Inmobiliaria de barrio · Oficina en C/ Carlos Marx 16 · 18 operaciones cerradas en 2025
Pisos en venta en Santa Aurelia, Sevilla
Santa Aurelia es nuestro barrio. Nuestra oficina de Amate está en la calle Carlos Marx, 16 — a la altura del bloque 6 — y desde aquí trabajamos toda la zona Cerro-Amate. En 2025 hemos cerrado dieciocho operaciones en Santa Aurelia: dieciséis ventas y dos alquileres, con un volumen de venta de 2,5 millones de euros. La mayoría de la gente que nos vendió aquí es propietario veterano del barrio (edad media 57 años), y la mayoría de quien compró fueron familias jóvenes buscando piso en la zona Cerro-Amate (edad media 44).
Cómo es vivir en Santa Aurelia
Santa Aurelia es uno de los barrios consolidados del distrito Cerro-Amate, en el este de Sevilla. Limita con Rochelambert al norte, La Plata al sur y la avenida de la Soleá al oeste. El parque amueblado, las plazas interiores entre bloques y el comercio de proximidad de las calles Carlos Marx, Amor y Doctor Marañón definen el carácter del barrio: residencial, vecinal, sin pretensiones.
La trama urbana son bloques abiertos de los años setenta y ochenta, con pisos de tres y cuatro dormitorios entre 70 y 95 metros cuadrados. En 2025 las dieciséis ventas que hemos cerrado en Santa Aurelia tienen una mediana de 87 m² y un precio de 161.000 €, lo que da unos 1.822 €/m² de cierre real.
El perfil de vecino es muy estable. La edad media del propietario que vendió este año es de 57 años y muchos llevan décadas en el mismo bloque. La edad media del comprador es de 44 años: familias jóvenes que entran a Santa Aurelia porque les compensa el precio frente a Nervión y porque el barrio está bien comunicado con el centro y con Sevilla Este.
Mercado inmobiliario en Santa Aurelia 2025
La zona Sevilla este de Idealista — que agrupa varios barrios al este de Sevilla, incluido Santa Aurelia y otros del distrito Cerro-Amate — cotiza a 2.416 €/m² de oferta. Para Sevilla capital la media es de 2.720 €/m².
| KPI | Venta | Alquiler |
|---|---|---|
| Operaciones cerradas en 2025 | 16 | 2 |
| Precio mediano | 161.000 € | 800 € |
| Rango (mín–máx) | 46.000 – 205.000 € | 700 – 900 € |
| Superficie media | 87 m² | — |
| €/m² mediano | 1.822 | — |
| Tipologías | 15 pisos · 1 local | 1 piso · 1 garaje |
Servicios y transporte en Santa Aurelia
- Tussam: líneas 22 (Santa Aurelia – Plaza Ponce de León) y 52 (Sevilla Este – Plaza del Duque) atraviesan el barrio.
- Metro L1: estación Cocheras a 12 minutos andando, conexión directa con Centro y Aljarafe.
- SE-30 y A-92 a cinco minutos en coche para movilidad metropolitana.
- Renfe Cercanías: estación Padre Pío a 10 minutos andando (línea C-1 a Lebrija y Utrera).
Cómo trabajamos en Santa Aurelia
Esta es la zona donde más hueco hay para presumir y donde más cuidamos cada detalle. Tenemos la oficina en C/ Carlos Marx 16 (bloque 6, local A), atendemos en horario L–V 9:00–14:00 y 17:00–20:00 y los sábados de 10:00 a 13:00. Si vives en Santa Aurelia, somos literalmente tu inmobiliaria de barrio.
- Conocemos las fincas, los porteros y los precios reales. Trabajar dieciséis ventas en un año en un mismo barrio significa que sabemos qué bloques se venden mejor, qué reformas suben el precio y qué precios se han firmado en cada calle.
- Valoración con dato propio del barrio. No usamos calculadoras genéricas. Cruzamos las características de tu piso con las dieciséis ventas firmadas en Santa Aurelia en 2025 y te damos un rango realista.
- Atención presencial. Puedes pasar por la oficina sin cita, llamar al 955 54 54 50 o escribirnos por WhatsApp al 616 693 352. La gestión la hace una persona, no un call-center.
Operaciones cerradas en Santa Aurelia en 2025
En 2025 hemos firmado dieciocho operaciones en Santa Aurelia: dieciséis ventas y dos alquileres. Volumen total de ventas: 2.504.520 € (precio medio por operación: 156.532 €).
- Herencia (5 operaciones) — pisos heredados, propietarios entre 47 y 70 años, normalmente con varios herederos.
- Cambio de domicilio (5 operaciones) — venta para mudarse dentro de Sevilla, a menudo a vivienda más grande o con ascensor.
- Económico (3 operaciones) — venta para reorganizar la economía familiar.
- Mejora de domicilio (1 operación) — saltar de un piso a una vivienda con mejores prestaciones.
- Divorcio (1 operación) — gestión patrimonial entre cónyuges, con asesoramiento adicional.
- Sin motivo declarado (1 operación).
Si tu caso es uno de los tres primeros — herencia, cambio de domicilio o cuestión económica —, somos los que más experiencia tenemos firmando esa situación en Santa Aurelia en 2025. Sabemos qué papeles vas a necesitar, qué plazos manejar y cómo coordinar con los demás herederos si los hay.
Preguntas frecuentes sobre Santa Aurelia
¿Cuánto cuesta el m² en Santa Aurelia?
El precio medio de oferta en Idealista para la zona Sevilla este (que incluye Santa Aurelia) es de 2.416 €/m² en diciembre 2025. El precio mediano de cierre en las dieciséis ventas que firmamos en Santa Aurelia en 2025 es de 1.822 €/m². Esa diferencia del 25% entre precio anunciado y precio firmado es habitual.
¿Es Santa Aurelia un barrio caro o asequible?
Asequible para los estándares de Sevilla capital. Con un precio mediano de cierre de 161.000 € por piso de tres dormitorios y 87 m² (datos 2025), está aproximadamente un 33% por debajo de la mediana de Sevilla capital. Es la razón por la que muchas familias jóvenes están entrando al barrio.
¿Cuánto tarda en venderse un piso en Santa Aurelia?
En 2025 nuestras dieciséis ventas en Santa Aurelia se han firmado en una mediana de cuatro a seis meses desde el encargo. Los pisos con tres dormitorios, ascensor y entre 80 y 95 m² son los más demandados; los que cumplen esos requisitos suelen firmar antes de los tres meses.
¿Cuánto se paga de alquiler en Santa Aurelia?
Las dos operaciones de alquiler que cerramos en 2025 fueron de 700 € y 900 €/mes. Para piso de tres dormitorios sin reforma reciente, lo habitual son 750–850 €. Tengo un piso heredado en Santa Aurelia, ¿podéis ayudarnos? Sí, y mucho. Cinco de las dieciséis ventas que firmamos en Santa Aurelia en 2025 fueron herencias. Necesitarás certificado energético, certificado de últimas voluntades, declaración de herederos y un acuerdo de reparto entre vosotros. Te acompañamos en todo el proceso, normalmente a coste cero hasta la firma de la venta.
¿Tenéis oficina en Santa Aurelia?
Sí. C/ Carlos Marx 16, bloque 6, local A. Atendemos sin cita L–V 9:00–14:00 y 17:00–20:00, y sábados 10:00–13:00. Tel 955 54 54 50.
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