Distrito Sur · Atendemos desde oficina de Nervión, a 12 min
Pisos en venta en Las Letanías, Sevilla
Las Letanías es uno de los catorce barrios oficiales del distrito Sur de Sevilla (código 056 del callejero del Ayuntamiento). En 2025 hemos cerrado una venta en Las Letanías: un piso de tres dormitorios y 94 m² firmado a 80.000 € (= 851 €/m² de cierre real) por motivo de cambio de domicilio. Atendemos desde nuestra oficina central de Nervión (C/ José Luis de Casso 46), a unos doce minutos en coche.
Cómo es vivir en Las Letanías
Las Letanías es un barrio popular del distrito Sur de Sevilla, con trama urbana de bloques abiertos construidos como vivienda social en los años setenta-ochenta. Es uno de los barrios más asequibles de Sevilla capital. La mediana de edad del residente ronda los 50 años y predomina el propietario veterano. La rotación es relativamente baja, pero entran inversores y primeros compradores que buscan precio asequible cerca del centro.
Servicios y transporte en Las Letanías
- Tussam: múltiples líneas atraviesan avenida Gibraltar y avenida de la Paz.
- Renfe Cercanías: estación Padre Pío a 8-10 min en autobús (línea C-1).
- Metro L1: estaciones La Plata y Cocheras a 15 min en autobús.
Cómo trabajamos en Las Letanías
- Tenemos cierre real propio en el barrio. En 2025 firmamos una venta en Las Letanías por 80.000 € (94 m², 3 dormitorios). Sabemos a qué precios se mueve el barrio.
- Captación honesta del spread oferta-cierre. En Las Letanías el gap entre lo publicado en Idealista y lo firmado en realidad es del 65 % — el más alto de todos los barrios donde tenemos datos. No publicamos tu piso a precio inflado.
- Inmobiliaria con dos oficinas en Sevilla. Nuestras dos oficinas (Nervión y Amate-Santa Aurelia) están a 8-12 min de Las Letanías.
Preguntas frecuentes sobre Las Letanías
¿Cuánto cuesta el m² en Las Letanías?
El precio de cierre real en la única venta que firmamos en 2025 fue de 851 €/m² (piso de 94 m² firmado a 80.000 €). Idealista marca 2.416 €/m² para Sevilla este, lo que da un spread del 65 % entre oferta y cierre real.
¿Es Las Letanías buen barrio para invertir en alquiler?
Sí, es uno de los barrios con mejor rentabilidad bruta de Sevilla. Con precios de cierre como los nuestros (851 €/m²) y alquileres en el rango de 500-650 €/mes, las rentabilidades brutas pueden alcanzar el 8-11 % anual.
¿Tenéis oficina cerca de Las Letanías?
Sí. C/ José Luis de Casso 46 (Nervión), a 12 minutos en coche. La oficina de Amate (C/ Carlos Marx 16) está a 8-10 min. L-V 9-14h y 17-20h, sábados 10-13h. Tel 954 98 16 00.
¿Tienes un piso en Las Letanías y quieres saber a cuánto se está vendiendo de verdad?
Te valoramos sin compromiso. En Las Letanías el precio publicado y el firmado tienen muy poca relación; nosotros te damos el rango real.