Fuente: compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad (Registradores de España, Estadística Registral Inmobiliaria), del 19 de junio de 2025 al 19 de junio de 2026 · Actualizado el 16 de octubre de 2026
Últimos doce meses · junio 2025 – junio 2026 · Vivienda libre, nueva y usada
| Indicador | junio 2024 – junio 2025 | junio 2025 – junio 2026 | Variación |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 1.754 €/m² | 1.934 €/m² | +10,3 % |
| Valor medio vivienda | 126.231 € | 137.643 € | +9,0 % |
| Compraventas | 878 | 868 | −1,1 % |
| Superficie media | 71 m² | 69 m² | −2,8 % |
Macarena es el distrito de la vivienda pequeña: 69 m² de media, la menor de Sevilla y 22 m² por debajo de la media de la ciudad, con año medio de construcción 1975. Por eso su valor medio, 137.643 €, es el segundo más bajo de los once, un 38,6 % inferior al de Sevilla, aunque subió un 9 %. El metro cuadrado, 1.934 €, creció un 10,3 % y aun así este año le adelantó Este–Alcosa–Torreblanca, que estaba por debajo hace doce meses (1.735 frente a 1.754 €/m²). Es un mercado con mucha actividad: 868 compraventas, el tercer distrito por volumen y el 13,1 % de las de Sevilla, con un volumen prácticamente estable (−1,1 %). Para quien busca su primer piso, es una de las entradas más asequibles de la ciudad por precio de vivienda.
Fuente: Registradores de España. Compraventas de vivienda libre inscritas entre el 19 de junio de 2025 y el 19 de junio de 2026, frente al mismo periodo del año anterior.
| Distrito | Precio/m² | Var. anual | Operaciones | Var. anual | Sup. media | Valor medio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Casco Antiguo | 3.877 €/m² | +5,8 % | 606 | −18,4 % | 99 m² | 376.186 € |
| 2Los Remedios | 3.606 €/m² | +10,1 % | 181 | −29,3 % | 111 m² | 390.377 € |
| 3Nervión | 3.330 €/m² | +10,4 % | 353 | −26,8 % | 100 m² | 324.183 € |
| 4Triana | 3.277 €/m² | +7,4 % | 392 | −19,2 % | 92 m² | 285.292 € |
| 5Bellavista–La Palmera | 2.936 €/m² | +10,4 % | 796 | −13,5 % | 102 m² | 298.724 € |
| 6Sur | 2.469 €/m² | +3,7 % | 460 | −1,5 % | 92 m² | 241.605 € |
| 7San Pablo–Santa Justa | 2.406 €/m² | +13,9 % | 500 | −5,1 % | 83 m² | 202.279 € |
| 8Este–Alcosa–Torreblanca | 1.945 €/m² | +12,1 % | 1.282 | +36,4 % | 103 m² | 199.901 € |
| 9Macarena | 1.934 €/m² | +10,3 % | 868 | −1,1 % | 69 m² | 137.643 € |
| 10Norte | 1.714 €/m² | +16,9 % | 306 | −9,5 % | 82 m² | 138.700 € |
| 11Cerro-Amate | 1.301 €/m² | +6,5 % | 901 | −2,2 % | 77 m² | 99.339 € |
Según el Registro de la Propiedad, el precio medio en Macarena (Sevilla) es de 1.934 €/m². La vivienda tipo del distrito, de 69 m², se sitúa en 137.643 €.
Sí. En los últimos doce meses el precio pasó de 1.754 a 1.934 €/m², una variación del 10,3 %. En el mismo periodo se inscribieron 868 compraventas.
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Los datos proceden de Registradores de España (MVI Compraventas), a partir de las transmisiones inscritas en el Registro de la Propiedad. Corresponden a las compraventas de vivienda de régimen libre —nueva y usada— del municipio de Sevilla inscritas entre el 19 de junio de 2025 y el 19 de junio de 2026, y se comparan con el mismo periodo del año anterior. El precio por metro cuadrado, la superficie media y el valor medio de la vivienda son medias del conjunto de operaciones y se publican por separado: el producto de las dos primeras no reproduce exactamente la tercera. El ámbito «distrito» engloba todas las operaciones inscritas en el distrito Macarena de Sevilla. Actualización trimestral.