien compra. |
Los dos que más pesan son la plusvalía municipal y el IRPF, y ninguno lo cobra la inmobiliaria. Contrapartida: nuestros honorarios y buena parte de estos gastos se restan de la ganancia al calcular el IRPF, así que rebajan lo que acabas pagando a Hacienda. Lo detallamos en gastos deducibles al vender.
En la valoración gratuita te damos todo esto por escrito y con tus números, no con una media: a qué precio se vende hoy tu casa y cuánto te queda limpio después de honorarios, impuestos y gastos.
Una sola vez, el día de la firma ante notario. Ni antes, ni por adelantado, ni a plazos.
No pagas nada. El encargo termina y no hay penalización ni gasto de retirada.
Sí, el 21 %. En la tabla de arriba tienes las dos cifras, con IVA y sin él, para que no haya sorpresas.
Los que pone la ley y no cobramos nosotros: la plusvalía municipal, el IRPF de la ganancia si la hay, y la cancelación de hipoteca si tu casa tiene una. El certificado energético, si no lo tienes, son 120 € + IVA. Todo eso te lo detallamos por escrito en la valoración.
Sí. Si nos encargas la venta en exclusiva, la tramitación va incluida: impuesto de sucesiones, Registro de la Propiedad y acompañamiento a notaría. También se puede contratar suelta, sin vender con nosotros, y en ese caso te decimos el coste antes de empezar.
En 2025 nuestras operaciones se cerraron en una media de 37 días y al 96 % del precio de salida. El plazo depende sobre todo de salir con un precio realista: las viviendas bien valoradas se venden mucho antes. Lo analizamos con datos en cuánto tarda en venderse un piso en Sevilla.
La tarifa es la que ves, igual para todos. Preferimos publicarla y no tener dos precios según quién pregunte.
Sí. Nervión y Amate aplican la misma tarifa.
Te decimos a qué precio se vende hoy tu casa y cuánto te queda limpio después de honorarios, impuestos y gastos. Informe escrito, gratuito y sin compromiso.
Tarifa vigente en 2026 para Vivenzia Home (Godel Nervión, S.L., Colegiado API nº 861), oficinas de Nervión y Amate. Todos los importes se indican sin IVA salvo donde se especifica.