Fuente: compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad (Registradores de España, Estadística Registral Inmobiliaria), del 19 de junio de 2025 al 19 de junio de 2026 · Actualizado el 16 de octubre de 2026
Últimos doce meses · junio 2025 – junio 2026 · Vivienda libre, nueva y usada
| Indicador | junio 2024 – junio 2025 | junio 2025 – junio 2026 | Variación |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3.665 €/m² | 3.877 €/m² | +5,8 % |
| Valor medio vivienda | 349.620 € | 376.186 € | +7,6 % |
| Compraventas | 743 | 606 | −18,4 % |
| Superficie media | 95 m² | 99 m² | +4,2 % |
Casco Antiguo tiene el metro cuadrado más caro de Sevilla: 3.877 €, 1.406 € por encima de la media de la ciudad (2.471 €/m²), un 56,9 % más. Sin embargo, es de los que menos se revalorizan: su +5,8 % interanual es la décima subida de los once distritos, solo por delante de Sur. Lo que sí se mueve es la oferta, y a la baja: 606 compraventas, un 18,4 % menos que el año anterior, que aun así suponen el 9,1 % de todas las de la ciudad. La vivienda tipo mide 99 m² (95 m² un año antes), por encima de los 91 m² de Sevilla, y su año medio de construcción es 1978. Con 376.186 € de valor medio (+7,6 %), es el segundo distrito más caro por vivienda, solo detrás de Los Remedios. El rasgo que lo define este año es la escasez: se venden menos pisos y el precio sigue subiendo, aunque más despacio que en la periferia.
Fuente: Registradores de España. Compraventas de vivienda libre inscritas entre el 19 de junio de 2025 y el 19 de junio de 2026, frente al mismo periodo del año anterior.
| Distrito | Precio/m² | Var. anual | Operaciones | Var. anual | Sup. media | Valor medio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Casco Antiguo | 3.877 €/m² | +5,8 % | 606 | −18,4 % | 99 m² | 376.186 € |
| 2Los Remedios | 3.606 €/m² | +10,1 % | 181 | −29,3 % | 111 m² | 390.377 € |
| 3Nervión | 3.330 €/m² | +10,4 % | 353 | −26,8 % | 100 m² | 324.183 € |
| 4Triana | 3.277 €/m² | +7,4 % | 392 | −19,2 % | 92 m² | 285.292 € |
| 5Bellavista–La Palmera | 2.936 €/m² | +10,4 % | 796 | −13,5 % | 102 m² | 298.724 € |
| 6Sur | 2.469 €/m² | +3,7 % | 460 | −1,5 % | 92 m² | 241.605 € |
| 7San Pablo–Santa Justa | 2.406 €/m² | +13,9 % | 500 | −5,1 % | 83 m² | 202.279 € |
| 8Este–Alcosa–Torreblanca | 1.945 €/m² | +12,1 % | 1.282 | +36,4 % | 103 m² | 199.901 € |
| 9Macarena | 1.934 €/m² | +10,3 % | 868 | −1,1 % | 69 m² | 137.643 € |
| 10Norte | 1.714 €/m² | +16,9 % | 306 | −9,5 % | 82 m² | 138.700 € |
| 11Cerro-Amate | 1.301 €/m² | +6,5 % | 901 | −2,2 % | 77 m² | 99.339 € |
Según el Registro de la Propiedad, el precio medio en Casco Antiguo (Sevilla) es de 3.877 €/m². La vivienda tipo del distrito, de 99 m², se sitúa en 376.186 €.
Sí. En los últimos doce meses el precio pasó de 3.665 a 3.877 €/m², una variación del 5,8 %. En el mismo periodo se inscribieron 606 compraventas.
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Los datos proceden de Registradores de España (MVI Compraventas), a partir de las transmisiones inscritas en el Registro de la Propiedad. Corresponden a las compraventas de vivienda de régimen libre —nueva y usada— del municipio de Sevilla inscritas entre el 19 de junio de 2025 y el 19 de junio de 2026, y se comparan con el mismo periodo del año anterior. El precio por metro cuadrado, la superficie media y el valor medio de la vivienda son medias del conjunto de operaciones y se publican por separado: el producto de las dos primeras no reproduce exactamente la tercera. El ámbito «distrito» engloba todas las operaciones inscritas en el distrito Casco Antiguo de Sevilla. Actualización trimestral.