Inmobiliaria de barrio · Oficina en C/ Carlos Marx 16 · 18 operaciones cerradas en 2025
Pisos en venta en Santa Aurelia, Sevilla
Santa Aurelia es nuestro barrio. Nuestra oficina de Amate está en la calle Carlos Marx, 16 — a la altura del bloque 6 — y desde aquí trabajamos toda la zona Cerro-Amate. En 2025 hemos cerrado dieciocho operaciones en Santa Aurelia: dieciséis ventas y dos alquileres, con un volumen de venta de 2,5 millones de euros. La mayoría de la gente que nos vendió aquí es propietario veterano del barrio (edad media 57 años), y la mayoría de quien compró fueron familias jóvenes buscando piso en la zona Cerro-Amate (edad media 44).
Pisos en venta en Santa Aurelia ahora mismo
12 inmuebles nuestros en Santa Aurelia. Se actualiza cada hora.
Cómo es vivir en Santa Aurelia
Santa Aurelia es uno de los barrios consolidados del distrito Cerro-Amate, en el este de Sevilla. Limita con Rochelambert al norte, La Plata al sur y la avenida de la Soleá al oeste. El parque amueblado, las plazas interiores entre bloques y el comercio de proximidad de las calles Carlos Marx, Amor y Doctor Marañón definen el carácter del barrio: residencial, vecinal, sin pretensiones.
Si quieres conocer el barrio a fondo (historia, colegios, zonas y el día a día), tienes nuestra guía completa de Santa Aurelia.
La trama urbana son bloques abiertos de los años setenta y ochenta, con pisos de tres y cuatro dormitorios entre 70 y 95 metros cuadrados. En 2025 las dieciséis ventas que hemos cerrado en Santa Aurelia tienen una mediana de 87 m² y un precio de 161.000 €, lo que da unos 1.822 €/m² de cierre real.
El perfil de vecino es muy estable. La edad media del propietario que vendió este año es de 57 años y muchos llevan décadas en el mismo bloque. La edad media del comprador es de 44 años: familias jóvenes que entran a Santa Aurelia porque les compensa el precio frente a Nervión y porque el barrio está bien comunicado con el centro y con Sevilla Este.
Mercado inmobiliario en Santa Aurelia 2025
La zona Sevilla este de Idealista — que agrupa varios barrios al este de Sevilla, incluido Santa Aurelia y otros del distrito Cerro-Amate — cotiza a 2.416 €/m² de oferta. Para Sevilla capital la media es de 2.720 €/m².
| KPI | Venta | Alquiler |
|---|---|---|
| Operaciones cerradas en 2025 | 16 | 2 |
| Precio mediano | 161.000 € | 800 € |
| Rango (mín–máx) | 46.000 – 205.000 € | 700 – 900 € |
| Superficie media | 87 m² | — |
| €/m² mediano | 1.822 | — |
| Tipologías | 15 pisos · 1 local | 1 piso · 1 garaje |
Servicios y transporte en Santa Aurelia
- Tussam: líneas 22 (Santa Aurelia – Plaza Ponce de León) y 52 (Sevilla Este – Plaza del Duque) atraviesan el barrio.
- Metro L1: estación Cocheras a 12 minutos andando, conexión directa con Centro y Aljarafe.
- SE-30 y A-92 a cinco minutos en coche para movilidad metropolitana.
- Renfe Cercanías: estación Padre Pío a 10 minutos andando (línea C-1 a Lebrija y Utrera).
¿Vendes un piso en Santa Aurelia? Te decimos cuánto vale en 48 h
En 2025 cerramos 18 operaciones en Santa Aurelia: 16 ventas y 2 alquileres. Sabemos a qué precio se firma de verdad, no a cuánto se anuncia. Si estás pensando en vender, te damos por escrito el precio de salida y el de cierre probable, gratis y sin compromiso.
- Informe por escrito en 48 h
- Solo cobramos si se vende
- Oficinas en Nervión y Amate desde 2005
Prefiero leer antes: cómo vendemos tu piso en Sevilla También vendemos pisos de VPO y herencias
Guías para vender en Santa Aurelia con los números por delante
Cómo trabajamos en Santa Aurelia
Esta es la zona donde más hueco hay para presumir y donde más cuidamos cada detalle. Tenemos la oficina en C/ Carlos Marx 16 (bloque 6, local A), atendemos en horario L–V 9:00–14:00 y 17:00–20:00 y los sábados de 10:00 a 13:00. Si vives en Santa Aurelia, somos literalmente tu inmobiliaria de barrio.
- Conocemos las fincas, los porteros y los precios reales. Trabajar dieciséis ventas en un año en un mismo barrio significa que sabemos qué bloques se venden mejor, qué reformas suben el precio y qué precios se han firmado en cada calle.
- Valoración con dato propio del barrio. No usamos calculadoras genéricas. Cruzamos las características de tu piso con las dieciséis ventas firmadas en Santa Aurelia en 2025 y te damos un rango realista.
- Atención presencial. Puedes pasar por la oficina sin cita, llamar al 955 54 54 50 o escribirnos por WhatsApp al 672 333 873. La gestión la hace una persona, no un call-center.
Operaciones cerradas en Santa Aurelia en 2025
En 2025 hemos firmado dieciocho operaciones en Santa Aurelia: dieciséis ventas y dos alquileres. Volumen total de ventas: 2.504.520 € (precio medio por operación: 156.532 €).
- Herencia (5 operaciones) — pisos heredados, propietarios entre 47 y 70 años, normalmente con varios herederos.
- Cambio de domicilio (5 operaciones) — venta para mudarse dentro de Sevilla, a menudo a vivienda más grande o con ascensor.
- Económico (3 operaciones) — venta para reorganizar la economía familiar.
- Mejora de domicilio (1 operación) — saltar de un piso a una vivienda con mejores prestaciones.
- Divorcio (1 operación) — gestión patrimonial entre cónyuges, con asesoramiento adicional.
- Sin motivo declarado (1 operación).
Si tu caso es uno de los tres primeros — herencia, cambio de domicilio o cuestión económica —, somos los que más experiencia tenemos firmando esa situación en Santa Aurelia en 2025. Sabemos qué papeles vas a necesitar, qué plazos manejar y cómo coordinar con los demás herederos si los hay.
Preguntas frecuentes sobre Santa Aurelia
¿Cuánto cuesta el m² en Santa Aurelia?
El precio medio de oferta en Idealista para la zona Sevilla este (que incluye Santa Aurelia) es de 2.416 €/m² en diciembre 2025: es lo que se pide. El precio mediano de cierre en las dieciséis ventas que firmamos en Santa Aurelia en 2025 es de 1.822 €/m²: es lo que se firmó.
¿Es Santa Aurelia un barrio caro o asequible?
Asequible para los estándares de Sevilla capital. En 2025 el precio mediano de cierre de nuestras ventas en el barrio fue de 161.000 € por un piso de tres dormitorios y 87 m². Es la razón por la que muchas familias jóvenes están entrando al barrio.
¿Cuánto tarda en venderse un piso en Santa Aurelia?
Como referencia, en 2025, en el conjunto de nuestras ventas en Sevilla, desde que un piso salía a la venta hasta que tenía comprador pasaron de media 37 días. En Santa Aurelia, los pisos con tres dormitorios, ascensor y entre 80 y 95 m² son los más demandados.
¿Cuánto se paga de alquiler en Santa Aurelia?
Las dos operaciones de alquiler que cerramos en 2025 fueron de 700 € y 900 €/mes. Para piso de tres dormitorios sin reforma reciente, lo habitual son 750–850 €. Tengo un piso heredado en Santa Aurelia, ¿podéis ayudarnos? Sí, y mucho. Cinco de las dieciséis ventas que firmamos en Santa Aurelia en 2025 fueron herencias. Necesitarás certificado energético, certificado de últimas voluntades, declaración de herederos y un acuerdo de reparto entre vosotros. Te acompañamos en todo el proceso, normalmente a coste cero hasta la firma de la venta.
¿Tenéis oficina en Santa Aurelia?
Sí. C/ Carlos Marx 16, bloque 6, local A. Atendemos sin cita L–V 9:00–14:00 y 17:00–20:00, y sábados 10:00–13:00. Tel 955 54 54 50.
Buscar pisos en Santa Aurelia
En el buscador encontrarás los inmuebles activos que comercializamos en Santa Aurelia y barrios cercanos. Filtra por habitaciones, precio y tipología.
¿No encuentras lo que buscas? Avísame cuando entre uno nuevo y te escribimos en cuanto se publique.
Vender tu piso en Santa Aurelia
En 2025 firmamos dieciséis ventas en Santa Aurelia, con un precio mediano de 161.000 €. Las lleva el equipo de C/ Carlos Marx, 16, en el propio barrio: nuestra oficina de Amate y Santa Aurelia.
- Valoración gratuita de tu piso en Santa Aurelia: vamos a verlo y te damos el informe por escrito en 48 horas.
- ¿Es un piso heredado? Te explicamos los papeles, los impuestos y cómo poneros de acuerdo entre herederos en vender un piso heredado en Sevilla.
- Solo cobramos si se vende. Lo tienes todo en nuestros honorarios y en cómo vendemos un piso en Sevilla.
Barrios cercanos
¿Tienes un piso en Santa Aurelia y quieres saber a cuánto se está vendiendo de verdad?
Te valoramos sin compromiso, con datos reales de las dieciocho operaciones que hemos cerrado en el barrio en 2025.